Superimmo

Christophe Cristiano - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Christophe Cristiano - iad 10/09/2024 - mise à jour 18/11/2024

(2 avis)

132 000 € 4 552 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

iad France - Christophe Cristiano (06 20 90 86 17) vous propose : À Vendre - Appartement T1/T2 de 29 m² avec Rentabilité Assurée de 6 % Idéal pour un investisseur ! Situé au cOEur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du Rouet et à seulement 200 m de Prado Perrier, cet appartement T1/T2 de 29 m² LC vous séduira par son emplacement privilégié et sa luminosité. Description : •Surface : 29m² LC •Étage : 2ᵉ étage d’un immeuble Marseillais •Orientation : Sud, avec luminosité maximale grâce à une triple baie vitrée dans le salon et cuisine. Agencement : •Salon/Séjour ouvert sur cuisine équipée plein sud. . Salle d'eau jolie/fonctionnelle •Chambre avec dressing Atouts : •Investissement sécurisé : Appartement rénové, Loyer de 750€ mensuel charges comprises, garantira une rentabilité annuelle de 6,5 %. . Economique/Ecologique: climatisation réversible, baies vitrées PVC . Performances économiques: DPE en 'C' . Emplacement : au cOEur du 8ᵉ arrondissement, à moins de 5 minutes des autoroutes et à 7 minutes à pied de la place Castellane. •Proximité : Quartier du Rouet, Prado Perrier, métro, bus en moins de 2 mins à pied. . Vie de quartier: commerces, écoles, collèges, lycée et facultés à proximité(5min en métro) Prix : 132000 euros TTC Opportunité rare à la vente dans un quartier ultra recherché! Contactez moi vite et faisons la visite! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 111 € par mois (soit 1332 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Cristiano EI (ID 81082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Côté Sud

Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par Côté Sud 07/05/2024 - mise à jour 02/09/2024

220 000 € 7 586 €/m²
Appartement • 29 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 8ème (13008)

Orpi vous présente ce magnifique studio meublé de 29 m2 avec terrasse de 10 m2 et place de parking, ce bien est parfaitement équipé, entièrement refait à neuf et bénéficie d'une vue sur la mer exceptionnelle. Idéal résidence secondaire ou location saisonnière (400€/nuit). Proche restaurants, commerces, petit port de la Madrague, les Goudes....randonnées dans les calanques à proximité. Rare à la vente, cet appartement clef en main vous séduira par son emplacement et ses prestations. Calme absolu. Référence agence : 643

Magali PRUNETA - SAFTI

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Magali PRUNETA - SAFTI 14/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

498 000 € 6 640 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 193 m²

Marseille 8ème (13008)

Dans le très prisé 8e arrondissement de Marseille , coquette maison sur un terrain de 193 m² offre un cadre de vie privilégié. Proche des plages et du parc National des calanques, ce quartier très convivial, bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien, avec des commerces, écoles et transports en commun à proximité. Idéal pour profiter du soleil méditerranéen, ce bien est également avantageusement situé pour les amoureux de la nature, avec des espaces verts et des sentiers de randonnée à quelques pas. Cette charmante maison de 4 pièces se compose de 3 chambres offrant un espace de vie confortable. Les dépendances de 6 m² peuvent servir de chambre d'appoint, idéale pour les invités ou les membres de la famille de passage. La présence d'une terrasse et d'un jardin exposé sud permet de profiter pleinement de la douceur du climat, avec une agréable vue sur les collines environnantes. Un petit havre de paix à découvrir dans un cadre enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali PRUNETA, Tél. : 06 17 76 17 38, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 831 007 315 - SAFTI – PRUNETA Magali, Conseiller indépendant

Aimh

(52 avis)

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Aimh 30/07/2024 - mise à jour 06/11/2024

(52 avis)

945 000 € 5 309 €/m²
Appartement • 178 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 8ème (13008)

A Vendre secteur Cdt Rolland/Mairie Bagatelle 8éme appartement de standing type 5/6 de 178 m² avec terrasse de 30 m², garage double en largeur et cave . Situé dans un immeuble des années 2000 de seulement 10 logements, venez découvrir cet appartement spacieux de 5 pièces, traversant avec vaste séjour de 70 m² donnant sur la terrasse plein sud qui offre une vue dégagée sans vis à vis. La cuisine de 14 m² est indépendante mais peut s'ouvrir sur le salon si besoin, elle est dotée d'un cellier de 7 m². L'appartement dispose de 4 chambres de tailles confortables avec placards dont la principale de 17 m². Salle de bains, salle d'eau, 3 wc et un système gainable collectif assurant le chauffage et le rafraîchissement agrémente le confort de ce logement hors normes. Mdt n° 17769. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 17769

