Ventes immobilières à Cluses (74300)

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123 annonces
CHEFTEL IMMO
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par CHEFTEL IMMO 29/05/2025
7
Appartement, 80,69 m²

189 000 € 2 342 €/m²
Appartement • 80,69 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Cluses (74300)

A vendre T4 avec Garage, Cave et Vue Montagne Laissez-vous séduire par ce charmant T4 de 80,69 m², offrant une vue panoramique sur les montagnes dans un environnement paisible. Situé dans un immeuble de 1970, cet appartement partiellement meublé n'attend que vous. Il se compose de 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses, un séjour de 20 m² idéal pour vos réceptions (cuisine indépendante non équipée), une salle d'eau et un WC séparé. Profitez d'un balcon de 6 m² pour vos moments de détente et d'un stationnement intérieur sécurisé. Son emplacement privilégié, face à la piscine et au complexe de tennis de Cluses, vous offre un quotidien facilité par de nombreuses commodités à proximité. N'attendez plus pour découvrir votre futur havre de paix. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires inclus de 5.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1662.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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Geoffrey BARTHEL - Capifrance
Annonce publiée le 03/06/2025
Proposée par Geoffrey BARTHEL - Capifrance 03/06/2025
2
Appartement, 62 m²

288 000 € 4 645 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

À vendre – Charmant T3 avec balcon et parking – Cluses (74300) Dans un environnement paisible à Cluses, découvrez ce bel appartement 3 pièces alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Descriptif : Superficie fonctionnelle avec belle distribution des pièces Grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon Cuisine ouverte à aménager selon vos envies 2 chambres confortables avec rangements Salle de bains équipée WC séparé Prestations soignées, matériaux de qualité Atouts complémentaires : Résidence sécurisée avec accès contrôlé Ascenseur Place de stationnement en sous-sol Local à vélos et espaces verts à disposition Proximité immédiate des commodités, transports, écoles et accès autoroute Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce T3 vous séduira par son ambiance conviviale et ses prestations actuelles. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 737 021 - Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 73 46 54 64 - Réf.909107 Afficher plus

Yannick VILLASANTE - SAFTI
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 05/06/2025
Proposée par Yannick VILLASANTE - SAFTI 04/06/2025 - mise à jour 05/06/2025
7
Appartement, 80 m²

220 000 € 2 750 €/m²
Appartement • 80 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cluses (74300)

Situé à Cluses, cet appartement idéal pour une famille bénéficie d'un emplacement offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces et des écoles. La ville est réputée pour ses paysages pittoresques et son dynamisme culturel, ce qui en fait un lieu recherché pour s'installer en famille. Cet appartement fraîchement rénové dispose d’un balcon orienté plein sud permettant de profiter pleinement du soleil et d’une vue sur les montagnes, ajoutant une valeur indéniable à ce bien. De plus il possède une cave, et un garage offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. À l'intérieur, ce logement d’environ 80 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres offrant de belles possibilités d’aménagement. La salle de bain est dotée à la fois d'une douche et d'une baignoire pour plus de confort. La cuisine équipée, ouverte sur le salon, crée un espace convivial et lumineux, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3077 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VILLASANTE, Tél. : 0646101471, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 943014746 - SAFTI – VILLASANTE Yannick, Conseiller indépendant Afficher plus

Pablo Caraballo Machado - efficity
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 06/06/2025
Proposée par Pablo Caraballo Machado - efficity 05/06/2025 - mise à jour 06/06/2025
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Appartement, 85 m²

268 000 € 3 153 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cluses (74300)

74300-CLUSES-T4-85 M2-TERRASSE-BALCON-DEUXIEME ETAGE-2 CAVES-GARAGE-POSSIBILITE DEUXIEME GARAGE- APPARTEMENT TRES BON ETAT- PARKINGS EXTERIEURS PRIVATISES PAR BARRIERE ELECTRIQUE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Pablo Caraballo Machado vous proposent cet appartement T4 situé à Cluses proche de toutes les commodités. L'appartement d'une surface habitable de 85 m2, se distingue par son ambiance chaleureuse. Il dispose d'un balcon de 8,60 m2 et d'une belle terrasse de 11 m2 offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'intérieur comprend: Entrée: 8,67 m2 Séjour, Salon : 31,27 m2 Cuisine ouverte : 5,00 m2 CH1 : 11,70 m2 CH2 : 11,40 m2 CH3/Bureau : 8,70 m2 Salle d'Eau : 2,20 m2 Salle de Bains : 5,03 m2 Toilettes : 1,00 m2 COTE TECHNIQUE: Chauffage radiateurs sur réseau de chaleur urbain Sèche serviettes mixte ( éléctrique et chauffage urbain) Bains Menuiseries extérieures double vitrage Ascenseur COTE PRATIQUE : Parking de copropriété privatisées par barrière électrique 2 Caves de 5,46 et 6,18 m2 Garage de 18 m2 PREVU DANS LE PRIX Possibilité d'un deuxieme garage ( 17 500 € en plus value) Super Marché et Epicerie à 100 m Ecole primaire à 280 m Crèche à 340 m Pharmacie à 100 m Vétérinaire à 150 m Appartement disponible premier trimestre 2027. Possibilité de louer l'appartement aux propriétaires jusqu'à sa libération Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pablo Caraballo Machado - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°901810127. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

