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MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 03/09/2024 - mise à jour 19/10/2024

410 000 € 2 563 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • Ter. 750 m²

Villard (74420)

MAISON A VILLARD Venez découvrir dans ce charmant village de VILLARD, cette jolie maison jumelée de 160 m² habitable, sans vis à vis, comprenant deux appartements ( un T2 et un T4 ), tout deux en rez de jardin avec entrée indépendante, à l'étage une grange à réhabilitée en fonction de vos besoins avec un coin bureau, 3 caves, l'ensemble du bien est implanté sur un terrain de 893 m². Ce bien est idéal pour une résidence principale, d'acheter en famille ou en habitats partagés, il est également très intéressant pour des investisseurs. Une visite s'impose !! Estimation des coûts annuels : entre 4 850 € et 6 610 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Numéro enregistrement N°ADEME : 2374E0439430C Niveau de consommation énergétique : 512 G Niveau émission des gaz à effet de serre : 17 C Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sonia BENTZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 399 391 853.

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Réseau Swixim - Swixim

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Réseau Swixim - Swixim 10/09/2024 - mise à jour 04/10/2024

385 000 € 2 024 €/m²
Maison • 190,25 m² • 8 pièces • 6 chambres

Cluses (74300)

Lot de trois appartements à Cluses Réf SD68776: Pour habiter ou louer : Grande maison à Cluses, divisée en 3 appartements entièrement rénovés, 2 F3 et 1 F2. Revenus locatifs autour de 2800 euros/mois sur des biens équivalents. Au RDC, 1 F2 de 49m² environ, comprenant une cuisine ouverte sur un séjour, deux chambres, une salle de bain avec WC, deux dégagements, une petite terrasse et jardin. Au 1er étage, un F3 de plus de 72 m² avec deux chambres, une cuisine américaine, un cellier, une salle de bains et un WC indépendant. Au 2nd, un F3 de 68m²avec 2 chambres, une cuisine, un séjour, un cellier, une salle de bains et un wc indépendant. Chaque appartement dispose d'un ballon d’eau chaude. A cela s’ajoutent 2 caves et 5 places de parking. Aucun travaux à prévoir. Les appartements sont libres. Proche commerces et accès autoroute. Proche Genève. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33782461048 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290€ ~ 1800€ - Sultan DENTIN - Agent commercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy

Cimm immobilier Sallanches

(355 avis)

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Cimm immobilier Sallanches 10/09/2024 - mise à jour 19/10/2024

(355 avis)

450 000 € 3 655 €/m²
Maison • 123,13 m² • 8 pièces • Ter. 40 490 m²

Sallanches (74700)

FERME DE PAYS ET MAISON D'HABITATION À RÉNOVER - SALLANCHES (74700) - À VENDRE Située sur les hauteurs de Sallanches, au calme et exposée plein Sud, cette propriété offre un potentiel unique pour les amateurs de rénovation, les agriculteurs, les artisans, ou tout autres projets hôteliers ou immobiliers... A découvrir absolument ! Implantée sur un terrain agricole d'environ 4 hectares, cette propriété (surface totale : 740m² env.) comprend : + Une FERME DE PAYS à rénover entièrement, composée d'une magnifique grange d'environ 218 m² au sol avec sa très belle charpente , d'un rez-de-chaussée de 66 m² environ, ainsi que de nombreuses annexes telles que des caves, remises, écuries… Cette ferme est idéale pour être réhabilitée en un espace de vie unique, avec le charme rustique des bâtiments d'origine ou pour toute autre exploitation. + Une MAISON D'HABITATION séparée, également à rénover, offrant une surface totale de 180m2 environ répartie sur 2 niveaux, dont un bel atelier avec verrières de 38m2 environ. + Un DOUBLE GARAGE + De nombreuses ANNEXES (ancienne bergerie, remises etc...) La FERME + LA MAISON sont alimentées en eau courante et en électricité. La maison est déjà reliée au tout-à-l'égout, tandis que le raccordement de la ferme, bien que nécessaire, est facilement réalisable car il se trouve à proximité. La gestion des bâtiments existants dans la zone A est soumise à diverses conditions. Mon avis : CETTE PROPRIETE est une opportunité rare d'acquérir une ferme typique avec du caractère et une maison dans un cadre naturel magnifique, tout en étant proche des commodités de Sallanches et des stations de ski environnantes. Amateurs de RENOVATION et de NATURE, ne laissez pas passer cette chance ! Contactez nous rapidement ! Prix : 450 000 € ( Honoraires à la charge du vendeur ) Performance énergétique = G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2106.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 22/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

