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Maria De Lurdes GOMES XAVIER - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Maria De Lurdes GOMES XAVIER - iad 24/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(17 avis)

188 000 € 1 774 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 936 m²

Sèvres-Anxaumont (86800)

iad France - Maria De Lurdes Gomes Xavier (07 50 93 53 76) vous propose : Maison de Ville à Réaménager - Sèvres-Anxaumont Opportunité à Saisir ! Cette maison de ville sur 2 étages, d'une superficie de 106m² et construite en 1985 comprenant entrée, bureau, cave, arrière cuisine avec four. A l'étage vous trouverez, une cuisine avec salle à manger, séjour avec accès sur balcon fermé, wc, salle de bains et 3 chambres. Un grand garage de 53m², appentis et grand cabanon de jardin sur un très beau terrain de 1900m² arboré clôturé. Située sur un axe donnant accès sur Poitiers rapidement, cette maison offre un potentiel d'aménagement sur mesure pour créer un espace de vie moderne et confortable. Avec de la créativité et des travaux, cette propriété peut devenir un véritable bijou tout proche du cOEur de la ville. N'hésitez plus, investisseurs ou amateurs de rénovation, cette maison est pour vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lurdes Gomes Xavier EI (ID 19309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Arthur ROUSSEAU - Capifrance

(5 avis)

Annonce publiée le 29/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Arthur ROUSSEAU - Capifrance 29/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(5 avis)

159 000 € 761 €/m²
Maison • 209 m² • 8 pièces • 5 chambres

Scorbé-Clairvaux (86140)

Description du Bien : Nous vous proposons un ensemble immobilier d'environ 200m², idéal pour un investissement locatif. Situé dans une maison de ville, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rendement. Logement Principal : Le logement principal, d'une superficie d'environ 140m², se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Une salle à manger, une cuisine spacieuse de plus de 20m² et un garage. - Étage : Trois chambres de plus de 13m² chacune, un bureau, une salle d'eau et une seconde salle d'eau à aménager. - Combles : Des combles aménageables de plus de 100m² offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie ou des unités locatives. Appartements Locatifs : En complément, ce bien comprend deux appartements d'environ 30m² chacun, actuellement loués pour un total de 640€ par mois, générant ainsi un revenu locatif immédiat. Parcelle : L'ensemble est situé sur une parcelle d'environ 300m², offrant un espace extérieur appréciable. Opportunité d'Investissement : Ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif grâce à la possibilité de rénovation et d'optimisation des espaces. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien offrant un potentiel de valorisation important. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°914 439 088 - Greffe de POITIERS) Arthur ROUSSEAU Entrepreneur Individuel 06 04 10 56 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867396)

ROYAL FONCIER

Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par ROYAL FONCIER 04/08/2024 - mise à jour 26/11/2024

110 000 € 932 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 515 m²

Châtellerault (86100)

Charmante maison mitoyenne d'une surface de 118 m² à Châtellerault. Cette maison, construite en 1960, vous offre 6 pièces dont 4 chambres et un séjour de 22 m². Le jardin de 515 m² est un véritable havre de paix. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. Plusieurs commodités sont accessibles à pied : crèche, écoles, supermarché et restaurants. Un parc, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à proximité. La fibre est éligible. Venez découvrir ce bien unique ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez toutes les informations sur le site :

Lucy ESPOSITO - OPTIMHOME

(49 avis)

Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Lucy ESPOSITO - OPTIMHOME 09/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(49 avis)

160 000 € 947 €/m²
Maison • 169 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 269 m²

Availles-Limouzine (86460)

