Superimmo

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 20/11/2024

1 055 000 € 5 302 €/m²
Maison • 199 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 280 m²

Marseille 8ème (13008)

BORELY DREAM - Maison T5 de 199m2 + 300m2 de jardin + 77m2 de terrasses LLinares immobilier vous propose : BORELY DREAM, une sublime villa T5 de 199m2 dont la livraison est prévue le 2nd trimestre 2025, avec 300m2 de jardin au coeur du très prisé 8ème arrondissement de Marseille, cette maison s\'installe au sein d\'une nouvelle résidence signée par un architecte de renommée internationale. Dès l\'entrée, vous serez subjugués par les volumes de l\'immense pièce à vivre, ouvrant sur son jardin de 300m2 au calme et sans vis à vis, où vous attendra votre jacuzzi pour profiter de moments inoubliables. Vous aimerez les grandes chambres de l\'espace nuit, les trois salles de bains ainsi que le toit terrasse présent aux niveaux supérieurs. Situé à quelques pas de tout les commerces de proximité, des activités sportives, des meilleurs écoles, des parcs et de la plage, vous profiterez de la sécurité de la résidence (accès sécurisé, gardien, domotique...). Du choix des matériaux aux dernières performances énergétiques, tout a été pensé pour vous apporter luxe et volupté. Un produit de grand standing comme il en existe peu. Un bien unique, à venir découvrir sans plus attendre qui bénéficie des frais de notaire offert ! D\'autres maisons et appartements à vendre, contactez-nous pour plus de renseignements.Contact Grégroy AUBERT : 07 60 43 85 15Attestation collaborateur : ADC13102023000002188RCP : 62781572- Copropriété : 137 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : ... (.../mois : Eau froide, Eau chaude, entretien des parties communes...).- Taxe foncière ros/an- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur- Classe énergie A et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses mensuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie : 350euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre T5 de 202m2 + 300m2 jardin - Marseille 13008

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 20/11/2024

1 120 000 € 5 545 €/m²
Maison • 202 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 305 m²

Marseille 8ème (13008)

LUXURY BORELY - Villa T5 de 202m2 + 300m2 jardin + terrasses LLinares immobilier vous propose : LUXURY BORELY, une sublime villa non mitoyenne T5 de 202m2 dont la livraison est prévue le 2nd trimestre 2025, au coeur du très prisé 8ème arrondissement de Marseille. Cette maison s\'inscrit au sein d\'une nouvelle résidence signée par un architecte de renommée internationale. Dès l\'entrée, vous serez subjugués par les volumes de la belle pièce à vivre, avec sa cuisine ouverte, son salon et sa salle à manger. Une buanderie et une salle d\'eau complètent le rez-de-chaussée. A l\'étage trois chambres avec rangement et dressing se partagent une salle de bains et une salle d\'eau. Au denier niveau, un second salon (pouvant être transformé en suite parentale) donne sur un toit terrasse avec de sublimes vues sur les collines environnantes. Dans le jardin de 300m2 au calme et sans vis à vis, un jacuzzi sera installé. Située à quelques pas de tous les commerces de proximité, des meilleurs écoles, des parcs et de la plage, elle profitera également de la sécurité de la résidence (accès sécurisé, gardien, domotique...). Un produit de grand standing, comme il en existe peu, avec des matériaux aux dernières performances énergétiques, tout a été pensé pour vous apporter luxe et volupté. Un bien unique, à venir découvrir sans plus attendre qui bénéficie des frais de notaire offert ! Contact Grégroy AUBERT : 07 60 43 85 15Attestation collaborateur : ADC13102023000002188RCP : 62781572- Copropriété : 77 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : ... (.../mois : Eau froide, Eau chaude, entretien des parties communes...).- Taxe foncière ros/an- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur- Classe énergie A et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses mensuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie : 350euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre T5 de 202m2 + 300m2 jardin - Marseille 13008

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 20/11/2024

2 295 000 € 8 861 €/m²
Maison • 259 m² • 6 pièces • 4 chambres

Marseille 8ème (13008)

