Superimmo

SELARL PMB Notaires - 74075

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par SELARL PMB Notaires - 74075 05/11/2024 - mise à jour 07/03/2025

6

346 500 € 6 240 €/m²
Appartement • 55,53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON Nous sommes ravis de vous présenter à la vente cet appartement de 3 pièces d'une superficie loi Carrez de 55,53 m² idéalement situé au centre du village de Saint-Gervais-les-Bains (74170). Situé au premier étage d'une copropriété avec ascenseur et digicode, cet appartement à rafraichir comprend une entrée, deux chambres, une salle de bains avec WC, vasque et baignoire, et un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon disposant d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'appartement dispose en outre d'un casier à skis situé au rez-de-chaussée de l'immeuble et se trouve à proximité immédiate du parking souterrain public et gratuit donnant sur la place centrale de Saint Gervais Les Bains. L'ensemble des commodités se trouvent au pied de la résidence : navette pour accéder aux remontées mécaniques, restaurants, bars, bureau de poste. Vous bénéficierez également sous peu du nouveau télécabine Valléen permettant un accès direct à la Gare SNCF du Fayet et de l'ascenseur à eau permettant l'accès au centre thermal du Fayet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Melanie Hennenfent - efficity

(50 avis)

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Melanie Hennenfent - efficity 24/01/2025 - mise à jour 06/03/2025

(50 avis)

6

169 000 € 3 930 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

74170 – SAINT-GERVAIS-LES-BAINS – APPARTEMENT - 43M² - 1 CHAMBRE – CAVE- PARKING COMMUN ///// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ///// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stéphane & Mélanie vous proposent un appartement de 43m² avec une chambre, cave, casier à ski et parking commun à la copropriété , dans une résidence sécurisé en parfaite état. L’opportunité d’un appartement avec excellent potentiel locatif ! L'appartement est situé à proximité directe des télécabines du Bettex et de l'arrivée de l'ascenseur Valléen (à 5 minutes à pied). Son emplacement est idéal, proche de toutes les commodités. L’appartement est composé de la façon suivante : ENTRÉE AVEC RANGEMENT CUISINE SEPAREE - pouvant être transformé en coin nuit PIECE DE VIE UNE CHAMBRE SALLE DE BAIN TOILETTE SÉPARÉ CAVE CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage au Gaz avec répartiteurs (consommation individuelle) - Parking collectif - Copropriété sécurisé - Cave - Rangement à ski dans le hall - Interphone à code. CÔTÉ PRATIQUE : - Télécabines à 5 min - Gare à 5 min - Tramway à 4 min - Ecole à 700m - Centre village à 800m - Supermarché à 4 min - Autoroute à 8 min - Chamonix à 20 min - Megève à 15 min - Annecy 1h, Genève 1h. A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Mélanie au +33 6.86.18.73.02 ou par mail ou Stéphane au +33 6.87.14.06.81 ou par mail Vous aimeriez connaître la valeur de votre bien, l'estimer ? Contactez moi ou rendez-vous sur le site : /smaubrou/estimation ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier dont le siège social se situe 525 Rue du Quart Dernier 74130 Mont-Saxonnex - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012025000000003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CASACONSEIL

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 23/02/2025

Proposée par CASACONSEIL 12/02/2025 - mise à jour 23/02/2025

11

120 000 € 5 172 €/m²
Appartement • 23,2 m² • Meublé • 2 pièces

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

SAINT GERVAIS MONT BLANC - LE GRATTAGUE Vous recherchez un pied à terre à la montagne, au calme, avec domaine skiable et sentiers de randonnées à proximité ? Ce chaleureux studio + cabine répondra à vos attentes ! Cet appartement (vendu meublé) se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec kitchenette, une cabine avec fenêtre, une salle de bains avec toilettes, un balcon. En dépendances : un casier à ski ainsi que l'accès à un lave linge et un sèche linge (communs à la résidence). La résidence est desservie par une navette gratuite vous permettant de rejoindre le domaine skiable "Evasion Mont Blanc" ; en été une piscine et un cours de tennis sont à votre disposition.

