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SELARL PMB Notaires - 74075

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par SELARL PMB Notaires - 74075 04/09/2024 - mise à jour 07/03/2025

699 000 € 6 735 €/m²
Appartement • 103,79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Appartement T4 de standing à Saint-Nicolas-de-Véroce Niché sur les hauteurs de Saint-Nicolas-de-Véroce (commune de Saint-Gervais-Les-Bains), découvrez cet appartement T4 de standing situé au sein d'une résidence entièrement rénovée disposant d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les massifs environnants. Cet bien d'une superficie de 103,79 m² comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40m² donnant sur la terrasse et le jardin, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle de bains, une seconde salle de bains, deux WC indépendants et une buanderie. Vous disposerez également d'une cave, d'un place de stationnement couverte et d'un place de stationnement extérieure. La rénovation faite avec goût et l'emploi de matériaux qualitatifs confèrent à l'appartement une atmosphère élégante et spacieuse. La résidence située à proximité immédiate du domaine skiable dispose en outre d'un local à vélos et d'un espace bien-être (sauna, hammam et couloir de nage) avec douches, vestiaires et WC. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Le DPE dit 'DPE neuf' sera réalisé à l'achèvement des travaux de rénovation. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 672 115 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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JB CONSEIL

(29 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par JB CONSEIL 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

(29 avis)

275 000 € 5 558 €/m²
Appartement • 49,48 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Appartement 2 pièces au RDC d'une petite copropriété de 11 lots à usage d'habitation, venez découvrir ce magnifique appartement T2 de 49 m2 carrez entièrement rénové avec des prestations de haute qualité. Ses atouts : luminosité, chaleureux, prestation haut de gamme (piscine dans la résidence), vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Il possède une grande chambre avec deux lits simples, une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle de bains avec des toilettes séparées. Une large terrasse de 15M2 avec une orientation Nord-ouest vous ravirera avec sa vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc et les aiguilles de Warens. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. A quelques centaines de mètres des pistes de ski, cet appartement est un placement idéal pour un séjour l’hiver ou l’été. Sa cotation énergétique en E vous fera bénéficier de factures énergétiques réduites. Prix du bien : 275000 € Honoraires inclus et à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Cout Annuel des charges de Copropriété: 1795€ soit 142€/mois Nombre de lots : 92 Date de réalisation du diagnostic énergétique : premier trimestre 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1580 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Evasion Immobilier

Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Evasion Immobilier 21/07/2024 - mise à jour 13/11/2024

185 000 € 4 106 €/m²
Appartement • 45,06 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Sous compromis : Superbe Appartement T2 au Fayet avec balcon. Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au coeur du charmant quartier du Fayet, dans la commune de Saint-Gervais-les-Bains. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, ce bien a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Bel emplacement, au centre du Fayet, l'appartement est proche des écoles et des commerces. La gare et le nouveau ascenseur Valléen se trouvent à deux pas. Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Les charges mensuelles comprenant les charges communes de la copropriété, la consommation d'eau et le chauffage (sur index) s'élèvent à 120 euros. Une cave et un grenier complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2112.00 et 2858.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CASACONSEIL

Annonce publiée le 30/09/2023 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par CASACONSEIL 30/09/2023 - mise à jour 16/12/2024

160 000 € 5 869 €/m²
Appartement • 27,26 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Gervais-les-Bains (74170)
Saint Nicolas de Véroce

SAINT GERVAIS MONT BLANC - SUPERBE VUE ET PROXIMITE DES PISTES SAINT NICOLAS DE VEROCE Dans un village de montagne ayant conservé toute son authenticité, ce 2 pièces + coin nuit vous offre une superbe vue sur le Massif du Mont Blanc. Situé à proximité des pistes de skis, vous avez la possibilité de rentrer skis aux pieds jusqu'à l'appartement. En été, de nombreux chemins de randonnées sont accessibles au départ de la résidence. Il est aménagé de la façon suivante : entrée avec placard, coin nuit, chambre, séjour avec balcon, salle de bains, toilette. En dépendance : cave et casier à skis

LEGGETT IMMOBILIER

(2053 avis)

Annonce publiée le 05/06/2022 - mise à jour 08/12/2024

Proposée par LEGGETT IMMOBILIER 05/06/2022 - mise à jour 08/12/2024

(2053 avis)

