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H & I PATRIMOINE

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par H & I PATRIMOINE 15/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

379 000 € 2 049 €/m²
Maison • 185 m² • 3 chambres • Ter. 3 143 m²

Vouneuil-sous-Biard (86580)

Découvrez cette magnifique Maison, superbement entretenue, située à Vouneuil-sous-biard proche du collège et à 5 minutes de Poitiers! Alliant élégance et confort moderne, cette demeure saura vous séduire par ses beaux volumes et ses caractéristiques uniques. Elle offre en rez-de-chaussée, une entrée qui ouvre sur une salle à manger et une pièce de vie avec cheminée insert, un salon spacieux qui bénéficie d'un impressionnant toit cathédrale, offrant une sensation d'espace et de luminosité exceptionnelle. Une cuisine séparée aménagée et équipée qui donne sur la terrasse. Deux belles chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un wc séparé. A l'étage, un grenier aménagé offre un fort potentiel d'aménagement pour laisser libre court à votre imagination ! (chambres, salle de jeux etc?). Au sous-sol, la maison dispose d'un T2, parfait pour accueillir des invités, pour une location saisonnière ou pour un espace de vie indépendant. Bel espace de stationnement, garage supplémentaire indépendant, cave et atelier. Profitez des beaux jours avec une superbe piscine, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Son jardin de plus de 3000m2 arboré et parfaitement entretenu est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. A découvrir rapidement! Prix : 379 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 15 000 ? d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 364 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --

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David VALLEAU - SAFTI

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par David VALLEAU - SAFTI 21/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

79 000 € 929 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 218 m²

Lussac-les-Châteaux (86320)

Située à Lussac-les-Châteaux (86320), cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Proche de l'hyper centre, elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commerces et services essentiels. La ville de Lussac-les-Châteaux séduit par son charme pittoresque et son ambiance conviviale, offrant un cadre de vie agréable pour les familles et les amoureux de la nature. D'une surface habitable de 85 m², cette maison comprend 3 pièces dont 2 chambres, chacune avec sa salle de bain privative, idéale pour garantir intimité et confort à ses occupants. Avec 2 toilettes, un bureau, un salon cuisine, une cave et des installations telles que chauffage fuel, poêle à bois, et adoucisseur d'eau, ce bien offre des prestations de qualité. Électricité refaite, toiture en excellent état, garage, dépendance, le tout sur un terrain de 1218 m² agrémenté d'un verger, cette maison à Lussac-les-Châteaux est une véritable perle à découvrir pour ceux en quête d'un lieu de vie alliant confort et quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938 - SAFTI – VALLEAU David, Conseiller indépendant

Guillaume BONNIN - OPTIMHOME

(2 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Guillaume BONNIN - OPTIMHOME 21/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

(2 avis)

76 500 € 981 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 257 m²

Chauvigny (86300)

Venez découvrir à seulement 5 minutes du centre-ville de Chauvigny, dans une impasse peu fréquenté, cette charmante maison de ville de 78 m² habitables à rénover. La maison est agencé sur 2 niveaux et se compose comme suit : - Au Rez-de-chaussée, une entrée légèrement ouverte sur le séjour spacieux avec coin cuisine et donnant accès à l'étage ainsi qu'au garage attenant. - À l'étage, un grand palier avec son espace bureau et desservant les 2 chambres ainsi que la salle d'eau avec wc. - À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin d'environ 200m² avec un puit et bénéficie également de 2 places de stationnement devant la maison. Côté travaux : Un petit incendie localisé à l’entrée a endommagé le tableau électrique et les fumées ainsi que l'intervention des pompiers ont affectés les revêtements intérieurs (sols, murs, plafonds) de la maison, mais la structure reste saine. Le montant des travaux à prévoir est raisonnable et offre l’opportunité de personnaliser les espaces à votre goût. Potentiel locatif : Avant ce léger incident, la maison était louée à 620 €/mois hors charges, de plus, sa proximité avec le centre-ville de Chauvigny (10 minutes à pieds) ainsi que sa proximité avec la rue de Poitiers (départementale Chauvigny - Poitiers) en fait un Bien recherché par les locataires. Ne manquez pas l'occasion de rénover cette maison à fort potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour un projet locatif. Je me tiens à votre disposition pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) 06 07 41 70 72 (réf. 572247 )

