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Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8

Annonce publiée le 24/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8 24/11/2024

185 000 € 6 379 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Marseille 8ème (13008)

Marseille 8 - Le Rouet - rue du Rouet - Rez-de-Jardin - Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8 - vous présente dans une copropriété à taille humaine : au calme absolu ; A proximité immédiate du métro, du bus, et commerces ; Un spacieux studio avec belle hauteur sous plafond, de 44 m2 de surface utile plus un splendide jardin d'environ 50 m2 ; Le vaste studio est doté d'un séjour et cuisine semi-ouverte équipée s'ouvrant sur veranda et jardin, d'une vaste mezzanine , d' une salle d'eau avec wc. Nombreux rangements. Vous apprécierez LE CALME ABSOLU, le JARDIN, l' EMPLACEMENT, la LUMINOSITÉ et la BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND de L'appartement ; les transports, les écoles et les commodités à pied ! Charges d'environ 110 euros / mois. Copropriété de 6 lots, pas de procédure en cours. Contact visites et renseignements : Nicolas MADELIN : 06 01 72 25 86 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 312, rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE - Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros. Nicolas MADELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513128256 - AIX EN PROVENCE.

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NEW HOME IMMO

Annonce publiée le 08/11/2022 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par NEW HOME IMMO 08/11/2022 - mise à jour 30/10/2024

320 000 € 5 424 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

LA CAMPAGNE DANS LA VILLE... 13008 SAINT-ANNE EXCLUSIVITÉ Dans une superbe copropriété, calme et sécurisée, au pied du parc Borély, nous vous proposons en exclusivité ce joli type 3 traversant entièrement rénové. Un séjour spacieux avec cuisine US équipée donnant sur une terrasse sans aucun vis à vis, deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau, une loggia permettant de recevoir un lave linge, une cave en sous-sol, grand parking libre dans la résidence. Ce bien est proposé avec un chauffage collectif et de faibles charges de copropriété 133€ mensuels. COUP DE CŒUR ASSURE

Frédéric MAERO - SAFTI

Annonce publiée le 15/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Frédéric MAERO - SAFTI 15/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

750 000 € 4 286 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 349 m²

Marseille 8ème (13008)

Entre Sainte-Anne et Mazargues, dans un écrin de calme, laissez-vous séduire par cette maison récente (2010) de 175 m² sur un terrain piscinable, avec une cave aménageable de 100 m². Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte et parfaitement équipée s’intègre avec élégance. Les volumes généreux invitent à la convivialité, tandis que les grandes baies vitrées laissent entrevoir un jardin arboré, pensé comme un véritable havre de paix. Un espace extérieur intime, où le coin spa promet des moments de détente inoubliables. Le rez-de-chaussée offre tout le confort souhaité, avec buanderie, rangements astucieux et WC séparé. À l’étage, le coin nuit se dévoile : quatre chambres lumineuses et apaisantes, chacune conçue pour profiter pleinement du calme environnant. La salle d’eau, la salle de bain et le second WC complètent cet espace avec raffinement. Et pour finir, laissez libre cours à votre imagination avec la cave de 100 m². Un potentiel incroyable pour créer votre propre univers : une salle de cinéma, un espace fitness ou encore un lieu dédié aux jeux et loisirs, selon vos envies. Pensée avec soin, cette maison combine esthétisme et performance : climatisation réversible, panneaux solaires, et un excellent bilan énergétique (RT 2012), tout en restant empreinte de confort moderne. Dépêchez vous … Le prix de première offre possible est fixé à 750.000€ (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 0672713471, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028 - SAFTI – MAERO Frédéric, Conseiller indépendant

IMMO de FRANCE - Provence

(385 avis)

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par IMMO de FRANCE - Provence 07/06/2024 - mise à jour 17/09/2024

(385 avis)

98 900 € 5 513 €/m²
Appartement • 17,94 m² • 1 pièce

Marseille 8ème (13008)

Marseille rond-point du Prado, venez découvrir ce charmant studio situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Idéalement situé, ce studio est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Récemment rénové, le studio dispose d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau moderne, et de double vitrage assurant un calme absolu. Ce bien est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir son nouveau propriétaire sans travaux supplémentaires. De plus, la résidence bénéficie de la présence d'un gardien, assurant sécurité et tranquillité. Copropriété de 196 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1060 euros.

