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Marie FERLAY - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par Marie FERLAY - iad 06/11/2024

(20 avis)

695 000 € 3 582 €/m²
Maison • 194 m² • 7 pièces

Six-Fours-les-Plages (83140)

iad France - Marie Ferlay (06 28 04 85 36) vous propose : URGENT ! EN PLEIN COEUR DU BRUSC. Maison de village familiale, clés en mains, située en plein cOEur du BRUSC, secteur prisé de Six-Fours-Les-Plages, à quelques pas du PORT des pêcheurs, des commodités, des plages, des restaurants, des festivités, du marché, de la forêt du Mont Salva, de l'île du Gaou, de l'embarcadère pour l'ile des Embiez... Entièrement rénové, ce bien aux beaux volumes est impeccable. D'une superficie de 194m² environ, sans travaux et extrêmement bien entretenu, il est composé d'un spacieux salon, d'une grande cuisine ouverte, de CINQ chambres dont une SUITE PARENTALE de plain-pied avec douche et dressing, une grande salle de bains, deux WCs, une buanderie et une arrière cuisine. La piscine saura vous apporter la touche de fraicheur durant la période estivale. Si vous souhaitez une terrasse ou un coin vert, possibilité de transformer l'espace piscine. Stationnement pour 2 petites voitures. Contactez-moi sans plus attendre pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ferlay EI (ID 37543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 823959481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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MegAgence

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

185 000 € 7 708 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

À VENDRE, RARE:Situé dans la Résidence Les Hauts de la Madrague à Saint-Cyr-sur-Mer,cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les plages de la Madrague et des Lecques ainsi que de sentiers pittoresques.Il offre une occasion unique de savourer la beauté naturelle de la région tout en profitant du confort moderne. Cet appartement meublé de 24 m²,situé au RDC,se compose d'une entrée aménagée avec 2 lits superposés sur mesure,d'une salle d'eau et d'une pièce principale d'env17 m² avec une cuisine ouverte équipée et aménagée.Il dispose également d'un espace extérieur de 25 m²,ajoutant un espace de vie supplémentaire.Sa configuration astucieuse maximise chaque mètre carré pour une utilisation optimale de l'espace. Un cellier et une place de parking viennent compléter ce bien. L'appartement est idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre pratique et agréable,à quelques pas des plages ensoleillées et des paysages pittoresques.Les futurs propriétaires pourront profiter de la douceur de vivre provençale,avec la mer et la nature à portée de main.Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la beauté et la tranquillité de la Côte d'Azur,tout en jouissant d'un logement moderne et bien aménagé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

Pont De Suve Immobilier

(156 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Pont De Suve Immobilier 06/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

(156 avis)

446 800 € 4 964 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulon (83000)

A VENDRE TOULON APPARTEMENT entièrement rénové, au calme dans résidence sécurisée, proche Cap Brun et Le Mourillon. Cet appartement situé au 1er étage est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de trois chambres avec placards et d'une salle d'eau. Il est également doté d'une entrée donnant sur un couloir avec de nombreux rangements. Une terrasse et une place de parking privative viennent compléter ce bien. A visiter sans tarder ! Référence agence : 4429

Foncia Transaction Var Ouest - Baies du Soleil

(18 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Var Ouest - Baies du Soleil 06/11/2024

(18 avis)

