8
280 000 €
1 120 €/m²
Maison • 250 m² • 11 pièces
• Centre St jean • 1 commerce et 3 T3 loués • Rentabilité autour de 7% • Environ 250 M2 habitables • Bon état général et vue Ouest dégagée • Chauffage individuel électrique H. A. I. à la charge du vendeur
12
430 000 €
1 963 €/m²
Maison • 219 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 237 m²
MAISON FAMILIALE 11 PIECES - PROCHE DES COMMODITES En vente à LA ROCHE DE GLUN (26600), nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 11 pièces au calme orientée sud de 219 m² et de 1 237 m² de terrain. Vous trouverez au rez de chaussée : une entrée, une spacieuse pièce de vie de 55 m² avec sa cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau et une salle d'eau. Elle offre au premier étage: un deuxième salon, trois chambres toutes avec placards et une avec un balcon privatif, un bureau, une salle d'eau et toilettes indépendants. Puis au deuxième étage elle propose encore deux chambres sous combles avec placards et avec un espace jeu indépendant. Elle bénéficie d'une chaudière à granules installée dans la buanderie ainsi qu'un poêle à bois dans la pièce de vie. Cette maison offre également de nombreuses dépendances : une buanderie, une cave, une chaufferie et un garage. LES PLUS !!! Vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur grâce à une très belle terrasse abritée par une pergola bioclimatique ainsi qu'une piscine 10x5m. Pour les véhicules, cette maison possède trois places de parking. Quelques travaux de finition sont à prévoir à l'intérieur. Cette propriété est située dans un quartier calme. Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied dont l'École Elémentaire André Albert. Niveau transports, il y a deux gares (Tain-l'Hermitage Tournon et Valence) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve aussi trois restaurants, trois commerces, une boulangerie, un bureau de poste, deux épiceries et une supérette. Elle est proposée à l'achat pour 430 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il est important de prendre en compte lorsque l'on songe à acheter. La classe énergie de cette maison est notée C (159 kWh/m² annuels) et la classe climatique, A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 750 euros et 2 420 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à LA ROCHE DE GLUN. Sandra BASTIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903147825 - ROMANS SUR ISERE.
32
680 000 €
2 267 €/m²
Maison • 300 m² • Meublée • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 2 500 m²
VILLA - 10502 10 mn sud de Montélimar, venez découvrir cette superbe maison familiale tout confort composée sur l'habitation principale de 200 m² habitables avec 5 chambres, une salle de bain, 4 salles d'eau plus douche extérieure, 4 wc, grand espace cuisine équipée ouvert sur une véranda et un magnifique séjour salon, 2 appartements individuels de 51 m² et 29 m² entièrement équipés, pool house de 19 m², piscine chauffée, jacuzzi 13.6 m², hammam, terrain de pétanque avec sa buvette, terrain clos et arboré avec portail automatique et parking aménagé avec carport pour camping car. Activité chambres d'hôtes. Maison entièrement climatisée. Grand porche de 36 m² pour garer les voitures. Classe énergie C. Peut être vendue meublée. Panneaux photovoltaïques, climatisation, chauffage au sol. Réf 10502. Prix 680 000 € HAI. Votre agent Nathalie MARECHAL 06 72 72 92 73
18
367 500 €
1 633 €/m²
Maison • 225 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 1 524 m²
