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Sarah Vidal - efficity

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Sarah Vidal - efficity 16/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

680 000 € 7 083 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 582 m²

Les Contamines-Montjoie (74170)

Très joli chalet en ossature bois de 100 m2, bâti en 2015 sur un terrain plat de plus de 580 m2 dans un environnement calme et ensoleillé offrant une belle vue sur les dômes de Miage et le Mont-Joly. Située dans le secteur Tresse, au départ de multiples randonnées en montagne et à moins de 5 min du centre-village et des commerces. Arrêt de bus à 200 m - dont navettes gratuites pour la station de ski. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un chaleureux salon de plus de 20 m2. Dotée d'un poêle à bois et d'une grande baie vitrée, cette belle pièce de vie offre un accès direct aux terrasse et jardin, orientés plein sud. Un bureau, une petite pièce additionnelle de rangement et des WC indépendants viennent compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres et une belle salle d'eau équipée d'une machine à laver, toilettes et douche à l'italienne. À l'extérieur, 3 places de stationnement dont deux sous carport. Maison propre, saine et en très bon état, pas de travaux à prévoir. Bien rare et recherché, à visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Vidal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°919270652. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Christelle LÈBRE - SAFTI

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Christelle LÈBRE - SAFTI 18/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

560 000 € 3 613 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 425 m²

Marnaz (74460)

Située dans la charmante commune de Marnaz (74460), ce chalet en madriers bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la qualité de vie. Proche des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, elle offre un emplacement idéal pour les familles en quête de praticité au quotidien. De plus, sa proximité avec les axes routiers permet d'accéder facilement aux villes avoisinantes. Cette maison spacieuse de 155 m², érigée sur un terrain de 1425 m², se compose de 5 pièces dont 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Dotée de 3 salles de bain et 2 toilettes, elle offre un confort optimal. Construite en 1982, cette demeure individuelle de deux étages combine charme et fonctionnalité, offrant un espace de vie lumineux et agréable. Un bien rare offrant un cadre de vie paisible et des prestations de qualité. D'autres part son sous sol complet, propose un grand garage mais aussi la possibilité d'aménager un appartement (entrée séparée) ou un lieu de travail idéal pour recevoir sa clientèle. Son petit plus ??? Sa piscine au traitement au sel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LÈBRE, Tél. : 06 13 86 04 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 823 756 622 - SAFTI – LÈBRE Christelle, Conseiller indépendant

Aix'Plore Immobilier

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Aix'Plore Immobilier 23/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

1 795 000 € 11 803 €/m²
Maison • 152,08 m² • 5 pièces

Doussard (74210)

Villa avec plage privée Aix'plore Immobilier by EXP vous propose cette villa d'environ 200 m² sur un terrain de 1211 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1995, elle offre un intérieur spacieux et confortable. En plus de profiter d'une vue exceptionnelle, cette propriété dispose d'une plage privée non attenante de 269 m² longeant le lac d'Annecy, équipée d'un bar et d'un terrain de pétanque (demande pour un ponton de 8m en cours, liste d'attente pour le moment). À l'extérieur, la maison se distingue par sa façade en bardage bois et sa toiture en tuile plate, avec un jardin soigné. Trois places de parking extérieures et un grand garage sont disponibles. À l'intérieur, la villa comprend 5 pièces, dont 3 chambres et une suite parentale. Vous apprécierez le vaste séjour cathédrale qui profite d'une belle luminosité, celui-ci donne d'ailleurs sur un vaste jardin et une terrasse exposée SUD qui inclut une cuisine d'été. La propriété jouit également de nombreuses annexes fournissant des espaces supplémentaires (mezzanine, garage double, bureau, cave, buanderie etc). Pour terminer, un appartement T2 est en cours de rénovation en rez-de-chaussée, celui-ci pourrait permettre de générer un revenu locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, entre lac et montagne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valentin au 0650655007. Rouge Valentin agent commercial indépendant enregistrée sous le n°978 382 349 (R.S.A.C Chambéry)

QUENTIN GIRARD - BSK Immobilier

(51 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024

Proposée par QUENTIN GIRARD - BSK Immobilier 23/10/2024

(51 avis)

679 000 € 5 432 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • Ter. 1 500 m²

Vaulx (74150)