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

395 000 € 7 453 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

BORELY- MARSEILLE 13008 SOMPTUEUX APPARTEMENT DE T2/3 55m² A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE David de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: Cet appartement lumineux se trouve aux deux derniers étages d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, avec un jardin. Au niveau principal, vous découvrirez un vaste séjour de plus de 30 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une première terrasse de 15 m². Ce niveau comprend également une salle d'eau moderne avec WC. A l'étage supérieur, une suite parentale de 21 m² vous attend, avec salle de bains, dressing et un accès à une splendide terrasse plein ciel de 30 m², équipée d'une cuisine d'été. Rénové avec goût en 2022, cet appartement dispose de double vitrage et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Les charges mensuelles s'élèvent à 100 euros, incluant l'entretien des parties communes, le fonctionnement de la copropriété et l'eau froide, tandis que la taxe foncière est de 1 860 euros par an. Le quartier de Borely est l'un des plus prisés de Marseille, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de la plage et du Parc Borely. Il est bien desservi par les transports en commun et dispose de nombreuses commodités, telles que des écoles, des commerces et des installations sportives. Il est également possible d'acquérir un box en supplément du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, à deux pas de la mer et du Parc Borely ! REF : 8968DL27 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail:

Serge LITVINOFF - Propriétés-privées.com

(9 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Serge LITVINOFF - Propriétés-privées.com 31/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

(9 avis)

1 295 000 € 8 633 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 363 m²

Marseille 8ème (13008)

Serge Litvinofff vous propose de découvrir cette élégante villa contemporaine T5 de 150 m2, à proximité des plages, parfaitement entretenue et décorée avec gout, secteur très recherché Prado/Corniche, située dans une allée privée et sécurisée. Dès l'entrée, le jardin arboré offre un espace verdoyant avec piscine et pergola pour déjeuner extérieurs ombragés. La maison est organisée sur 3 niveaux avec en rez de chaussée, un confortable séjour/salon et sa cheminée, une cuisine ouverte fonctionnelle et lumineuse, une pièce de rangement. Le 1er étage est composé de 3 chambres, toutes équipées de grands rangements, une salle de bain, et un espace douche. Enfin les combles aménagées sont alloués aux enfants mais peuvent trouver une autre destination comme un bureau ou salle de jeu. La place de parking est équipée d'une borne de rechargement. DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1690 euros et 2380 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge LITVINOFF, au 0617012159 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384085 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix FAI 1.295.000 euros Honoraires vendeurs Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .

GROUPE C2I

(1006 avis)

Annonce publiée le 03/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par GROUPE C2I 03/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

(1006 avis)

189 000 € 5 108 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

Ludivine Dol, votre conseillère Groupe C2i joignable au 06 56 66 36 99 vous propose à la vente en exclusivité sur Marseille 8ème secteur POINTE ROUGE un T2 de 38m2 avec TERRASSE et STATIONNEMENT PRIVATIF en sous-sol. Au sein d'une résidence récente (2011) cet appartement norme PMR est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. La pièce à vivre ouvre sur une agréable terrasse couverte et sans vis-à-vis. Vous serez séduit par son PARFAIT ETAT général, son volume, et sa place de stationnement accessible directement par ASCENCEUR. Etage RDC, volets roulants électriques, visiophone, climatisation réversible. Proximité écoles, commerces, transports et plage ! Situation locative : Appartement actuellement loué 980€ CC (loyer 880€ + 100€ de charges) avec bail en cours jusqu’à Février 2026. Locataire sérieux à jour de ses loyers. Idéal pour un INVESTISSEMENT LOCATIF ou patrimonial. Taxe foncière : 1099€. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine DOL (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Marseille sous le n° 820 796 068. Bien soumis à la copropriété (185 lots dont 77 lots d'habitation), charges annuelles de 1132 € (soit 95 € par mois). DPE réalisé le 08/02/2023 (C). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 280€ et 430€ abonnement compris. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021. Consommation conventionnelle : 104kWhEP/m²/an. Consommation énergie finale : 80kWh/m²/an. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMREP

(186 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par IMREP 20/11/2024

(186 avis)

305 000 € 3 914 €/m²
Appartement • 77,92 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