Proximité du centre-ville, découvrez cette villa de 210m² sur un terrain clos de 1520m². Les deux entrées indépendantes offrent une polyvalence remarquable : idéale en tant que grande maison familiale, deux logements distincts, espace professionnel ou habitat partagé. Au rez-de-chaussée, un hall mène à une cuisine ouverte sur le séjour avec accès terrasse, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, et un cellier. À l'étage, une spacieuse pièce de vie avec coin cuisine, un solarium, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Les atouts incluent la proximité du centre-ville à 5 minutes à pied, la possibilité de créer deux logements indépendants, une belle vue dégagée, une orientation Sud, deux garages, un atelier, une buanderie, et un vaste terrain constructible avec possibilité de division. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! Honoraires charge vendeur ARIENTI IMMOBILIER - CHAMBART PACO - 06 34 47 25 56 - - Plus d'informations sur (réf. 260013959)
14
940 000 €
1 808 €/m²
Maison • 520 m² • 11 pièces • Ter. 290 000 m²
Propriété en pierre, terrain de 29ha et superbe vue en Drôme Provençale Réf 67796HA: Au cœur d'un espace naturel (ENS)préservé en Drôme Provençale, proche de Dieulefit, superbe restauration pour cette Propriété construite autour d'une bergerie du 16ème Cuisine espace repas et cellier, 2 séjours, 1 bureau, 4 chambres et un dortoir, 1 gite et 2 appartements gîtes à terminer et un espace de plus de 60m2 Terrain arboré d'environ 29ha de bois, arbres fruitiers et prairies. Source et forages. Assainissement par micro station, toiture sans amiante, double vitrage, chaudière bois. Un paysage et une vue exceptionnels, sans nuisance, ou vous découvrirez marmottes, chevreuils, chamois et cervidés ou les vols majestueux de l'aigle royal et du faucon. Le site vous propose forêts de chênes, hêtres, conifères et de superbes prairies fleuries Vous pourrez envisager une grande maison familiale, un espace accueil, un lieu de stages thématiques, ou un projet agro touristique. Possibilité de rajouter des yourtes. Vous êtes sans doute au paradis. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans
18
844 000 €
2 221 €/m²
Maison • 380 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 1 798 m²
Découvrez cette magnifique bâtisse avec tour, entièrement rénovée en 2019. Offrant environ 380 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété se divise en deux habitations distinctes. Située sur un terrain clos de 1798 m², elle allie charme historique et confort moderne. La première habitation, d'environ 360 m², impressionne par ses volumes exceptionnels et sa rénovation de haute qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée spacieuse et moderne, un salon lumineux grâce aux baies à galandage et au puit de lumière, une salle de sport, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Une cave et un cellier complète le niveau. A l'étage, deux jolies chambres se partagent une salle de bains, tandis qu'une magnifique suite parentale avec sa propre salle de bains et dressing ajoute une touche de luxe. Les trois chambres ont accès à une grande terrasse de 135 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une buanderie complète cet étage. La seconde habitation, d'environ 60 m², est parfaitement agencée. Elle comprend une pièce de vie réunissant cuisine et salle à manger, un salon, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Cette partie de la propriété bénéficie également d'une terrasse et d'un petit jardin privé, offrant un espace extérieur agréable et intime. L'ensemble de la propriété est niché sur un terrain entièrement clos de 1798 m², comprenant une cuisine d'été et une piscine de 3x2 mètres. Un garage spacieux d'environ 60 m² et une pièce indépendante complètent cette offre unique. Cette propriété se situe à proximité des commerces, écoles et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La rénovation de haute qualité, les volumes généreux et les espaces de vie lumineux font de cette maison un lieu de vie idéal. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.
