Ventes immobilières en viager dans les Alpes-Maritimes (06)

Liberkeys vous propose un charmant appartement à Nice, idéalement situé dans le quartier prisé du Port. Cet appartement de 44 m² Carrez est un véritable coup de cœur pour les primo-accédants ou les investisseurs en quête d’un bien dans une localisation de choix. Niché dans une rue paisible, il offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 400 mètres de la station de tramway Garibaldi, et à une courte distance à pied des boutiques et restaurants animés du Vieux-Nice. L’appartement se compose d’une chambre spacieuse et d’un séjour lumineux, profitant d’une belle exposition sud-ouest pour bénéficier d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. . Profitez d’un accès direct aux magnifiques plages de Nice, à quelques minutes à pied, pour un véritable éden en bord de mer. Les charges mensuelles s’élèvent à 90€, et la taxe foncière à 780€, un coût raisonnable pour un emplacement si recherché. Ce bien constitue une opportunité unique d’acquérir un pied-à-terre azuréen ou de réaliser un investissement locatif rentable dans une ville dynamique et en constante évolution. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Deschamps Sabrina, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 517 873 295. Référence annonce : DOM13201. Les honoraires sont à la charge du acheteur.

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente ce beau studio de 27.39m2 loi Carrez avec une terrasse de 7m2. Situé au 5ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée au calme. Il se trouve à proximité immédiate des petits commerces et des plages (à moins de 230metres des plages, moins de 3minutes à pieds). Idéal investisseur ou primo-accédant. Une cave et une place de parking privative en sous-sol viennent compléter ce bien. Cet appartement de 27.39m2 loi Carrez se compose de : - Entrée (avec placard) : 2.84m2 - Séjour/Cuisine : 20,91m2 - Salle de bain + Wc : 3.64m2 - Terrasse : 7,04m2 - Cave - Parking en sous-sol Les plus de l'appartement : - Une terrasse de 7,04m2 - Cuisine équipée avec four - Placards de rangement dans l'entrée avec cumulus - Salle de bain avec douche, wc - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre Internet - Très lumineux - Expo Sud - Store banne Les plus de la résidence : - Réfection compléte de l'étanchéité de la toiture terrasse réalisée en 2021 - Quartier recherché à 2min à pieds des plages (à moins de 230 metres des plages) - Proche des petits commerces - Montant des charges : 88EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur (+ fonds Alur éventuels) - Montant de la taxe foncière : 500EUR environ Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 133 lots (dont 52 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1056EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (148) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 320EUR - 470EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 4,07% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr