Ventes immobilières en viager à Istres (13)

À ISTRES Maison avec 4 chambres, 127 m² habitable sur une belle parcelle de 775m² avec piscine. Par souci de discrétion, aucune photo n'est disponible en ligne, laissez-vous surprendre et venez la découvrir en personne sans tarder. Appelez-moi au +33 609 51 49 21 afin de la visiter. Dans un quartier très prisé et calme d'Istres, découvrez cette maison de 127 m² habitables sur un terrain de 775 m². Construite en 2002 avec des matériaux traditionnels, elle allie confort et qualité de vie, idéale pour une famille en quête de sérénité. Caractéristiques principales : • Emplacement privilégié : quartier recherché et résidentiel, à proximité des commodités, tout en étant à l'abri des nuisances sonores. Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Grand salon/salle à manger lumineux de plus de 40 m² avec baies vitrées donnant sur une superbe piscine de 65 m² ainsi que sur le jardin • Cuisine aménagée • Suite parentale spacieuse de plus de 18 m² au rez-de-chaussée A l'étage : • 3 chambres de plus de 11m² • Salle de bain et WC séparé Extérieurs : • Terrain paysagé de 775 m² • Belle piscine de 65m² • Terrasse de 30 m² idéale pour profiter des beaux jours • Mitoyenne par le garage de 28 m² En parfait état, cette maison offre un cadre de vie privilégié, avec une excellente note énergétique (DPE C). Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Sextant France - Carmen De Waal agent basé à ISTRES - 06 09 51 49 21 - Plus d'informations sur réf. 23617

Carmen de Waal - Sextant France International est ravie de vous présenter cette somptueuse villa, un ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût et des matériaux modernes et de haute qualité. Cette propriété offre plus de 200 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain clos et plat de 704 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un quartier résidentiel paisible, elle se trouve à seulement deux pas du centre-ville d'Istres et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités. Caractéristiques Intérieures Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée : Lumineux et spacieux avec son surprenant plafond en verre, il s'ouvre d'un côté sur une belle salle à manger avec une cuisine ultra-moderne et entièrement équipée. De l'autre côté sur une splendide pièce à vivre avec un salon doté d'un large bar intégré, des murs en pierres apparentes et une télévision encastrée. • Compléments : Un cabinet de toilette avec WC suspendu et lave-mains ainsi qu'une buanderie complètent cet espace. Étage : • Palier : Avec un étonnant sol vitré, idéal pour un espace bibliothèque ou bureau, il sépare les deux espaces nuits. • Suite parentale : Somptueuse, avec baignoire, double vasque et grand dressing. • Autres chambres : Trois autres chambres à coucher ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC suspendu. Caractéristiques Extérieures • Terrain : 704 m², entièrement aménagé, clos et plat, avec une capacité de stationnement pour au moins trois voitures dans l'allée et un abri de jardin pour des rangements supplémentaires. • Jardin : Verdoyant avec gazon et palmiers, plusieurs terrasses en travertin parfaites pour profiter des beaux jours. • Piscine exposée sud: Chauffée (9x4 m) avec volet roulant de sécurité électrique, poolhouse et cuisine d'été. • Terrasses : Deux autres terrasses à l'est et au nord, dont une couverte, avec des espaces gazonnés pour se détendre ou recevoir. Prestations Techniques • Chauffage et climatisation : Plancher chauffant-rafraîchissant par pompe à chaleur sur les deux étages, climatisation réversible. • Fenêtres : Menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. ________________________________________ Laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle et ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi vite au 06 09 51 49 21. Carmen de Waal E.I. - SEXTANT France International Tél : 06 09 51 49 21 Honoraires TTC à la charge du vendeur.