231 500 € 5 033 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

A12859 - Au sein d'une nouvelle résidence répartie sur 5 étages au style contemporain avec un choix de matériaux de qualité. Cet appartement de type T2 est située au RdC avec une belle terrasse et jardin. Plusieurs options sont disponibles. Au coeur du quartier du Fayet, à 600m de la Gare SNCF TGV et CEVA et de toutes les commodités, profitez des avantages du centre-ville, tout en étant à quelques minutes des pistes de ski ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Onéo

(46 avis)

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 30/06/2024

Proposée par Onéo 05/04/2024 - mise à jour 30/06/2024

(46 avis)

221 000 € 4 804 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

ST GERVAIS LES BAINS Entre Megève et Chamonix, c'est au coeur du massif du Mont-Blanc, en Haute-Savoie, que le touristique village-station de Saint-Gervais-les-Bains dévoile ses panoramas à couper le souffle. Ce cadre de vie enchanteur, digne d'une carte postale bénéficie de la proximité des commodités et des thermes mais surtout de la gare du Fayet située à 400 m du programme. Ce pôle multimodal transfrontalier accueille en effet des lignes de TGV, TER, Léman Express, bus ainsi que les départs du tramway du Mont-Blanc et du Mont-Blanc express, assurant ainsi une parfaite connexion à la commune de Saint-Gervais-les-Bains, avec accès direct à l'A40. A ces atouts, le centre-village animé et les pistes de ski, facilement accessibles en quelques minutes, garantissent une qualité de vie sans pareil.la région présente de nombreux paysages naturels, des marchés animés, des bases de loisirs et des sentiers de randonnées. Au calme, dans un véritable environnement résidentiel, vous serez séduit par ce bel appartement de type 2 d'une superficie de 46m2. Situé au 3ème étage, ce bien se compose d'une belle pièce à vivre avec espace cuisine, ouvrant sur un balcon de 9m², d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau aménagée avec toilettes. Côté Pratique : Garage et Parking en sus. Notre avis : Appartement bien situé, idéal pour une résidence secondaire. Prix de vente : 221 000 euros (Honoraires charge vendeurs). Photos, disponibilités et prix non contractuels, pouvant être modifiés suivant les disponibilités. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations, contactez Onéo : 04.28.29.49.11 / Copropriété de 39 lots ().

Foncia Transaction Bassin - Sallanches

(19 avis)

Annonce publiée le 15/04/2024 - mise à jour 30/12/2024

Proposée par Foncia Transaction Bassin - Sallanches 15/04/2024 - mise à jour 30/12/2024

(19 avis)

275 000 € 5 612 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Venez découvrir chez FONICA cet appartement idéalement situé dans une résidence au pied des télécabines du bettex. Le bien est composé de la manière suivante : Une entrée en couloir desservant une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie avec cheminée, et donnant accès à une terrasse avec vue imprenable sur le mont blanc. D'autre part, une salle de bain, des wc séparés et une grande chambre lumineuse. La résidence dispose d'une piscine extérieur et d'un gardien. En annexe : parking extérieur, cave et casier à ski. Contact : Gaëtan CAPRON

JULIETTE CO IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par JULIETTE CO IMMOBILIER 30/10/2024 - mise à jour 13/03/2025

649 000 € 7 554 €/m²
Appartement • 85,91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)
Saint Nicolas de Véroce

Appartement de deux chambres Un appartement de trois chambres situé à Saint nicolas de veroce, dans un batiment entièrement refait. L'appartement est composé d'une entrée, deux belles chambres avec rangements, une salle de bain, un wc, une grande pièce de vie de 54m² donnant sur une terrasse de 41.12m². Vue magnifique sur la chaine du mont blanc. Prestations de qualités et emplacement proche des pistes de skis. En annexe: une cave, un casier à skis et une place de parking. Le projet est prévu pour le 4 trimestre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patricia Perinet Marquet - efficity

(63 avis)

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par Patricia Perinet Marquet - efficity 19/12/2024 - mise à jour 25/02/2025

(63 avis)