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Aux abords de la fantastique et dynamique commune d'Availles-Limouzine, je vous présente cette maison de campagne en pierre avec 4 grandes chambres, des dépendances et terrain de 4,000m², le tout dans un environnement rural. Comprenant au rez-de-chaussée, une entrée dans le spacieux salon d'environ 27m² avec un poêle à bois, un bureau de 10,5m² avec placards de rangement, une salle à manger de 12,5m² avec un poêle à bois menant au salon et une cuisine équipée de 19m². Du couloir menant à l'étage, un palier menant à la salle de bain de 7,5m² avec baignoire compacte, grande douche, lavabo et WC, quatre grandes chambres de 19, 16, 12 et 9m² et des placards de rangement avec des éléments originaux dans toute la maison. Double vitrage, chauffage central au gaz, assainissement individuel. Terrain plat d'environ 4 000 m² avec arbres fruitiers et plusieurs granges pour le stockage. N'hésitez pas à me contacter pour une visite dès aujourd'hui! ENGLISH DESCRIPTION On the outskirts of the fantastic and vibrant commune of Availles-Limouzine, I present to you this stone built far house with 4 large bedrooms, outbuildings and land, all in a rural location. Comprising of on the ground floor, an entrance into the spacious living room of approximately 27m² with a wood burner, an office of 10.5m² with storage cupboards, a dining room of 12.5m² with a wood burner leading from the living room and an equipped kitchen of 19m² From the hallway leading to the first floor, a landing leading into the bathroom of 7.5m² with a compact bathtub, large shower, basin and WC, four large bedrooms of 19, 16, 12 and 9m² and storage cupboards with original features throughout. Double glazing, gas central heating, individual drainage. Flat land of around 4,000m² with fruit trees and several barns for storage. Please contact me for a viewing today! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 563975 )

Chaillat Christelle - Dr House Immo

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 20/09/2024

Proposée par Chaillat Christelle - Dr House Immo 24/08/2024 - mise à jour 20/09/2024

188 500 € 1 351 €/m²
Maison • 139,51 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 973 m²

Usseau (86230)

DR HOUSE Immo vous propose en nouveauté ce joli pavillon sur sous-sol de 1967 sur la commune de Usseau tout proche de Châtellerault. Cette maison vous propose à l'étage une belle cuisine entièrement aménagée équipée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec son poêle à granulés et sa climatisation réversible, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec double vasque et grande douche à l'italienne et des toilettes séparées. En sous-sol, vous trouverez une belle pièce de vie, une troisième chambre, des toilettes séparées, une buanderie, une cave, un grand garage avec porte électrique pouvant accueillir deux véhicules et enfin deux grandes pièces chauffées de presque 50m² avec une entrée indépendante idéale pour une location avec un peu d'aménagement. Cette maison a été isolée par l'extérieur et les huisseries ont été changées ce qui rend la consommation électrique annuelle très raisonnable (DPE non refait depuis les travaux). Ce bien vous est présenté par Christelle Chaillat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Didier MAINFRAY - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Didier MAINFRAY - iad 04/09/2024 - mise à jour 10/09/2024

(35 avis)

274 000 € 2 076 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • Ter. 254 m²

Châtellerault (86100)

iad France - Didier Mainfray (06 85 17 36 54) vous propose : CHATELLERAULT, trés bien située en centre ville maison de ville mitoyenne sans vis à vis. En rez de chaussée, hall d'entrée, salon-séjour traversant avec cheminée, cuisine séparée aménagée équipée entiérement refaite, chambre ou bureau et un wc avec lave main. A l'étage, trois grandes chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc. Grenier aménageable de 75 m2 environ. A l'arrière, terrasse et veranda, jardin, dépendances de jardin et garage. La maison est équipée d'une chaudière gaz de ville, et de menuiseries double vitrage. Maison habitable sans travaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Mainfray EI (ID 27111), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 429671993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Saudiv Immobilier

(190 avis)

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Saudiv Immobilier 19/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(190 avis)

397 000 € 2 243 €/m²
Maison • 177 m² • 5 pièces • 4 chambres

Poitiers (86000)