173 000 € 4 943 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

Le Cabinet FONCIA BAIES DU SOLEIL vous propose en exclusivité cet appartement de T1 d’une surface de 35m2, il se compose d’une belle pièce à vivre avec dressing, une cuisine séparée et une salle d’eau/WC. Le bien est traversant avec deux balcons et un grand jardin exposé sud-ouest ! Une cave complète l’ensemble. Parking collectif assuré sur espaces dédiés. En second RDC sur-élevé, au calme et à proximité immédiate des commerces du village, et ses activités. IDÉAL POUR DU PRINCIPAL ou INVESTISSEMENT LOCATIF. (Le bien sera libre en janvier 2025). La commune de Saint Cyr sur Mer se situe à mi-chemin entre Toulon et Marseille, à l’ouest du Littoral Varois. Station touristique et balnéaire, elle est incontestablement une ville aux charmes diverses, très appréciée pour son climat, son chaleureux accueil, ses deux ports et ses plages, mais elle permet également à ses nombreux visiteurs de découvrir un patrimoine naturel d’une grande richesse. Célèbre pour sa magnifique « Baie des Lecques » et son charmant port de « LA MADRAGUE » avec les calanques, la dune de Sable et le sentier du littoral, la variété et la qualité de son offre culturelle témoignent aussi d’une volonté affirmée de mettre en valeur l’art et le patrimoine local. Destination accessible à vocation familiale, sa qualité de vie continue à séduire de plus en plus de touristes mais aussi de nouveaux habitants attirés par sa nature, ses services et la proximité des agglomérations de Toulon et Marseille. A ce titre, Saint-Cyr-sur-Mer, qui s’étend sur un territoire idéalement réparti entre zone agricole et vinicole, zone naturelle et zone urbanisée, est pourvue d’une sortie autoroutière de l’A57 directe et d’une gare SNCF. Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA TRANSACTION LA MADRAGUE vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région de SAINT CYR SUR MER, LA CADIÈRE D’AZUR, LE BEAUSSET et de ses proches environs. Infos et visites avec Nicolas PELLEGRINO.

CAP IMMO VAR

(190 avis)

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par CAP IMMO VAR 07/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

(190 avis)

580 000 € 4 869 €/m²
Maison • 119,13 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 924 m²

Le Beausset (83330)

*** EXCLUSIVITE *** LE BEAUSSET Découvrez cette charmante villa plain-pied de type 6, située dans un cadre paisible à 1,2 km du Beausset, sans vis-à-vis, offrant confort et tranquillité. Sur un terrain de 924 m² dont un espace clos de 800 m² environ. Avec une surface habitable de 119 m², cette maison est idéale pour une vie de famille. La villa comprend deux parties communicantes qui peuvent facilement ne faire qu'une seule grande habitation sans travaux conséquents : - Partie principale de type 4 : Incluant un salon/séjour avec cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. - Logement accolé de type 3 : Ce logement indépendant, relié à la partie principale, comprend un salon, une véranda avec cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC, et une entrée indépendante. Extérieurs et Annexes : À l'extérieur, la villa bénéficie d'une piscine sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre en toute intimité. Un local piscine avec atelier et buanderie, un abri voiture et un garage viennent compléter les prestations. Une villa au charme authentique et aux multiples possibilités, offrant un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités nécessaires pour le quotidien. Cette propriété fait partie d'une indivision de deux lots

Pont De Suve Immobilier

(156 avis)

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Pont De Suve Immobilier 07/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

(156 avis)

177 400 € 3 478 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulon (83000)

A VENDRE APPARTEMENT T2 Toulon dans résidence au calme à la Loubière. Ce T2 est composé d'un séjour lumineux avec terrasse, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et des placards de rangement viennent s'ajouter à cela. Un toit terrasse et une place de parking privative complètent ce bien. A visiter sans tarder ! Référence agence : 4435

Fanny Giraud - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Fanny Giraud - iad 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

(12 avis)

393 000 € 5 311 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • Ter. 390 m²

Bormes-les-Mimosas (83230)

iad France - Fanny Giraud (06 76 29 79 93) vous propose : A 10 minutes des plages de Bormes Les Mimosas, belle maison de 75 m² de type 3, sur une parcelle de 390 m². Elle se compose d'une entrée avec rangement et toilettes, d'une cuisine semi ouverte sur le séjour de 20 m² exposé sud et donnant sur le jardin, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau. A l'étage nous trouvons deux belles chambres. Une mezzanine avec couchage et rangements complète la surface habitable. A l'extérieur, l'espace est fonctionnel avec deux places de parking, des espaces de stockage et une piscine hors sol neuve en plus des deux terrasses exposées sud. A noter : maison rénovée avec la charme de l'ancien, climatisation, tout à l'égout, volets en aluminium, fenêtre double vitrage PVC, toiture refaite en 2020 Idéal comme pied à terre ou pour une petite famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 221 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Giraud EI (ID 79427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853634483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Ferran

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Agence Ferran 09/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

583 000 € 3 151 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Draguignan (83300)