JLP-Immo

(42 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024

Proposée par JLP-Immo 19/10/2024

(42 avis)

9

450 000 € 3 600 €/m²
Appartement • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

St Gervais / Le Fayet - Appartement T5 + combles aménageables Construit en 1950 et rénové avec soin en 2000, cet appartement au style savoyard allie le charme de l'ancien avec le confort moderne est situé à l'étage d'une maison de village. L'appartement se compose de cinq pièces spacieuses, d'un salon/salle à manger/cuisine aménagée et équipée qui est un véritable espace de convivialité, de 4 chambres confortables, d'une salle de bains et un WC indépendant. L'accès direct par l'escalier intérieur vous offre la possibilité de créer un agrandissement de votre espace habitable dans les combles. Ce bien est prêt à accueillir votre famille ou à être loué pour un investissement locatif rentable. Vous pouvez également acquérir l'ensemble du bâtiment rattachant à l'appartement un local commercial au rez de chaussée actuellement exploité (bail commercial). En quelques minutes, vous pourrez accéder à divers commerces et au télécabine Le Valléen. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1482.00 et 2006.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

JLP-Immo

(42 avis)

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par JLP-Immo 27/06/2024 - mise à jour 12/03/2025

(42 avis)

7

395 000 € 6 466 €/m²
Appartement • 61,09 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Appartement T3 de standing neuf à Saint-Gervais-les-Bains Découvrez ce magnifique appartement T3 de 55,04 m², situé en plein coeur de Saint-Gervais-les-Bains, une ville charmant et dynamique. Cet appartement non meublé, entièrement neuf, est idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et confortable. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 22 m², de deux chambres spacieuses, de deux salles de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble des pièces est baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et sa terrasse de 18 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel pour un confort optimal en toute saison. La cuisine, non équipée, vous permettra d'aménager l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement offre un accès facile à toutes les commodités. En effet, vous trouverez à proximité immédiate : 2 arrêts de bus, 2 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège, 2 commerces d'alimentation générale, 1 restaurant, 1 parc et jardin et 4 médecins généralistes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MegAgence - megAgence

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par MegAgence - megAgence 20/11/2024 - mise à jour 24/02/2025

14

1 095 000 € 8 423 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 635 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Située à l'extérieur de Saint-Gervais-les-Bains (74170), cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé, offrant un cadre paisible au calme et authentique au cœur des Alpes. La commune, réputée pour ses activités de montagne et sa station thermale, séduit par son ambiance conviviale et ses panoramas à couper le souffle. Proche des commerces, transports ainsi que du front de neige du Bettex, elle ravira les amateurs de nature et de bien-être, tout en offrant un accès aisé aux services essentiels. Cette maison/chalet de 130 m² répartis sur trois niveaux offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, elle constitue un lieu de vie idéal pour une famille. Dotée d'un charmant balcon et d'une terrasse, elle permet de profiter pleinement des splendides paysages environnants. Construite en 2016, cette propriété allie modernité, authenticité et praticité, offrant un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement préservé et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 095 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nina CHAUDAT, Tél. : 0745626446, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 810 532 572

JB CONSEIL

(29 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par JB CONSEIL 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

(29 avis)