PALM BEACH - Villa de prestige de 259 m2 - Terrain avec piscine et garage- Marseille 13008 Llinares immobilier vous propose : PALM BEACH, une propriété exceptionnelle, située dans une résidence très prisée et sécurisée du 8e arrondissement. À quelques pas de la mer et des commodités, nous vous présentons ce véritable chef-d\'?uvre contemporain, au calme absolu. Cette villa d\'une superficie de 259 m2 se définit comme sensationnelle et familiale. Dès votre arrivée, vous serez séduits par ces nobles prestations et ces matériaux haut de gamme. Ce bien est reparti sur deux niveaux et offre de multiples espaces de vie où chaque pièce est tournée vers l\'extérieur. Vous découvrirez un vaste hall d\'entrée qui dessert un double salon avec un séjour, une cuisine entièrement équipée avec îlot central et sa buanderie. Vous serez charmés par le volume de chaque pièce et ses larges baies vitrées donnant sur l\'extérieur. Le jardin verdoyant soigneusement entretenu et aménagé, avec sa piscine, est une véritable invitation au bien-être. Une chambre vient compléter le rez-de-chaussée. À l\'étage, vous trouverez un grand hall, véritable lieu de partage, desservant 2 dressings et 4 chambres, dont une master bedroom et une suite parentale qui offre un havre de paix exclusif. Les deux autres chambres se partagent une salle d\'eau moderne afin d\'assurer un confort absolu. Un garage avec borne électrique vient compléter ce bien, qui propose un cadre de vie intime dans un emplacement unique. Cette propriété au charme fou, ne vous laissera pas insensible, c\'est une histoire de connexion.Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65Attestation collaborateur : ADC13102023000001695RC Professionnelle : 7953190/S17492302- Copropriété : lots- Procédures en cours : nc- Charges annuelles : 400euros (33euros/mois accès sécurisé, portail électrique, entretien des parties communes)- Taxe foncière : 6522euros par an- Honoraires inclus de 4,1 % à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : Estimation des coûts annuels : entre 1750euros et 2430euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de prestige à vendre de 259 m2 - piscine - jardin - garage - Marseille 13008

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 20/11/2024

379 000 € 6 768 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

LE PARC - Appartement T2 de 56m2 + Terrasse de 16m2 - 13008 Llinares immobilier vous propose : LE PARC, un appartement T2 de 56m2 niché au 4ème étage d\'une résidence sécurisée et livrée en 2022, avec des prestations de standing dans le 8e arrondissement. Dès l\'entrée, vous serez charmés par les volumes et la luminosité de la pièce principale composée d\'un séjour et d\'une belle cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, vous découvrirez une coquette chambre, une grande salle d\'eau et un wc indépendant. Ce bien dispose également d\'une spacieuse terrasse de plus de 15m2 orientée ouest avec vue sur un jardin verdoyant. Proche du parc Borély, des plages, des axes autoroutiers et des commerces, il est idéalement situé pour un couple souhaitant profiter de toutes les commodités à pied. Le point fort supplémentaire : la possibilité d\'acquérir un box fermé en sous-sol pour 30.000 euros en supplément.Contact Anais Coste : 06 16 90 06 74Attestation collaborateur ADC21310023000001733RCP 62215714- Copropriété : ? lots- Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1380euros (115euros/mois : eau froide, ascenseur, entretien des parties communes)- Taxe foncière : 1190euros/an- Honoraires inclus de 4.76% à la charge du vendeur- Classe énergétique A et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 196euros et 265euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre T2 de 56m2 - 13008

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 20/11/2024

749 000 € 6 347 €/m²
Appartement • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

SEA DREAM - Appartement T4 de 118m2 + Terrasse 19 m2 vue mer + Balcon 7.5m2 - 13008 Carré d\'or Llinares immobilier vous propose : SEA DREAM, un sublime appartement T4 de 118 m2 avec une large terrasse situé dans l\'une des résidences les plus prisées du 8ème arrondissement de Marseille. Vous bénéficiez d\'une sécurité 24h/24h et de nombreux avantages tels que : piscines, restaurants, terrains de tennis, salons de beauté.... Découvrez, au calme absolu, ce bien d\'exception et ses très belles prestations. La partie jour est composée d\'un vaste salon/séjour donnant accès à une vaste terrasse avec vue dégagée sur la mer où vous profiterez de vos déjeuners ensoleillés dans le calme et la sérénité. Bénéficiez d\'une grande cuisine indépendante et fonctionnelle offrant une vue sur la colline et un espace buanderie pour une organisation optimale. Le coté nuit dispose de trois belles chambre équipée de placards. Une salle de bain et une salle d\'eau complètent ce bien. Une cave est incluse dans le prix. Un double box est proposé en supplément. Coup de C?ur assuré !...Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78Attestation collaborateur : ADC13102023000001486RCP : 7953190/S17475856 Copropriété : ...lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 10800euros (900euros /mois : eau chaude/froide, chauffage/clim, sécurité 24h/24h 7j/7j, concierge, tennis, piscines, restaurants, salons de beautés, entretien des communs, ascenseur...)- Taxe Foncière : 4100 euros/an- Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A vendre, T4 de 120 m2 + Terrasse + Balcon - Vue Mer -13008

