Ventes immobilières à Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Annonce publiée le 22/01/2025

Proposée par CIMALPES 22/01/2025

880 000 € 4 190 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 640 m²

9

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette propriété unique composée d'un chalet d'environ 210 m² habitable, construit en 1986 et rénové en 2002. Édifié sur un vaste terrain de 2 640 m² mêlant jardins variés et forêt, ce bien offre une vue imprenable sur les massifs environnants. Organisé sur plusieurs demis niveaux, le chalet propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse aux volumes généreux, ouvrant sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur la chaîne des Fiz et des Aravis. Ce niveau accueil également une première chambre avec balcon et une vaste salle de bain. Le demi niveau supérieur dispose de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bain, d’une mezzanine et d’un grand grenier. En complément, la propriété offre un studio cabine indépendant d’environ 23 m². Garage double et stationnements extérieurs. Avec une capacité totale de 14 couchages, ce bien représente également une belle opportunité pour une rentabilité locative.

Eric COLLIER - Propriétés-privées.com

(20 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Eric COLLIER - Propriétés-privées.com 06/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

(20 avis)

2

261 616 € 5 566 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Au coeur du quartier du Fayet, à Saint- Gervais-les-Bains, à 600m de la Gare SNCF TGV et CEVA et de toutes les commodités, profitez des avantages du centre-ville et de la proximité avec la Vallée, tout en étant à quelques minutes des pistes de ski ! Située à l'entrée du parc thermal, notre nouvelle résidence ALP'IN bénéficie d'un emplacement de choix sur les premières hauteurs de la commune, offrant un panorama à 360° sur les massifs du Mont-Blanc et des Aravis. Très Beau T2 en Rez de Jardin , avec une entrée , placard , un séjour cuisine , une chambre avec placard , une Salle de Bains , Jardin et Terrasse. Livré avec 1 Place de Parking au Sous Sol et Place de Parking Extérieur Non soumis à l'affichage du DPE. Prix : 264 800 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric Collier , au 06 21 07 22 73 ou par courrier à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat réf : 384867- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 97 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

Onéo

(43 avis)

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 30/06/2024

Proposée par Onéo 05/04/2024 - mise à jour 30/06/2024

(43 avis)

3

221 000 € 4 804 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

ST GERVAIS LES BAINS Entre Megève et Chamonix, c'est au coeur du massif du Mont-Blanc, en Haute-Savoie, que le touristique village-station de Saint-Gervais-les-Bains dévoile ses panoramas à couper le souffle. Ce cadre de vie enchanteur, digne d'une carte postale bénéficie de la proximité des commodités et des thermes mais surtout de la gare du Fayet située à 400 m du programme. Ce pôle multimodal transfrontalier accueille en effet des lignes de TGV, TER, Léman Express, bus ainsi que les départs du tramway du Mont-Blanc et du Mont-Blanc express, assurant ainsi une parfaite connexion à la commune de Saint-Gervais-les-Bains, avec accès direct à l'A40. A ces atouts, le centre-village animé et les pistes de ski, facilement accessibles en quelques minutes, garantissent une qualité de vie sans pareil.la région présente de nombreux paysages naturels, des marchés animés, des bases de loisirs et des sentiers de randonnées. Au calme, dans un véritable environnement résidentiel, vous serez séduit par ce bel appartement de type 2 d'une superficie de 46m2. Situé au 3ème étage, ce bien se compose d'une belle pièce à vivre avec espace cuisine, ouvrant sur un balcon de 9m², d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau aménagée avec toilettes. Côté Pratique : Garage et Parking en sus. Notre avis : Appartement bien situé, idéal pour une résidence secondaire. Prix de vente : 221 000 euros (Honoraires charge vendeurs). Photos, disponibilités et prix non contractuels, pouvant être modifiés suivant les disponibilités. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations, contactez Onéo : 04.28.29.49.11 / Copropriété de 39 lots ().

JLP-Immo

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par JLP-Immo 27/06/2024 - mise à jour 16/02/2025

410 000 € 7 111 €/m²
Appartement • 57,66 m² • 3 pièces • 2 chambres

7

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Appartement T3 de standing neuf à Saint-Gervais-les-Bains Découvrez ce magnifique appartement T3 de 55,04 m², situé en plein coeur de Saint-Gervais-les-Bains, une ville charmant et dynamique. Cet appartement non meublé, entièrement neuf, est idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et confortable. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 22 m², de deux chambres spacieuses, de deux salles de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble des pièces est baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et sa terrasse de 18 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel pour un confort optimal en toute saison. La cuisine, non équipée, vous permettra d'aménager l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement offre un accès facile à toutes les commodités. En effet, vous trouverez à proximité immédiate : 2 arrêts de bus, 2 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège, 2 commerces d'alimentation générale, 1 restaurant, 1 parc et jardin et 4 médecins généralistes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Daisy BABOURI - Capifrance