13
780 000 €
2 229 €/m²
Maison • 350 m² • 11 pièces • 6 chambres
Superbe Propriété de plus de 350m2 habitables avec Parc 7000m2 au coeur de Crest Réf 68572 HA : Exclusif.Au cœur de Crest proche de la Drôme, à 15 mn de l'autoroute et 30 mn de la gare TGV de Valence. Venez découvrir cette superbe Propriété ancien Hôtel Particulier du 19ème, avec nombreuses dépendances caves et garages. Dès l'entrée superbe Hall proposant escaliers de pierres, rampes fer forgée et carreaux de ciment. La cuisine est baignée par le soleil. Salon et séjour aux grandes fenêtres cintrées et vue sur la ville. Un bureau et plusieurs espaces de rangement. Une suite parentale avec salon et salle de bain A l'étage vous trouverez un bureau bibliothèque, 5 grandes chambres et salles d’eau. La terrasse ensoleillée se prolonge sur le Parc de plus de 7000m2 aux arbres centenaires, et piscinable. Enfin pour compléter cette offre de nombreuses dépendances, garages pour plusieurs véhicules et camping-car, ateliers,6 caves et cour intérieure. L'ensemble de la maison est en UBb au PLU Vous ètes en secteur ZRR ( zone de revitalisation rurale) Au centre de Crest, vous ferez toutes vos courses à pied ou à vélo. Centres scolaires à 2 pas. Calme, sans nuisance, pas d'amiante sur la maison d'habitation, tout à l’égout, fibre. Vous pourrez proposer deux habitations distinctes. Parfait pour grande famille, projet d’accueil ou thématique, artisans ou profession libérale. Venez découvrir cette Propriété et son histoire! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7910€ ~ 10960€ - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans
16
448 000 €
1 653 €/m²
Maison • 271 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 1 540 m²
Cette belle maison a l'intelligence des demeures bourgeoises des années 30 pour concilier travail et logement. Parfaitement entretenue, elle est habitable en l'état. 4 chambres sont indiquées au descriptif, mais le potentiel est bien supérieur, si l'on n'exploite pas en profession libérale les deux salles sur rue, ou si l'on finit d'aménager les pièces sous le toit. Au rez-de-chaussée, l'accès frontal distribue deux pièces et des sanitaires. C'est ici qu'une activité libérale serait évidente, offrant salle d'attente + salle d'examen par exemple. Le couloir amène ensuite à la partie privée, séparée par une double porte, aux pièces de vie - chauffées par le sol - et accessoirement à la cave. Tournées sur le jardin arrière, c'est une cuisine fermée, et un ensemble ouvert de trois zones refermables par parois coulissantes qui s'offrent aux convives, ainsi qu'un WC privé. Cet étage est majoritairement revêtu de pierre de bourgogne. Les baies sont de grandes tailles et motorisées. L'ensemble de ces pièces ouvrent sur l'espace terrasse protégé par un arbre majestueux et un store banne. Au premier étage, trois chambres partageant une salle de bain et une chambre principale dotée d'une salle de bain privative avec WC sont agréablement équipées de parquet massif. Le dernier niveau est un grenier partiellement aménagé. Salle de jeux, salon de lecture ou chambre supplémentaire, toute destination est possible, la hauteur sous plafond cathédrale, la lumière naturelle des très belles menuiseries l'autorisant sans conteste. Le vaste terrain invite à des aménagements créatifs en terrasse, tandis que le garage de 35 m² peut être adapté selon vos besoins. Avec sa façade urbaine et son arrière-cour paisible, cette maison de caractère vous offre un espace de vie généreux au coeur de la ville. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4430 et 6030 euros.
17
389 000 €
2 288 €/m²
Maison • 170 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 100 m²
Au cœur d'un village très calme tout proche de GRIGNAN (3km) belle maison avec beaucoup de charme de 170m² de surface totale, plus dépendances et grand garage, beaux volumes charpente et pierres apparentes, 5 belles chambres, 2 salles de bain, studio indépendant, 2 caves dont une voutée aménagée de plein pied sur le jardin, joli bassin de baignade,, maison coup de cœur avec du cachet et de la tranquillité, A saisir.