470 000 € 6 267 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

74170 - SAINT GERVAIS LES BAINS - CENTRE VILLAGE - APPARTEMENT DE CHARME - 3 grands BALCONS - PLACE de PARKING PRIVEE et ESPACES VERTS dans la copropriété. Patricia PERINET MARQUET et EFFICITY vous proposent ce magnifique appartement situé dans une petite copropriété incluant 5 Logements. Proche de toutes les commodités, commerces, restaurants, activités du village, télécabine pour le départ des pistes de ski, et à découvrir : le nouvel ascenseur Valléen si vous arriver en vacances en train depuis la gare SNCF du FAYET ou si vous désirez vous rendre au parc thermal du Fayet !!!!!!! L'appartement fait 75.36 m² en Loi Carrez et dispose de 13 M² de balcons. LE RAVALEMENT DE FACADE A ETE VOTE ET BUDGETE. TRAVAUX DEBUT 2025 à la charge des vendeurs Vous serez séduit dès l'entrée par les hauteurs de plafond avec moulures et la très belle luminosité à toute heure de la journée. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux prémium, parquet de chêne, tomettes aux teintes variées, salon authentique mêlant l'esprit classique et contemporain avec sa jolie verrière apporte une touche d'intimité à la cuisine. Cette dernière n'a pas échappé aux belles prestations, comme la hotte intégrée dans la plaque de cuisson. Un poêle à granulés ajoute une touche de confort à cet espace cosy. Coté nuit, une première chambre très lumineuse sans aucun vis à vis, une seconde actuellement desservie par un couchage en mezzanine, fera la joie des enfants. Un magnifique dressing jouxte une salle d'eau fonctionnelle et raffinée, toilettes séparées indépendantes. Pour accompagner ce bien, une cave de 14 M² pour ranger skis, vélos et autres besoins en rangements. Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires uniquement par téléphone au 06 74 47 08 77. Une visite virtuelle est disponible sur demande de code. A bientôt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SELARL PMB Notaires - 74096

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par SELARL PMB Notaires - 74096 04/12/2024 - mise à jour 12/03/2025

173 250 € 5 502 €/m²
Appartement • 31,49 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Proche Centre ville - À Saint-Gervais-les-Bains (74170) : appartement en vente orienté à l'est de 31 m² avec terrasse proche du Centre ville. Il est disposé comme suit : une pièce à vivre, une chambre, une cuisine américaine aménagée et une salle d'eau. En annexe, il y a une cave et une place de parking. Vue sur un jardin. À dix minutes : gares, établissements scolaires, restaurants, établissement thermal, commerces, boulangeries, supérettes, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Autoroute A40 et nationale N205 à 5 km. Italie à 13 km et Suisse à 28 km. La copropriété compte 159 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement de 2 pièces à vendre ? Prenez contact avec notre équipe. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 159 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CASACONSEIL

Annonce publiée le 27/12/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par CASACONSEIL 27/12/2024 - mise à jour 28/01/2025

253 000 € 7 143 €/m²
Appartement • 35,42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

St Gervais Mt Blanc- Centre T3 avec garage En Exclusivité! Dans un immeuble daté 2005 dans le cœur du village, appartement côté jardin comprenant, hall d'entrée, salle de bains avec toilette, séjour avec cuisine, balcon, 2 chambres. Vendu avec garage fermé, cave et casier à skis. Parfait pour vacances avec possibilité de rentabilité locative ;-)

Valérie LE GAL - SAFTI

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Valérie LE GAL - SAFTI 03/12/2024 - mise à jour 28/01/2025

720 000 € 6 545 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Situé à Saint-Gervais-les-Bains, ce magnifique chalet bénéficie d'un environnement montagnard paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la campagne. Bien desservi par les transports en commun, notamment les bus, il offre une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale et une vue sur les montagnes environnantes. Le village de St Gervais est à 7 mn en voiture, où se trouvent des commodités locales, permettant un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, le bien est implanté sur une généreuse parcelle de 600 m² clôturée, sans vis à vis, et une terrasse de 33 m² offrant un espace extérieur convivial et un balcon pour profiter du panorama alentour. Avec 4 places de parking extérieures et un garage, le stationnement est aisé pour les résidents et leurs visiteurs, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'intérieur, le chalet de 110 m², construit en 2008, offre un agencement fonctionnel avec 4 chambres spacieuses à l'étage, un grand salon/séjour/cuisine lumineux, une buanderie pratique, et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Doté d'un chauffage au sol pour un confort optimal, cette propriété saura séduire ceux à la recherche d'un lieu chaleureux au cœur des montagnes, pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869 - SAFTI – LE GAL Valérie, Conseiller indépendant

