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MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 30/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

298 000 € 2 685 €/m²
Appartement • 111 m² • 4 pièces

Marignier (74970)

Appartement 4 pièces avec jardin à Marignier Venez découvrir ce bel appartement 4 pièces traversant, avec un jardin de 400 m² environ, dans une petite copropriété à Marignier. Ce bien est composé d'une cuisine équipée donnant accès à une terrasse exposée est, d'un vaste salon séjour, d'un wc/buanderie, d'une chambre et d'une veranda exposée ouest et donnant accès au jardin. Une seconde chambre en suite, avec sa salle d'eau complète ce niveau. En souplex, une seconde salle de bains, un wc séparé et une troisième chambre. En annexe, quatre places de parking extérieur privatives. Si vous cherchez une appartement dans une petite copropriété, au calme et avec un bel espace extérieur, vous venez de le trouver. N'hésitez pas à nous contacter pour réserver votre visite. Consommation conventionnelle : 414 kWh ep/m2.an (Classe F) Estimation des émissions : 13 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 3620 € et 4970 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 61. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

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Jean-Charles PAVIOT - Capifrance

(61 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Jean-Charles PAVIOT - Capifrance 30/10/2024 - mise à jour 09/01/2025

(61 avis)

505 438 € 5 054 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-de-Sixt (74450)

SAINT JEAN DE SIXT, idéalement placé, appartement 4pièces en duplex avec terrasse sur jardin privatif. Au rdc vous bénéficiez d une entrée donnant sur un vaste séjour bien expose, sa terrasse, une salle d eau et wc. A l étage un dégagement, 3 belle chambres dont une chambre parentale , 1 salle de bain avec un wc. Exposition sud et ouest , secteur calme proche de toutes les commodités. une cave et 2 places de parkings couvert termine ce bien. Garantie de parfait achèvement, biennal, décennal . Livraison 2 em trimestre 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf.304121

Jeremy VICHERD - Expertimo

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par Jeremy VICHERD - Expertimo 31/10/2024 - mise à jour 06/12/2024

300 000 € 4 374 €/m²
Appartement • 68,59 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres

Cornier (74800)

A Cornier, au coeur du village, venez découvrir ce joli T3 de 69m2 environ situé au premier étage d'une copropriété datant de 2006. Il est composé d'un bel espace de vie de 34m2 avec sa cuisine entièrement équipée, d'un salon/salle à manger prolongé par une belle terrasse exposition Sud-Ouest de 20m2, sans vis-à-vis avec vue dégagée sur les montagnes et les champs. Deux chambres équipées de placards, une salle d'eau avec douche. Toilettes indépendants. En bref, l'appartement est chauffé par une base au sol éléctrique (environ 100€/mois sur 10 mois), la copropriété est bien entretenue et est gérée par un syndic professionnel (293€/trimestre). En annexe, côté pratique, vous retrouverez une cave sur le pallier juste à coté de l'appartement, ainsi qu'un grand garage en sous-sol sécurisé. Nombreuses places de parking de copropriété à disposition des habitants et des visiteurs. École et commerces à moins de 5 minutes à pied, principaux axes routiers et autoroutiers à moins de 5mn en voiture. Emplacement idéal et calme entre Annecy et Genève. A visiter sans tarder! Cette annonce vous est proposée par VICHERD Jeremy - EI - NoRSAC: 897 431 441, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 04/01/2025

Proposée par Ruedelapaix.immo 31/10/2024 - mise à jour 04/01/2025

(16 avis)

197 897 € 5 768 €/m²
Appartement • 34,31 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Clusaz (74220)

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail CommercialNous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : 180 ROUTE DE LA GRAILLÈRE - 74220 LA CLUSAZ Surface : 34,31 + balconde 8M2 Nombre de Pièces : 2 Étage : 3 Année de Construction : 2016 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 197 897€ Loyer Annuel Garanti : 8 608 € ht Rendement Locatif Brut : 4,4% Charges Annuelles : 264€ Taxe foncière : 310€ Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Cimm immobilier Sallanches

