Ventes immobilières en Ardèche (07)

iad France - Marlène Souteyrand (06 81 39 90 29) vous propose : À 5 minutes de Vals-les-Bains - Vallée d’Antraigues-Asperjoc - Proche Besorgues Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre, véritable havre de paix au cOEur d’un environnement préservé. Avec son charme atypique et sa rénovation soignée, elle allie à la perfection modernité et authenticité. Dès votre arrivée, vous découvrirez une double entrée menant à une terrasse aménagée avec une cuisine d’été, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. À l’intérieur, la maison offre un espace de vie convivial : une salle à manger avec cuisine ouverte et insert à granulés pour des repas chaleureux, et un séjour indépendant, cocon idéal avec sa propre entrée. À l’étage, accessible par deux escaliers, les coins nuit vous charmeront : une chambre cosy avec mezzanine idéale pour un coin bureau, et une suite parentale avec salle d’eau et sanitaires privés. Les prestations sont à la hauteur : pompe à chaleur air/air, matériaux de qualité, et un cachet unique qui marie subtilement l’ancien et le contemporain. Enfin, caves en sous-sol notamment pour les épicuriens désirant conserver les meilleures treilles en de bonnes conditions! Avec des stationnements privatifs et un cadre paisible à seulement quelques minutes de Vals-les-Bains, cette maison est une véritable invitation à savourer la douceur de vivre en Ardèche. Un bien coup de cOEur pour les amoureux de la nature et du charme authentique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Souteyrand EI (ID 72361), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad France - Elodie Cazier (06 25 15 63 83) vous propose : Maison de plain-pied de 97 m² – Idéale pour un couple de retraités ou une famille À seulement dix minutes du centre d'Aubenas, cette maison lumineuse de plain-pied mitoyenne d’un côté, située sur un terrain entièrement clos de 615 m², offre un cadre de vie paisible et convivial. Parfaitement adaptée pour un couple de retraités, elle allie confort, praticité et sérénité dans un environnement agréable. L’intérieur se compose d’une cuisine bénéficiant d’un accès direct à une terrasse ensoleillée et au jardin. La maison dispose également de deux chambres spacieuses, d’un salon / salle à manger. Une salle de bains, un WC séparé et une salle d’eau supplémentaire viennent compléter les installations. Un garage attenant apporte une solution pratique et sécurisée pour le stationnement de votre véhicule. Des travaux énergétiques importants ont été réalisés en 2023, incluant l’isolation par l’extérieur, l’installation d’une pompe à chaleur et le remplacement des menuiseries, garantissant ainsi une performance énergétique améliorée et un confort accru. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie de la proximité des commodités nécessaires et un accès facile aux écoles, collèges et lycées pour les familles avec enfants. Ne manquez pas cette opportunité . Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et explorer tout son potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier EI (ID 37775), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad France - Elodie Cazier (06 25 15 63 83) vous propose : Maison de 115 m² avec terrain constructible – Exclusivité à Saint-Privat Découvrez en exclusivité cette maison de 115 m² habitables, située sur un terrain plat et constructible de 1 000 m², dans un quartier calme et reposant de la commune de Saint-Privat. Proche des commodités et à seulement 10 minutes du centre d'Aubenas, cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou toute personne cherchant à combiner confort et tranquillité. La maison, bien entretenue, propose une disposition fonctionnelle et conviviale. Vous y trouverez une grande cuisine, trois belles chambres lumineuses, une large salle d'eau et une spacieuse pièce à vivre qui s’ouvre sur une terrasse entièrement couverte, exposée plein sud, parfaite pour profiter de moments en extérieur tout au long de l'année. Un garage complète les prestations de cette maison, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Les combles, aménageables, offrent un potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur au sol, de fenêtres en double vitrage et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Bien qu'elle soit en excellent état, le crépi extérieur reste à finaliser (un devis est en cours), ce qui vous permettra de personnaliser la façade selon vos goûts. Le terrain, entièrement plat et constructible, est un atout majeur, laissant libre cours à vos projets, qu’il s’agisse d’un agrandissement, d’un jardin paysager ou même de la construction d'une dépendance ou piscine. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations, organiser une visite et commencer à imaginer votre future vie dans cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier EI (ID 37775), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad France - Elodie Cazier (06 25 15 63 83) vous propose : Vous êtes à la recherche d’une maison bénéficiant d’une magnifique vue, venez découvrir cette habitation avec toutes les commodités de plain-pied nichée dans les hauteurs de Lachapelle-sous-Aubenas. Elle vous offre un salon/salle à manger avec un récent poêle à bois Gaudin, une cuisine aménagée, une agréable véranda lumineuse, chauffée et climatisée (charmante pièce à vivre supplémentaire avec une vue dominante), deux chambres, une salle de bain, des WC séparé et un cellier. En sous-sol, vous retrouverez un espace aménagé avec une grande chambre, une salle d’eau et une pièce pouvant être aménagée en dressing afin de créer une belle suite parentale, une pièce de rangement et un grand garage. Possibilité de réaliser un logement indépendant dans cette partie inférieure grâce à son accès indépendant. A l’extérieur : doubles terrasses qui permettent de profiter d’une double exposition, un jardin dont 500 m² environ exploitable et des stationnements. Les + : environnement, vue, maison fonctionnelle, climatisations réversibles ... Quelques travaux de mises au goût du jour à prévoir Le DPE affiché a été réalisé avant les travaux de modification du système de chauffage. A découvrir rapidement ! Idéale premier achat ou pour retraités. Visite virtuelle disponible Vous souhaitez avoir plus de renseignements? Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier EI (ID 37775), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.