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 26/01/2025

Proposée par Daisy BABOURI - Capifrance 02/07/2024 - mise à jour 26/01/2025

539 000 € 5 390 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

14

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Daisy BABOURI Capifrance vous présente: un véritable bijou immobilier. Niché dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs du Fayet, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de grande qualité. Ce logement comprend trois belles chambres dont deux avec un accès au balcon, un séjour lumineux et une cuisine équipée. Refait à neuf en 2012 avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'une isolation optimale. Le séjour et la cuisine sont exposés plein sud, garantissant un ensoleillement maximal tout au long de la journée. A l'extérieur, un grand balcon ceinturant offre une vue remarquable, complété par une terrasse et un jardin partagé: parfaits pour profiter de l'environnement exceptionnel. La copropriété, de haut standing, est composée de seulement six appartements. Extrêmement bien entretenue, elle est sécurisée par une barrière électrique à l'entrée, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Situé à seulement 10 min de Saint Gervais et de Megeve, cette localisation permet de bénéficier de la proximité des commodités tout en étant en pleine nature. L'appartement est vendu avec un un stationnement couvert, un extérieur et une cave. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Son cadre unique, son ensoleillement optimal et la qualité de sa rénovation en font un bien d'exception. Ne tarder pas de le visiter et laissez vous charmer par ce lieu de vie d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.865229

SELARL PMB Notaires - 74075

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par SELARL PMB Notaires - 74075 11/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

9

649 000 € 7 554 €/m²
Appartement • 85,91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Appartement T4 de standing à Saint-Nicolas-de-Véroce Niché sur les hauteurs de Saint-Nicolas-de-Véroce (commune de Saint-Gervais-Les-Bains), découvrez cet appartement T4 de standing situé au sein d'une résidence entièrement rénovée disposant d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les massifs environnants. Cet bien d'une superficie de 90,34 m² comprend une entrée avec dégagement, une vaste pièce de vie d'environ 39m² donnant sur une terrasse d'environ 56m², une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres dont deux d'entre elles donnent sur un balcon d'environ 9 m², une salle de bains, un WC indépendant. Vous disposerez également d'une cave, d'un casier à skis et d'une place de stationnement privative. La rénovation faite avec goût et l'emploi de matériaux qualitatifs confèrent à l'appartement une atmosphère élégante et spacieuse. La résidence située à proximité immédiate du domaine skiable dispose en outre d'un local à vélos et d'un espace bien-être (sauna, hammam et couloir de nage) avec douches, vestiaires et WC. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Le DPE dit 'DPE neuf' sera réalisé à l'achèvement des travaux de rénovation. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 624 038 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

JLP-Immo

Annonce publiée le 19/10/2024

Proposée par JLP-Immo 19/10/2024

450 000 € 3 600 €/m²
Appartement • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres

9

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

St Gervais / Le Fayet - Appartement T5 + combles aménageables Construit en 1950 et rénové avec soin en 2000, cet appartement au style savoyard allie le charme de l'ancien avec le confort moderne est situé à l'étage d'une maison de village. L'appartement se compose de cinq pièces spacieuses, d'un salon/salle à manger/cuisine aménagée et équipée qui est un véritable espace de convivialité, de 4 chambres confortables, d'une salle de bains et un WC indépendant. L'accès direct par l'escalier intérieur vous offre la possibilité de créer un agrandissement de votre espace habitable dans les combles. Ce bien est prêt à accueillir votre famille ou à être loué pour un investissement locatif rentable. Vous pouvez également acquérir l'ensemble du bâtiment rattachant à l'appartement un local commercial au rez de chaussée actuellement exploité (bail commercial). En quelques minutes, vous pourrez accéder à divers commerces et au télécabine Le Valléen. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1482.00 et 2006.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SELARL PMB Notaires - 74075

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par SELARL PMB Notaires - 74075 05/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

6

346 500 € 6 240 €/m²
Appartement • 55,53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON Nous sommes ravis de vous présenter à la vente cet appartement de 3 pièces d'une superficie loi Carrez de 55,53 m² idéalement situé au centre du village de Saint-Gervais-les-Bains (74170). Situé au premier étage d'une copropriété avec ascenseur et digicode, cet appartement à rafraichir comprend une entrée, deux chambres, une salle de bains avec WC, vasque et baignoire, et un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon disposant d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'appartement dispose en outre d'un casier à skis situé au rez-de-chaussée de l'immeuble et se trouve à proximité immédiate du parking souterrain public et gratuit donnant sur la place centrale de Saint Gervais Les Bains. L'ensemble des commodités se trouvent au pied de la résidence : navette pour accéder aux remontées mécaniques, restaurants, bars, bureau de poste. Vous bénéficierez également sous peu du nouveau télécabine Valléen permettant un accès direct à la Gare SNCF du Fayet et de l'ascenseur à eau permettant l'accès au centre thermal du Fayet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

