Superimmo

Laure JANSEN - SAFTI

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 10/02/2025

Proposée par Laure JANSEN - SAFTI 30/01/2025 - mise à jour 10/02/2025

9

1 290 000 € 8 012 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Située à Saint-Gervais-les-Bains (74170), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, dans une commune calme et résidentielle. Proche des commodités, elle offre tranquillité et qualité de vie. Ce chalet construit en 2016, est conforme aux normes RT 2012, sa surface au sol est de 218m² (161m² habitable) sur un terrain de 800 m². Joliment aménagé dans un style moderne et chaleureux, il offre tout le confort pour s'installer a la montagne. À l'extérieur, cette demeure dispose d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, d'un spa, et d'un magnifique terrain. Avec ses grandes ouvertures lumineuses offrant une vue imprenable sur le dôme de Miage, elle est entourée d'un voisinage calme et propose un cadre de vie paisible et agréable. À l'intérieur, le chalet se déploie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon avec cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale avec douche italienne, accès direct à la terrasse et au spa, une buanderie et des rangements (plancher chauffant sur tout le 1er niveau). À l'étage, on trouve une salle de détente avec billard, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche a l'italienne. Une pièce servant actuellement de stockage, peut-être aménagée en 5éme chambres ou bureau selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure JANSEN, Tél. : 0666474721, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 789 081 395 - SAFTI – JANSEN Laure, Conseiller indépendant

JLP-Immo

(42 avis)

Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par JLP-Immo 19/06/2024 - mise à jour 14/03/2025

(42 avis)

8

173 000 € 5 452 €/m²
Appartement • 31,73 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Appartement de type T2 rénové à proximité immédiate du centre ville de Saint-Gervais, secteur gare TMB. Situé au 1er étage avec vue dégagé sur les massifs environnants, plein Ouest, le bien est composé d'une cuisine, salon, salle de bains, WC. Vendu avec une place de parking et cave. Idéal premier achat ou investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 124 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 721.00 et 975.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SELARL PMB Notaires - 74096

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par SELARL PMB Notaires - 74096 20/11/2024 - mise à jour 12/03/2025

9

157 500 € 6 691 €/m²
Appartement • 23,54 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Proche Centre ville - Appartement de 24 m² avec balcon à vendre au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur au pied du Centre ville à Saint-Gervais-les-Bains (74170). Son intérieur dispose d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'une cuisine américaine aménagée et d'une salle d'eau. Ce bien compte également une place de parking et une cave. Intérieur en bon état. Vue sur un jardin. À dix minutes : gares, établissements scolaires, restaurants, établissement thermal, commerces, boulangeries, épiceries, bureau de poste et supérettes. Autoroute A40 et nationale N205 accessibles à 5 km. Italie à 13 km et Suisse à 28 km. Cet appartement de 2 pièces fait partie d'une copropriété constituée de 159 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 159 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CASACONSEIL

Annonce publiée le 27/05/2024 - mise à jour 18/01/2025

Proposée par CASACONSEIL 27/05/2024 - mise à jour 18/01/2025

11

215 000 € 6 515 €/m²
Appartement • 33 m² • Meublé • 2 pièces

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

St Gervais Mt Blanc- centre - T2 côté jardin A 200mt de la place du village, calme et soleil au RDV pour ce 2 pièces comme neuf parfaitement conçu, pouvant être utilisé comme résidence secondaire ou principale. Au premier étage se compose d'entrée, salle de bains avec fenêtre, toilette, séjour avec cuisine, chambre. très appréciable son beau balcon ouvert sur séjour et chambre. En annexe: 1 cave et un emplacement voiture dans garage.

SELARL PMB Notaires - 74075

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par SELARL PMB Notaires - 74075 10/12/2024 - mise à jour 07/03/2025

9

265 000 € 4 206 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Au coeur du Fayet nous vous proposons en exclusivité ce charmant 3 pièces situé au Rez de jardin d'un résidence récente. Appartement traversant avec cuisine équipée et pièce de vie lumineuse donnant à la terrasse et au jardin, 2 chambres dont 1 avec terrasse, salle de bains et wc séparés. Vendu avec cave Etat impeccable Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

JLP-Immo

(42 avis)

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par JLP-Immo 27/06/2024 - mise à jour 14/03/2025

(42 avis)

7

435 000 € 7 879 €/m²
Appartement • 55,21 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Appartement T3 de standing neuf à Saint-Gervais-les-Bains Découvrez ce magnifique appartement T3 de 55,04 m², situé en plein coeur de Saint-Gervais-les-Bains, une ville charmant et dynamique. Cet appartement non meublé, entièrement neuf, est idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et confortable. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 22 m², de deux chambres spacieuses, de deux salles de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble des pièces est baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et sa terrasse de 18 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel pour un confort optimal en toute saison. La cuisine, non équipée, vous permettra d'aménager l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement offre un accès facile à toutes les commodités. En effet, vous trouverez à proximité immédiate : 2 arrêts de bus, 2 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège, 2 commerces d'alimentation générale, 1 restaurant, 1 parc et jardin et 4 médecins généralistes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