JB CONSEIL

(29 avis)

Annonce publiée le 13/03/2025

Proposée par JB CONSEIL 13/03/2025

(29 avis)

895 000 € 2 806 €/m²
Maison • 319 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 17 139 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Située dans un cadre naturel unique, cette magnifique ferme du XIIX siècle de 124,82m2 habitable et 194 m2 de surface privative additionnelle aménageable, accompagnée de ses dépendances, vous séduira par son authenticité et son atmosphère paisible. Nichée sur un vaste terrain de plus de 1,7 hectare, cette propriété pleine de charme comprend une ferme traditionnelle, un mazot, un fumoir et de belles fontaines de montagne, offrant un véritable havre de paix en pleine nature. Composition du bien : Rez-de-jardin (environ 95 m2) : Une entrée et un cellier Une spacieuse pièce de vie de 46 m2 avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et salon avec poêle à bois Accès direct à une terrasse avec une vue imprenable sur l’Aiguille du Goûter Deux chambres, une salle de douche, un WC séparé et une buanderie Étage : Une grange de plus de 114 m2 à aménager, avec une superbe charpente d’époque en excellent état Mazot indépendant (environ 30 m2) : Une kitchenette avec coin repas Une salle de douche avec WC Un salon et une chambre à l’étage Annexes et équipements : Un bûcher Un garage Un fumoir Une belle fontaine en granite avec sa source privative constuite en 1828 Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la montagne et des grands espaces ! Taxe fonciière: 610€ DPE: E/C 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr '

Centre Immobilier Léman

Annonce publiée le 01/04/2024 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Centre Immobilier Léman 01/04/2024 - mise à jour 06/02/2025

422 000 €
Maison • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Exclusivité à Saint-Gervais Belle opportunité à saisir à Saint-Gervais avec ce chalet et son terrain ensoleillé de 1200m². Avec sa magnifique vue sur la Vallée et les montagnes, ce chalet propose une habitation comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, et un grand espace nuit mansardé à l’étage. Au niveau inférieur, vous pourrez retrouver 60m² disponibles et aménageables, constitués d’un garage, une chambre et une salle d’eau/buanderie. Situé à 5 minutes à peine du centre du Fayet, de ses commodités et du parc thermal de Saint-Gervais-les-Bains, il est idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Sa situation à seulement 6 minutes de l’entrée de l’autoroute permet d’accéder à Chamonix en seulement 22 minutes, le centre de Genève à 55 minutes et l’aéroport de Genève à seulement 1h. Contactez-nous pour visiter au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JB CONSEIL

(29 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par JB CONSEIL 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

(29 avis)

490 000 € 4 537 €/m²
Maison • 108 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 655 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Cette maison a été construite en 1969 sur une parcelle de terrain de 655M2. Elle se décompose en deux appartements indépendants et distincts sur deux étages pour un total d'un peu moins de 110m2. Celui du haut, accessible par un escalier extérieur, bénéficie d'un balcon orienté Sud et d'un sous toit aménageable comme lieu de stockage. Chacun des appartements se composent d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. La façade a entitèrement été rénovée il y a 7 ans (peinture et boiserie extérieures), le toit en tuille et en bon état mais cette maison nécessitera un ré-aménagement intérieur global. L'isolation sous toit est à faire et les différents postes comme l'électricité, la plomberie et le chauffage seront à mettre aux normes. Son emplacement stratégique à mi-chemin entre le centre du village de St. Gervais et celui des Contamines-Montjoie vous assurera un rendemant locatif et pérénisera votre investissement. Cette maison représente un investissement sûr dans une des communes les plus dynamiques du pays du Mont-Blanc. Sa taxe foncière est de 849€/an et son cout de fonctionnement mensuel (eau électricité) réprése moins de 50€/Mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 490 000€ FAI à la charge du vendeur.

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