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Jessica DANIERE - Capifrance

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Jessica DANIERE - Capifrance 20/03/2024 - mise à jour 12/11/2024

850 000 € 7 328 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 043 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Quelle magnifique vue sur les Dômes de Miage depuis le grand jardin arboré ! Passé le portail électrique, une fois la voiture stationnée dans le garage de 26 m², vous n'aurez plus qu'à profiter de cette belle maison de 1991 en demi-niveau édifiée sur un beau terrain plat de 1043 m². Vous vous retrouverez en famille autour du poêle à granules dans le superbe séjour de 26 m² donnant sur la véranda de 19 m², exposée Sud-Ouest, offrant une luminosité idéale. L'accès direct à la cuisine équipée de 10 m² vous permettra de surveiller les petits plats qui mijotent tout en suivant les conversations de vos proches, juste à côté... Il est tard, on ferme les volets roulants électriques de la maison. Les 4 chambres de 10 à 13,50 m² offriront à chacun un espace de tranquillité pour la nuit (complément de chauffage par pompe à chaleur). La grande salle d'eau de 6 m² très fonctionnelle et les toilettes séparés seront de gros atouts pour votre famille. Au matin, les randonneurs pourront rejoindre les sentiers de montagne directement au départ de la maison ou en prenant le bus qui s'arrête à seulement 2 minutes à pied de la propriété (accès facile au centre de St Gervais). La cerise sur le gâteau: pour l'été, une grande piscine avec abri de 8mX4m. Que rêver de mieux? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 665 130 - Greffe de ANNECY) Jessica DANIERE Entrepreneur Individuel 06 87 19 30 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850071)

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TRANSACTEL IMMOBILIER

(252 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par TRANSACTEL IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

(252 avis)

895 000 € 7 160 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 17 139 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Dans un environnement unique sur les hauteurs de SAINT-GERVAIS MONT-BLANC, venez découvrir cette propriété qui abrite une ferme du XIXème siècle d'une surface totale d'environ 250 m2 et ses dépendances. Nichée au c?ur de la nature sur un terrain de plus de 1,7 hectare, cette authentique ferme de pays vous charmera par son atmosphère apaisante et bucolique et son caractère rustique avec son mazot, son fumoir et ses fontaines ! La ferme, partiellement rénovée, se compose comme suit : - Au rez de jardin : un appartement d'environ 95 m² avec une entrée, un cellier, une spacieuse pièce de vie de 46 m² comprenant une cuisine ouverte équipée, une salle à manger et un salon avec un poêle à bois, l'ensemble donnant accès à une terrasse bénéficiant d'une sublime vue sur l'Aiguille du Gouter. Deux chambres, une salle de douche, un wc séparé et une buanderie complètent ce niveau. - À l?étage, une grange à aménager de plus de 114 m² avec une magnifique charpente d?époque en excellent état ! Ce bien est complété par un mazot traditionnel d'environ 30 m² comprenant une kitchenette avec coin repas, une salle de douche avec wc, et à l'étage un coin salon et une chambre. En annexe, la propriété dispose d'un bûcher, d'un garage, d'un fumoir, et d'un abri couvert pour deux voitures. Coup de c?ur assuré pour cette propriété de montagne !

MegAgence

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par MegAgence 20/11/2024

1 160 000 € 8 923 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 635 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Située à l'extérieur de Saint-Gervais-les-Bains (74170), cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé, offrant un cadre paisible au calme et authentique au cœur des Alpes. La commune, réputée pour ses activités de montagne et sa station thermale, séduit par son ambiance conviviale et ses panoramas à couper le souffle. Proche des commerces et des transports, elle ravira les amateurs de nature et de bien-être, tout en offrant un accès aisé aux services essentiels. Cette maison/chalet de 130 m² répartis sur trois niveaux offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, elle constitue un lieu de vie idéal pour une famille. Dotée d'un charmant balcon et d'une terrasse, elle permet de profiter pleinement des splendides paysages environnants. Construite en 2016, cette propriété allie modernité, authenticité et praticité, offrant un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement préservé et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nina CHAUDAT, Tél. : 0745626446, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 810 532 572

JLP-Immo

(32 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024

Proposée par JLP-Immo 19/10/2024

(32 avis)

450 000 € 3 600 €/m²
Appartement • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

St Gervais / Le Fayet - Appartement T5 + combles aménageables Construit en 1950 et rénové avec soin en 2000, cet appartement au style savoyard allie le charme de l'ancien avec le confort moderne est situé à l'étage d'une maison de village. L'appartement se compose de cinq pièces spacieuses, d'un salon/salle à manger/cuisine aménagée et équipée qui est un véritable espace de convivialité, de 4 chambres confortables, d'une salle de bains et un WC indépendant. L'accès direct par l'escalier intérieur vous offre la possibilité de créer un agrandissement de votre espace habitable dans les combles. Ce bien est prêt à accueillir votre famille ou à être loué pour un investissement locatif rentable. Vous pouvez également acquérir l'ensemble du bâtiment rattachant à l'appartement un local commercial au rez de chaussée actuellement exploité (bail commercial). En quelques minutes, vous pourrez accéder à divers commerces et au télécabine Le Valléen. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1482.00 et 2006.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

