Ventes immobilières à Marseille 11ème

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310 annonces
Sébastien Et Clélia TRITON - Weloge
Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Sébastien Et Clélia TRITON - Weloge 01/02/2025 - mise à jour 12/02/2025
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Appartement, 81 m²

245 000 € 3 025 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

Appartement 4 pièces - Terrasse - Le Saint J Résidence Le SAINT J - Dernier étage - Terrasse Vos agents Weloge sébastien et Clélia TRITON vous proposent ce magnifique appartement de 81m2 avec terrasse en dernier étage avec ascenseur. Dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, au coeur d'un parc arboré, avec écoles, nous vous invitons à découvrir ce très bel appartement entièrement rénové, au calme absolu. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 34m2 avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse de 12m2 avec vue sur la colline et la verdure, de trois chambres avec vue panoramique sur Marseille, d'une belle salle d'eau en travertin, et de toilettes séparés. Une cave au rez-de-chaussée complète les atouts de cet appartement. Stationnement libre dans la copropriété. Immeuble de trois étages avec ascenseur Charges annuelles de copropriété 2000€ Copropriété de 700 lots

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Orpi Ava Immobilier La Petite Rente
Annonce publiée le 03/02/2025
Proposée par Orpi Ava Immobilier La Petite Rente 03/02/2025
8
Appartement, 83 m²

192 000 € 2 313 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

ORPI - EXCLUSIVITE - 4 PIECES - SPACIEUX - LUMINEUX- TRAVERSANT- ARBOREE- VALBARELLE- 13011- MARSEILLE Situé dans le quartier prisé de la Valbarelle à Marseille, cet appartement de type 4 est fait pour vous! Dans une résidence sécurisée et arborée, situé au 5e étage il offre une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres et sa vue sur les collines environnantes. Une école et de nombreux espaces verts en font la copropriété idéale. Avec son vaste salon/ séjour ( possibilité de refaire une chambre), ses 2 chambres spacieuses, sa cuisine dotée d'un grand cellier, et sa terrasse ensoleillée sans aucun vis à vis; cet appartement est idéal pour une famille souhaitant calme, verdure et tranquillité. Une salle de bain rénovée, un wc individuel et un grand dressing ainsi qu'un bureau pour plus de commodités. De plus, vous pourrez profiter d'une cave pour ranger vos affaires, d'un parking collectif facile pour garer votre voiture en toute sécurité et d'un ascenseur. La résidence est bien entretenue, très calme, idéal pour une famille. Ne ratez pas cette occasion unique! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire! Référence agence : 2853

Camille Moranzoni - efficity
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 28/11/2024
Proposée par Camille Moranzoni - efficity 06/06/2024 - mise à jour 28/11/2024
19
Maison, 91 m²

Prix en baisse 329 000 € 3 615 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 75 m²

Marseille 11ème (13011)

EXCLUSIVITÉ - 13011 MARSEILLE - MAISON DE VILLE ATYPIQUE - 3 CHAMBRES EN DUPLEX - COUR DE 30 M² AU CALME EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente et en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville atypique de 91 m². Dessinée par un architecte, elle a été construite en 2004 et comporte quatre niveaux dont deux intermédiaires. Au Rez de chaussée : -Une Cuisine de 8 m² -Un salon/salle à manger de 25.5 m² avec une belle hauteur sous plafond -Une cour orientée est de 30 m² équipée d’une cuisine d’été. À l’entresol (entre le rdc et 1er étage) : -Un bureau (pouvant être transformé en chambre) de 10 m² Au 1er étage : -Deux chambres de 13 et 16 m² équipées de mezzanines, donnant sur la cour -D’une salle d’eau avec WC Dans les combles aménagées : - Une troisième chambre de 10 m² avec vélux La maison dispose d’un système d’isolation performant. Double exposition (Sud-Est/Nord-Ouest) Calme absolu. Aucun vis-à-vis. Équipements : Climatisation réversible dans toutes les chambres. Fibre. Chauffage Gaz individuel. Barbecue Proximité immédiate avec transports et commerces (Centre commercial de la valentine à 700 mètres). Départ des randonnées des calanques à 500 mètres. Plages de la Ciotat en 15min. Transports : Gare ferroviaire de la Barasse à 5 min à pied – bus 50 pour centre ville marseille. Axes autoroutiers à 5min. Possibilité de louer un box fermé en face de la maison (90€ mensuel). TAXE FONCIÈRE : 1871€ Prix : 329 000 € HAI + Photos ou vidéo à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Camille Moranzoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°888496924. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 16/01/2025
Proposée par CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION 04/09/2024 - mise à jour 16/01/2025
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Maison, 230 m²

1 050 000 € 4 565 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 400 m²

Marseille 11ème (13011)