Sur les hauteurs de DRAGUIGNAN, maison de plain-pied de 185 m², en excellent état, sur un terrain de 2000m², au calme. Vous apprécierez sa vue dégagée, dans un environnement verdoyant, tout en étant à 5 min du centre de Trans en Provence ou de Draguignan. La maison principale de 152 m² est composée d'un vaste séjour ouvrant sur la terrasse et le jardinet surplombée d'une mezzanine pouvant faire office de bureau, d'une cuisine neuve équipée, d'une buanderie, d'un espace nuit avec 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, toilettes. Un appartement accolé de 33 m² de type T2 accueillera votre famille ou un locataire de manière entièrement indépendante. La propriété est entièrement close, et un carport voiture + une grande aire parking facilitera votre stationnement. Vide sanitaire accessible pour le stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Valérie DUPAS - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 892604687 - 07 83 55 08 57

Pragout Immobilier

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Pragout Immobilier 09/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

139 000 € 1 598 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 050 m²

Roquebrune-sur-Argens
Les Issambres (83380)

SUD HAUTE VIENNE, PROCHE ST YRIEIX LA PERCHE, Maison sur sous sol complet semi entérré (garage 2 voitures, chaufferie, rangement) permettant un accès plain pied et un accès sur balcon à l'arrière du pavillon. Rez de jardin, entrée/dégagement, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, trois chambres donnant sur balcon, salle d'eau, WC. Combles. Chauffage central au fuel. Beau jardin attenant avec nombreux arbres fruitiers et dépendances, surface totale 3050 m². A VISITER !!!

Céline MANCHON - SAFTI

Annonce publiée le 10/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Céline MANCHON - SAFTI 10/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

214 000 € 2 779 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres

Toulon (83200)

Situé sur le secteur de Toulon Ouest, à proximité du Chemin Mon Paradis, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux. À l'intérieur, ce bel appartement T4 de 77 m² offre un agencement pratique avec une entrée spacieuse, une cuisine aménagée, une loggia, un salon/salle à manger spacieux donnant sur un balcon de type loggia avec de grandes baies vitrées, deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement avec rangements. Double vitrage PVC. Fibre. Local commun à vélos. Remise au goût du jour à prévoir. Les charges comprennent l’eau froide, le chauffage collectif, l’entretien des parties communes et des espaces verts, la gestion et les services d’un syndic professionnel. Une cave privative complètent le bien. Jouissance d’une place de parking attribuée avec l’appartement et places visiteurs. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2568 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MANCHON, Tél. : 06 24 26 75 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 448766386 - SAFTI – MANCHON Céline, Conseiller indépendant

AGENCE GROSSI

(285 avis)

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par AGENCE GROSSI 12/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

(285 avis)

850 000 € 5 986 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 885 m²

Aups (83630)

L'agence GROSSI Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette superbe bastide située à AUPS et bénéficiant d'une vue magnifique. Descriptif du bien : La bastide d'une superficie de 142 m2 se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée donnant sur une salle à manger, deux salons dont un agrémenté d'un poêle à granules, un wc, une buanderie/chaufferie. Au premier étage : une suite parentale avec une salle d'eau et WC, deux chambres dont une avec dressing et une salle d'eau/wc, un grenier. Annexes : Un grand garage de 45 m2 + abri voiture, serre de jardin, ancienne chapelle du 19ème aménagée en atelier et cave. Extérieur : un terrain de 2885 m2 arboré, oliviers, arbres fruitiers, une piscine 10mx5m au sel carrelée en mosaïque, terrasses, 2 bassins ainsi qu'une source et des platanes centenaires agrémentent le tout. Prestations de qualité : entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, charme et authenticité, 18 panneaux photovoltaïques. Localisation : Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du village au calme et bénéficiant d'une magnifique vue. A 20 minutes du lac de st croix et des gorges du Verdon . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Liliane Poli au 04 94 70 06 66 en mentionnant la référence LP2727.