JULIETTE CO IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par JULIETTE CO IMMOBILIER 30/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

769 000 € 7 593 €/m²
Appartement • 101,28 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)
Saint Nicolas de Véroce

Appartement en duplex de quatre chambres Un appartement en duplex de quatre chambres situé à Saint nicolas de veroce, dans un batiment entièrement refait. L'appartement de 149.63m² habitable (101.28m² LC) est composé d'une entrée, deux chambres, une salle de bain, une pièce de vie donnant sur un balcon de 29.62m², à l'étage deux chambre avec une salle de bain. Vue magnifique sur la chaine du mont blanc. Prestations de qualités et emplacement proche des pistes de skis. En annexe: une cave, un casier à skis et une place de parking. Le projet est prévu pour le 4 trimestre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thibaut Carrier - efficity

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Thibaut Carrier - efficity 11/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

458 000 € 4 925 €/m²
Appartement • 93 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

EXCLUSIVITÉ Efficity - Appartement lumineux avec vue imprenable à Saint-Gervais-les-Bains Venez découvrir ce magnifique appartement de 5 pièces en exclusivité, idéalement situé dans le quartier prisé de Clos de la Côte du Parc à Saint-Gervais-les-Bains. Offrant une surface généreuse de 93,37 m², ce bien d'exception saura vous séduire par ses espaces lumineux et ses prestations de qualité. Points forts de l'appartement : 4 chambres spacieuses parfaites pour accueillir famille et amis. Triple exposition Sud, Est et Ouest, assurant une luminosité optimale toute la journée. Deux balcons pour profiter d'une vue dégagée et de moments de détente en extérieur. Un grand séjour de 17,73 m², idéal pour partager des instants conviviaux. Cuisine équipée et fonctionnelle pour des repas en toute simplicité. Place de stationnement incluse et cave de 4 m² pour plus de rangement. Cadre de vie exceptionnel : Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement est l'endroit parfait pour se ressourcer tout en restant à proximité des commodités locales. Idéal pour les amoureux de la montagne et de la nature, ce bien est un véritable havre de paix à deux pas des pistes et des sentiers. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez dès maintenant Thibaut Carrier, votre expert immobilier, pour planifier une visite. Ce joyau immobilier n’attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Daisy BABOURI - Capifrance

(17 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024

Proposée par Daisy BABOURI - Capifrance 23/10/2024

(17 avis)

1 100 000 € 7 383 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 232 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Daisy BABOURI Capifrance vous présente : Dans le hameau paisible de Bionnay à Saint Gervais les bains, découvrez cette maison de 149 m² au charme exceptionnel. Située dans un environnement propice à la détente, elle est le lieu rêvé pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Des l'extérieur, vous apprécierez sa magnifique terrasse en bois de 43 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée, et son prolongement côté Ouest pour admirer les couchers de soleil. A l'intérieur, le séjour de 60m2 impressionne par son plafond cathédrale qui apporte volume et luminosité. Ce vaste espace de vie ouvert, avec accès direct au jardin depuis la cuisine et le salon, est parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les rangements ne manquent pas : un cellier et des espaces sous escalier. A l'étage trois chambres spacieuses entre 16 et 17 m²chacune, offrent confort et intimité et une mezzanine de 14 m², actuellement aménagée en salon cosy avec une vue plongeante sur le séjour. Pour compléter le tout, un garage de 16 m² et un mazot indépendant de 18m2 vous offriront des possibilités supplémentaires. Construite en 2003, cette maison est parfaitement entretenue, bien isolée avec des factures énergétiques sous les €2000 annuels. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'a poser vos valises et profiter de chaque instant. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, une maison coup de cœur qui ne demande qu'a être visitée ! ° Vue Aiguille de Bionnasay ° Arrêt navette gratuite moins de 100m Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878805)

TRANSACTEL IMMOBILIER

(252 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par TRANSACTEL IMMOBILIER 24/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

(252 avis)

1 345 000 € 8 967 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 578 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

À SAINT-GERVAIS MONT-BLANC, sur le coteau du Prarion, dans un environnement prisé à quelques minutes du centre-ville, venez découvrir ce magnifique chalet récent d'une surface totale de 150 m². Surplombant la ville et bénéficiant d'une orientation sud-ouest, il profite d'un excellent ensoleillement et d'une vue panoramique sur les Aravis, le Mont Joly et Les Fiz. Édifié sur trois niveaux, le chalet comprend : - au rez inférieur, une vaste entrée, une buanderie avec toilettes, deux chambres accédant au jardin, une salle de douche avec toilettes, et une troisième chambre avec salle de douche privative - au rez supérieur, la spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 50 m² avec charpente apparente, accédant au sud et à l'ouest au jardin et au balcon qui vous permettront de profiter de la vue et du soleil jusqu'au couchant. Ce niveau comprend également une salle de douche avec toilettes - au dernier niveau, une grande chambre mezzanine avec vide sur séjour Un abris couvert pour deux voitures ainsi que deux stationnements extérieurs complètent la propriété.