JULIETTE CO IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par JULIETTE CO IMMOBILIER 30/10/2024 - mise à jour 13/03/2025

3

389 000 € 7 283 €/m²
Appartement • 53,41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)
Saint Nicolas de Véroce

Appartement deux chambres Un appartement de deux chambres situé à Saint nicolas de veroce, dans un batiment entièrement refait. Il se compose d'une entrée, une grande pièce de vie donnant sur une terrasse de 22.66m², une chambre avec l'accès sur la terrasse et le balcon, une chambre avec rangement donnant sur le balcon, une salle de bain et wc. Vue magnifique sur la chaine du mont blanc. Prestations de qualités et emplacement proche des pistes de skis. En annexe: une cave, un casier à skis et une place de parking. Le projet est prévu pour le 4 trimestre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIMALPES

(93 avis)

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par CIMALPES 24/01/2025 - mise à jour 29/01/2025

(93 avis)

8

240 000 € 7 273 €/m²
Appartement • 33 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Situé au dernier étage d'une petite copropriété à quelques pas du centre village de Saint-Gervais, cet appartement de type T3 d'une superficie loi Carrez de 33,53 m² pour une surface totale de 45,91 m² offrant de belles vues sur la chaîne des Aravis, le Mont Joly et les Dômes de Miages. Il se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau moderne avec toilette, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour, donnant accès à un balcon, idéal pour profiter de la vue et de l’air alpin. L'emplacement central permet d'accéder facilement aux infrastructures sportives, au centre du village et aux remontées mécaniques. Ce bien est parfait pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. En annexe, une place de stationnement privative couverte et une cave. Possibilité d'acquérir, en sus du prix de 115 000 €, un plateau brut de 35,15 m² situé sur le palier d'en face, afin de fusionner les deux biens pour obtenir une superficie totale de 81,06 m².

CIMALPES

(93 avis)

Annonce publiée le 29/01/2025

Proposée par CIMALPES 29/01/2025

(93 avis)

8

355 000 € 5 635 €/m²
Appartement • 63 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

À seulement 5 minutes à pied du centre du village de Saint-Gervais Mont-Blanc, découvrez ces deux appartements situés au dernier étage d’une petite copropriété, offrant un potentiel exceptionnel. Le premier appartement, déjà aménagé, se compose de deux chambres, d’une salle d’eau avec toilette. Le second est un plateau brut, idéal pour créer un espace sur-mesure selon vos envies. Avec une superficie Loi Carrez totale de 63,21 m² et une surface utile de 81,06 m², ces biens bénéficient d’une belle exposition sud, sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée et de belles vues sur la chaîne des Aravis, le Mont Joly et les Dômes de Miages. Ces appartements sont parfaits pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence secondaire dans un environnement alpin prisé. En annexe, une place de parking privative et deux caves complètent ce bien.

AGENCE TISSOT

Annonce publiée le 20/02/2025

Proposée par AGENCE TISSOT 20/02/2025

16

225 000 € 5 501 €/m²
Appartement • 40,9 m² • 2 pièces

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

SAINT GERVAIS EXCLUSIVITE Pour vos vacances ou en résidence principale, à proximité immédiate du centre ville, de la piscine et des terrains de tennis, venez découvrir ce spacieux appartement au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée, d'une salle de douche, d'un séjour ouvrant sur un balcon avec cuisine ouverte et d'une chambre. Une petite mezzanine permet de loger un matelas 2 places. De plus, vous disposerez d'une cave et d'un parking couvert privatif. L'appartement est en excellent état récemment rénové avec goût.

Swixim Sallanches

Annonce publiée le 25/02/2025

Proposée par Swixim Sallanches 25/02/2025

10

250 000 € 6 096 €/m²
Appartement • 41,01 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

À découvrir : Appartement de 41 m² à proximité du village ! REF 91CP : St Gervais : Idéalement situé dans un immeuble très prisé à seulement 1,3 km du centre et de ses commerces, cet appartement rénové en 2022 vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille. La cuisine équipée, ouverte sur un séjour chaleureux, donne accès à un balcon de 5,69 m², parfait pour vos moments de détente. La chambre spacieuse est dotée d'un dressing de 5 m², qui peut également être aménagé en cabine pour accueillir des lits superposés, offrant ainsi une flexibilité pour vos besoins d'hébergement. En prime, un casier à skis et une grande place de parking fermée, un vrai plus dans cette zone animée. Le ski-bus à proximité vous permettra de rejoindre facilement la télécabine pour profiter des pistes enneigées. La copropriété étant dotée d'une piscine et d'un hammam, vous offre un espace de détente et de convivialité. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix : 250 000 €