IMREP

(186 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par IMREP 20/11/2024

(186 avis)

940 000 € 9 400 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 290 m²

Marseille 8ème (13008)

TOP EMPLACEMENTDécouvrez cette charmante maison sur une parcelle de 290 m² située dans le secteur prisé de Sainte Anne et Saint Giniez, un quartier qui allie tranquillité et dynamisme. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.D\'une superficie de 100 m², cette maison offre un cadre de vie agréable avec un jardin ensoleillé orienté à l\'est. Elle dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, avec deux chambres au rez-de-chaussée et deux autres à l\'étage mansardées. La cuisine est indépendante.Une belle dépendance de 20m² transformée en studio, offrant un espace supplémentaire qui peut servir de bureau, de chambre d\'amis ou même de location à court terme. Une caveet deux locales complètent ce bien.Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez l\'agence IMREP pour plus d\'informations et pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend !Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GUY HOQUET MARSEILLE 8ème

(16 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par GUY HOQUET MARSEILLE 8ème 20/11/2024

(16 avis)

359 000 € 4 986 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

A VENDRE APPARTEMENT 3 PIECES SECTEUR POINTE ROUGE MARSEILLE 13008Votre agence GUY HOQUET Prado, vous propose à la vente et en exclusivité, un appartement de 3 pièces situé dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante avec terrain de tennis, niché dans le 8e arrondissement de Marseille dans le secteur de la Pointe Rouge proche de la mer.Caractéristiques principales : - Séjour lumineux et spacieux avec double exposition ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée, idéal pour profiter de l\'extérieur- 2 chambres spacieuses - Nombreux rangements - Cuisine indépendante à aménager selon vos goûts - Salle de bains et WC séparésQuelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement.Atouts : - Proche de la mer et des plages de la Pointe Rouge, des écoles, des parcs et calanques - Résidence verdoyante, calme avec tennis pour un cadre de vie agréable et familial - Vue dégagée apportant luminosité et bien-êtreDe plus une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien.Pour plus d\'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 91 78 92 70 Copropriété de 196 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1956euros.

GUY HOQUET MARSEILLE 8ème

(16 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par GUY HOQUET MARSEILLE 8ème 20/11/2024

(16 avis)

349 000 € 5 369 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

A VENDRE APPARTEMENT 3 PIECES TERRASSE - SECTEUR BONNEVEINE 13008 Votre agence immobilière GUY HOQUET Prado, vous propose à la vente un Appartement de type 3 avec une terrasse de 20 m2 situé au coeur du 8e arrondissement de Marseille proche des plages.Dans une résidence calme, sécurisée et sans travaux à prévoir, ce bel appartement 3 pièces vous offre un confort moderne. Situé au 1er étage, il dispose d\'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 2 chambres avec rangement, d\'une salle d\'eau soignée et de WC séparés. Profitez également d\'une magnifique terrasse de 20 m², idéale pour vos moments de détente et repas en extérieur.Belles prestations : aucun travaux, résidence récente de 2020, isolation performante.A proximité des commerces, écoles et transports.Un bien à saisir, parfait pour vivre en toute tranquillité !Contactez-nous au 04 91 78 92 70Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1340 euros. Sylvie Besset (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

GUY HOQUET MARSEILLE 8ème

(16 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par GUY HOQUET MARSEILLE 8ème 20/11/2024

(16 avis)

160 000 € 5 854 €/m²
Appartement • 27,33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

L\'agence Immobilière GUY HOQUET PRADOvous propose à la vente , dans la résidence Castel Prado ,un appartement de 2 pièces de 27.33 m2 LC avec sa terrasse au calme de 7 m2 au 6IEME étage sur 7 dans le secteur du huitième arrondissement de Marseille, proche de toutes les commodités et axes autoroutiers.Ce bien se compose d\'un séjour exposé ouest avec un coin cuisine ouvrant sur la terrasse de 7 m² d\'une chambre avec dressing et d\'une salle d\'eau avec WC. La vue est belle et dégagée sur Notre Dame de la Garde et la basique du Sacré Coeur.Idéal pour un pied à terre et ou un investissement locatif.Faible charges.Contactez nous pour organiser une visite.Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840euros. Sylvie Besset (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Margaux Coignard - iad

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Margaux Coignard - iad 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