JB CONSEIL

(29 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par JB CONSEIL 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

(29 avis)

7

875 000 € 9 021 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

A moins de 5mn en voiture du centre-ville , ce chalet en cours de construction bénéficiera des dernières normes d'isolation (RT 2020) garantissant des économies d'énergie au quotidien et de frais d'acquisition (notaire) réduits . De finitions haut de gamme, ces dernières peuvent encore être adaptées à vos gouts concernant le choix des matériaux, les couleurs et l'aménagement. Dans un secteur très calme et ensoleillé, il vous donne un accès direct aux chemins de randonnées du domaine du Prarion. Ce chalet lumineux compte tenu de ses nombreuses baies vitrées et de son orientation Ouest vous permettra de profiter d'une très belle vue sur la vallée du Mont-Blanc et de son couché de soleil sur la chaine des Aravis. De type T4, l'intérieur compte une cuisine équipée ouverte sur un coin salon de 32m2 ainsi que 3 chambres et deux salle de bain; la domotique présente dans chacune des pièces sera pour vous un gage de confort et de quiétude. Sa surface plancher intérieure de 97.88m2 a été savamment pensée pour que son utilisation vous soit la plus agréable possible lorsque vous serez en famille ou avec des amis. A cette surface, il convient de rajouter un vide sanitaire isolé de 40m2 d'une hauteur de 2,50m, accessible par une entrée indépendante. Pour déjeuner à plusieurs, vous disposerez d'un jardin en pleine nature avec un terrain qui plaira certainement aux enfants qui y verront un bel espace de jeu. Ce chalet dispose de 2 places de parking extérieur. Le prix de vente s'élève à 875 000 € FAI. JB CONSEIL se tient à votre disposition si vous voulez planifier une visite sur site. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr '

CIMALPES

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par CIMALPES 14/01/2025 - mise à jour 15/01/2025

629 900 € 6 847 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 170 m²

6

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Dans un projet de trois chalets neufs, chalet mitoyen de type 4 pièces d'une surface totale de 110 m² environ pour 93 m² habitables édifié sur deux niveaux d'habitation, et parcelle privative de 170 m². Dans un environnement privilégié, face au Mont-Blanc, situé sur les hauteurs de Saint-Gervais-Mont-Blanc, sur le côteau du Bettex, et à moins d'un kilomètre du télésiège du Mont-Rosset, ce programme s'intègre parfaitement à l'environnement montagnard du village, tout en alliant confort et équipements de qualité. Ce demi-chalet est la localisation idéale pour les familles ou les amateurs de ski. Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, donnant accès à une belle terrasse, et de trois chambres spacieuses. Vous apprécierez les beaux volumes de ce bien, ainsi que ses extérieurs, offrant une vue d'exception sur les monts environnants. Possibilité d'acquérir les chalets bruts pour laisser libre choix à vos envies ! Livraison premier semestre 2024 - Récupération de la TVA et réduction des frais de notaire.

Anne SAINT-SIMON - 3G IMMO

(67 avis)

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Anne SAINT-SIMON - 3G IMMO 14/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

(67 avis)

1

336 000 € 6 563 €/m²
Appartement • 51,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Appartement duplex idéalement situé à l'entrée de Saint-Nicolas de Véroce, dans un secteur calme et recherché. Cet appartement dispose de quatre coins couchages, parfaits pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif saisonnier après quelques travaux de performance énergétique. Vous serez à seulement 10 minutes à pied des pistes de ski (Chattrix), idéal pour les amateurs de glisse et de randonnées en montagne. Vous profiterez d'un jardin en copropriété, un véritable atout pour se détendre après une journée en plein air. Deux places de stationnement sont incluses, dont une couverte (petite), pour un maximum de praticité. Pas de charges de copropriété, vous offrant une gestion économique. Situé dans un secteur paisible, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre naturel préservé. Vidéo de visite disponible sur appel, merci. For sale: an ideally located apartment at the entrance of Saint-Nicolas de Véroce, in a peaceful and sought-after area. This apartment features four sleeping areas, perfect for hosting a family or as a seasonal rental investment, after some energy performance improvements. You'll be just a 10-minute walk from the ski slopes (Chattrix), making it ideal for ski enthusiasts and mountain hikers. The property includes access to a shared garden, a perfect spot to unwind after an active day outdoors. Two parking spaces are provided, one of which is a small covered spot, for added convenience. With no co-ownership charges, this property offers simplified and cost-effective management. Located in a quiet area, this property guarantees exceptional living quality in a preserved natural setting. Contact us today to arrange a viewing and discover this charming property in the heart of the Mont-Blanc region. Vidéo available upon request, thank you. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 8 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne SAINT-SIMON Inscrite au RSAC d'ANNECY 531 947 422, Tel : 06 60 70 16 79, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 200141ASS-1462415244