Celine Bourgis - efficity

(2 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Celine Bourgis - efficity 20/09/2024 - mise à jour 18/11/2024

(2 avis)

155 000 € 6 200 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Marseille 8ème (13008)

13008 - MARSEILLE - VIELLE CHAPELLE/BONNEVEINE - STUDIO AVEC TERRASSE VUE DÉGAGÉE AU CALME - 25.0 m² EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio avec terrasse situé à Marseille 13008, à 15 mn à pied des plages et du Parc Borely. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence standing construite en 2017, cet appartement d'une superficie de 25.0 m² offre une belle vue dégagée. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec 2 portes fenêtre donnant accès à une terrasse de 8.2 m² exposée Sud, d'un coin cuisine équipé et d'une salle d'eau avec wc. Une cave vient compléter ce bien. Un box fermé en sous sol est vendu avec l'appartement au prix de 25.000€ Les charges de 48€/mois comprennent l'eau chaude et l'eau froide. Taxe foncière: 964€/an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.14.38.43.03 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Bourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°519590533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Côté Sud

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Côté Sud 24/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

248 000 € 3 221 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

Votre agence Orpi vous présente ce bel appartement T3/4 en dernier étage situé au sein d'une résidence calme, fermée et sécurisée, à proximité immédiates des plages et des commodités : écoles, commerces, transports… Le bien comprend une grande entrée, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un séjour/salle à manger exposé sud-est avec climatisation réversible donnant accès direct au balcon. L'espace nuit comprend deux chambres exposées nord-est avec vue sur la verdure de la résidence, une grande salle d'eau, un dressing ainsi que des rangements, WC indépendant avec point d'eau. Vous pourrez aussi bénéficier d'une cave en sous-sol et du stationnement libre dans la résidence. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage et de volets roulant électriques. Système de chauffage collectif. Quelques rafraîchissements à prévoir. A VISITER SANS TARDER ! Ref : 680 Référence agence : 680

Serge LITVINOFF - Propriétés-privées.com

(9 avis)

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Serge LITVINOFF - Propriétés-privées.com 29/08/2024 - mise à jour 14/11/2024

(9 avis)

345 000 € 7 041 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

Appartement T2 de grand standing, dans un cadre de verdure et de calme au sein du très agréable quartier Saint Giniez. Cet appartement de 2 pièces très fonctionnel , en 3eme et dernier étage, dispose d'un grand séjour/cuisine de 26 m2 qui donne sur une terrasse de 9m2 orienté vers un parc boisé. Ce bien dispose d'un box fermé avec accès sécurisé. Je pourrais vous parler longuement de ce lieu, je vis dans ce quartier depuis 40 ans, mais un échange ou une visite du site vous permettrons de juger par vous-même de l'opportunité de cet emplacement et de prendre connaissance des prestations de qualité proposées dans ce programme. Alors n'hésitez pas à me contacter je serais ravi de vous accompagner dans votre projet. (photos non contractuelles). Pour répondre à vos questions, organiser une visite et vous accompagner dans votre projet : Contactez Serge LITVINOFF, au 06.17.01.21.59 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF, immatriculé au RSAC MARSEILLE 891 216 830, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 356243 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 96 lots (). Charges annuelles : 816 euros. Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .

Aurelie Gianti - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 05/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Aurelie Gianti - iad 05/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

(10 avis)

307 000 € 4 515 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

iad France - Aurelie Gianti (06 61 97 61 49) vous propose : En plein cOEur du quartier dynamique du ROUET, laissez vous séduire par cet appartement T3 de 68,42 m² (possibilité de garage en sus : 20000€) Il est situé au 3ème étage sur 7 avec ASCENSEUR. Rangements, cuisine ouvrable et salon séjour avec CLIMATISATION REVERSIBLE de 22,46 m². Agréable TERRASSE équipée d'un store. L’appartement est traversant Est/Ouest et vous bénéficierez d'une belle LUMINOSITE. Salle de bain et WC séparés. Deux chambres avec dressing, de 9 et 10 m² exposées ouest, complètent ce bien. L'appartement est équipé du DOUBLE VITRAGE, chauffage individuel électrique et cumulus pour l'eau chaude. Taxe foncière : 1532€ Au sous/sol et accessible par l'ascenseur, se trouve le GARAGE fermé de 14 m² qu’il est possible d’acquérir en sus. La résidence est fermée et SECURISEE. Les +: - Copropriété arborée et calme - Climatisation réversible - Localisation centrale proche Castellane, écoles, commerces, hôpital, commodités,... - Double vitrage - Traversant - Garage en sous/sol avec accès direct par l'ascenseur N'attendez pas pour visiter votre futur nid douillet..! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95.67 € par mois (soit 1148 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Gianti EI (ID 66420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Christophe Cristiano - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Christophe Cristiano - iad 10/09/2024 - mise à jour 18/11/2024

(2 avis)