(363 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 16/01/2025

Proposée par Cimm immobilier Sallanches 31/10/2024 - mise à jour 16/01/2025

(363 avis)

629 000 € 8 552 €/m²
Appartement • 73,55 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Samoëns (74340)

APPARTEMENT DUPLEX 4 PIECES 88M2 SURFACE UTILE Découvrez cet appartement duplex situé dans un chalet construit en 2007 alliant l'élégance contemporaine au charme traditionnel alpin. Exposé plein sud, ce duplex vendu meublé bénéficie d'une vue sur les montagnes, à seulement 2 km du coeur du village de SAMOËNS et des télécabines menant au domaine skiable du GRAND MASSIF. Au deuxième étage, vous serez accueilli par une entrée après-ski et un espace de vie comprenant trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative et balcon. Les deux autres chambres partagent une salle de douche moderne, ainsi qu'un toilette indépendant. Le dernier étage dévoile un salon agrémenté d'une cheminée dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée ouverte sur une salle à manger donne sur un grand balcon, idéal pour savourer des repas tout en admirant la vallée du Giffre. Le salon donne accès à une mezzanine avec couchages pour le plaisir des petits et des grands. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage fermé deux places, d'une cave et d'une place de parking extérieure. Une cheminée contribuent à votre confort optimal. Le chauffage est individuel et électrique. Cet appartement s'adresse aux amoureux des paysages alpins, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Surface Carrez: 73,55m2 Prix de vente : 629 000€ Honoraires à la charge du vendeur Performance énergétique: D Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots total: 40 Nb de lots d'habitation: 11 Nb de bâtiments: 2 Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1880€ /an Procédure en cours syndicat de copropriété: Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 Tél: 06.37.25.33.84 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Tour des Lacs Immobilier

(135 avis)

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 01/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

(135 avis)

200 000 € 4 444 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces

Alex (74290)

A vendre Charmant T2 avec Balcon et Stationnement Privé à Alex Ce T2 de 45 m² est niché au sein d’une copropriété intimiste, dans un ancien corps de ferme , offrant un cadre paisible et une vue sur les montagnes. Idéalement situé à Alex, il combine tranquillité et proximité des commodités de Thônes, d'Annecy et du lac. L’appartement, lumineux et bien agencé, comprend un salon accueillant, une cuisine pratique à moderniser, une chambre principale confortable, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou dressing. Le balcon est exposé Ouest pour les soleils couchant. Les atouts de ce bien : • Place de stationnement privative • Pompe à chaleur réversible, isolation du plancher bas, cumulus thermodynamique inclus dans le prix sera installé. • Copropriété intimiste et calme absolu • Possibilité de mise en relation avec un coordinateur de travaux pour un chiffrage précis et une gestion clé en main de vos rénovations, selon vos envies Un projet de vie personnalisable : Des travaux de modernisation sont envisageables pour créer un espace à votre image. Profitez de cette opportunité pour faire de ce logement un lieu qui vous ressemble, avec toutes les options de confort moderne. *Les photos du projet sont non contractuelles, elles sont là dans le but de vous projeter dans la maison. Les rénovations sur les photos ont été réalisées avec l'IA. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite : Mathis UOMOBONO – Gérant, Tour des Lacs Immobilier Tél : 06 78 75 83 11 Email :

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 05/12/2024

Proposée par PREUX IMMOBILIER 01/11/2024 - mise à jour 05/12/2024

318 000 € 4 051 €/m²
Appartement • 78,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Meythet (74960)

EXCLUSIVITE ! Au dernier étage d'un immeuble situé au coeur de Meythet, à proximité de tous les commerces, écoles et transports, nous vous proposons un appartement rénové, avec cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour, 3 chambres et une salle de bains. Baigné de lumière et offrant une vue dégagée il dispose également d'une terrasse véranda. Une cave est comprise dans le prix et le stationnement est facile à proximité. Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros. Rose BURACO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Christophe Hacquel - efficity

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Christophe Hacquel - efficity 04/11/2024 - mise à jour 05/11/2024