Cécilia FOTSY - SAFTI

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Cécilia FOTSY - SAFTI 12/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

399 000 € 5 051 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulon (83000)

Je vous propose à la vente en exclusivité, un magnifique bien à deux pas des plages ! Venez découvrir ce bel appartement traversant, en rez-de-chaussée surélevé, de 79m2, totalement rénové, dans le quartier très recherché du Mourillon. L'entrée ouvre sur la pièce de vie et sa cuisine entièrement équipée. S'ensuivent 3 chambres, une de 10m2 et deux autres, très confortables, de 14m2 puis 17m2. Vous disposerez d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un wc séparé. Un box de stockage de plus de 4m2 vient parfaitement compléter le bien. Dans un secteur animé, qui dispose d'un grand nombre de commerces, tout se fera à pieds, ce type de bien est très recherché dans ce quartier prisé des plages. Les transports en commun sont également très proche et faciliteront vos déplacements plus éloignés. Les charges courantes annuelles comprennent entre autres, le chauffage par gainable ainsi que l'eau froide et chaude. L’ensemble de l’appartement est en double vitrage. Ce bien présente un agencement fonctionnel qui sera être apprécié par les familles à la recherche d'un logement spacieux et prêt à vivre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécilia FOTSY, Tél. : 0628587127, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910 689 959 - SAFTI – FOTSY Cécilia, Conseiller indépendant

CI IMMO CONSULTING

(67 avis)

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par CI IMMO CONSULTING 13/11/2024

(67 avis)

669 000 € 3 935 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 964 m²

Garéoult (83136)

Villa 6 pièces avec piscine dans un quartier calme, à proximité du centre de Garéoult L'agence CI IMMO vous invite à découvrir cette magnifique villa de **170 m²** au coeur d'un quartier résidentiel paisible de Garéoult (83136), en impasse et à seulement quelques minutes du centre du village. Cette propriété, aménagée avec goût et offrant de belles prestations, propose un cadre de vie idéal. En rez-de-jardin, au niveau de la piscine, vous trouverez : - Un grand séjour-salon climatisé, lumineux et ouvert sur une terrasse offrant une vue dégagée. - Une cuisine entièrement aménagée et équipée. - Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative et toilettes indépendantes, donnant sur une terrasse couverte. - Une salle d'eau supplémentaire, des toilettes indépendantes et une buanderie. Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes et une grande cave cellier, idéale pour le rangement. Extérieurs et cadre de vie: Profitez d'un jardin de 1964 m², entièrement paysagé et sans vis-à-vis, conçu pour vous offrir de multiples espaces de détente : - Une piscine traditionnelle, sécurisée et entourée d'une grande terrasse et d'un espace ombragé. - Un abri voiture pouvant accueillir deux véhicules. - Un espace jeu de boules ombragé, parfait pour les moments conviviaux à l'ombre des chênes. Environnement pratique et agréable : Cette villa se situe à proximité du centre village et de des écoles (école primaire Pierre Brossolette, école maternelle Chabaud et collège Guy de Maupassant), avec un accès rapide à l'autoroute A8 (à 9 km) et de restaurants locaux. Performances énergétiques: La maison est classée en D pour la performance énergétique (172 kWh/m²/an) et pour le climat (41 Kg CO2/m²/an), équipée d'un système d'assainissement de type microstation aux dernières normes. La maison est à vendre pour la somme de 669 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Foncia Transaction Fréjus

(30 avis)

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Fréjus 13/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

(30 avis)

255 000 € 5 100 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Raphaël (83700)

EXCLUSIVITE Dans résidence de standing en centre-ville, grand 2 pièces en étage avec ascenseur avec terrasse exposée Sud. Cuisine aménagée, climatisation réversible, garage avec électricité. Toutes les commodités accessibles à pied ! Contactez Florian TRUFFE au 0612312036 L’agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël est située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA). Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable, les villes de Fréjus et Saint-Raphael sont placées entre le Massif des Maures et le Massif de l’Esterel offrant de belles randonnées. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs de Valescure, Base Nature… Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 60km, c’est le pôle économique, touristique et culturel de l’Est-Var avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, ces villes sauront ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Agence Cabanis - Toulon Ouest

(132 avis)

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Agence Cabanis - Toulon Ouest 13/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

(132 avis)

159 500 € 3 067 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulon (83200)

Toulon Ouest ( 83200) Découvrez cet appartement T3 situé dans le quartier de Bon Rencontre ! Idéalement placé à proximité des commodités et des accès autoroutiers, ce bien se trouve dans une copropriété récente, au sein d'un étage élevé avec ascenseur. Il comprend une entrée menant à un séjour lumineux ouvert sur une terrasse orientée plein sud, une cuisine américaine équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparés. Cet appartement est vendu avec un garage privatif. Cliquez sur le lien pour visualiser la visite virtuelle : Référence agence : 5536

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