IRIA Immobilier
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 07/06/2025
Proposée par IRIA Immobilier 05/06/2025 - mise à jour 07/06/2025
9
Appartement, 95 m²

339 000 € 3 568 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cluses (74300)

IRIA Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement 4 pièces, un véritable coup de coeur ! ? Idéalement situé à Cluses, rue de Messy : •À seulement 5 minutes à pied : complexes sportifs, écoles, boulangerie •10 minutes à pied du centre-ville et 15 minutes de la gare •À 40 minutes de Genève et Chamonix Cet appartement se trouve dans une ancienne usine réhabilitée en 2020 en un petit immeuble sécurisé de 5 appartements. Vous bénéficierez des garanties décennales des entreprises ayant réalisé les travaux. Les volumes généreux et la luminosité de l'ancienne usine, alliés à une rénovation moderne et soignée, sauront vous séduire ! L'appartement se compose ainsi : •Une entrée •Une salle de bain •Deux chambres avec rangements •Une penderie •Un WC indépendant •Une buanderie •Une cuisine ouverte sur un spacieux séjour •Une suite parentale avec salle d'eau •Une magnifique loggia couverte sur 3 côtés, idéale pour profiter du soleil en famille ou entre amis En annexes : •Un garage double de 23 m² •Une cave Charges de copropriété : 80 €/mois (électricité des communs, ménage hebdomadaire des parties communes, assurance, fonds de travaux et TEOM). Taxe foncière : 1 095€/ an Plus de renseignements, ou demande de visite contactez : Thomas GRATY 06X33X69X67X62 Honoraires inclus de 5.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IRIA Immobilier : Thomas GRATY Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

Elise Lemonnier - efficity
Annonce publiée le 11/06/2025
Proposée par Elise Lemonnier - efficity 11/06/2025
Nouveau 9
Appartement, 66 m²

140 000 € 2 121 €/m²
Appartement • 66 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cluses (74300)

CLUSES – HAUTE-SAVOIE - 74300 - APPARTEMENT FAMILIAL – DERNIER ÉTAGE – TRAVERSANT – BALCON – CAVE – PARKING Elise Lemonnier, consultante immobilière effiCity et Dominique Tirard Collet vous proposent cet appartement 4 pièces situé au calme, à Cluses, dans une petite copropriété familiale et bien entretenue. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE Cluses bénéficie d'une position idéale entre Genève, Annecy et Chamonix, avec un accès rapide à l'autoroute A40, à la gare SNCF et à l'ensemble des infrastructures scolaires et sportives. C'est une ville dynamique, alliant attractivité économique, qualité de vie et proximité immédiate avec les massifs alpins. UN ENVIRONNEMENT CALME ET AGRÉABLE Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur – avantage notable pour des charges de copropriété allégées – cet appartement traversant offre une belle luminosité naturelle, un espace de vie paisible, ainsi qu'un balcon donnant sur les espaces verts de la résidence. La rue peu passante et le cadre végétalisé renforcent la quiétude du lieu. UNE CONFIGURATION OPTIMALE Trois chambres bien séparées Un séjour convivial ouvert sur l'extérieur Une cuisine équipée Une cave privative pour le rangement Une place de stationnement extérieure POINTS D'ATTENTION ET POTENTIEL Le DPE est à améliorer, avec un chauffage collectif permettant néanmoins de lisser les dépenses énergétiques Des rafraîchissements esthétiques peuvent être envisagés selon vos besoins POUR QUI ? Ce bien conviendra parfaitement à un jeune foyer, à une famille souhaitant vivre au cœur de la ville tout en bénéficiant du calme, ou à un investisseur à la recherche d'un bien stratégique à valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