1 649 000 € 4 606 €/m²
Maison • 358 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 130 m²

Saint-Jorioz (74410)

En exclusivité : -Rive ouest du lac, sur la commune de Saint-Jorioz : Superbe villa d'exception située dans un environnement calme, bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Cette villa est édifiée sur une parcelle plate de plus de 1 100 M2 et a été récemment rénovée par un architecte . Vous apprécierez la qualité des matériaux proposés , ces volumes rares et ces dépendances fonctionnelles. Des espaces de vie uniques : * une cuisine moderne , équipée d'un grand îlot central , ouverte sur le lac grâce de larges baies vitrées , prolongeant sur une terrasse suspendue. * Un espace salon de 50 m2 , baigné de lumière , avec une hauteur sous plafond de plus de 5 m. Il allie modernité et charme avec son insert de cheminée et ses poutres apparentes. Le coin nuit se compose de 4 chambres sur la partie principale de la maison, dont une suite parentale de plus de 43 m2 ( chambre/ dressing / salle de bain ). Des espaces privés et modulables : * Un appartement indépendant d'environ 50 m2 au rez-de-chaussée, avec un accès direct sur le jardin : cet espace peut faire office de bureaux / salle de sport ou même être agencé en cuisine d'été. * Un appartement totalement indépendant de 35 m2, avec son propre jardin privatif , parfait pour accueillir de la famille , une jeune fille au pair ou pour une location saisonnière. Un garage double, des espaces buanderie complètent ce bien pour un confort optimum. Contact Séverine TOSI pour une visite. Cette annonce référence 253334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VELVET BROKERS - Expertimo

(19 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024

Proposée par VELVET BROKERS - Expertimo 09/10/2024

(19 avis)

349 900 € 2 007 €/m²
Maison • 174,36 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 123 m²

Saint-Jeoire (74490)

Maison de hameau rénovée Convivialité et charme à Saint-Jeoire ! Située dans un hameau paisible de Saint-Jeoire, cette maison familiale pleine de charme, construite dans les années 1800, a été entièrement rénovée avec soin il y a peu. Offrant à la fois confort moderne et caractère authentique, elle saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie convivial tout en préservant l'intimité de chacun. Répartie sur trois niveaux, cette maison propose des espaces généreux et bien agencés : Au rez-de-chaussée : un spacieux séjour avec poêle à granulés, relié à une cuisine séparée et entièrement équipée. Conçue pour être un véritable lieu de partage, cette cuisine permet à la fois de cuisiner et de prendre ses repas dans une ambiance conviviale.Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace modulable, parfait pour un coin détente, bureau ou rangement selon vos besoins. Au premier étage : deux grandes chambres, une vaste salle de bain avec WC, et un salon avec mezzanine, pouvant être utilisée comme bureau ou chambre supplémentaire. Au dernier étage : deux autres grandes chambres offrant un espace privé à chacun. À l'extérieur, un espace aménagé avec terrasse vous offre un lieu agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette maison de hameau offre de nombreuses possibilités de réaménagement selon vos projets. Située à seulement 7 minutes de la gare Léman Express, cette maison permet de rejoindre Genève moins de 30 minutes, et se trouve à 20 minutes du CHAL (Centre Hospitalier Alpes Léman). De plus, vous êtes à 20 minutes des premières stations de ski, parfait pour les amateurs de sports d'hiver. Les transports scolaires sont également disponibles à proximité, rendant les déplacements des enfants pratiques. Cette maison convient parfaitement à une grande famille cherchant à s'épanouir dans un espace convivial, tout en offrant des espaces individuels pour chacun. Elle est également une excellente opportunité pour un investisseur, grâce à son potentiel locatif avantageux et sa configuration propice à la colocation. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre authentique et convivial ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Claudine CIBORSKI - 07.83.12.66.63 - - Agence VELVET BROKERS -