A vendre à Marseille 13008 - Secteur Sainte-Anne ? Quartier très recherchéVenez découvrir cet appartement de 4 pièces idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable et pratique.Il se compose de beau espace, séjour salon prolongé par un balcon, une grande cuisine avec cellier, deux chambres, une salle d\'eau et un wc indépendant.il est entièrement équipé des doubles vitrages, de la climatisation réversible.L\'accès auxcommerces de proximité , aux écoles et aux transports en commun (bus) faciliteront vos déplacements.une place de parkig et une cave complète ce bien.Ne manquez pas cette opportunité unique d\'acquérir un logement de qualité dans un environnement recherché.Pour plus d\'informations et pour organiser une visite, contactez l\'agence IMREP Mazargues dès aujourd\'hui !Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1936euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 20/11/2024

292 000 € 3 476 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

HARMONIE - Appartement T3 de 86m2 - 13008 VIEILLE-CHAPELLE Llinares Immobilier vous propose : HARMONIE, un superbe appartement T3 de 86m2, dans un petit immeuble de 4 étages, entre plage et ville, situé dans une résidence fermée et sécurisée avec parc arboré, au calme, entre Bonneveine et La Pointe Rouge, l\'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Lumineux et sans vis-à-vis, il se compose d\'un séjour spacieux prolongé par une véranda ensoleillée, idéal pour des moments de détente. Avec sa cuisine indépendante, ses deux belles chambres, sa salle d\'eau et son wc séparé, ce bien offre un cadre de vie confortable. En plus de la cave incluse, un garage équipé d\'un point lumineux et d\'une prise électrique est proposé en supplément. À deux pas de la mer, commerces, écoles et transports en communs, il est parfait pour une famille à la recherche de confort, de calme et de commodités. Une opportunité rare dans un quartier résidentiel où les biens de qualités sont très recherchés !- SN/Copropriété : 52 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 1792euros (149euros/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes).- Taxe foncière : 1864euros/an- Honoraires inclus de 4% à la charge de l\'acquéreur- Classe énergie C et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 610euros et 870euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre 13008 - T3 de 86m2 - Véranda - 13008 - Vieille-Chapelle - Bonneveine - Roy d\'Espagne -

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 20/11/2024

998 000 € 8 458 €/m²
Appartement • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

LUXURY GARDEN - Appartement en duplex T4 de 118 m2 + Jardin 250m2 + Terrasse - Résidence Luxe - Carré d\'Or - 13008 Llinares immobilier vous propose : LUXURY GARDEN, un produit d\'exception, idéalement situé dans le carré d\'or, dans un parc verdoyant à quelques minutes de la mer dans le 8e arrondissement. Cette nouvelle résidence intimiste haut de gamme vous apportera un lieu de vie unique avec des équipements et services inédits : une piscine intérieure, un sauna, une salle de fitness et un espace bien être. Ce bien T4 en duplex de 118m2 d\'architecture contemporaine soulignée par des lignes graphiques de caractère, vous offrira un grand salon et une cuisine ouverte totalement équipée créant un espace lumineux avec sa double exposition et son accès au jardin de 250m2. Côté nuit, vous découvrirez en rez-de-chaussée, la suite parentale avec sa salle de douche et dressing, le tout donnant accès au jardin. A l\'étage deux chambres disposent d\'une terrasse et se partagent une salle de d\'eau. Vous pourrez vous promener dans le parc arboré. Possibilité d\'acquérir un box double en supplément. Prestations haut de gamme pour cette résidence qui vous séduira à coup sûr ! Venez et vous serez conquis(es)...Contact DL/Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78Attestation collaborateur : ADC13102023000001486RCP : 7953190/S17475856- Copropriété : .. lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 3516euros (293euros/mois : Piscine, sauna, salle de fitness, eau chaude/froide, chauffage/clim, caméra de sécurité, entretien parties communes, ascenseur...)- Taxe foncière : non définie- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Luxe T4 de 118m2 - Jardin 250m2 - Terrasses - 13008 Carré d\'Or.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 20/11/2024