L'EDELWEISS IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/06/2025
Proposée par L'EDELWEISS IMMOBILIER 11/06/2025
Nouveau 14
Appartement, 124 m²

350 000 € 2 823 €/m²
Appartement • 124 m² • 5 pièces

Cluses (74300)

CLUSES - APPARTEMENT 4 CHAMBRES A VENDRE Sur la commune de CLUSES, secteur résidentiel du Noiret, compromis idéal entre la maison et l'appartement. A découvrir sans tarder cet appartement 5 pièces à vendre, d'environ 156m2 au sol et 124 m2 carrez. Il saura vous ravir par ses volumes et sa belle exposition. Au rez-de-chaussée, se trouve une grande et lumineuse pièce à vivre comprenant la cuisine équipée, un espace bureau, un cellier/buanderie. Une terrasse exposé Sud/Est complète l'espace. Au premier, une mezzanine desservant 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain. Les combles sont aménagés en Suite, et comprennent une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Vous pourrez profiter d'un espace extérieur d'environ 60m2, exposé Sud/Ouest, comprenant un abri-bois ainsi qu'un chalet de jardin. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder. Pas de travaux a prevoir.Retrouvez cet appartement 5 pièces à vendre et toutes nos annonces sur notre site l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afficher plus

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 23/04/2025
10
Appartement, 71 m²

Prix en baisse 139 000 € 1 958 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

T3 de 71m² avec balcon - CLUSES Situé dans le centre de Cluses, à deux pas de la gare et des commodités (école, commerces et autoroute) venez découvrir ce charmant T3 rénovée de 71m² avec balcon situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence de 4 lots (syndic libre) et comprenant : Une entrée conduisant au salon de 23m² et son balcon de 6m², une cuisine ouverte et équipée de 10m² avec bar, une salle d'eau avec douche extra plat et vasque simple de 5m², un WC séparé, une première chambre avec placard de 10m² et une seconde chambre de 16m² avec nombreux rangements. Chauffage électrique individuel, entièrement rénové en 2021, idéal pour un premier achat. Parking public à proximité. Syndic libre, faibles charges de copro : 250€/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2057€ à 2783€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie : 405 kWh/m²/an. Classe énergétique F. Consommation GES : C DPE réalisé le 23/08/2021 Attention : Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Jérôme Feuillassier - efficity
Annonce publiée le 05/01/2025 - mise à jour 06/05/2025
Proposée par Jérôme Feuillassier - efficity 05/01/2025 - mise à jour 06/05/2025
8
Appartement, 60 m²

263 000 € 4 383 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

EXCLUSIVITÉ - 74300 CLUSES - TERRASSE 22 m² - 2 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE 30 m² - CAVE 7 m² - AU CALME Rare à la vente ! Situé au dernier étage d'une copropriété récente bien entretenue et sécurisée, cet appartement de qualité avec ses deux chambres, sa terrasse spacieuse, son double garage et ses multiples rangements en font un lieu de vie unique. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Jérôme FEUILLASSIER vous proposent ce magnifique T3 de 61 m² offrant calme et confort. Proche de toutes les commodités, il allie sérénité et praticité. Exposé Est, cet appartement lumineux vous accueille dès le lever du jour et vous invite à profiter de sa vaste terrasse de 22 m², idéale pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Il est composé de la façon suivante : - Entrée/couloir avec placards intégrés. - Cuisine moderne équipée ouverte sur le séjour lumineux. - Séjour avec accès direct à la terrasse. - Deux chambres, dont une avec placard intégré. - Salle de douche moderne et fonctionnelle. - WC séparé. Dépendances : - Cave spacieuse avec électricité et juste en face de l'ascenseur ce qui vous permettra d'organiser vos rangements avec un stockage conséquent. - Garage double en sous-sol sécurisé avec électricité, parfait pour deux véhicules et stocker vos affaires saisonnières en toute simplicité. CÔTÉ PRATIQUE : - Appartement décoré avec goût, en excellent état, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. - Commodités accessibles à pied (environ 300 m) : écoles, supermarché, banque, pharmacie, tabac, poissonnerie ... - Gare Léman Express/CEVA à 1,5 km (3 min en voiture). - Accès à l'autoroute direction Genève et Chamonix à 2 minutes et 35 min de trajet. CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage par chaudière gaz via radiateurs individuels. - Eau chaude par chaudière gaz individuelle. - Volets roulants motorisés. CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière = environ 873 €/ an. - Charges de copropriété = environ 120 €/mois comprenant : eau froide, entretien des communs et des espaces verts, électricité des communs, ascenseur, assurance du bâtiment et honoraires du syndic. - DPE C : logement économe en énergie. Les biens de cette qualité sont rares ! Contactez Jérôme au 06 26 28 52 12 ou par mail : dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 30/08/2024 - mise à jour 25/04/2025
6
Appartement, 36,36 m²

