Ventes immobilières en viager dans les Bouches-du-Rhône (13)

Maison d'exception, à voir rapidement ! Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette splendide maison T4 aux prestations de qualités avec appartement T2 et studio indépendants. Etablie sur un terrain d'une superficie totale de 993 m² entièrement clôturé, aménagé et arboré vous apprécierez la répartition des espaces extérieurs pensés pour que chaque partie de la maison ait son indépendance. La Maison principale ouvre sur une grande terrasse sur jardin qui accueille une belle piscine d'environ 15 m². Vous apprécierez vous relaxer dans les espaces aménagés pour votre confort. Construite sur deux niveaux et en trois parties la maison se décompose de la manière suivante : - Maison Principale : Au RDC : Un grand espace de vie Salon / Cuisine, Deux belles chambres avec placard, Une grande salle d'eau avec douche et baignoire, double meuble vasque et wc, Une buanderie, Un wc indépendant, Grand jardin avec terrasse, espace aménagé, abri jardin et piscine. Au R+1 :Un chambre mansardée climatisée, Accès aux combles pouvant permettre de ranger des effets personnels. - Studio :Un coin cuisine, Un coin séjour/nuit, Une salle d'eau avec wc Un espace extérieur privatif aménagé. - T2 indépendant :Un beau séjour / cuisine donnant sur une terrasse privative, Une chambre indépendante, Un salle de bains avec wc La maison est en partie alimentée par des panneaux solaires en toiture. L'eau du canal est présente sur le foncier. Le T2 et le studio sont actuellement loués meublés à l'année. Vous aurez la possibilité d'accueillir dans le studio une activité libérale en fonction de vos besoins. Le + : Cette maison aux multiples possibilités sera répondre à toutes vos envies. La configuration de la bâtisse vous permettra aisément, au besoin, d'agrandir l'espace de vie de l'habitation principale par la création d'une ouverture sur le studio et/ou le T2. Vous recherchez un lieu unique où il fait bon vivre à moins d'une demi-heure d'Aix-en-Provence, vous générer des revenus complémentaires grâce à la location meublée, alors ce bien est fait pour vous. Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nos contacter. OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.