En exclusivité: Située au bout d'une impasse, cette charmante maison de 230 m2 au calme se trouve dans le quartier des Camoins, sur un vaste terrain plat de 2400 m2 agrémenté d'une piscine Diffazur à forme libre. La maison offre une spacieuse pièce de vie prolongée par une verrière, ouvrant sur une terrasse ombragée. Principalement de plain-pied, elle dispose de trois chambres et deux salles de bains, assurant un grand confort. À l'étage, une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Un appartement indépendant T2 ou T3, selon vos besoins, avec sa propre terrasse et jardin, est également à votre disposition. Belle plage piscine et jardin arboré. La maison est équipée d'une pompe à chaleur. Un garage, ainsi que de nombreuses places de parking. A découvrir. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Yoann GUAY - iad
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par Yoann GUAY - iad 09/10/2024 - mise à jour 20/12/2024
3
Appartement, 62 m²

160 000 € 2 581 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces

Marseille 11ème (13011)

iad France - Yoann Guay vous propose: MARSEILLE - Spécial Investisseur - Appartement Vendu Loué À vendre, appartement de 3 pièces d’une surface de 60 m², accompagné d’un garage et d'un balcon. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres, d’un WC et d’une salle de bains. Loyer charges comprises : 826 €, avec un bail en cours jusqu’à fin mai 2026. La rentabilité brute de cet investissement est donc de 5,47 %. Cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs. La presente annonce immobiliere vise 15 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 60€ par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guay Yoann - EI(ID 18071) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 508277076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Orpi Ava Immobilier La Petite Rente
Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 06/01/2025
Proposée par Orpi Ava Immobilier La Petite Rente 29/11/2024 - mise à jour 06/01/2025
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Appartement, 53 m²

Prix en baisse 235 000 € 4 434 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 11ème (13011)

ORPI/ A LA VENTE/ HAUT DE MAISON/ T3/ JARDIN/ VUE COLLINE/ FACILITÉ STATIONNEMENT/ PROCHE TRANSPORTS & COMMODITÉS/ SAINT MARCEL/ 13011 L’agence Orpi est ravie de vous présenter à la vente ce charmant haut de maison de type 3 sans vis à vis avec son spacieux jardin, proche des transports et commodités (écoles, bus…). Ce haut de maison traversant vous séduira part sa cuisine ouverte sur un grand séjour de 25m2 exposé sud-est ainsi que deux belles chambres avec placards intégrés. Ce bien est équipé de trois climatisations réversibles (salon et chambres),de double vitrage ainsi que de volets électriques. Vous disposerez d’un magnifique jardin sans vis-à-vis, avec sa cuisine d’été et son four à pizza, pour des moments de convivialité, entre amis ou en famille. Stationnement libre et aisé. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception, dans cette rue calme et familiale ! Contactez-nous pour plus d’informations afin de planifier une visite dès aujourd’hui. Référence agence : 2809

Immob Du Pont De L'Etoile
Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Immob Du Pont De L'Etoile 08/01/2025 - mise à jour 14/02/2025
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Appartement, 85 m²

300 000 € 3 529 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

Dans le XIème, à proximité de l'avenue William Bloom, dans une résidence calme, récente et sécurisée avec ascenseur, appartement traversant de type 4 de 85 m² à vendre. Il dispose d'une cuisine ouverte sur salon/salle à manger de 30m², d'une salle de bain, d'un wc, de deux chambres, d'une suite parentale avec salle d'eau privative et d'une terrasse de 11 m² en exposition Sud. L'appartement est climatisé, bien isolé et est économe en consommation d'énergie. La résidence propose un parc privatif et offre de grand espace entre les différents bâtiments, donc peu de vis à vis. Nous sommes à proximité du tram, une école et d'un supermarché. Un grand garage est vendu avec le bien et un second est proposé en sus. Bien rare à la vente. Nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 6441

Aurore AMZALLAG - Capifrance
Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 05/02/2025
Proposée par Aurore AMZALLAG - Capifrance 08/01/2025 - mise à jour 05/02/2025
9
Appartement, 62 m²

226 000 € 3 645 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 11ème (13011)

Bel appartement rénové de 62 m² au premier étage d'un petit immeuble Nous vous proposons à la vente un magnifique appartement "clé en main" de 62 m² situé au premier étage d'un charmant immeuble de trois étages, sans ascenseur. Ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité Descriptif du bien : - Chambres : 2 - Terrasse : 9 m2 exposition SUD - Cuisine équipée - Salle d'eau et WC séparés Points forts : - Appartement traversant et très lumineux - Rénovation soignée et équipements de qualités (climatisation réversible, double vitrages) - Proximité des commodités et transports en commun (bus et tramway) Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable et sans travaux, idéal pour une résidence principale ou un pied à terre au soleil. TF: 1364 euros charges : 95€ / mois COUP DE COEUR ASSURÉ Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel 06 26 84 15 00 - Réf.882995