Prix en baisse 100 000 € 2 750 €/m²
Appartement • 36,36 m² • 2 pièces

Cluses (74300)

T2 36m² cave - CLUSES Situé dans le centre de Cluses, à deux pas de la gare et des commodités (école, commerces et autoroute) venez découvrir ce T2 de 36m² situé au 3eme étage (sans ascenseur) d'une résidence en syndic libre et comprenant : Une entrée de 6m² conduisant au salon/cuisine de 12m², une salle d'eau avec douche et vasque simple de 4m², un WC séparé et une chambre de 12m². Chauffage gaz individuel, idéal pour un premier achat. Parking public à proximité. Vendu avec cave. Possibilité d'acheter un garage en supplément. Syndic libre, faibles charges de copro : 300€/2023 Consommation conventionnelle : 388 kWh ep/m2.an (Classe F) Estimation des émissions : 83 kg eqCO2/m2.an (Classe F) Estimation des coûts annuels : entre 1 310 € et 1 830 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Attention : Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

JPM Immobilier
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 29/05/2025
Proposée par JPM Immobilier 13/03/2025 - mise à jour 29/05/2025
4
Appartement, 48,11 m²

250 000 € 5 196 €/m²
Appartement • 48,11 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

Situé dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces-écoles) et à deux pas du centre ville (gare SNCF), nous vous présentons cette future copropriété comprenant des appartements de 2 à 4 pièces, allant de 44 à 88m² CARREZ avec un spacieux séjour/cuisine ouvert donnant sur un/e terrasse/balcon. LIVRABLE DE SUITE Exemple : Un appartement T2 (n°A54) situé au 5ème et dernier étage, d'une superficie totale CARREZ de 48.11m² comprenant 1 chambre de 12m² environ , un séjour/cuisine ouverte de 23.01m² et une grande terrasse de 27m². Un garage double est inclus dans le prix. Nombreux avantages: + Ecole primaire, collège et lycée en proximité + Supermarché à 350m + Accès autoroute et toutes les commodités + Box et place en sous-sol + Locaux vélos + Chauffage individuel gaz + RT2012 + Normes PMR + Et plus ! N'attendez plus pour nous contacter et organiser une visite ! A NE PAS MANQUER, BIEN ATTRACTIF, IDEAL POUR INVESTISSEMENT ! Copropriété de 151 lots (Pas de procédure en cours). Afficher plus

Sellingimmo transac
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Sellingimmo transac 05/09/2024 - mise à jour 25/04/2025
5
Appartement, 63,98 m²

222 000 € 3 470 €/m²
Appartement • 63,98 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

Le long de l'avenue André Gaillard, la résidence Mont-Domaine est majoritairement bordée par des villas individuelles. Au coeur de ce quartier résidentiel, particulièrement agréable à vivre au quotidien, découvrez un lieu de vie qui se fond littéralement dans son environnement. Les deux îlots qui composent Mont-Domaine se démarquent par leur architecture tout en sobriété et en élégance. Garde-corps en vitrage opaque, béton matricé, enduits allant du blanc cassé à l'ocre, tout concourt à créer un domaine harmonieux. Avec comme toile de fond les montagnes environnantes, tous les balcons sont des lieux de vie à part entière qui s'ouvrent sur la beauté du grand paysage. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Kateline ETHEVES - Capifrance
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 16/05/2025
Proposée par Kateline ETHEVES - Capifrance 08/03/2025 - mise à jour 16/05/2025
7
Appartement, 59 m²