Située dans la commune de Vaulx, cette ferme vous propose 125 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Bénéficiant de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de quelques habitations, ce bien offre un cadre de vie serein sans être isolé, à seulement quelques minutes des commodités locales. Un véritable havre de paix à découvrir ! Rez-de-chaussée : • Séjour : Un grand espace de vie lumineux et ouvert, idéal pour la convivialité et les moments en famille. • Cuisine intégrée : Directement ouverte sur le séjour, parfaite pour préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités. • Suite parentale : Une suite spacieuse avec salle d’eau privée, équipée d’une douche moderne pour un confort optimal. • Chaufferie / Local technique : Fonctionnel, permettant une gestion efficace des équipements de la maison. Étage 1 : • Deux chambres : Idéales pour les enfants, des invités, ou pour aménager des espaces selon vos besoins. • Salle de bain : Équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle, offrant un espace confortable et pratique pour les chambres à l'étage. • Bureau : Un espace dédié au travail ou aux loisirs créatifs, idéal pour le télétravail. Combles (non aménagés) : • Espaces aménageables : Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace détente. Vous avez la liberté d’adapter ces espaces à vos besoins. Extérieurs : • Grande cour en gravier : Située à l’avant de la maison, offrant un espace de stationnement et de circulation. Accès facilité par un portail électrique. • Piscine au sel : Avec un volet roulant électrique pour une utilisation sécurisée et pratique. • Terrasse : Profitez d’une triple exposition Est, Sud et Ouest, parfaite pour apprécier le soleil à différents moments de la journée. • Dépendance mitoyenne : Reliée à la maison pour l’électricité et l’eau, elle offre des possibilités d’aménagement pour un atelier ou du stockage. • Cabanon de jardin : Équipé en électricité, idéal pour entreposer les outils de jardinage ou autres équipements. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété unique ! Je vous invite à venir visiter cette propriété et à imaginer tout le potentiel qu'elle peut offrir pour votre projet de vie. En tant qu'agent immobilier engagé et attaché à des valeurs humaines, je m'assure de vous accompagner à chaque étape avec écoute et bienveillance, pour que votre expérience d'achat soit la plus sereine possible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 257611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 679 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(151 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 30/10/2024

(151 avis)

215 000 € 2 296 €/m²
Appartement • 93,65 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cluses (74300)

En exclusivité, je suis ravi de vous présenter ce joli appartement 5 pièces, de 93,65m², situé à CLUSES, dans une résidence de 1975, au premier étage, au calme et exposé SUD EST. Proches de toutes les commodités et des accès autoroute, il saura vous ravir par ses prestations. Il se compose de la manière suivante : - Une entrée avec placard - Une cuisine récente, aménagée et équipée - Un salon / séjour pour des repas et des moments conviviaux en famille ou entre amis - Un balcon - Un dégagement - Un espace buanderie, avec placard et compteur électrique - Quatre chambres dont trois avec un placard - Un wc séparé - Une salle de bains avec vasque, miroir et sèche serviettes Il possède également une belle cave de plus de 7m² ainsi qu'un garage individuel fermé de plus de 15m² avec trois placards. Pas de travaux à prévoir. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation récente (installée il y a 4 ans) avec des compteurs individuels. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'électricité des communs, l'assurance du bâtiment, le nettoyage des communs, l'entretien des espaces verts. Une salle de réception commune pour les assemblées générales, des anniversaires, etc...ainsi qu'un garage à vélos sont présents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 951 595 479 ANNECY EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

JULIETTE CO IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par JULIETTE CO IMMOBILIER 30/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

1 538 000 € 11 363 €/m²
Appartement • 135,35 m² • 5 pièces • 4 chambres

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Chamonix Dans une ancienne maison de pays entièrement rénové à neuf, joli F5 en duplex de 136 m² comprenant entrée , trois chambres avec placards dont une avec terrasse , 2 salles d'eau, 1 salle de bain, un toilette, a l'étage: un spacieux séjour avec cheminée et balcon vue mont blanc, une chambre avec salle de douche, un toilette En annexe: deux places de parking privées exterieures Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°Aucun numéro de lot disponible de la copropriété qui comporte 2 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 ?. Procédure contre le syndicat : Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

JULIETTE CO IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par JULIETTE CO IMMOBILIER 30/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

1 775 000 € 11 234 €/m²
Appartement • 158 m² • Meublé • 5 pièces • 4 chambres

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

CHamonix f5 avec jardin hyper centre Situé dans le centre ville de Chamonix, cet appartement de 177m² habitables (158m2 loi carrez). Baigné de lumière naturelle, il se compose d'une belle entrée, d'un espace de rangement, d'une buanderie,un ski room, d'un wc séparé, d'un grand espace de séjour ouvert sur la cuisine et d'une salle à manger. Un jardin privatif L'appartement dispose de 4 chambres dont une chambre ensuite avec saunas et de 2 salles de bains. Un beau jardin de 200m². Ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. En annexe: trois places de parkings. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 399€. Procédure contre le syndicat : Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

JULIETTE CO IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par JULIETTE CO IMMOBILIER 30/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