Charlotte Dulau - iad

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Charlotte Dulau - iad 24/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

126 000 € 1 853 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 824 m²

Naintré (86530)

iad France - Charlotte Dulau (06 25 80 20 05) vous propose : **À Vendre : Maison à Naintré - 68 m²** Maison de 68 m² située dans un quartier calme de Naintré. Maison rénovée en 1999, elle est correctement entretenue et offre 3 pièces principales, dont 2 chambres (environ 11 m² chacune). L’exposition Est permet de profiter d'une belle luminosité naturelle dès le matin. La maison est de plain-pied, pratique et accessible à tous. Une grange est inclus, ainsi qu’un garage et un terrain non attenant, offrant des espaces supplémentaires de rangement. Proche de la gare, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent bien être et tranquillité. **Contactez moi pour une visite !** Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Dulau EI (ID 84577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS CEDEX sous le numéro 888200425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guillaume VIGNERON - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 29/10/2024

Proposée par Guillaume VIGNERON - iad 29/10/2024

(10 avis)

197 000 € 1 539 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 290 m²

Lencloître (86140)

iad France - Guillaume VIGNERON (06 14 11 39 39) vous propose : Sur la commune de LENCLOÎTRE, de venir découvrir cette charmante maison traditionnelle de 128 m² avec un sous-sol sur un terrain clos et arborée idéalement située et exposé plein sud-est. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée accueillante donnant accès à un grand séjour lumineux de plus de 30 m², à une cuisine ouverte, aménagée et équipée et à un bureau pouvant être utilisé en chambre. Un WC indépendant complète ce niveau. L'étage, accessible par un bel escalier en bois, vous offre un espace nuit composé de trois belles chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et un WC séparé. A l’extérieur, vous disposerez de deux terrasses et d’une véranda. Une première terrasse située devant la maison est accessible depuis l’entrée et la cuisine. À l’arrière, on découvre une deuxième terrasse et une véranda accessible du séjour pour profiter du jardin sans vis-à-vis. Un sous-sol intégral complète cette maison avec plusieurs espaces et pièces dont un garage, une buanderie, cave etc… Cette maison dispose d’une cheminée avec insert, d’un poêle à bois, d’une pompe à chaleur réversible multi-split, d’un adoucisseur, de menuiseries en double vitrage et de bien d’autres choses à découvrir. Située à deux pas du centre de Lencloître, à proximité du Collège et des Écoles, avec un arrêt bus scolaire au bout de la rue, et des commerces. Pour toutes informations complémentaires ou visite, je reste à votre disposition, contactez moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume VIGNERON EI (ID 57604), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Laetitia Grillet - efficity

(1 avis)

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Laetitia Grillet - efficity 04/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

(1 avis)

311 000 € 3 344 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 348 m²

Poitiers (86000)

86000 POITIERS – MAISON 3 CHAMBRES - SURFACE HABITABLE DE 93 M² – GARAGE 15 M² – TERASSE 15 M² – TERRAIN CLOS DE 348 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Poitiers, une maison entièrement rénovée d'une surface habitable de 93 m². Cette maison comprend trois chambres et un garage. Le terrain de 348 m² est entièrement clôturé et vous y trouverez une terrasse de 15 m². La maison est agencée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée (4.16 m²) - Un salon (25 m²). - Une cuisine (11.22 m²) équipée. - Un bureau (9.21 m²). - Un placard (1.20 m²) - Des toilettes indépendantes. Au 1er étage : - Un couloir dessert l’espace nuit (3.25 m²). - Une salle de douche (4.31 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et sèche serviette. - Une première chambre (13.49 m²). - Une seconde chambre (12.08 m²). - Des toilettes indépendantes. Des travaux récents ont été réalisés dans cette maison : - Changement des radiateurs. - L'électricité. - Chauffe eau. Informations complémentaires : - La production du chauffage est assurée par des radiateurs. - La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Sans travaux, idéalement située à Poitiers. À visiter rapidement. Contactez GRILLET Laetitia au 07.63.91.69.46 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Grillet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°511022030. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DAVID PONTOIZEAU - BSK Immobilier