Réseau Stormer

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Réseau Stormer 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

1 090 000 € 2 766 €/m²
Maison • 394 m² • 8 pièces • 4 chambres

Reignier-Esery (74930)

Maison de caractère au calme Coup de coeur assuré à Pers-Jussy (5min de la gare de Reignier) Bienvenue dans cette ancienne ferme rénovée en 2019 où chaque coin cache une surprise et respire la zénitude de l'endroit. Située dans un cadre champêtre en Haute-Savoie à moins de 30 minutes de Genève et Annecy, profitez du calme tout en restant à proximité des commodités et des stations de ski. Disposée sur un terrain de 1200 m² en bordure de champs, la bâtisse comporte une habitation principale de 365 m², un studio équipé, un gîte de type F2 actuellement en location de vacances, et 192 m² de dépendances (cave avec vieux pressoir, garages, étable). Plusieurs places de parking dont 3 abritées. De nombreuses possibilités dans cet espace ont été étudiés, comme une cave à vin, une piscine intérieure, la création d'un nouvel appartement ou tout autre projet de votre imagination pourraient être réalisés. Vue Panoramique : Les larges baies vitrées offrent une vue panoramique sur la nature et le Salève. Espaces de Vie Spacieux : Les vastes espaces de vie créent une atmosphère aérée et accueillante. Le salon avec insert, la salle à manger et la cuisine avec plafond cathédrale forment un ensemble harmonieux de plus de 150 m². Au RDC vous trouverez également 1 chambre spacieuse et un bureau, une Salle de douche un WC, une buanderie et un cellier A l'étage : 1 Suite Parentale : avec salle de bains lumineuse, un dressing et une terrasse de 27 m² avec vue imprenable. 2 chambres spacieuses avec dressings communicante par une salle de douche avec WC. Cerise sur le gâteau : Un espace dortoir de 30m2 ou salle de jeux au dessus de la mezzanine avec un espace pouvant encore être aménagé. Vous serez séduit par le jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix. Des espaces aménagés, une terrasse ensoleillée avec un jacuzzi, et plusieurs coins détente invitent à profiter de la nature, le tout entièrement clôturé. Pour la partie technique : Chauffage au sol hydraulique au RDC et cumulus avec pompe à chaleur, un insert bois Schmidt vitré des plus somptueux pour vos flambées hivernales et 3 pompes à chaleurs réversibles. Chauffages à inertie dans les chambres. **Opportunité de Revenus Locatifs** : Pour vous accompagner dans le financement de ce bien d'exception, deux appartements indépendants peuvent être utilisés en tant que locatif saisonnier, générant des revenus d'environ 30 000 € par année avec une carence locative des plus faibles. A découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2258.41€

Thibaut Carrier - efficity

Annonce publiée le 30/07/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Thibaut Carrier - efficity 30/07/2023 - mise à jour 16/10/2024

650 000 € 4 514 €/m²
Maison • 144 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 535 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