Celine Bourgis - efficity
Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par Celine Bourgis - efficity 04/02/2025 - mise à jour 06/02/2025
8
Appartement, 55 m²

213 000 € 3 873 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 11ème (13011)

13011 - MARSEILLE - SAINT-LOUP - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 3 pièces situé à Marseille 13011, au Boulevard de Saint-Loup. Situé dans une résidence sécurisée, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent (2017), cet appartement T3 de 55m² se compose d'une entrée, d'une belle cuisine équipée contemporaine ouverte sur le séjour lui même prolongé par une terrasse de 12m² exposée Sud Ouest, de 2 chambres dont une avec placard, d'une grande salle de bain et de WC séparés. En excellent état et équipé de double vitrage et de climatisations ce bien est idéalement situé prés des commerces, des écoles et des transports en commun. Place de parking privative en sous sol en supplément N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.14.38.43.03 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Bourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°519590533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'immobilière VALORA
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 16/01/2025
Proposée par L'immobilière VALORA 20/11/2024 - mise à jour 16/01/2025
9
Maison, 175 m²

690 000 € 3 943 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 675 m²

Marseille 11ème (13011)

Maison contemporaine avec piscine - Les Accates L'immobilière Valora vous propose à la vente cette jolie maison de plain-pied d'une surface de 175 m², située dans le quartier très recherché des Accates - Marseille 11ème. Composée de 6 pièces dont 5 chambres, cette propriété offre un espace de vie généreux et baigné de lumière. Belles prestations : climatisation, volets roulants électrique, domotique (système d'alarme, interphone, et portail électrique)Sur une parcelle de 600 m², la maison se compose d'un séjour avec de larges baies vitrées, d'une cuisine américaine entièrement équipée, de 5 chambres dont deux suites parentales, totalisant 3 salles de bains et 3 toilettes.Côté extérieur, le jardin dispose d'une belle piscine avec espace barbecue.Possibilités de stationner 4 véhicules.Pas de travaux à prévoir !Pour plus d'informations, contactez-moi !Hugo Garric 06 27 85 13 99Agent Commercial IndépendantImmatriculée au RSAC de MARSEILLE N° 987 623 568Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : charge vendeurLa maison se situe dans un lotissement fermé et sécurisé.Charges de lotissement annuelles : 624euros

ERILIA TRANSACTION
Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 31/01/2025
Proposée par ERILIA TRANSACTION 16/01/2025 - mise à jour 31/01/2025
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Appartement, 83 m²

Prix en baisse 166 900 € 2 011 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

Résidence "L'ADRET DES COMTES", avenue des Butris, proche des commodités et à quelques minutes de la Valentine. Agréable appartement situé dans une résidence arborée, bien entretenue, (isolation des façades refaite, menuiseries PVC double vitrage) et sécurisée (réfection des halls avec portes sécurisées, portes blindées individuelles, intratone). Venez découvrir cet appartement de type 4 de 88m² comprenant un hall d'entrée avec rangement, une cuisine de 9m² avec office de 5.5m² pouvant s'ouvrir sur le séjour de 24m², le tout donnant sur une terrasse sécurisée de 11m². Dans la partie nuit, 3 chambres de 12, 11 et 10m², une SDB et un WC séparé. Le tout rénové au niveau des peintures et des sols Chauffage collectif Parking privatif Son prix: 166 900€ au lieu de 187 100€ parking compris Très bon rapport qualité / prix. Charges PREVISIONNELLES 2769€/an soit 231€/mois (Charges communes, eau froide / chaude et chauffage COMPRIS) Taxe foncière 1483€. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830€ et 1180 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 216 lots d’habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 16 février 2025 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département •Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites : Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36 Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: Les prix s’entendent hors frais de notaire.

JEROME BAILLE
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par JEROME BAILLE 08/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
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Maison, 165 m²

520 000 € 3 152 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 707 m²

Marseille 11ème (13011)

Au calme absolu, maison exposée sud et est d'environ 165m2 sur une parcelle de 707m2, située au centre d'un jardin arboré de tilleuls et arbres fruitiers à proximité des écoles et commerces. Ce bien est composé en rez de jardin d'un T3 à rénover. Le 1er étage abrite un T4 en bon état avec extérieur. On peut soit en faire une seule unité d'habitation, soit la garder ainsi sachant qu'un règlement de copropriété existe déjà. Double vitrage, climatisation réversible. Mandat Jérôme Baille No298. DPE : E/D. Taxe foncière : 1941€. Non détention de fond. www.gé. Honoraires inclus charge acquéreur. Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 5 & 6
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 5 & 6 20/09/2024 - mise à jour 07/02/2025
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Maison, 125 m²