Découvrez cette belle maison de caractère, idéalement située sur le plateau du centre-ville de Poitiers. Dès l'entrée, le charme opère : une salle à manger accueillante, une cuisine, un salon chaleureux-lumineux et un bureau offrent un espace de vie fonctionnel et convivial. Un WC complète ce niveau pour plus de confort. À l'étage, l'espace nuit se déploie avec deux grandes chambres, une salle d'eau moderne, un WC séparé et une lingerie. Vos besoins de rangement et de confort sont ici pleinement satisfaits. Le deuxième étage propose encore plus d'espace, avec deux chambres supplémentaires et une salle de bains. En plus de ces beaux espaces intérieurs, vous profiterez d'une cour, idéale pour les moments de détente en extérieur, ainsi que d'une double cave, offrant un espace de rangement généreux. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans une maison de caractère alliant le charme de l'ancien et la praticité d'un emplacement privilégié en centre-ville. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Référence agence : 901

Anais FARVAULT - CAPIFRANCE

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Anais FARVAULT - CAPIFRANCE 24/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

490 000 € 1 628 €/m²
Maison • 301 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 300 m²

Châtellerault (86100)

Superbe longère de caractère de 300m² habitable située à la sortie de Châtellerault, dans un environnement recherché, calme, proche du Clain et offrant un cadre de vie exceptionnel entre charme authentique et confort moderne. Dés l'entrée, vous serez séduit par l'alliance réussie entre les matériaux d'époque et les prestations haut de gamme. Poutres apparentes, murs en pierre, parquet en bois massif, et cheminées d'origine, conférent à cette propriété un charme indéniable, tandis que les rénovations récentes offrent tout le confort attendu d'une demeure de prestige. Caractéristiques: RDC: Salon, salle à manger cuisine US de 80m² avec deux cheminées, 1 grande chambre, salle de douche (double douche italienne et double vasques), lingerie, 2 WC, 1 cellier, bureau, salle de jeu/bibliothèque. A l'étage, 4 vastes chambres, 1 grande salle cinéma / Salle de jeux, palier petit salon, 1 très grande salle de bain avec baignoire et douche, WC. Coté extérieur, un jardin de1300m², paysager, piscine 3X7 chauffée, pool housse entièrement rénovée, plusieurs dépendances, local vélo, terrasse 60m² exposé sud ouest. Paris 1h20 en TGV, Autoroute A10 à 2 minutes, Futuroscope 20min, golf de Saint Cyr 8 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874695)

Nestenn Poitiers

(375 avis)

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Nestenn Poitiers 01/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(375 avis)

297 600 € 1 728 €/m²
Maison • 172,18 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 081 m²

Ligugé (86240)

Construite dans les années 1990, cette villa est d'une surfaces habitable totale de 170m², en bon état général et prête à vous accueillir. La maison est dotée d'un vaste séjour / salon avec cheminée offrant une très belle hauteur sous plafond recevant une grande mezzanine faisant actuellement office de salle de jeux / salle de sport, et pouvant être transformée facilement en chambre avec salle de bains (les arrivées et évacuations d'eau ayant été prévue) . La cuisine aménagée et équipée est contemporaine et donne directement sur la terrasse sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur le jardin verdoyant. Le dégagement dessert 3 chambres, dont 2 avec placards, la salle de bains avec douche, baignoire et 2 vasques et des WC séparés. En sous-sol, vous y découvrirez un bureau, une arrière-cuisine/chaufferie, une salle d'eau avec wc et une cave. La maison dispose également de 2 grands garages dotés de portes électriques. Enfin, le terrain de plus de 1000m2 est clos et arboré et est un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Les commerces, écoles et services sont à proximité avec notamment la pharmacie, la boulangerie, et autres commerces, l'école maternelle et primaire est à 2 pas. De plus pour les amoureux des balades à pied, l'environnement immédiat vous ravira. Venez poser vos valises dans cette maison offrant un confort de vie à moins de 10 minutes de Poitiers. Contactez nous au 05 49 608 608 ou sur Référence: 4412 (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine ROYER - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Séverine ROYER - Meilleur Conseil Immo 11/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

64 900 € 1 949 €/m²
Appartement • 33,3 m² • Meublé • 2 pièces

Poitiers (86000)