À Vendre : Chalet d'Exception à Saint-Gervais-les-Bains - Quartier des Granges d'Orsin Adresse : Saint-Gervais-les-Bains - Quartier des Granges d'Orsin Surface Habitable : 144 m² répartis sur 3 niveaux Prix de départ : 650 000 € Thibaut Carrier de l'agence Efficity vous présente ce superbe chalet de 144 m², idéalement situé dans le quartier recherché des Granges d'Orsin à Saint-Gervais-les-Bains. Niché dans un environnement calme et paisible, ce chalet offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, tout en étant à proximité du centre-ville. Caractéristiques Principales : Surface Habitable : 144 m² répartis sur 3 niveaux Nombre de Pièces : 8 Chambres : 6 Séjour : 30 m², lumineux grâce à une exposition sud/sud-est Balcon : 30 m², parfait pour des moments de détente en plein air Jardin : 1200 m², bien entretenu, offrant un cadre naturel enchanteur Combles Aménagés : Espace supplémentaire à exploiter selon vos envies Sous-Sol : 50 m², idéal pour des rangements pratiques Atouts de la Propriété : Vue Dégagée : Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. Emplacement Calme : Un environnement serein, loin de l'agitation urbaine. Proche du Centre-Ville : Commodités, commerces et remontées mécaniques à moins de 5 minutes en voiture. Potentiel d'Aménagement : Ce chalet des années 70 possède un réel potentiel de rénovation. Vous aurez l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. Stationnement : 3 Stationnements Intérieurs 2 Stationnements Extérieurs Un Havre de Paix en Plein Cœur de la Nature : Imaginez-vous partager des moments inoubliables en famille ou entre amis dans ce cadre idyllique. Ce chalet est un véritable havre de paix qui saura combler toutes vos attentes. Ne Manquez Pas Cette Opportunité : Ce chalet au charme indéniable est une perle rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau caché à Saint-Gervais-les-Bains. Ce bien est proposé en vente interactive sous forme d'enchères en ligne. Prix de départ FAI : 650 000€ Début des enchères : 01/07/2024 à 7h00 Fin des offres d'achat en ligne : 28/07/2024 à 19h00 Pas d'enchères : 5 000€ Contact : Thibaut Carrier Téléphone : +33 6.19.01.90.97 E-mail : Pour plus d'informations et découvrir toutes nos annonces, visitez notre site : Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un chalet d'exception à Saint-Gervais-les-Bains. Actez rapidement pour saisir cette opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Poirier Immobilier - Evian-les-Bains

(69 avis)

Annonce publiée le 11/08/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Poirier Immobilier - Evian-les-Bains 11/08/2023 - mise à jour 16/10/2024

(69 avis)

450 000 € 3 472 €/m²
Maison • 129,62 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 918 m²

Saint-Paul-en-Chablais (74500)

Dans la charmante commune de Saint-Paul-en-Chablais, pour les amoureux de la nature avec vue sur la vallée et du plateau de Gavot, venez découvrir cette maison de 130m2 contemporaine et individuelle de type ossature bois, construite en 2020 avec garanties décennales (réglementation RT 2012), sise sur une parcelle de 918m2. Elle se compose au rdc, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et donnant sur une terrasse exposée sud-est, une chambre avec douche, WC séparé et buanderie puis à l'étage de 3 belles chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un second WC et d'un dégagement. Un T2 bis en duplex complète ce bien avec espace cuisine/ salon, WC séparé et à l'étage une chambre, un bureau et une salle d'eau. Idéal pour rentabiliser l'achat et faire de location saisonnière ou à l'année grâce à son entrée indépendante, ou pour accueillir vos proches. Chauffage au gaz + pompe à chaleur + cuve récupération eau de pluie. À découvrir d'urgence, avec l'agence Poirier Immobilier Evian. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Century 21 Croisée Des Chemins

Annonce publiée le 08/05/2024

Proposée par Century 21 Croisée Des Chemins 08/05/2024

598 000 € 3 398 €/m²
Maison • 176 m² • 8 pièces • Ter. 700 m²

Choisy (74330)

Découvrez cette magnifique maison à CHOISY parfaitement située pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Avec ses 4 appartements déjà loués, cet investissement clé en main est idéal pour un revenu locatif immédiat. Profitez d'une vue dégagée et d'un environnement paisible, le tout dans une maison habitable sans travaux nécessaires. Avec une surface généreuse de 176m², cet espace est parfait pour accueillir confortablement plusieurs locataires. La maison bénéficie également d'un chauffage individuel électrique et de double vitrage pour un confort optimal toute l'année. Située à quelques minutes en voiture des commerces, écoles, et loisirs tels que le Lac de la Balme et la forêt de La Mandallaz, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie tranquille et accès facile aux services.