120 000 € 2 034 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux et fonctionnel de 60m² offre un cadre de vie idéal, sans aucun travaux à prévoir . Dès l'entrée, découvrez un bel espace de vie de 27m² , composé d'un salon spacieux et d'une cuisine équipée moderne , parfait pour partager des moments conviviaux. L'appartement dispose de deux chambres (9m² et 11m²), idéales pour un couple, une famille ou un espace bureau. Vous apprécierez également la salle d'eau de 6m² , spacieuse et bien agencée. Son balcon exposé Nord-Ouest vous permettra de profiter d'une belle lumière en fin de journée. Le chauffage au sol collectif assure un confort optimal en toutes saisons. Une cave vient compléter ce bien pour plus de rangement. Emplacement privilégié : proche des commerces, des écoles et des transports, tout est accessible en quelques minutes. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage - eau chaude et froide ) : 2498€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 463 742 - Greffe de ANNECY) Kateline ETHEVES Entrepreneur Individuel 06 99 77 22 96 - Réf.894978 Afficher plus

LP COSIMA IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 02/05/2025
Proposée par LP COSIMA IMMOBILIER 04/04/2025 - mise à jour 02/05/2025
1
Appartement, 32,61 m²

Prix en baisse 110 000 € 3 373 €/m²
Appartement • 32,61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

OPPORTUNITÉ : Centre-ville Cluses ! À proximité de toutes les commodités à pied, commerces, écoles, cinéma, gare, transports en commun et situé à seulement 5 min des axes autoroutiers Découvrez ce magnifique appartement T2 traversant et lumineux situé au 1er étage, d'une surface habitable de 32,61m2 ainsi qu'un balcon, idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée. Il se compose ainsi : Un hall d'entrée avec placard intégré, une salle d'eau avec WC, une chambre spacieuse et lumineuse, une cuisine fonctionnelle avec possibilité d'ouverture sur le séjour, donnant un accès direct sur le balcon, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Petit plus : - Nombreuses places de parking à proximité gratuites - Cave avec électricité - Fenêtres et volets électriques changés Bonne copropriété, pas de proc. en cours, Faible charges, Classe énergétique: En cours Opportunité rare sur le marché, À SAISIR RAPIDEMENT ! Plus de photos sur notre site. Afficher plus

Marie Allamand - efficity
Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 03/06/2025
Proposée par Marie Allamand - efficity 12/05/2025 - mise à jour 03/06/2025
15
Appartement, 103 m²

235 000 € 2 282 €/m²
Appartement • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres

Cluses (74300)

74300 CLUSES - DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 103 M2 - 3 BALCONS - 3 CHAMBRES - CAVE - BELLE VUE SUR LES MONTAGNES. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie Allamand, vous proposent cet appartement dans un état impeccable, au 4ème et dernier étage, surplombant la ville de Cluses et avec une magnifique vue sur les montagnes. L'appartement est traversant, orienté SUD/NORD, sans vis-à-vis. Il est situé à 2 pas des collèges et lycées, à quelques minutes de l'autoroute Genève-Chamonix, et à 5 minutes à pied du centre ville de Cluses. L'appartement est au dernier étage d'un immeuble très bien entretenu qui a un parking collectif. L'appartement est propre, décoré avec goût, avec ses 3 chambres, ses 2 balcons (un sur la cuisine et un sur le salon), et sa superficie de 103 M2, il est parfait pour accueillir une famille. L'appartement est composé en étoile avec une cuisine séparée, de trois chambres, 1 wc séparé, 1 salle de bain, de 2 balcons et d'une cave. Il est vendu avec la cuisine équipée. Le réseau de chaleur urbain alimente de manière très économique le chauffage et l'eau chaude, qui sont compris dans les charges. LE PLUS de cet appartement : vue panoramique, pièces spacieuses, Visites et informations, contactez vite Marie ALLAMAND au 06 40 23 86 56. +++ Demandez des photos supplémentaires. COTE PRATIQUE - A pied : écoles, collèges, lycées, et commerces clusiens - Accès autoroute : 5 minutes - Accès piste cyclable - Parking collectif (1 place pour chaque appartement) COTE FINANCES : - Taxe foncière : 1077 € - Réseau de chaleur urbain de la ville de Cluses, énergie renouvelable de récupération - Charges : copropriété+chauffage+eau chaude et eau froide : 205 €/mois SURFACES : loi carrez 103 m2 - Cuisine : 15 M2 + Balcon 5 M2 - Salon : 23 M2 + Balcon 7 M2 - 3 chambres dont 1 avec balcon : 15 M2 et 15 M2 et 14 M2 avec Balcon de 7 M2 - Entrée : 13 M2 - Salle de bain : 6 M2 - WC et dégagement : 3 M2 - Cave : 15 M2 +++ Demandez des photos supplémentaires Visites et informations, contactez vite Marie ALLAMAND au 06 40 23 86 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Allamand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°428910350. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

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