Martin Beaujouan - efficity

(37 avis)

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Martin Beaujouan - efficity 29/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(37 avis)

430 000 € 4 624 €/m²
Appartement • 93 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

SAINT-GERVAIS-LES-BAINS - APPARTEMENT 5 PIÈCES - LOT N°4 - 93,39M² - PLATEAU BRUT - À RÉNOVER - ENVIRONNEMENT CALME - TÉLÉCABINE À 200M Ce plateau brut de 93,39 m², configuré pour un appartement de type 5 pièces, est situé dans une petite copropriété en cours de réhabilitation complète. Situé dans un secteur calme de Saint-Gervais-les-Bains, ce bien représente une occasion unique pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur propre espace, à proximité immédiate des domaines skiables et de nombreuses commodités. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce plateau brut à aménager selon vos envies. Vous aurez la liberté de concevoir et d’aménager cet espace pour en faire un appartement sur-mesure dans une copropriété entièrement réhabilitée. Un potentiel exceptionnel dans une région très prisée ! //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Un plateau brut offrant la possibilité de créer : - Un salon/séjour lumineux - Une cuisine indépendante - Quatre chambres - Une salle de bain - WC séparé CÔTÉ TECHNIQUE : - Duplex (R+2) - Vente en plateau brut : aménagements intérieurs à réaliser par l'acquéreur - Copropriété de 5 lots - Place de parking couverte CÔTÉ PRATIQUE : - À seulement quelques minutes à pied du centre de Saint-Gervais-les-Bains - Accès rapide aux stations de ski de Saint-Gervais et Megève (Télécabine à 200m) - Annecy à 1h, Genève à 1h Une opportunité rare d’acquérir un plateau brut à aménager entièrement selon vos goûts et besoins dans un secteur recherché. Pour plus d’informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.60.65.66.19 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sellingimmo transac

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Sellingimmo transac 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

600 000 € 5 639 €/m²
Maison • 106,41 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Saint-Gervais-Les-Bains Maison Individuelle orientée Sud-Ouest avec 4 chambres, sur 2 étages Surface habitable : 106,41 m2 / Surface totale = 529 m2 Comprenant hall d'entrée, séjour/cuisine avec un accès sur la terrasse, une salle d'eau, un local technique et un garage au RDC. Comprenant 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé au 1er étage. Gare SNCF et bus T74-84-82 à 400 mètres. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sandrine DIZIEN - Neos-Immo

Annonce publiée le 07/05/2024

Proposée par Sandrine DIZIEN - Neos-Immo 07/05/2024

600 000 € 5 660 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 278 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Maison 4 Chambres avec Garage à Saint-Gervais-les-Bains (74170) Nichée au cœur du pays du Mont Blanc, sur les premières hauteurs de la commune de Saint-Gervais-les-Bains, dans le quartier prisé du Fayet, cette charmante maison accessible en Décembre 2025 offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. À quelques pas des commerces, services, gare, lycée et parc thermal, elle offre un confort de vie optimal dans un environnement privilégié. Points forts : •Emplacement privilégié : Au cœur du quartier recherché du Fayet, offrant un accès facile aux commodités locales et aux transports en commun. • Terrasse et jardin : Profitez d'une terrasse ensoleillée de 14 m² et d'un jardin de 278.41 m², idéal pour se détendre en plein air et profiter des vues environnantes. • Surface optimisée : Avec une surface de 106 m² répartie sur deux niveaux, la maison offre des espaces de vie spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir une famille. • Quatre chambres et deux salles de bain : Idéale pour une famille, la maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et deux salles de bain. • Garage intégré : Pratique et sécurisé, le garage intégré offre un espace de stationnement supplémentaire et du rangement. Description détaillée : • Surface habitable : 106 m² • Nombre de chambres : 4 • Terrasse : 14 m² • Jardin : 278.41 m² • Garage intégré Prix de vente : 600 000 € Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété confortable et bien située à Saint-Gervais-les-Bains. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 46 83 29 29. Le(s) point(s) vert(s) : Nicolas Souklanis E.I. - RSAC de Sens n°751084385 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Coldwell Banker Limo

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Coldwell Banker Limo 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