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(171 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 25/01/2025

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 22/01/2025 - mise à jour 25/01/2025

(171 avis)

9

690 000 € 3 651 €/m²
Appartement • 189 m² • 7 pièces • 6 chambres

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Alpes Office Immobilier by Keller Williams vous propose à Saint-Gervais-les-Bains : Un très agréable triplex de 241 m² environ, dont 188 m² habitables, composé de 7 pièces dont 6 chambres, avec jardin privatif et 3 places de parking. À moins de 3 km du centre du village, toutes les commodités et loisirs sont accessibles en 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. Pour un investissement ou comme résidence secondaire, cet appartement peut être accessible sans véhicule, grâce aux nouvelles infrastructures de Saint-Gervais (Gare SNCF du Fayet, Ascenseur Valléen, navettes gratuites). Description du bien : Rez-de-jardin : entrée, buanderie, local technique et sauna. Premier étage : une agréable pièce à vivre avec coin salon offrant une belle hauteur sous plafond, charpente apparente, cheminée, espace repas et cuisine équipée. Ce niveau comprend aussi 4 chambres, 3 salles de douche chacune équipée de WC, une salle de bains avec WC, et 3 balcons avec vue sur les Fiz et les Aravis. Deuxième étage : une grande mezzanine avec coin TV, 2 chambres en enfilade et une terrasse de 18 m² environ. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur pour l'ensemble de l'appartement. Accessibilité et potentiel locatif : À moins de 3 km du centre, l’accès aux commerces et loisirs est rapide, et la propriété est desservie par des navettes gratuites en saison, un arrêt de bus à 250 mètres, et la gare à 7 minutes. Le bien offre également un potentiel locatif intéressant, ce qui en fait un choix attractif pour un investissement. N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 822 037 883 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

JLP-Immo

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par JLP-Immo 27/06/2024 - mise à jour 16/02/2025

405 000 € 6 630 €/m²
Appartement • 61,09 m² • 4 pièces • 2 chambres

7

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Appartement T3 de standing neuf à Saint-Gervais-les-Bains Découvrez ce magnifique appartement T3 de 55,04 m², situé en plein coeur de Saint-Gervais-les-Bains, une ville charmant et dynamique. Cet appartement non meublé, entièrement neuf, est idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et confortable. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 22 m², de deux chambres spacieuses, de deux salles de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble des pièces est baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et sa terrasse de 18 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel pour un confort optimal en toute saison. La cuisine, non équipée, vous permettra d'aménager l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement offre un accès facile à toutes les commodités. En effet, vous trouverez à proximité immédiate : 2 arrêts de bus, 2 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège, 2 commerces d'alimentation générale, 1 restaurant, 1 parc et jardin et 4 médecins généralistes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Daisy BABOURI - Capifrance

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 10/02/2025

Proposée par Daisy BABOURI - Capifrance 23/10/2024 - mise à jour 10/02/2025

1 100 000 € 7 383 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 232 m²

23

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Daisy BABOURI Capifrance vous présente : Dans le hameau paisible de Bionnay à Saint Gervais les bains, découvrez cette maison de 149 m² au charme exceptionnel. Située dans un environnement propice à la détente, elle est le lieu rêvé pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Des l'extérieur, vous apprécierez sa magnifique terrasse en bois de 43 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée, et son prolongement côté Ouest pour admirer les couchers de soleil. A l'intérieur, le séjour de 60m2 impressionne par son plafond cathédrale qui apporte volume et luminosité. Ce vaste espace de vie ouvert, avec accès direct au jardin depuis la cuisine et le salon, est parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les rangements ne manquent pas : un cellier et des espaces sous escalier. A l'étage trois chambres spacieuses entre 16 et 17 m²chacune, offrent confort et intimité et une mezzanine de 14 m², actuellement aménagée en salon cosy avec une vue plongeante sur le séjour. Pour compléter le tout, un garage de 16 m² et un mazot indépendant de 18m2 vous offriront des possibilités supplémentaires. Construite en 2003, cette maison est parfaitement entretenue, bien isolée avec des factures énergétiques sous les €2000 annuels. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'a poser vos valises et profiter de chaque instant. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, une maison coup de cœur qui ne demande qu'a être visitée ! ° Vue Aiguille de Bionnasay ° Arrêt navette gratuite moins de 100m Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.878805

Martin Beaujouan - efficity

Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 08/01/2025

Proposée par Martin Beaujouan - efficity 07/01/2025 - mise à jour 08/01/2025