7

975 000 € 10 052 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

A moins de 5mn en voiture du centre-ville , ce chalet en cours de construction bénéficiera des dernières normes d'isolation (RT 2020) garantissant des économies d'énergie au quotidien et de frais d'acquisition (notaire) réduits . De finitions haut de gamme, ces dernières peuvent encore être adaptées à vos gouts concernant le choix des matériaux, les couleurs et l'aménagement. Dans un secteur très calme et ensoleillé, il vous donne un accès direct aux chemins de randonnées du domaine du Prarion. Ce chalet lumineux compte tenu de ses nombreuses baies vitrées et de son orientation Ouest vous permettra de profiter d'une très belle vue sur la vallée du Mont-Blanc et de son couché de soleil sur la chaine des Aravis. De type T4, l'intérieur compte une cuisine équipée ouverte sur un coin salon de 32m2 ainsi que 3 chambres et deux salle de bain; la domotique présente dans chacune des pièces sera pour vous un gage de confort et de quiétude. A cette surface, il convient de rajouter un vide sanitaire isolé de 40m2 d'une hauteur de 2,50m, accessible par une entrée indépendante. Sa surface plancher intérieure de 97.88m2 a été savamment pensée pour que son utilisation vous soit la plus agréable possible lorsque vous serez en famille ou avec des amis. Pour déjeuner à plusieurs, vous disposerez d'un jardin en pleine nature avec un terrain qui plaira certainement aux enfants qui y verront un bel espace de jeu. Ce chalet donne accès à un garage fermé et couvert de plus de 60M2 qui pourra accueillir plus de 2 voitures. Le prix de vente s'élève à 975 000 € FAI. JB CONSEIL se tient à votre disposition si vous voulez planifier une visite sur site. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr '

CASACONSEIL

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par CASACONSEIL 05/12/2024 - mise à jour 06/12/2024

23

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Maison • 7 pièces

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Le Mont Blanc comme seul voisin Une magnifique ferme complètement réhabilitée à proximité du plateau de la Croix à St Nicolas de Véroce. 3ha de terrain et une bâtisse réhabilitée avec goût et rationalité. garages-abris voitures et en annexe une maison dans les arbres.. bref le paradis sur terre.

CASACONSEIL

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par CASACONSEIL 17/01/2025 - mise à jour 07/03/2025

12

240 000 € 6 780 €/m²
Appartement • 35,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

St Gervais centre- Joly T3 avec balcon et garage Dans un bel immeuble de l'hypercentre, cet appartement situé au 2è étage vous offre toutes les commodités du centre ville et le calme du côté jardin. Hall d'entrée, salle de bains/toilette, séjour avec cuisine et balcon, 2 chambres dont une avec placard intégré. Vendu avec garage fermé dans le parking souterrain, 1 cave et un casier à skis. Parfait comme pied à terre de vacance ou comme résidence principale.

My Dream Home - Praz sur Arly

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par My Dream Home - Praz sur Arly 04/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

7

109 000 € 5 210 €/m²
Appartement • 20,92 m² • Meublé • 2 pièces

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Studio avec coin cabine - Le Grattague - St Gervais les Bains (74170) Studio de 20.92m² Loi Carrez avec coin cabine à proximité du départ des pistes de skis et de randonnées dans le secteur du Grattague - 74170 St Gervais les Bains. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine, un coin cabine, une salle de douche avec toilettes. Vendu meublé et équipé, un casier à skis et un grand balcon de 6,4m² complètent ce bien. La résidence possède une piscine commune ouverte l'été et un terrain de tennis. Idéal pour un pied à terre à la montagne, au calme ! Appelez au 0623450159 pour plus d'informations et organiser une visite. Bien en copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965 : lots Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1032 € incluant l'eau et base au sol de chauffage Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Agent commercial My Dream Home immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°512723842 Laurence Drevon EI 06.23.45.01.59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIMALPES

(93 avis)

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par CIMALPES 14/01/2025 - mise à jour 15/01/2025

(93 avis)

6

629 900 € 6 847 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 170 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Dans un projet de trois chalets neufs, chalet mitoyen de type 4 pièces d'une surface totale de 110 m² environ pour 93 m² habitables édifié sur deux niveaux d'habitation, et parcelle privative de 170 m². Dans un environnement privilégié, face au Mont-Blanc, situé sur les hauteurs de Saint-Gervais-Mont-Blanc, sur le côteau du Bettex, et à moins d'un kilomètre du télésiège du Mont-Rosset, ce programme s'intègre parfaitement à l'environnement montagnard du village, tout en alliant confort et équipements de qualité. Ce demi-chalet est la localisation idéale pour les familles ou les amateurs de ski. Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, donnant accès à une belle terrasse, et de trois chambres spacieuses. Vous apprécierez les beaux volumes de ce bien, ainsi que ses extérieurs, offrant une vue d'exception sur les monts environnants. Possibilité d'acquérir les chalets bruts pour laisser libre choix à vos envies ! Livraison premier semestre 2024 - Récupération de la TVA et réduction des frais de notaire.