Agence Vincent Praz Immobilier

Annonce publiée le 15/07/2024 - mise à jour 17/07/2024

Proposée par Agence Vincent Praz Immobilier 15/07/2024 - mise à jour 17/07/2024

5 300 000 € 9 550 €/m²
Maison • 555 m² • 8 pièces • 5 chambres

Combloux (74920)

Proche Megève. Hauts de Combloux. Ski in et out. Vue exceptionnelle sur le Mont Blanc. Chalet de 555 m² dont 380m² habitables, offrant une vue panoramique sur les montagnes. Le bel étage se compose d'un double séjour lumineux et accueillant, doté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une cave à vin. La pièce de vie ouvre sur une immense terrasse d'angle face au Mont Blanc. Le chalet comprend une master, 3 chambres en suite ainsi qu'un dortoir. Il dispose de prestations haut de gamme comprenant un home cinéma et un espace bien être (jacuzzi, sauna et salle de sports). Double garage et ski room viennent compléter ce bien. Vendu meublé et équipé. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Vincent Praz Immobilier

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Agence Vincent Praz Immobilier 17/07/2024 - mise à jour 18/10/2024

3 675 000 € 13 125 €/m²
Maison • 280 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Megève (74120)

Proche Megève. Demi-quartier. A 5 minutes du centre village. Chalet premium d'environ 280 m2 comprenant grand salon cathédrale ouvert sur terrasse, espace cheminée, cuisine américaine ouverte sur séjour et salle à manger, 4 chambres dont deux suites et une chambre de maître (salle de bain et dressing), Home cinema, play room, buanderie, cellier et garage (2 places). Piscine extérieure chauffée, sauna. Matériaux prémium. Vieux bois. Bordure zone naturelle, ruisseau. Calme. Lumineux. Spacieux. Aucun vis à vis. Plus de renseignements : AGENCE VINCENT PRAZ Megève (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Vincent Praz Immobilier

Annonce publiée le 20/07/2024

Proposée par Agence Vincent Praz Immobilier 20/07/2024

5 300 000 € 9 550 €/m²
Maison • 555 m² • 8 pièces • 5 chambres

Combloux (74920)

A 10 minutes de Megève. Hauts de Combloux. Ski in et out. Vue exceptionnelle sur le Mont Blanc. Chalet de 555 m² dont 380m² habitables, offrant une vue panoramique sur les montagnes. Le bel étage se compose d'un double séjour lumineux et accueillant, doté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une cave à vin. La pièce de vie ouvre sur une immense terrasse d'angle face au Mont Blanc. Le chalet comprend une master, 3 chambres en suite ainsi qu'un dortoir. Il dispose de prestations haut de gamme comprenant un home cinéma et un espace bien être (jacuzzi, sauna et salle de sports). Double garage et ski room viennent compléter ce bien. Vendu meublé et équipé. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loic DUPONT - Capifrance

(24 avis)

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Loic DUPONT - Capifrance 06/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(24 avis)

560 000 € 2 478 €/m²
Maison • 226 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 365 m²

Chevenoz (74500)

J'ai le plaisir de vous présenter MARGUERITE, vaste maison de 226 m² habitables installée au cœur de la Vallée d'Abondance, entre Evian et le domaine skiable des Portes du Soleil (Morzine, Les Gets, Avoriaz, chatel...). Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (triple vitrage, toiture et isolation neuves, sols, murs, plafonds, plomberie et électricité refait à neuf, poêle à granules...), elle vous garantit luminosité et confort de classe optimale sur ses trois niveaux : - Le rez-de-chaussée offre un espace de vie dédié à la convivialité : séjour généreux, salon/bureau, grande cuisine moderne et richement équipée, arrière cuisine, WC suspendu, cellier et, cerise sur la gâteau, un splendide carnozet (cave) voûté, lieu idéal pour recevoir famille et amis autour d'un bon vin ou d'une bonne bière dans une ambiance authentique et chaleureuse. - Le 1er étage dispose de deux grandes chambres avec placards dont une suite parentale de 33 m² traversante dotée d'une salle d'eau d'exception. Vous trouverez également une spacieuse salle de bain (douche + baignoire), un dressing, une buanderie et un WC. - Au 2e étage, trois grandes chambres dont une de 30 m² ainsi qu'une salle de bain avec wc. - Au 3e étage, les combles aménageables offrent une surface exploitable supplémentaire. - Côté chauffage, le poêle à granules et les radiateurs électriques à inertie sèche participent à un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) très favorable classé en C. Exposée Sud et Nord, Marguerite dispose d'un jardin de 150 m² joliment arboré avec une très belle vue sur la montagne, d'une terrasse plein sud ainsi que de trois places de parking. Située à proximité des sentiers de randonnée, des commerces et services ainsi que de l'école au village, Marguerite n'attend plus que votre visite pour vous séduire. Appelez Loïc sans attendre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867532)