550 000 € 3 438 €/m²
Appartement • 160 m² • 7 pièces

Marseille 8ème (13008)

iad France - Margaux Coignard (06 10 19 76 39) vous propose : ***SPACIEUX APPARTEMENT A FORT POTENTIEL AU COEUR DE MARSEILLE *** Découvrez cet appartement traversant de 160m², idéalement situé et offrant un confort optimal. Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 5 étage, il se compose des éléments suivants : - Un hall d'entrée - Une pièce de vie lumineuse et spacieuse (43 m²) donnant sur un balcon (4,5m²) - Une cuisine séparée donnant sur une loggia - Une buanderie - Un dressing - Quatre chambres (11, 12, 12 et 12m²) - Deux WC séparés - Deux salles de bain - Une salle d'eau Les poins forts : > Luminosité : traversant et avec une belle exposition Est-Ouest, l'appartement est baigné de lumière > Volumes : d'une surface totale de 160m², il dispose de pièces spacieuses. > Confort : climatisation réversible, ascenseur, cave. > Localisation : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. > Potentiel : de nombreuses possibilité de rénovation et d'aménagement sont envisageables. Idéal pour une famille ou pour y installer des bureaux, ne manquez pas cette belle opportunité au coeur du 8ème arrondissement de Marseille. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Coignard EI (ID 81935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 909119182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Cc Immo

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Agence Cc Immo 22/11/2024

239 900 € 3 998 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

Appartement de 60m2 avec balcon rénové et proche de la plage , situé dans le quartier prisé de la Vieille Chapelle. L'entrée ouvre sur une agréable pièce à vivre qui se compose d'un séjour et d'une cuisine équipée ouverte. La partie nuit offre deux belles chambres, une salle de bain moderne et un WC séparé. Fenêtres en double vitrage avec volets roulants éléctriques. Emplacement idéale à proximité des commerces, écoles et des plages. Une cave en sous sol complète ce bien, aucun travaux n'est a prévoir dans cet appartement

AGENCE ETOILE VIEUX PORT

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par AGENCE ETOILE VIEUX PORT 22/11/2024

515 000 € 4 402 €/m²
Appartement • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

EXCLUSIVITE - L'agence Etoile Castellane sélectionne pour vous ce bel appartement type 4 avec terrasses et cave. Idéalement situé sur le Prado 2, proche des transports, commerces, restaurants et écoles. Possibilité d'acquérir 2 garages en supplément. Il se compose: - d'un vaste séjour/ salle à manger donnant sur une agréable terrasse, - d'une suite parentale avec salle d'eau, - d'un jolie hall d'entrée, de nombreux rangements, - d'un WC indépendant, - d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. - d'une partie nuit avec deux chambres donnant sur une seconde terrasse située au calme. - d'une cuisine séparée avec loggia, Cet appartement dispose de deux entrées, une principale et une entrée de service. Double vitrage, climatisation réversible, DPE: C Copropriété très bien entretenue avec gardien et chauffage compris dans les charges. Contact: Maxime BERNARD: O76O2OO865

D4 IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par D4 IMMOBILIER 22/11/2024

499 000 € 4 622 €/m²
Appartement • 107,96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

** Superbe Appartement de 95 m2 au Cœur du Carré d'Or de Marseille ** Situé proche de la Rue Paradis et de l'Avenue du Prado, dans le carré d'or, ce magnifique appartement de 95 m2 carrez, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un goût raffiné, est une véritable perle rare. L'appartement dispose de trois chambres et d'une vaste pièce à vivre comprenant une très jolie cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. La rénovation a été réalisée avec des matériaux haut de gamme, sans aucune fausse note : parquet contrecollé, menuiseries assorties, et finitions impeccables dans toutes les pièces. Les salles de bain, dont une dans la suite parentale, sont assorties et apportent une touche supplémentaire de luxe et de confort. Bénéficiant d'une triple exposition, l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Il est également entièrement climatisé pour un confort optimal en toute saison. À l'arrière de l'appartement, une loggia offre un espace modulable selon vos envies, actuellement aménagée en salle de sport personnelle par le propriétaire. La résidence, construite dans les années 70, est gage de solidité et très bien entretenue. Vous y trouverez calme et tranquillité, tout en étant au cœur d'un environnement privilégié. À proximité immédiate de commerces de qualité, de la plage, du parc Borély et avec un accès facile au centre-ville, cet emplacement est idéal pour profiter pleinement de Marseille. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel alliant confort moderne et charme. _______________ Superficies : Entrée : 11,17 m2 Chambre 1 : 11,75 m2 Chambre 2 : 11,24 m2 Chambre 3 : 13,77 m2 Salon / Cusine : 37,74 m2 Salle de Bains : 4,68 m2 WC : 1,88 m2 Salle d'eau : 1,64 m2 Loggia 1 : 7,16 m2 Loggia 2 : 5,18 m2 Surface Carrez Totale : 94,72 m2 Surface au sol Totale : 107,96 m2 _______________ Contact: Cyril Cortier- EI - 06 07 96 64 11 AC No800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété (Montant 2023 quote-part dépensé ) : 3432 € (incluant le chauffage) Taxes Foncières 2023 : 2 435 €. DPE : Consommation énergétique : D (211 kWh/m2/an) - Emission de gaz à effet de serre : D (41 CO2/m2/an).Date réalisation diagnostics : 07/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 € et 3000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.