CIMALPES

(93 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par CIMALPES 22/01/2025 - mise à jour 11/03/2025

(93 avis)

9

840 000 € 4 000 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 640 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette propriété unique composée d'un chalet d'environ 210 m² habitable, construit en 1986 et rénové en 2002. Édifié sur un vaste terrain de 2 640 m² mêlant jardins variés et forêt, ce bien offre une vue imprenable sur les massifs environnants. Organisé sur plusieurs demis niveaux, le chalet propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse aux volumes généreux, ouvrant sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur la chaîne des Fiz et des Aravis. Ce niveau accueil également une première chambre avec balcon et une vaste salle de bain. Le demi niveau supérieur dispose de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bain, d’une mezzanine et d’un grand grenier. En complément, la propriété offre un studio cabine indépendant d’environ 23 m². Garage double et stationnements extérieurs. Avec une capacité totale de 14 couchages, ce bien représente également une belle opportunité pour une rentabilité locative.

JLP-Immo

(42 avis)

Annonce publiée le 29/12/2023 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par JLP-Immo 29/12/2023 - mise à jour 06/11/2024

(42 avis)

9

789 000 € 6 262 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 853 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

St Gervais / Le Fayet - Maison moderne récente offrant d'agréable volume habitable composée d'un hall d'entrée desservant un accès au garage, une cave, une buanderie/chaufferie, et une chambre d'amis. Au niveau rez de jardin vous trouverez le coin salon / salle à manger / cuisine toute équipée très lumineux et ouvrant sur la terrasse et le jardin, une chambre, une SDB/WC. L'étage sous combles se divise en 3 chambres mansardées dont une avec dressing et balcon, et une salle de bains + douche/wc. Implantée sur un terrain de 883 m2 aménagé et arboré. A 6 mins du centre ville de St Gervais et à 7 mins de la gare du Fayet/ascenseur valléen. IDEAL FAMILLE ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CASACONSEIL

Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 22/12/2024

Proposée par CASACONSEIL 22/06/2024 - mise à jour 22/12/2024

13

2 400 000 € 12 000 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

St Gervais Mt.Blanc - chalet skis aux pieds! Un magnifique chalet en plein domaine skiable avec une vue directe sur le Mt Blanc! 200m² organisés sur 3 niveaux comprenant Au rez-de-chaussée réhaussé: hall d'entrée, deux chambres avec salle de bains, une salle de remise en forme, un local technique, un vestiaire et un WC. Au rez-de-jardin: Large espace de vie composé de cuisine, séjour avec cheminée, terrasse, 1 chambre avec salle de bains, 1 WC. A l'étage supérieur: 2 chambres, 1 salle de bains avec WC, 1 espace mezzanine et une salle télé sous combles. en annexe: local à skis et parking extérieur. Un investissement idéal pour vacances et rentabilité locative ;-)

JLP-Immo

(42 avis)

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par JLP-Immo 27/06/2024 - mise à jour 12/03/2025

(42 avis)

7

475 000 € 9 404 €/m²
Appartement • 50,51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Appartement T3 de standing neuf à Saint-Gervais-les-Bains Découvrez ce magnifique appartement T3 de 55,04 m², situé en plein coeur de Saint-Gervais-les-Bains, une ville charmant et dynamique. Cet appartement non meublé, entièrement neuf, est idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et confortable. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 22 m², de deux chambres spacieuses, de deux salles de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble des pièces est baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et sa terrasse de 18 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel pour un confort optimal en toute saison. La cuisine, non équipée, vous permettra d'aménager l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement offre un accès facile à toutes les commodités. En effet, vous trouverez à proximité immédiate : 2 arrêts de bus, 2 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège, 2 commerces d'alimentation générale, 1 restaurant, 1 parc et jardin et 4 médecins généralistes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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