540 000 € 5 400 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

L\'HARMONIE DU 8E - Appartement T4 de 100m2 - 13008 CARRE D\'OR Llinares Immobilier vous propose : L\'HARMONIE DU 8E, un appartement T4 de 100m² offrant une situation idéale, à proximité de tous les commerces, et le confort d\'une résidence sécurisée avec gardien, espaces verts et tranquillité. Lumineux, il a été conçu pour une vie harmonieuse avec la pièce de vie et sa cuisine exposées plein sud. L\'espace nuit se compose de trois chambres, une salle d\'eau et wc. Chaque détail a été pensé avec soin : l\'aménagement optimisé élimine toute perte de surface, avec des placards sur mesure dans chaque pièce, rendu ce bien très fonctionnel pour une famille. Vivez l\'exclusivité du Carré d\'Or de Marseille.- AM/ Copropriété : 93 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 3 672 euros (306euros/mois : chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, entretien espaces verts)- Taxe foncière : 2 720euros/an- Classe énergie D et classe climat D- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DU 8E - Appartementà vendre T4 de 100m2 - 13008 CARRE D\'OR

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 20/11/2024

500 000 € 4 630 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

L\' IRREPROCHABLE - Appartement T4 de 108 m2 - 13008 Carré d\'Or LLinares immobilier vous propose : L\'IRREPROCHABLE, un appartement T4 de 108m2 (95m2 loi carrez) situé dans le secteur le plus prisé du 8ème arrondissement, le célèbre \'Carré d\'Or\'. Dès votre entrée, vous serez agréablement charmés par un large hall d\'entrée qui mène à un spacieux séjour et une cuisine équipée de matériaux haut de gamme, le tout dans une décoration soignée et contemporaine. Le parquet en pointe de Hongrie, présent dans toutes les pièces, ajoute une touche d\'élégance à l\'ensemble. La partie nuit offre trois chambres avec placard dont une suite parentale avec douche privative. Une seconde salle d\'eau vient compléter cet espace. Aucun travaux à prévoir, il est en parfait état ! Une cave est incluse. Possibilité de louer un box. Proche des commerces, restaurants, école de renommées (Provence), bus, métro et axes autoroutiers, il allie charme et élégance localisé dans un emplacement idéal pour tout faire à pied !! Ne tardez pas à visiter !Contact Jenna Amsellem Tél : 06.10.05.59.78- Attestation collaborateur ADC13102022000000873- RC professionnel : n°7953190/S17475856- Copropriété : ..lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 3240euros (270euros/mois: eau, chauffage ascenseur, entretien parties communes,...)- Honoraires inclus de 3.9% à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 2180euros et 3000euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre T4 -13008 de 108m2 - 13008

L'immobilière VALORA

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par L'immobilière VALORA 20/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

1 039 000 € 6 927 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 432 m²

Marseille 8ème (13008)

BELLE MAISON STE ANNE 13008 L\'immobilière VALORA vous propose RARE A LA VENTE : DANS QUARTIER RECHERCHE DU 8EMEau C?UR DE SAINTE ANNEBelle Maison des années 30 entièrement rénovée et au calme total.Pour une superficie d\'environ 150/160 m² avec un très beau jardin arboré et fleuri de plus de 400 m² et une très agréable piscine.La maison s\'organise aujourd\'hui en 2 appartements déjà réunis par un bel escalier en bois sur mesure. (Réalisation par Artisan compagnon) Au rez de chaussée nous avons une surface d\'environ 60 m² pour un grand type 2 très facile à ré organiser en espace de vie salon /réception , cuisine ( déjà existante) , espace traversant.Un vaste dégagement avec accès direct vers le jardin et la piscine ainsi qu\'avec l\'escalier bois distribuant l\'étage .Étage où l\'on retrouve le Type 3 pour environ 70 m² facile à ré organiser en espace global « nuit » Il conviendrait pour cela de transformer le salon et la cuisine actuels en une spacieuse suite parentale avec sa salle de bain et son dressing. Les 2 autres chambres disposent déjà de leur salle de bain et toilettes, d\'un bureau et d\'un grand rangement-dressing.Une très belle vue traversante depuis ce 1er étage, sur les toitures et les jardins environnant. Et pour le rez de jardin unevuetrès agréable sur le jardin arboré, la terrasse et la piscine.Un STUDIOd\'environ 29 m² indépendant au rez de jardinestdéjà directement relié notre maison au niveau du salon.Il dispose d\'une grande baie vitrée pour la pièce de vie et d\'une mezzanine pour l\'espace nuit avec une charmante salle d\'eau et toilettes. Lieu IDEAL pour un adolescent, pour recevoir famille ou amis, pour un atelier/bureau de télé-travail.Une ANNEXE sur le côté de la piscine, pour du rangement ou encore un pool house. Enfin une très agréable piscine sans vis-à- vis, sécurisée par une fermeture sur tout son pourtour et entourée de végétation.Possibilité de stationner 2 véhicules dans le jardin et de stationner 2 voitures dans la rue devant le portail. Rénovation de qualité, façade refaite en 2022 ainsi que la toiture, chaudière gaz, climatisation réversible dans l\'ensemble de la maison, y compris le studio, double vitrage sur l\'ensemble des huisseries. Beau parquet en massif dans les chambres et tout le1er étage, cheminée avec insert.Maison en très bon état général, vide sanitaire, tout à l\'égout, mitoyenne sur un côté (aucun vis-à-vis) Bien sur possibilité de conserver ce schéma actuel d\'organisation en 2 appartements, pour la famille, pour une vie professionnelle, pour un revenu locatif.Tous commerces à proximité immédiate à pied, ainsi que tous Etablissements scolaires. Sur le Rond-point du Prado en 15/20 mn à pied, 7 mn en vélo ou trottinette et 5 mn en voiture, et en 3 mn à pied dans le Parc Borely.Pour plus d\'informations, contactez-nous !Valérie Rosso -de MonnerAgent commercial immatriculée RCAS de Marseille sous le numéro 420 460 446« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé »Honoraires charge acquéreur de 3.9% compris dans le prix de vente.Montant net vendeur : 1 000 000euros