450 000 € 3 600 €/m²
Appartement • 125 m² • 5 pièces

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Appartement T5-125m2 + Combles aménageables- Le Fayet/St Gervais Vous rêvez d'un pied-à-terre dans un village en pleine expansion, à quelques pas des Thermes de Saint-Gervais et de la nouvelle télécabine "Le Valléen" ? Ne cherchez plus, cet appartement au coeur du Fayet au charme fou n'attend que vous ! D'une superficie d'environ 125 m², ce bien vous séduira par sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse. Il comprend : 4 chambres spacieuses, une grande pièce de vie baignée de lumière, avec un poêle à bois et une orientation sud-ouest qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, une salle de bain généreuse et un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. En plus de son intérieur confortable, cet appartement dispose de plusieurs atouts: un balcon d'angle, une cave et 2 places de parking. Et ce n'est pas tout ! Les combles, d'environ 100 m², sont aménageables : un potentiel énorme pour agrandir votre espace de vie ou créer un appartement supplémentaire. Une opportunité idéale pour les familles en quête d'espace ou les investisseurs cherchant un projet rentable. Bonus supplémentaire : possibilité d’acquérir les murs du commerce au rez-de-chaussée avec un rendement de plus de 6%, augmentant ainsi la rentabilité de votre investissement.

RE/MAX CHAM LAC

Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par RE/MAX CHAM LAC 24/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

652 800 € 5 022 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

REMAX CHAM&LAC vous propose à ST GERVAIS LES BAINS. Au coeur du quartier du Fayet, à 600m de la Gare SNCF TGV et CEVA et de toutes les commodités, profitez des avantages du centre-ville et de la proximité avec la Vallée, tout en étant à quelques minutes des pistes de ski ! Située tout proche des thermes, cette résidence bénéficie d'un emplacement de choix sur les premières hauteurs de la commune, offrant un panorama à 360. sur les massifs du Mont-Blanc et des Aravis. Cette opportunité de posséder un appartement neuf dans un quartier recherché ne doit pas être manquée : ce type 5 au 4ème et dernier étage de plus de 170 m² comprend plus de 15 m² de surface extérieures et 4 parkings privatifs (dont un garage). Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter, au 04 50 57 14 85 ou sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Ce programme à Saint Gervais Les Bains vous est proposé par REMAX CHAM&LAC Immobilier ANNECY. CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 40 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4290 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Gregory Legrand - efficity

(18 avis)

Annonce publiée le 11/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Gregory Legrand - efficity 11/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

(18 avis)

895 000 € 3 340 €/m²
Maison • 268 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 421 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

74170 - SAINT-GERVAIS-LES-BAINS - FERME 1888 RENOVEE AVEC GOUT - VUE MONT BLANC - PIÈCE DE VIE 48m2. APPARTEMENT INDEPENDANT. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Gregory LEGRAND vous proposent cette superbe ferme rénovée avec son appartement indépendant de 60 m². Venez découvrir cette magnifique ferme entièrement rénovée en 2020 d'une superficie de 268 m² située sur le côteau du Bettex. Composée comme suit: Rez-de-chaussée : une entrée, 3 chambres de 13 m² à 16 m² dont une avec salle de douche, un WC et une salle de bains. A l'étage : une grande cuisine de 31 m² toute équipée avec cellier, un espace salon de 48m² avec poêle à bois, une buanderie et une chambre. Le petit plus c'est cet appartement Type 3 à rénover avec entrée indépendante de 60 M². De quoi se créer un revenu locatif (loyer estimatif 1 000€/mois) CÔTÉ FINANCES : Taxe foncière = environ 1542 €/ an CÔTÉ PRATIQUE : A 1 heure de l’aéroport de Genève, à 2H de Lyon et à 15 minutes de Chamonix. CÔTÉ TECHNIQUE : Chauffage poêle à bois + radiateurs électriques Chauffe-eau électrique Fenêtres bois double vitrage Rénovation complète en 2020 Très bonne isolation Vue Mont Blanc Pour plus de renseignement contacter Gregory LEGRAND au 07.84.18.36.07 ou par Mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gregory Legrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°892798232. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

JLP-Immo

(32 avis)

Annonce publiée le 11/11/2023 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par JLP-Immo 11/11/2023 - mise à jour 13/11/2024

(32 avis)

870 000 € 6 960 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 240 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

St Gervais / Le Fayet - Maison de village composé d'un local commercial au rez de chaussée et d'un appartement T5 à l'étage + combles. L'habitation d'environ 125 m2 se compose d'un vaste espace de vie avec cuisine équipée, 4 chambres, une grande SDB/wc séparés. Combles aménageables (80m2 environ) accessibles par l'habitation. Le local commercial avec terrasse est actuellement loué. Parking2 places. A proximité de toutes commodités : gare, futur ascenseur, commerces, écoles, autoroute... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1482.00 et 2006.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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