A VENDRE dans Résidence de services (non médicalisée): T1 de 33,71m2, situé au RDC et comprenant une entrée, une salle de bain avec douche et WC, une cuisine séparée et équipée, un espace rangement, un salon-séjour avec placards. Cette résidence est située en plein centre de Poitiers, à deux pas du parc de Blossac. Elle offre un cadre de vie agréable et sécurisant tout en étant chez soi et propose un large éventail de services, (restaurant, avec possibilité demi-pension, pension complète, salle de réception, bibliothèque, salons, jardin, soins esthétiques, coiffure, animations quotidiennes, personnel présent 7/7J et 24/24H, service de conciergerie, télé assistance dans tous les appartements ) Charges: 430€/mois Loyer: 500€/mois + 300€/mois A visiter! Honoraires inclus de 8.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Séverine ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791928070

Montreuil Immobilier

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par Montreuil Immobilier 16/10/2024

157 500 € 1 445 €/m²
Maison • 109 m² • 6 pièces

Les Trois-Moutiers (86120)

Réf. 1851. A 5 min des Trois Moutiers : A la campagne, du charme pour cette maison ancienne de 109m² habitables, offrant de plain-pied, entrée, cuisine aménagée, séjour avec poutres et cheminée insert, salon, 3 chambres, salle de bains, wc, débarras. Grenier aménageable. Dépendances, préau, atelier, porche. Une pièce indépendante. Caves, puits, l'ensemble sur 1545m² de terrain. 157 500 euros frais d'agence inclus - MONTREUIL IMMOBILIER - Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Garnier Cathy - Dr House Immo

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Garnier Cathy - Dr House Immo 16/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

245 000 € 1 944 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 475 m²

Naintré (86530)

A 2 mn de Naintré, venez découvrir ce joli plain pied des années 2000 très lumineux et fonctionnel à souhait ! Avec de beaux volumes , cette maison saura vous séduire ! Vous bénéficiez d'un très bel espace avec une pièce de vie de 34 m² agrémentée d'une salle à manger d'environ 15 m² qui peut tout à fait être utilisé comme bureau ou chambre. La cuisine aménagée est semi ouverte avec un accès direct à une très grande terrasse et au jardin ! Vous disposez également d'un cellier et d'une lingerie qui vous garantisse un espace de stockage. Le côté nuit se compose de 3 grandes chambres avec dressing ou placard , d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour le farnienté, cette maison vous offre un extérieur des plus agréable ! Vous pourrez profiter d'une belle piscine ( 8X4 ) munie d'un dôme rétractable récent sur un terrain d'environ 1000 m² ! Pas de vis à vis 3 types de chauffage , PAC, climatisation et poêle à bois . Double vitrage PVC et Alu. Carport ! Au plaisir de vous faire visiter ce joli bien ! Ce bien vous est présenté par Cathy Garnier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Guellerin Philippe - Dr House Immo

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Guellerin Philippe - Dr House Immo 16/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

340 000 € 1 478 €/m²
Maison • 230 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 700 m²

Vouneuil-sous-Biard (86580)

C'est avec plaisir que nous vous présentons cette superbe maison de 6 pièces à vendre à Vouneuil-sous-Biard, située dans un environnement calme et résidentiel. Avec une surface habitable de 230 m², elle offre de grands espaces pour votre famille et des occasions parfaites pour recevoir vos invités. La maison se compose de 5 , idéal pour une grande famille ou pour ceux qui apprécient un espace supplémentaire pour des loisirs créatifs ou un bureau à domicile. Le salon spacieux et lumineux avec son espace salle à manger attenant constitue le cœur de cette maison, offrant un lieu chaleureux pour la vie quotidienne et les réunions familiales, La cuisine équipée ouverte, . Une pièce maîtresse de cette propriété est indéniablement le magnifique jardin paysager. Parfaitement entretenu, il s'étend sur une surface de 1700 m², offrant un véritable havre de paix. La maison est également dotée d'une piscine et d'un pool house , vous pourrez vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Trois garages fermés pour abriter vos véhicules et un preau . Toutes les pièces sont en excellent état et prêtes à vous accueillir. Bien que la maison soit mitoyenne, elle assure néanmoins une tranquillité et une intimité idéales. Cette maison dispose d'un chauffage electrique nouvelle génération mais aussi d'une climatisation reversdible et d'un poele à granulé . Le prix de vente est fixé à 340 000 €. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un véritable coin de paradis, à Vouneuil-sous-Biard. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui ! Ce bien vous est présenté par Philippe Guellerin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bourbon Laura - Dr House Immo