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 20/11/2024

1 295 000 € 8 633 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 8ème (13008)

FAMILY BEACH - Maison T5 de 150 m2 - Terrasse - Jardin - Piscine - 13008 LLinares immobilier vous propose : FAMILY BEACH, une maison familiale T5 de 150m2 à deux pas des plages du Prado, dans une copropriété privé et sécurisé. Profitez d\'un calme absolu tout en étant proche du bord de mer et des commodités. Répartie sur deux niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d\'un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée et un bureau. A l\'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d\'eau. Les combles aménagés offrent la possibilité de créer une quatrième chambre spacieuse, une suite parentale ou un espace dédié aux enfants. A l\'extérieur, un jardin arboré avec piscine vous invite à la détente. Place de stationnement. Un véritable havre de paix pour les familles, alliant proximité des plages et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique!Contact Sophie GROS : 06 15 20 46 15Attestation collaborateur : ADC13102024000001651RCP : 64192605- SG/Copropriété : 12 lots (maison)- Procédures en cours : NC- Taxe foncière : 4612euros/an- Charges annuelles : 1200 euros (100euros/mois : eau froide, accès sécurisée, entretien des parties communes ..)- Honoraires inclus de 3,6% à la charge du vendeur- Classe énergie Cet classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 1690euros et 2380euros par an- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre 13008 T5 de 150 m2 + Terrain 360m2 + Piscine

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 20/11/2024

1 412 500 € 6 993 €/m²
Appartement • 202 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

L\'EXCEPTIONNEL PENTHOUSE- Appartement T4 de 202m2 + 137m2 Terrasse + 2 Box double - Marseille 13008 LLinares immobilier vous propose : L\'EXCEPTIONNEL PENTHOUSE, un incroyable appartement de 202m2 avec 137m2 de terrasse plein sud. Situé au dernier étage d\'une magnifique résidence,la livraison est prévue au 2nd trimestre 2025, signé par un architecte de renommée internationale, au coeur du très prisé 8ème arrondissement de Marseille. La sensation de vivre dans une villa où vous serez happés dès l\'entrée par l\'immense pièce à vivre de plus de 100m2. Elle est prolongée par une terrasse de 137m2, exposée plein sud, sans vis à vis, avec une superbe vue sur la ville et les collines environnantes. Un jacuzzi sera installé afin d\'optimiser la détente. Le coin nuit propose trois chambres dont une suite parentale de 20m2, deux salles de bains, deux dressings et deux wc indépendants. La qualité des matériaux dont le choix est encore modifiable, les performances phoniques et énergétiques,les prestations de grandes qualités feront de cet appartement un bien d\'exception au sein de cette résidence sécurisée. Les commerces, les plages, les meilleures écoles et les activités sportives... Tout est accessible à pied ou en vélo. Un bien unique, à venir découvrir sans attendre, vendu avec deux doubles box ! Frais de notaires offerts. Contact Grégroy AUBERT : 07 60 43 85 15Attestation collaborateur : ADC13102023000002188RCP : 62781572- Copropriété : 137 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : ... (.../mois : Eau froide, Eau chaude, entretien des parties communes...).- Taxe foncière ros/an- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur- Classe énergie A et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses mensuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie : 350euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : T4 de 202m2 + 137m2 Terrasse - Marseille 13008