122 000 € 5 083 €/m²
Appartement • 24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

iad France - Christophe Cristiano (06 20 90 86 17) vous propose : À Vendre - Appartement T2 de 24 m² loué avec Rentabilité Assurée de 6,5 % Idéal pour un investisseur ! Situé au cOEur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du Rouet et à seulement 200 m de Prado Perrier, cet appartement T2 de 24 m²LC, vous séduira par son emplacement privilégié et sa luminosité. Description : •Surface : 24m² •Étage : 2ᵉ étage d’un immeuble Marseillais •Orientation : Est, avec belle luminosité grâce à une double baie vitrée dans le salon et une baie vitrée dans la chambre. Agencement : •Salon/Séjour ouvert sur cuisine équipée. •Chambre . Salle d'eau jolie et fonctionnelle+ WC Atouts : •Investissement sécurisé : Appartement vendu meublé avec un locataire sérieux en place depuis plus de 2 ans. Loyer de 667€ mensuel charges comprises, garantissant une rentabilité annuelle de 6,5 %. • Emplacement : Au cOEur du 8ᵉ arrondissement, à moins de 5 minutes des autoroutes et à 7 minutes à pied de la place Castellane. •Proximité : Quartier du Rouet, Prado Perrier, métro, bus en moins de 2 mins à pied. . Vie de quartier: commerces, écoles, collèges, lycée et facultés à proximité(5min en métro) •Calme . Chauffage individuel . Stockage via un cabanon associé à l'appartement Prix : 122000 euros TTC Ne manquez pas cette opportunité d’investissement au cOEur de Marseille ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92 € par mois (soit 1104 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Cristiano EI (ID 81082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Coldwell Banker Massilia

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Coldwell Banker Massilia 28/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

470 000 € 6 528 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

À Vendre à Marseille 8e, Quartier Pointe rouge, Appartement de 72 m2 À Vendre à Marseille 8e, Quartier Pointe rouge, Appartement de 72 m2 au 3e et dernier étage d'un Immeuble Sécurisé avec gardien et ascenseur, Grand Salon, 2 Chambres, Cave et Place de Parking numéroté. Balcon avec Vue sur la Mer et sur Notre Dame de la Garde. Proximité à Pied de la mer et des commerces. Revenu locatif de 16.680 euros/An/Cc. Disponible immédiatement. Diagnostic Énergie DPE : C174. Diagnostic Climat GES : C18. Autres Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de ? Lots. Pas de Procédure en cours. Montant des Charges de Copropriété 129 Euros Mensuelles soit 1.550 Euros Annuelles. Taxe Foncière 1.532 Euros. Honoraires d'Agence à la charge du Vendeur. Prix 470.000 Euros HAI. Dossier du Bien et ses Photos sur demande. Renseignements strictement sur des coordonnées fixes, identité contrôlable et évidence de fonds. Coldwell Banker - Massilia - 540 Rue Paradis - 13008 Marseille - N° Siret : 894.985.175 - Cpi : 1310 2021 000 000 112 - Autres biens similaires, nous consulter directement au +33 4 91 71 72 66 - Visiter et - Mandat N°20240017/MC - Référence : Betty

Patricia Desprez - efficity

(20 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par Patricia Desprez - efficity 18/10/2024 - mise à jour 17/11/2024

(20 avis)

225 000 € 4 891 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

EXCLUSIVITE - 13008 MARSEILLE - BONNEVEINE - T2 PROCHE MER AVEC BALCON - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir ce beau T2 de 46 m², avec balcon de 5 m² exposé Nord ouest, en 1er étage, ses espaces verts, et son jardin réservé à la co propriété. Possibilité de garage en sus. Idéalement placé, proche mer, commerces, écoles, transports en commun à proximité, à deux minutes à pied du parc Borely et des plages du Prado, cet appartement vous offre une cuisine de 7 m² ouverte sur loggia, un hall avec dégagement et placard, une pièce à vivre de 17 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Double vitrages, gaz de ville, chauffage individuel, chaudière à gaz, sols carrelages, interphone. Charges mensuelles 117 Euros. Taxes foncières 960 Euros. 225 000 Euros HAI. Contact Patricia DESPREZ 06 22 23 37 31 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Desprez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°802012930. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PRIOR

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par PRIOR 23/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