JLP-Immo

(42 avis)

Annonce publiée le 15/09/2023 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par JLP-Immo 15/09/2023 - mise à jour 08/02/2025

(42 avis)

9

1 250 000 € 2 643 €/m²
Maison • 473 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 1 800 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Saint-Gervais les Bains - A la sortie du village. Grand chalet actuellement exploité en tant que chambres d'hôtes. Belle surface d'accueil, salle de restaurant, cuisine professionnelle. Appartement indépendant en rez-de-jardin et nombreuses annexes (garages, abris, mazot...). Au 1er étage : 6 chambres avec wc et salle d'eau privés et au 2nd étage: Logement de 2 chambres, cuisine, salle de bains et wc. Beau terrain constructible clos et arboré. Nombreuses possibilités d'aménagement (détachement de parcelle, transformation en habitation...). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

JLP-Immo

(42 avis)

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par JLP-Immo 27/06/2024 - mise à jour 14/03/2025

(42 avis)

7

425 000 € 7 371 €/m²
Appartement • 57,66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Appartement T3 de standing neuf à Saint-Gervais-les-Bains Découvrez ce magnifique appartement T3 de 55,04 m², situé en plein coeur de Saint-Gervais-les-Bains, une ville charmant et dynamique. Cet appartement non meublé, entièrement neuf, est idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et confortable. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 22 m², de deux chambres spacieuses, de deux salles de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble des pièces est baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et sa terrasse de 18 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel pour un confort optimal en toute saison. La cuisine, non équipée, vous permettra d'aménager l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement offre un accès facile à toutes les commodités. En effet, vous trouverez à proximité immédiate : 2 arrêts de bus, 2 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège, 2 commerces d'alimentation générale, 1 restaurant, 1 parc et jardin et 4 médecins généralistes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Daisy BABOURI - Capifrance

(19 avis)

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Daisy BABOURI - Capifrance 02/07/2024 - mise à jour 10/03/2025

(19 avis)

14

539 000 € 5 390 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Daisy BABOURI Capifrance vous présente: un véritable bijou immobilier. Niché dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs du Fayet, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de grande qualité. Ce logement comprend trois belles chambres dont deux avec un accès au balcon, un séjour lumineux et une cuisine équipée. Refait à neuf en 2012 avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'une isolation optimale. Le séjour et la cuisine sont exposés plein sud, garantissant un ensoleillement maximal tout au long de la journée. A l'extérieur, un grand balcon ceinturant offre une vue remarquable, complété par une terrasse et un jardin partagé: parfaits pour profiter de l'environnement exceptionnel. La copropriété, de haut standing, est composée de seulement six appartements. Extrêmement bien entretenue, elle est sécurisée par une barrière électrique à l'entrée, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Situé à seulement 10 min de Saint Gervais et de Megeve, cette localisation permet de bénéficier de la proximité des commodités tout en étant en pleine nature. L'appartement est vendu avec un un stationnement couvert, un extérieur et une cave. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Son cadre unique, son ensoleillement optimal et la qualité de sa rénovation en font un bien d'exception. Ne tarder pas de le visiter et laissez vous charmer par ce lieu de vie d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.865229

SELARL PMB Notaires - 74075

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par SELARL PMB Notaires - 74075 11/09/2024 - mise à jour 07/03/2025

9

649 000 € 7 554 €/m²
Appartement • 85,91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Appartement T4 de standing à Saint-Nicolas-de-Véroce Niché sur les hauteurs de Saint-Nicolas-de-Véroce (commune de Saint-Gervais-Les-Bains), découvrez cet appartement T4 de standing situé au sein d'une résidence entièrement rénovée disposant d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les massifs environnants. Cet bien d'une superficie de 90,34 m² comprend une entrée avec dégagement, une vaste pièce de vie d'environ 39m² donnant sur une terrasse d'environ 56m², une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres dont deux d'entre elles donnent sur un balcon d'environ 9 m², une salle de bains, un WC indépendant. Vous disposerez également d'une cave, d'un casier à skis et d'une place de stationnement privative. La rénovation faite avec goût et l'emploi de matériaux qualitatifs confèrent à l'appartement une atmosphère élégante et spacieuse. La résidence située à proximité immédiate du domaine skiable dispose en outre d'un local à vélos et d'un espace bien-être (sauna, hammam et couloir de nage) avec douches, vestiaires et WC. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Le DPE dit 'DPE neuf' sera réalisé à l'achèvement des travaux de rénovation. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 624 038 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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