698 000 € 5 584 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 11ème (13011)

LES CAMOINS - MARSEILLE 13011 - CHARMANTE MAISON T5 AVEC BELLE PISCINE A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Lola de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 rue de la république - 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, idéalement située sur une vaste parcelle de 1000 m², offrant une surface habitable de 130 m². Cette propriété unique est un véritable havre de paix, parfait pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de convivialité. En entrant, vous serez accueilli par un grand séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils modernes, est un espace de convivialité où préparer les repas devient un plaisir. La maison comprend 4 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec sa propre salle de bain privative. Les trois autres chambres sont également généreusement dimensionnées, idéales pour les enfants ou les invités. A l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse parfaite pour recevoir vos amis et votre famille. Un coin barbecue est aménagé, avec un vaste espace pour dîner en plein air, tout en profitant de la vue sur la grande piscine qui invite à la détente et aux moments de loisirs. Le jardin, soigneusement entretenu, abrite également un petit chalet climatisé, actuellement utilisé comme atelier, mais qui pourrait facilement être transformé en dépendance, bureau ou chambre d'amis. Un espace parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules est également disponible, complétant ainsi les nombreuses prestations de cette propriété exceptionnelle. Cette maison allie confort moderne, espaces généreux et extérieur enchanteur, offrant une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un véritable coin de paradis. REF 8957LP21 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail:

Yannick LACAGE - Capifrance
Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 25/01/2025
Proposée par Yannick LACAGE - Capifrance 29/11/2024 - mise à jour 25/01/2025
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Maison, 60 m²

325 000 € 5 417 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 145 m²

Marseille 11ème (13011)

Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter cet ensemble atypique véritable refuge de tranquillité, offrant une atmosphère apaisante au cœur de la ville. Localisation : Située dans le 11ème arrondissement de Marseille dans un traverse discrète, cette propriété se trouve dans le secteur prisé de La Valentine, à la fois calme et à proximité immédiate des commodités. Vous bénéficiez d’un environnement paisible, tout en étant proche du centre commercial, des transports en commun, et de l’accès aux autoroutes. Composition des biens : La propriété comprend deux espaces distincts : Une charmante maison de ville traditionnelle d’environ 50 m². Le rez-de-chaussée offre un séjour avec coin cuisine et une terrasse. À l’étage, vous trouverez une grande chambre mansardée avec salle de bain et WC séparés. En face, un terrain indépendant accueillant une habitation neuve de 20 m² entièrement équipée (finition de la salle d'eau à prévoir) . Ce terrain dispose également d’un jardin d’agrément, d’un atelier et d’un espace de stationnement. Cette configuration est idéale pour recevoir, offrir un hébergement autonome ou envisager une location indépendante permettant de générer un revenu complémentaire. Environnement : L’emplacement offre un accès rapide aux transports en commun avec 7 lignes de bus à proximité, ainsi qu’un large éventail de commodités : restaurants, commerces, et un cinéma au centre commercial voisin. Pour les moments de détente, vous profiterez de deux parcs à proximité, parfaits pour des promenades ressourçantes. Le quartier dispose également d’une crèche et de trois collèges, répondant ainsi aux besoins des familles. Résumé des atouts : Maison de ville traditionnelle avec terrasse et pièce de vie lumineuse Habitation indépendante neuve sur un terrain séparé, offrant confort et autonomie Possibilité de revenus locatifs avec la maison ou le studio indépendant Proximité immédiate des commodités, transports, écoles et parcs Cadre paisible et recherché, alliant tranquillité et accessibilité urbaine Taxe foncière :816 € Ne tardez pas à visiter. ALORS POURQUOI PAS VOUS ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Réf.878930

Beryl Royer - iad
Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 03/02/2025
Proposée par Beryl Royer - iad 20/12/2024 - mise à jour 03/02/2025
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Appartement, 67 m²

Prix en baisse 210 000 € 3 134 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 11ème (13011)

iad France - Beryl Royer vous propose: Dans une résidence sécurisée, à proximité du centre de la Valentine! Appartement de type 3 et son double box. Cet appartement de 66m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages datant de 2008, a bénéficié d'une rénovation récente qui allie modernité et élégance. Avec ses 2 chambres, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille. La pièce à vivre, lumineuse et chaleureuse, regroupe un salon accueillant et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées ouvrent sur une agréable terrasse, offrant un espace extérieur privilégié. Dans une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie serein et paisible. Double box de 25 m2 inclus . Idéalement situé à Marseille, proche des commodités et des axes de transport, cet appartement représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par son charme et sa modernité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 257 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129€ par mois (soit 1548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Royer Beryl - EI(ID 77964) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 501120265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.