Ventes immobilières à Marseille 5ème

13005 MARSEILLE LE CAMAS - COEUR CAMAS - LE GRAND SAINT MICHEL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF Investir à Marseille, dans le quartier du Camas Le Camas est un quartier paisible du 5e arrondissement de Marseille. Il est relativement dynamique et dispose de toutes les commodités. C’est un secteur attractif pour les jeunes actifs, les familles et les étudiants. Cette spécificité en fait un quartier idéal où investir dans l’immobilier. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif dans cette partie du 5e arrondissement de Marseille, vous aurez un large choix parmi les biens disponibles. En effet, le quartier du Camas dispose d’un parc immobilier très diversifié comparé aux autres quartiers comme Saint-Pierre. Les appartements de type studio représentent 10,3 % des biens dans le quartier de Camas. La tension locative pour ce type de résidence est bonne, puisqu’il correspond aux besoins des jeunes actifs et des étudiants. Grâce à la présence de nombreux services et à la proximité des transports, ces derniers représentent une bonne partie des habitants. Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif à destination des étudiants, un appartement de type studio est parfait. L’idéal pour ce type de bien c'est qu'il soit situé à proximité des différents services. Nous vous proposons ce studio avec locataire en place sans aucun incident de paiement depuis 9 ans Loué 440 Euros + 30 euros de provisions de charges (+ Taxe ordure ménagères 210 euros par an ) . Il sera ici judicieux de réajuster la provision de charges au réel car celle ci devrait être de 72 euros . Au 5/6 ième étage avec ascenseur , ce bien totalise 23 m² environ de surface habitable au sein d'une résidence récente de 2000 . Le studio est composé d'une entrée avec coin cuisine , un placard , séjour avec deux ouvertures en PVC double vitrage accédant à la magnifique terrasse plein ciel de 15 m² orientée Nord-Est et au calme absolu . Elle donne vue sur jardins . Salle d'eau avec Wc , et deuxième placard Le quartier du Camas est un secteur particulièrement dynamique et animé. Ce quartier du 5e arrondissement abrite près de 13 200 habitants, ce nombre ne cesse d’augmenter, puisque la zone attire grâce à ses infrastructures. Ainsi, en ce qui concerne la démographie, Camas est propice à un investissement dans la pierre. Avec une moyenne d’âge de 39 ans, les habitants de la zone sont essentiellement des couples avec ou sans enfants. De plus, les cadres constituent près de deux tiers de la population active de cette partie de la ville de Marseille. De ce fait, le quartier profite d’un bon cadre de vie, en plus d’une bonne réputation. Un large choix d’établissements scolaires Une zone animée qui dispose de toutes les commodités essentielles Outre ses structures et sa démographie en plein essor, ce quartier du 5e arrondissement de Marseille dispose d’autres atouts. En effet, la zone est particulièrement animée et accueille de nombreux services et activités. Pour les sorties, le secteur abrite plusieurs cafés et restaurants. En ce qui concerne les loisirs, il dispose de plusieurs salles de sport, d'un théâtre et du cercle des boulomanes La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4377