D4 IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par D4 IMMOBILIER 22/11/2024

699 000 € 4 973 €/m²
Appartement • 140,55 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

D4 Immobilier vous présente un appartement en duplex d'exception, niché dans un cadre privilégié au cœur de la Madrague, à Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement parfait de ce bien. Au 1er niveau, un espace salon/salle à manger/cuisine traversant s'ouvre sur une terrasse envoûtante offrant une vue imprenable sur le charmant port de la Madrague. Deux chambres élégantes complètent cet étage, dont l'une bénéficie d'une superficie généreuse grâce à la fusion de deux chambres d'origine. Une salle de bain spacieuse, équipée d'un emplacement pour la machine à laver, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Un escalier mène à l'étage supérieur, où vous découvrirez une suite parentale raffinée. Une mezzanine surplombant le salon crée un espace unique surplombant une immense bibliothèque faite sur mesure et complétant ainsi l'atmosphère chaleureuse et accueillante de ce charmant duplex. Situé dans un immeuble de seulement deux étages avec combles, l'emplacement est véritablement exceptionnel : à l'entrée du parc national des Calanques, a deux pas du Mont Rose et tout proche de la pittoresque Calanque de Saména. Ici, vous vivez au bout de Marseille, entouré par une nature préservée qui offre un cadre de vie incomparable. En supplément, les propriétaires offrent la possibilité d'acquérir un double box de stationnement, bien que son achat ne soit pas obligatoire. Un avantage indéniable dans uncquartier où le stationnement est parfois un luxe. Climatisation reversible pour un confort optimal et maîtrisé. Pour les amateurs de tranquillité, de vues mer et d'un art de vivre résolument méditerranéen, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette résidence unique à Marseille. Superficies : 1er Niveau : Séjour / Cuisine : 48,5 m2 Chambre 1 : 9,44 m2 Chambre 2 : 17,90 m2 Salle de Bains: 6,82 m2 WC: 1,43 m2 Terrasse : 12,20 m2 Etage : Chambre : 25,5 m2 dont 11,7 m2 carrez Salle d'eau / WC : 3,48 m2 Total Superficie Carrez : 114,55 m2 Total Superficie : 140,55 m2 Contact: Cyril Cortier- EI - 06 07 96 64 11 AC No800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété (Montant 2023 quote-part dépensé) : 1380 €. Syndic Bénévole. Taxes Foncières 2023 : 2 935 €. DPE : Consommation énergétique : C (179 kWh/m2/an) - Emission de gaz à effet de serre : A (5 CO2/m2/an). Date réalisation diagnostics : 11/05/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.

Dehiba Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Dehiba Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

345 000 € 4 539 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

BEAU T4 DE 76M2 AVEC TERRASSE DE 25M2 SECTEUR LAPIN BLANC-ESCALE BORELY Au coeur d’une vie de village au Lapin Blanc et à proximité immédiate des plages, vous tomberez sous le charme de ce bel appartement au sein d’une résidence récente fermée et sécurisée érigée en 2018. Situé au 1er étage, ce beau T4 de 76m2 a été pensé comme un lieu de vie moderne et fonctionnel entièrement tourné vers l’extérieur. Ce bien allie charme et simplicité dans une ambiance douce et sereine. Idéalement orienté, la pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée de 30m2 s’ouvre sur une superbe terrasse de 25m2, propices aux bains de soleil et aux repas de famille. Côté nuit, deux chambres agrémentées chacune d’un placard bénéficient aussi d’un accès direct à la terrasse. Vous profiterez également d’une chambre parentale disposant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains et un wc indépendant. Pour votre confort, un grand garage double (en sus) au sous-sol de la résidence ainsi q’une cave complètent ce bien. Venez donc découvrir sans plus attendre notre appartement coup de cœur à l’emplacement idéal… Taxe foncière : 1949€ Charges de copropriété : 1800€/an Pas de procédure en cours Contactez vite l'Agence DEHIBA au 06.68.14.10.83