(17 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par DAVID PONTOIZEAU - BSK Immobilier 05/11/2024 - mise à jour 06/11/2024

(17 avis)

174 500 € 1 616 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres

Châtellerault (86100)

Venez vite découvrir cette superbe maison située à Châtellerault dans un quartier calme proche des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée: -Entrée lumineuse avec rangement - wc séparé - Une cuisine de qualité, aménagée ouverte sur un grand salon/séjour lumineux, d'environ 55 m2, - Deux chambres dont une avec verrière. A l'étage : - Une chambre - Un bureau - Une salle d'eau avec wc. Points technique et confort: - La maison dispose d'un système de chauffage pompe à chaleur air/air. - Complément chauffages électrique - Un superbe insert bois. Se magnifique bien est implanté sur une parcelle d'environ 352 m2 avec un abris de jardin. De plus, une superbe cave en deux pièces sous la maison N'hésitez pas à nous contacter pour visiter. Cette annonce référence 259641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019. Prix du bien : 174 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anais FARVAULT - CAPIFRANCE

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par Anais FARVAULT - CAPIFRANCE 05/11/2024

174 500 € 1 616 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres

Châtellerault (86100)

J'ai le plaisir de vous présenter à la vente cette très charmante maison de 108m² rénovée avec goût à Châtellerault. Au RDC, 1 entrée avec dressing, une grande pièce de vie cuisine US , entièrement équipée et refaite en 2022, un salon spacieux avec cheminée insert et accès direct à une grande terrasse en bois conviviale, ainsi que deux chambres en RDC, et un WC. A l'étage, une salle d'eau avec douche et WC, et deux chambres. Un double cave, un jardin, et un abri complète ce bien, ou vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! Chauffage air/eau (donc chauffage mais aussi climatisation l'été) récente DAIKIN pompe à chaleur, et chauffage électrique en appoint, double vitrage. Il va falloir être réactif si vous souhaitez emménager dans cette très jolie et confortable maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880471)

Catherine Guillon - efficity

(1 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par Catherine Guillon - efficity 06/11/2024

(1 avis)

262 900 € 2 390 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 456 m²

Poitiers (86000)

86000 POITIERS - PROCHE CHU et FACS - MAISON de 2005 de 110 m² - 4 CHAMBRES - JARDIN CLOS de 456 m². Efficity l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose : Proche des commodités et des commerces, des écoles, du CHU, des Facs, des transports en commun, ... Elle se compose en RDC d'une grande entrée avec placard, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'une belle pièce de vie de 30 m² donnant sur le jardin, d'une buanderie et d'un garage. À l'étage vous trouverez un palier desservant 4 belles chambres avec placards de 12,00 à 13,50 m², d'une salle de bain avec double vasque et d'un WC séparé. Quelques chiffres : - Taxe foncière : 1900€, - Loyer de 470€ par chambre et loué en courte durée, très bonne rentabilité !, Idéal pour un INVESTISSEMENT LOCATIF, COLOCATION pour ÉTUDIANTS, ... Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Catherine GUILLON au 06 22 53 85 84 ou à . ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dylan LEFEBVRE - SAFTI

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Dylan LEFEBVRE - SAFTI 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

82 000 € 683 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 407 m²

Châtellerault (86100)

Située à Châtellerault (86100), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, à proximité des écoles, lycées, collèges et crèches. Les transports en commun comme les bus facilitent les déplacements. Le quartier dynamique offre un cadre de vie idéal, à quelques pas des grandes surfaces et à côté du centre aquatique et du gymnase des loges. À l'extérieur, cette maison dispose de trois places de parking, un garage, une cave offrant de multiples possibilités d'aménagement. La toiture en ardoise ajoute du cachet à l'ensemble. La structure en ossature bois témoigne d'une construction solide et durable. Avec plus de 30m² de combles aménageable supplémentaires, une maison pouvant atteindre plus de 150m². À l'intérieur, la maison de 120 m² comprend cinq pièces, dont quatre grandes chambres. Avec deux toilettes et deux salles de bain, le confort est assuré pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan LEFEBVRE, Tél. : 0621032654, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 985190081 - SAFTI – LEFEBVRE Dylan, Conseiller indépendant