20
649 000 €
1 881 €/m²
Maison • 345 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 43 150 m²
Découvrez cette superbe propriété sise à Livron-sur-Drôme composée de deux maisons sur plus de 4 Hectares offrant un cadre de vie idyllique. La première maison, rénovée avec goût sur 220 m2 environ propose un espace convivial avec séjour/cuisine, salon cosy, salle de bain moderne et trois chambres confortables. La seconde, avec ses 120 m2 à rafraîchir selon vos envies, comprend une entrée accueillante, cuisine équipée, buanderie pratique, salle à manger chaleureuse, salon avec dressing aiinsi que trois chambres lumineuses. Car Port, Atelier, dépendances de nombreuses suprises supplémentaires vous y attendent dont piscine et cave à vin. Le domaine implanté sur un magnifique terrain d'environ 4 hectares, plat et en grande partie clôturé et arboré est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des chevaux, avec quatre boxes, une piste de galop de 750 mètres, des paddocks et deux petits étangs pittoresques. La propriété offre également un bassin d'environ 440m3 alimenté par une source naturelle, qui en plus d'être très recherché, ajoute une touche de charme à cette propriété unique. Proche des grands axes elle offre également des opportunités intéressantes pour les projets résidentiels et professionnels. Livron-sur-Drôme est idéalement situé entre Valence et Montélimar, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la Drôme. Son patrimoine, marqué par des bâtisses en pierre et des paysages naturels préservés, attire les amateurs d'authenticité et de nature. Proche des grands axes routiers, cette commune permet un accès facile à des villes comme Valence (25 km) et Montélimar (30 km), tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine. Ce lieu est parfait pour un domaine équestre avec gîtes, combinant charme et tranquillité, dans un environnement propice à la pratique des activités de plein air. Les vastes espaces naturels sont également très prisés pour des promenades à cheval, rendant l'activité équestre particulièrement attractive. De plus, la demande croissante pour un tourisme vert, centré sur la nature et les activités en plein air, garantit une occupation régulière des gîtes toute l'année. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre aussi enchanteur à Livron-sur-Drôme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
12
270 000 €
1 174 €/m²
Maison • 230 m² • 11 pièces • 3 chambres • Ter. 2 800 m²
iad France - Mélanie Le Devehat (06 79 52 83 25) vous propose : Pierrelatte en campagne corps de ferme de 230m2 environ dont 120m2 environ habitable, partiellement rénové sur un terrain clos de 2800 m2 environ avec piscine. L'ensemble se compose du corps principale rénové comprenant 3 Chambres dont une suite parentale avec douche italienne. Au rdc vous trouverez un grand salon , une très belle cuisine équipée , 2 Chambres une salle de bain , wc ainsi qu'une buanderie . A l'étage une suite parentale avec douche italienne et wc . Attenant vous disposez d'un prolongement de 115 m2 Environ, avec accès en voiture indépendant comprenant 3 pièces de 40 m2 environ avec terrasse, chacune ne demandant qu'à être aménagée pour agrandir l'habitation existante , ou création de gîtes, logement pour un revenu locatif. La toiture de l'ensemble de la bâtisse est totalement neuve , menuiserie pvc double vitrage récent , terrain plat et clos accès par portail électrique et interphone . Coté confort, climatisation réversible gainable, poêle à bois très haut de gamme et cheminée avec insert. Une piscine béton récente sécurisée par une balustrade en fer forgé. Forage sur le terrain, raccordé à la maison. Si vous désirez des revenus locatifs , ou vivre à la campagne pour élever des animaux cette maison est faite pour vous ! Contactez moi 7/7 jours pour visiter votre future maison . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Le Devehat EI (ID 77677), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 952255883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
18
687 000 €
2 147 €/m²
Maison • 320 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 20 000 m²