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(134 avis)

Annonce publiée le 19/09/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 19/09/2024

(134 avis)

409 000 € 2 860 €/m²
Maison • 143 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 232 m²

Scionzier (74950)

Rare sur le marché : Venez découvrir cette grande maison 5 chambres d’une surface totale de 211m2 et d’une surface carrez de 143m2 ! La maison est mitoyenne et en copropriété avec un autre logement, elle est exposée plein sud et dispose d’une terrasse et d’un jardin de 232m2 équipée d’une piscine hors-sol. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : -Un hall d’entrée. -Une chambre. -Une suite parentale. -Un grand W-C avec lave-mains. -Une buanderie offrant de nombreux espaces de rangements ainsi qu’un espace pour sèche-linge et machine à laver. -Un garage de 20 m2 -Une cuisine entièrement aménagée équipée avec ilot central. -Un salon de 25 m2 donnant sur une terrasse carrelée exposée plein sud. Au 1er étage : -Trois chambres donnant sur un balcon. -Une salle de bain avec baignoire et W-c Au grenier : -Deux grandes pièces de 28m2 et 27m2 pouvant être utilisés de nombreuses manières : chambres supplémentaires, salle de sport, salle de jeux etc… A l’extérieur le jardin et la terrasse équipée d’une tendue offre le cadre idéal pour les enfants ou pour organiser des barbecues en famille. A l’entrée vous disposé également d’une terrasse couverte. La maison est équipée d’un chauffage au sol avec chaudière gaz au rez-de-chaussée et au 1er étage. Le grenier est équipé de radiateurs électriques. Fenêtres en double vitrage équipée de volets roulants électriques, jardin clôturé, fibre OK. Facilités d'accès à l'autoroute. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez avoir plus d’informations sur cette maison ou programmer une visite. RSAC : 892 203 225 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Gu Immo

(202 avis)

Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Gu Immo 24/06/2024 - mise à jour 18/10/2024

(202 avis)

725 000 € 2 947 €/m²
Maison • 246 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 304 m²

Les Clefs (74230)

Découvrez cette magnifique ancienne ferme en pierre et madrier, entièrement rénovée, nichée dans un cadre enchanteur avec une vue imprenable sur la Tournette et les montagnes environnantes. Située au calme, cette propriété unique offre un havre de paix et de tranquillité à ses futurs propriétaires. Caractéristiques principales: Superficie: 141,53 m² Habitable Chambres: 6 chambres spacieuses Salons: 2 salons confortables Grenier: Un espace de rangement généreux ou potentiel pour un aménagement futur Terrasse: Idéal pour profiter de la vue sur les montagnes Sous-sol: Parfait pour du stockage ou pour des projets additionnels Parking: Stationnement extérieur disponible Jardin: Un espace vert pour des moments de détente en plein air Atouts supplémentaires: - Logement d'appoint: Possibilité de louer ce logement (T2) pour un revenu supplémentaire. - Surface résiduelle: 197 m² supplémentaires à rénover, parfait pour un projet de gîte ou d'expansion de la propriété Excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux immédiats nécessaires. Située dans le charmant village des Clefs en Haute-Savoie, cette ferme bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités locales. L'endroit est idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette belle ferme au cœur des Alpes françaises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 143

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