475 000 € 5 108 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

Appartement 96m2 au calme - Carré d'or - 13008 Marseille Situé dans le dynamique 8ème arrondissement de Marseille au sein du carré d'or, cet appartement de 96,50m2 (93m2 Carrez) offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, hôpitaux, transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement calme et serein. Niché au premier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, il constitue un havre de paix au cœur de la ville. Dès l'entrée, vous êtes séduit par la luminosité et l'espace de cet appartement. Le grand séjour est l'espace central, offrant une atmosphère accueillante et conviviale pour se détendre ou recevoir des invités. Une terrasse attenante, avec vue sur un jardin verdoyant, constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur paisible où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. La cuisine est séparée, permettant une certaine intimité lors de vos activités culinaires. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, offrant à chacun de ses occupants un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. La salle de bain principale, équipée d'une baignoire, et une des chambres a sa propre salle d’eau. Les finitions soignées, les équipements modernes et la tranquillité environnante font de cet appartement un lieu de vie harmonieux, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre le confort urbain et la quiétude d'un environnement résidentiel. Vous disposez également d'une cave en sous-sol. Possibilité d’acquérir un box fermé de parking en sous-sol. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr"

Delaroche Thierry - Dr House Immo

Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Delaroche Thierry - Dr House Immo 27/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

169 000 € 4 333 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

EXCLUSIVITE. Thierry que vous pouvez contacter au 06 46 47 56 83 présente Marseille 13008 (Vieille Chapelle), à 2 minutes en voiture des plages, dans résidence de standing fermée et sécurisée (vidéosurveillance) au calme, T2 de 39m2 carrez avec terrasse . Cet appartement situé dans ce secteur très recherché de Marseille est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse, d'une grande chambre de 12m2 ainsi que d'une spacieuse salle de bains. Double vitrage, volet roulant électrique, visiophone. Proximité des plages et restaurants ainsi que des bus (arrêt à 20 m de la résidence) Parking privé en sous-sol. Bien possédant beaucoup d'atouts. Appartement idéal pour un couple, un célibataire ou comme investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Thierry Delaroche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Christelle GULINO - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par Christelle GULINO - iad 08/11/2024

(25 avis)

265 000 € 4 492 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

iad France - Christelle GULINO (06 40 34 50 72) vous propose : Opportunité à Saisir ! A proximité immédiate de l'extension SUD du Tramway T3 Castellane/ La gaye, Charmant Duplex T3 en intérieur de cour végétalisé, dans une résidence fermé et calme, idéalement situé entre le quartier du rouet et le parc du 26ème centenaire. Vous pourrez profiter pleinement de la vie dynamique de la cité phocéenne. L'appartement/ duplex est situé au cOEur de la ville, offrant une surface habitable de 59m² répartis sur deux étages. Au rez-de-chaussée de ce duplex, vous trouverez: - Un espace de vie avec une grande baie vitrée et store électrique donnant sur la terrasse de plus de 20m2. - Une cuisine semi-équipée ouverte sur la pièce à vivre de plus de 25m2 , idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. - Un placard de rangement ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez un coin nuit composé de deux chambres aménagées de placard de rangement de plus de 10m2, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque ainsi qu'un sèche serviette. Aussi, un deuxième Wc séparé. L'appartement possède une belle luminosité grâce à une exposition sud-ouest. Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage/box double en enfilade de 24m2 en sus. Cet appartement est un véritable bijou à ne pas manquer, avec une situation géographique qui en font un bien rare sur le marché. Il conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou des investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Le quartier environnant regorge de commerces, de restaurants, d'écoles et d'espaces verts pour vous offrir un cadre de vie agréable au quotidien. De plus, la proximité des transports en commun vous permettra de vous déplacer facilement dans toute la ville. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un superbe duplex à Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 216.67 € par mois (soit 2600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle GULINO EI (ID 59469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SIGA Côté Sud

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par SIGA Côté Sud 19/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

354 000 € 4 214 €/m²
Maison • 84 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 8ème (13008)

Siga Côté Sud vous propose à proximité de la plage de la pointe rouge une charmante maison de type 2 de 49 m2 env loi carrez avec espaces extérieurs et dépendance pour un total de 84 m2 env habitables. Nichée au calme d'une impasse, cette maison pleine de charme offre un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied des plages. Elle se compose d'une agréable pièce à vivre ouvrant sur deux espaces extérieurs aménagés, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une chambre spacieuse avec rangements, d'une salle de bain confortable, d'une pièce bureau actuellement équipée de lits superposés, de rangements ainsi qu'une dépendance aménagée de 9 m2 env idéale pour un espace supplémentaire ou un atelier, plus un rangement extérieur. Le tout est situé dans un cadre agréable, proche de toutes les commodités, tout en profitant de la tranquillité qu'offre cette impasse privée. Une opportunité parfaite pour adopter le mode de vie méditerranéen avec la plage à portée de pas ! Prix de vente : 354 000€, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. DPE E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : 1295 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller Eric CILIA au 07.83.34.00.52 ou . Agent commercial RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 13102016000003340.