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Bourbon Laura - Dr House Immo 17/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

88 970 € 754 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • Ter. 600 m²

Châtellerault (86100)

EXCLUSIVITE ! Laura BOURBON - 06 33 51 01 99 - vous présente : Cette MAISON HORS D'EAU / HORS D'AIR (à finir de construire) située à CHATELLERAULT et proche de toutes commodités ! Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et ainsi faire ce que vous souhaitez dans votre prochain petit nid ! Elle se compose ainsi : Au RDC : un LARGE SALON carrelé de plus de 50m², une CUISINE et la possibilité de faire une CHAMBRE PARENTALE de plus de 20 m². A L'ETAGE : Vous aurez la possibilité de faire 3 CHAMBRES, avec une SALLE D'EAU ou une SALLE DE BAIN. A L'EXTERIEUR : Vous pourrez profiter du soleil ou jardiner grâce à un terrain de 600 m² arboré. Un GARAGE est attenant à la maison Voici les travaux qui ont été réalisé : - les ouvertures avec baies vitrées double vitrage - piquâge des murs interieurs - pose d'enduit sur les mûrs intérieurs - création de 4 mûrs de renfort intérieur - la charpente est en partie neuve - création du plancher à l'étage - la toiture en ardoise est récente - décaissement du terrain Budget : 88 970 € Honoraires Charge Acquéreur inclus. ALORS ?! On s'organise une VISITE ! Contactez votre conseillère Laura BOURBON au 06 33 51 01 99 en précisant la référence du mandat N° 79691. Ce bien vous est présenté par Laura Bourbon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Léa Diot - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Léa Diot - iad 25/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

(16 avis)

219 000 € 2 407 €/m²
Maison • 91 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Poitiers (86000)

iad France - Léa Diot (06 43 38 73 92) vous propose : Investissement Locatif Idéal : Maison 6 Pièces - 91 m² en Colocation Étudiante NOUVEAUTÉ SPÉCIALE INVESTISSEURS ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison entièrement rénovée, actuellement louée en colocation étudiante, située dans le quartier prisé de PONT NEUF. *Emplacement de choix : À proximité immédiate des campus universitaires et des centres hospitaliers, cette maison bénéficie d’un accès facile au centre-ville grâce à des aménagements récents favorisant les mobilités douces (vélo, trottinettes, etc.). Un cadre de vie idéal pour les étudiants ! *Détails de la propriété : Cette maison de 91 m², rénovée en 2020, se compose d’un premier étage accessible par une terrasse surélevée. Vous y trouverez : Une pièce commune spacieuse et lumineuse, avec une cuisine aménagée moderne, - Deux chambres avec placard/penderie, - Une salle d’eau avec WC. Au rez-de-chaussée, vous disposerez de : - Un dégagement, - Deux chambres supplémentaires avec placard/penderie, - Un bureau, - Une seconde salle d’eau avec WC. *Atouts supplémentaires : - Terrasse et jardin privatifs, parfaits pour le bien-être des étudiants. - Confort optimal avec chauffage électrique, eau chaude via deux chauffe-eau extra-plats, électricité refaite, et menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques. *Rentabilité : Actuellement, les 4 chambres sont louées : 3 chambres louées à 380€ CC, 1 chambre louée à 390 € CC (dont 60€ de charges) avec baux individuels en location meublé d’un an renouvelable. Rentabilité brute 8.4 % Une rentabilité immédiate à saisir ! Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison au cOEur d'un secteur dynamique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Diot EI (ID 79090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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