1 350 000 € 9 643 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 538 m²

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Chamonix Chalet rénové en 2014 d'une superficie totale de 140 m² au total comprenant: un large sas d'entrée avec un toilette. un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exterieure et jardin plat avec une vue sublime sur la chaîne du mont blanc . A l'étage: trois chambres dont une avec salle de douche /toilette et un balcon sud. une salle de bain avec toilette. Au rdj et sous sol du chalet un appartement avec un séjour cuisine et salle à manger. une chambre. une salle de douche toilette Posssibilité de créer un garage. En annexe: une place de parking exterieure. Disponible à partir du 15 mai 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

JULIETTE CO IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par JULIETTE CO IMMOBILIER 30/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

769 000 € 7 593 €/m²
Appartement • 101,28 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)
Saint Nicolas de Véroce

Appartement en duplex de quatre chambres Un appartement en duplex de quatre chambres situé à Saint nicolas de veroce, dans un batiment entièrement refait. L'appartement de 149.63m² habitable (101.28m² LC) est composé d'une entrée, deux chambres, une salle de bain, une pièce de vie donnant sur un balcon de 29.62m², à l'étage deux chambre avec une salle de bain. Vue magnifique sur la chaine du mont blanc. Prestations de qualités et emplacement proche des pistes de skis. En annexe: une cave, un casier à skis et une place de parking. Le projet est prévu pour le 4 trimestre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MELISSA PARSOUD - BSK Immobilier

(11 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 11/11/2024

Proposée par MELISSA PARSOUD - BSK Immobilier 30/10/2024 - mise à jour 11/11/2024

(11 avis)

1 040 000 € 4 952 €/m²
Maison • 210 m² • 5 pièces • 4 chambres

Menthon-Saint-Bernard (74290)

Sur la commune de Talloires, aux portes de Menthon-Saint-Bernard, laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne de 210 m² de surface totale, dont 180 m² habitables, qui allie charme et volumes généreux. Implantée sur un terrain de 247 m², elle se situe dans un ensemble de 4 lots. Cette maison se compose de 4 chambres spacieuses, un vaste espace de vie baigné de lumière d’environ 56 m² , ainsi qu’un espace comprenant garage, buanderie et cave de 60 m². Vendue entièrement aménagée avec des prestations de qualité, vous n’aurez à prévoir que les espaces de rangement selon vos besoins. Dès votre arrivée, une cour d’accueil vous offre un stationnement confortable pour deux véhicules, et donne accès à un grand garage de 20 m², à une cave et à une buanderie, idéals pour ranger et organiser. Au niveau de l’entre-sol, vous découvrez une première suite parentale dotée de sa propre salle d’eau, offrant intimité et confort. L'étage supérieur vous accueille avec une vaste master de 45 m², véritable suite élégante avec salle de douche, WC et un dressing spacieux. Au premier étage, un grand espace de vie de 55 m² s’ouvre devant vous, combinant une cuisine moderne et ouverte, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et deux terrasses offrant une vue imprenable. Depuis l’espace de vie, laissez-vous envoûter par une jolie vue sur les deux lacs et l’environnement champêtre de Talloires. Ici, le panorama et l’atmosphère montagnarde sont à couper le souffle. Sur la mezzanine, deux chambres supplémentaires avec leurs salles d'eau, viennent compléter cette maison unique et pleine de cachet, idéale pour accueillir famille et amis. Ce projet sur-mesure vous permet de moduler les espaces à votre goût et de choisir les matériaux de décoration pour une finition entièrement personnalisée (carrelage, parquet…). Une version 'en plateau à aménager' est envisageable. Pour toutes informations supplémentaires, Mélissa Parsoud se tient à votre écoute avec un dossier complet à votre disposition. Un coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et du confort ! Cette annonce référence 259011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 1 040 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anaïs GRISARD - ikami

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Anaïs GRISARD - ikami 09/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

475 000 € 3 926 €/m²
Appartement • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres

Amancy (74800)

Situé en plein cœur d’Amancy, cet appartement duplex de 137 m2 utiles est un bien rare qui vous séduira. Avec 4 chambres, une terrasse plein sud, un double garage et une place de parking privative, ce logement offre un cadre de vie exceptionnel. Niché dans une petite copropriété de seulement 5 appartements, vous apprécierez son calme, la qualité de ses prestations, et son charme indéniable. Agencement du bien : Au rez-de-chaussée: Un grand espace de vie lumineux de 48 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 16 m2 orientée plein sud. Deux chambres, dont une actuellement aménagée en dressing complet. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et toilettes. A l’étage : Un espace mezzanine polyvalent, idéal pour un bureau ou un coin loisirs. Deux chambres supplémentaires, dont une avec un grand placard et une belle hauteur sous plafond. Une grande salle de bains avec baignoire. Des toilettes séparées. Un espace buanderie indépendant. Atouts supplémentaires : Double garage de 28 m2 avec une grande mezzanine pour un rangement optimal, et une porte motorisée. Une place de parking extérieure privative. Aucun travaux à prévoir, logement en excellent état. Copropriété aux charges très faibles (50 € par mois !) grâce à un syndic bénévole. Profitez d’un bien d’exception, idéal pour une famille ou pour ceux en quête d’un cadre de vie paisible et fonctionnel. Je suis disponible pour des visites les samedi et dimanche. Saisissez cette opportunité ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Daisy BABOURI - Capifrance