Rare à la vente, seulement chez Ikami, dans le village très prisé de Châteauneuf de Galaure, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces...), dans un écrin de verdure, superbe maison en pierres d'environ 320 m2 sur son terrain de 2 hectares, avec de nombreuses dépendances. Le cachet, l'authenticité et le charme de cette demeure récemment rénovée sauront vous séduire. Elle offre au rez-de-chaussée une grande entrée, une spacieuse cuisine, une agréable et très lumineuse pièce de réception de 50 m2 avec cheminée à foyer fermé, un salon d'environ 25 m2, une chambre et une grande buanderie avec salle d'eau et sauna. Au premier étage, elle propose 7 grandes chambres (de 11 à 22 m2) dont une avec dressing, une salle de bains et une salle d'eau. Côté jardin, les 300 m2 de dépendances et les 2 hectares de cette propriété offrent un fort potentiel avec de nombreuses possibilités. L'environnement bucolique et sans aucun vis-à-vis permet de profiter du calme de la campagne. On aime le jardin d'agrément clos et arboré, la rénovation effectuée avec goût et avec des matériaux de qualité, la possibilité d'aménager les combles, les panneaux photovoltaïques, le sauna, l'adoucisseur, les nombreux rangements, la cave voûtée, le puits avec pompe pour arroser le jardin, le forage permettant de bénéficier d'eau sur les terres. Idéal maison de famille, gites ou chambres d'hôtes, activité équestre. A 40 minutes de la gare Valence TGV, à 20 minutes des échangeurs d'autoroute, à 1h de Lyon et de Grenoble. A voir absolument avec Marjorie Ebener (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
16
595 000 €
2 188 €/m²
Maison • 272 m² • Sous compromis • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 2 694 m²
***SOUS COMPROMIS AU PRIX*** Beaucoup de charme et de caractère pour cet ancien corps de ferme datant du 19e siècle, très bien entretenu se composant de deux habitations, de dépendances et d'un terrain constructible. La maison principale s'organise de la façon suivante : Une cuisine ouverte sur la salle à manger de 33 m2, un salon de 32 m2, un toilette, un bureau et enfin une pièce de 18 m2 à aménager en suite parentale. Une pergola bioclimatique amène du confort sur la partie extéreure. L'étage dispose de 3 chambres de 11.4 à 14,1 m2, un toilette, une salle de bains et une salle d'eau. L'accès aux combles aménageables se fait par un escalier en colimaçon. Chauffage au sol par une pompe à chaleur et ballon d'eau chaude électrique. En prestations extérieurs, vous découvrirez une piscine 5x10 avec un volet roulant, un terrain entièrement clôturé et arboré, un auvent permettant de stationner 2 véhicules, une véranda, un atelier et un abri de jardin. Pour la seconde habitation : Un garage donnant accès à un cellier/buanderie, une pièce de vie de 27 m2 et un toilette. L'étage dispose de 4 chambres confortables, une salle de bains et un toilette. Chauffage au sol par une chaudière électrique et ballon d'eau chaude. Aucun vis à vis entre les deux biens. Les 2694 m2 de terrain se situent en zone Uc et peuvent être divisés en plusieurs lots. Divers possibilités peuvent être envisagées. Secteur calme avec vue sur le Vercors et à 5 min de toutes les commodités, à 13 min de la gare de Valence TGV, 50 min de Grenoble et 1h de Lyon. Contact par téléphone privilégié pour de plus amples explications. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
18
650 000 €
2 519 €/m²
Maison • 258 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 10 000 m²
Cette propriété provençale de 258 m², bâtie en 2010, offre un cadre paisible avec son gîte. Au total 6 chambres. Possibilité de faire un deuxième gîte. Espace piscine, terrain d'un hectare avec accès à la rivière. Elle dispose d'aménagements modernes tels que: la climatisation réversible, le double vitrage, et la fibre optique. La maison située dans un village doté d'infrastructures essentielles, elle allie confort et praticité. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
27
690 000 €
3 087 €/m²
Maison • 223,55 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 15 975 m²
Belle propriété sur la commune de Puy Saint Martin avec une des plus belles vues du village. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée, un cellier et une chaufferie, une buanderie, un bureau et un WC indépendant. Dans la partie nuit on y découvre un second WC indépendant et 6 chambres, dont une suite parentale. L'espace à l'étage peut parfaitement correspondre à des adolescents avec ses deux chambres dont une avec dressing, une salle de douche et un 3ème WC. Cette villa possède un grand double garage de 85 m2. Elle peut très bien s'adapter à une grande famille ou pour un projet de gîte ou chambre d’hôte. Vous apprécierez la vue dégagée sur la plaine et les Montagnes d'Eyzahut, sa grande piscine, ainsi qu'un spacieux pool house de 100 m² environ. Pour plus d'informations merci de contacter Foued ZERGUIT au 06.68.38.13.09 Date du diagnostic 22/07/2024 Logement CLASSE B Estimation des coûts annuels : entre 2290€ et 3150€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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