Serreau Arlette - Dr House Immo

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par Serreau Arlette - Dr House Immo 19/11/2024

255 000 € 1 433 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 955 m²

Thuré (86540)

Idéale pour une grande famille ou pour recevoir dans un cadre verdoyant à la campagne et proche de la ville de Châtellerault, cette maison en pierre atypique a été entièrement rénovée et propose de belles prestations dont un studio de 13 m² attenant à l'habitation principale. Elle est composée d'une grande cuisine dinatoire avec une cheminée en pierres, un salon-salle à manger avec pierres apparentes et belle hauteur sous plafonds, 5 chambres réparties sur les deux ailes de la maison et 2 salles d'eau/bains dont une avec un WC. WC séparé, une cave, rangements, buanderie. Un garage est également à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire. Pour compléter, vous disposez d'un boulodrome en prolongement et d'un grand espace engazonné. Puits mitoyen. Le chauffage est entièrement électrique neuf avec des radiateurs nouvelle génération, le chauffe-eau également ! Assainissement autonome par fosse septique. Desserte des transports : Arrêt de bus pour Thuré et Châtellerault à quelques mètres de la maison Autoroute A10 à moins de 10 minutes Gare TGV à 15 minutes maximum reliant Paris ou Bordeaux à 1h30 de train. Pour finir de vous convaincre, une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou renseignement complémentaire. Ce bien vous est présenté par Arlette Serreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Catherine Guillon - efficity

(1 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par Catherine Guillon - efficity 19/11/2024

(1 avis)

315 000 € 1 094 €/m²
Maison • 288 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 667 m²

Saint-Martin-la-Pallu (86380)

86170 - SAINT-MARTIN-LA-PALLU - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 288.0M² - MAISON + AIRBNB DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE SUD ET GRAND JARDIN effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette somptueuse maison située à Saint-Martin-la-Pallu. Construite avant 1900, cette demeure de caractère sur deux niveaux offre un espace de vie chaleureux et confortable. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, dont une avec accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et se détendre en toute tranquillité. Les combles habitables offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et envies. La surface du terrain de 3667m² permet de profiter d'un vaste jardin arboré, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Les caractéristiques de cette propriété ne manqueront pas de vous séduire : LES PLUS : - 288 m² habitable - 295 mètre carré de bâtiment idéal pour faire d'autres chambres d'hôtes et de l'événementiel - terrain de 3667 m² il est conçu pour recevoir des camping-car avec point d'eau, idéal pour augmenter vos revenus - pompe à chaleur air eau - aucun vis-à-vis - entouré de mur en pierre - tout-à-l'égout - certaines chambres sont déjà loués pour du Airbnb - ballon thermodynamique - une maison habitable, avec une deuxième maison à rénover, grange à réhabiliter. - une chambre de 48 mètres carrés - grande terrasse cocooning Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Saint-Martin-la-Pallu. Un véritable coup de cœur en perspective ! FAIRE VITE, CONTACTEZ-NOUS POUR ORGANISER UNE VISITE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ANOV'IMMO

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par ANOV'IMMO 20/11/2024

225 000 € 1 607 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Fontaine-le-Comte (86240)

Découvrez cette maison des années 70, idéalement située en plein coeur de Fontaine le Comte. Avec ses espaces lumineux et son sous-sol aménagé, elle offre une possibilité unique de location ou d'indépendance pour un adolescent. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 140 m2 - 3 chambres à l'étage, pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte - Sous-sol aménagé avec cuisine, chambre et salle d'eau - Jardin arboré, garage de 35 m2, appentis, barbecue Profitez du charme de cette maison et de son grand jardin. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sylvain BROTTIER - ENDIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/11/2024