(17 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par Daisy BABOURI - Capifrance 14/11/2024

(17 avis)

640 000 € 4 706 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 298 m²

Sallanches (74700)

Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance: Découvrez cette maison familiale située à Sallanches, combinant confort moderne et efficacité énergétique. A proximité des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et apaisant. Construite dans les années 1990, et rénovée de 2019 et 2024, la maison bénéficie d'une isolation extérieure renforcée, des huisseries et vitrages modernisés, assurant une excellente performance thermique et un confort de vie optimal. Son orientation plein Sud illumine l'intérieur et offre une vue imprenable sur le Mont Blanc et Warens. Le terrain de 1300m2, entièrement clos et sécurisé, accueille un jardin soigneusement entretenu. Un spa pour six personnes, un mazot pour le rangement du matériel de jardin, et un barbecue invitent à la détente et aux moments conviviaux. Une vaste terrasse orientée Sud accessible depuis la cuisine et le séjour, prolonge l'espace de vie extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille. L'intérieur de la maison propose 3 chambres spacieuses de 13 à 17m2 dont deux avec balcon, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Pour votre confort hivernal une cheminée récupérateur de chaleur, des radiateurs, un plancher hors gel, et des panneaux solaires, permettant une gestion énergétique en autoconsommation. Ce dispositif innovant, couplé à un système de home-pilot, garantit un rendement énergétique optimal et génère un revenu annuel appréciable. Enfin, la maison dispose d'un garage avec cellier et buanderie, offrant un espace fonctionnel et pratique pour répondre aux besoins quotidiens. Avec un diagnostic énergétique exceptionnel grâce aux rénovations de qualité, cette maison constitue un investissement rare, sûr et rentable sur le long terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881064)

Immosky Genève-France Voisine

Annonce publiée le 18/11/2024

Proposée par Immosky Genève-France Voisine 18/11/2024

479 000 € 3 629 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • Ter. 65 m²

Marin (74200)

Des projets de changements et une envie de poser vos valises à Marin ? Idéalement placées entre Thonon et Évian, ces maisons mitoyennes vont vous séduire par leur volume et la qualité de construction respectant écologie et modernisme. Selon vos besoins et votre budget, 3 choix s'offrent à vous, 107m2, 127m2 ou 131m2 pour un budget variant de 429'000 à 472'000€ Le confort est au rendez vous avec le garage, les balcons et les espaces vert pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Fabrice HOEZ, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au +33 04 50 87 15 78.

RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

(427 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE 19/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

(427 avis)

595 000 € 5 313 €/m²
Appartement • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres

Collonges-sous-Salève (74160)

COLLONGES-SOUS-SALEVE - Dans un emplacement idéal, au calme absolu, et à une minute de la douane. Ce spacieux T5 en duplex, et situé dans une copropriété à échelle humaine, et bien entretenue au dernier étage. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 35m² avec belle hauteur sous plafond, avec séjour cathédrale. Une cuisine équipée, également attenante à une terrasse avec vue dégagée. Deux chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau avec wc. Au premier étage, un dégagement, une salle d'eau, deux grandes chambres avec rangements, un wc séparé. Une cave en sous-sol, un garage fermé. Stores électriques. Nombreux rangements. Porte blindée. A saisir ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Consultez notre vidéo sur YouTube :

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 19/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

449 000 € 5 908 €/m²
Appartement • 76 m² • 5 pièces • 4 chambres

Talloires-Montmin
Talloires (74290)

Fiche Id-SUP158843 : Situé sur la commune de Talloires-Montmin, dans une petit copropriété de 4 lots, appartement au calme, proche des balades, commerces et transports de par sa proximité avec les villages de Talloires et Menthon-Saint-Bernard Le bien dispose d'une superficie de 76 m2 repartis sur 4 niveaux incluant 4 chambres avec rangements ainsi qu'une cuisine ouverte sur un grand séjour donnant sur un balcon avec une jolie vue sur les montagnes environnantes. L'appartement bénéficie également d'une terrasse d'environ 10 m2 ainsi qu'une cave privative. - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 283 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Brigitte NEMOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Talloires - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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