Proposée par Sylvain BROTTIER - ENDIE IMMOBILIER 21/11/2024

449 000 € 1 740 €/m²
Maison • 258 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 540 m²

Poitiers (86000)

UNE MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRES AVEC DE BEAUX VOLUMES, A PROXIMITE DU CENTRE VILLE DE POITIERS ! . Cette magnifique propriété se compose de : AU REZ DE CHAUSSEE : - Deux ENTREES dont une accédant à la cuisine => 6,5 m2 et 3,5 m2 - Une magnifique PIECE DE VIE lumineuse donnant sur le jardin => 65 m2 - Un PETIT SALON => 15 m2 - Une SALLE A MANGER => 22,5 m2 - Un WC indépendant => 1,5 m2 - Une CHAUFFERIE => 10,5 m2 . AU 1ER ETAGE : - Un PALIER => 5,5 m2 - Une SUITE PARENTALE avec salle de bain => 15 m2 + 4,5 m2 - Un espace DRESSING aménagé - Trois CHAMBRES => 15,5 m2, 19 m2 et 24 m2 - Une SALLE DE BAIN => 5 m2 - Deux WC indépendants - Une grande MEZZANINE pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux pour les enfants => 28,5 m2 avec le palier . AU DEUXIEME ETAGE : - Un PALIER => 1,5 m2 - Deux CHAMBRES dont une avec salle d'eau => 22 m2 et 25 m2 - Un quatrième wc entre le 1er étage et le second étage . ANNEXES / EXTERIEURS : Vous profiterez d'un jardin avec terrasse, d'un grand garage, d'une cave ainsi que d'un appenti pour y passer vos plus belles soirées d'été ! . CARACTERISTIQUES : - Superficie maison : 258 m2 - Superficie totale du terrain : 540 m2 - DPE : D / GES : D - Taxe foncière 2023 : 3 361 m2 - Huisseries double vitrage - Raccordement au tout à l'égout - Fibre installée et raccordée - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive . N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur chez vous' , contactez Sylvain BROTTIER ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053038) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Thierry MONCHAUX

(21 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Thierry MONCHAUX 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

(21 avis)

439 950 € 2 200 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 000 m²

Neuville-de-Poitou (86170)

Maison d'architecte à ossature bois située à 20 minutes au Nord-Ouest de Poitiers, 15 minutes du Futuroscope avec gare TVG, accès autoroute A10 et à 3 minutes d'un centre-bourg animé (NEUVILLE DE POITOU) bénéficiant de tous commerces, services, école et collège. Cette magnifique demeure de charme offre de très belles prestations avec une surface habitable de 200 m2, chambres de plain-pied, carport, cave avec vide sanitaire accèssible, dépendances, une grande et belle terrasse avec pergola végétalisée, le tout sur un parc paysagé de 3000 m2 arboré et fleuri bénéficiant d'un arrosage automatique sur forage. L'ensemble du rez de chaussée et l'accès à la terrasse ont été aménagés pour une PMR. Excellente performance énergétique pour une maison très bien isolée, la classant en B (DPE 2024). Grande cour pavée de 120 m2 à l'entrée avec portail et portillon en alu motorisés bénéficiant d'un visiophone, un carport végétalisable de plus de 39 m2. La maison comprend au rez de chaussée : un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct sur la terrasse, offrant une vue spendide sur le parc arboré, une cuisine aménagée, une buanderie, un toilette, un salon bibliothèque, un espace séparé avec suite, composé d'une chambre - un dressing - une salle d'eau avec wc - une seconde chambre. A l'étage : palier desservant quatre chambres avec placards, deux salles d'eau avec wc dans chacune. Vous bénéficiez d'une dépendance de 37 m2 attenante à la maison et offrant un accès à un garage - à un atelier - à une grande pièce de Loisir. Cave enterrée de 36 m2 avec vide sanitaire accessible sur toute la surface de la maison. Assainissement relié au tout à l'égout. Taxe foncière de 1607 €. Vidéo et visite virtuelle sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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