156 000 € 4 727 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Morillon (74440)

74440 MORILLON 1100 LES ESSERT , Christophe HACUEL mandataire EFFICITY vous présente à la vente un très jolie appartement 2 pièces au cœur du village de Morillon 1100 pieds des pistes. Commerces (restaurants, location de ski, boulangerie au pied de l'appartement) Cet appartement est vendu entièrement meublé, cuisine équipée, chambre spacieuse, coin montagne avec deux lits superposés, salle de bien avec baignoire, cave, casier à ski, parking privé au pied de la résidence. Possibilité de vente un garage en sus. N'hésitez pas à investir dans l'un des plus grand domaine skiable de haute Savoie. Vous pouvez prendre contact avec Christophe 7j/7 au 06 68 50 56 00 ou bien par mail pour tous renseignements et visites même le dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hacquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409601630. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Lucas LOISON - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par Lucas LOISON - Capifrance 07/11/2024 - mise à jour 10/01/2025

(8 avis)

232 700 € 3 526 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

À Vendre : Bel Appartement T3 de 65 m² avec Terrasse et 2 Places de Parking - Centre-Ville de Cluses, Proche Commodités Vous rêvez d'un appartement moderne et confortable en plein centre-ville ? Ce T3 de 65 m², idéalement situé au cœur de Cluses, est une opportunité à ne pas manquer ! Description : L'appartement dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne. La terrasse exposée est vous invite à profiter du soleil dès le matin, parfaite pour vos petits déjeuners en plein air. Deux chambres confortables complètent ce bien, idéales pour une petite famille ou un couple. Vous bénéficiez également de deux places de stationnement, un atout précieux en centre-ville, garantissant un stationnement facile et sécurisé. Environnement : Situé au centre-ville de Cluses, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, et transports en commun. Profitez d'un cadre de vie pratique et animé, avec tout à portée de main. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Que vous soyez un couple, une petite famille ou un investisseur, ce T3 au cœur de Cluses représente un excellent choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement idéalement situé. Appelez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 975€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.880886

Lucas LOISON - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par Lucas LOISON - Capifrance 07/11/2024 - mise à jour 10/01/2025

(8 avis)

232 300 € 5 666 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marignier (74970)

À Vendre : Bel Appartement T2 de 39 m² avec Terrasse et Parking - Emplacement Idéal ! Vous cherchez un pied-à-terre confortable ou un premier investissement ? Cet appartement T2 de 40,64 m², situé dans une copropriété paisible, est la réponse à vos attentes ! Description : Dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La chambre spacieuse, accompagnée d'une salle de bain moderne, complète ce cadre idéal pour une vie confortable et fonctionnelle. Une place de parking en sous-sol est également incluse, vous assurant un stationnement sécurisé et pratique. Environnement : Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire ainsi que de la crèche, facilitant ainsi le quotidien des jeunes parents. Vous trouverez également toutes les commodités à quelques pas : commerces, transports en commun, parcs et bien plus encore. Pourquoi attendre ? Que vous soyez un jeune couple, une personne seule ou un investisseur, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou. Appelez-nous maintenant au pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 585€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.880884

TRÉSORS IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 08/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

599 000 € 4 218 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 891 m²

Héry-sur-Alby (74540)

TRESORS IMMOBILIER vous présente à HERY SUR ALBY, cette villa contemporaine qui sera édifié aux normes RE 2020 par un constructeur réputé sur le bassin annécien. Sur un terrain de 891m² , au calme, elle dispose de prestations haut de gamme que vous pourrez adapter à vos envies. 4 chambres (dont une suite parentale avec Salle d'eau) ,un family room, un grand espace de vie de 50m², un cellier ainsi qu'un garage double de 38m2 composent ce bien de 142 m² habitables environ. A 3mns de l'autoroute et du collège, 20 mns d'Annecy et Aix les Bains et 40 de Genève elle est idéalement située. Contact: Agence: 04.50.19.25.85

Mélissa MORAND - Capifrance

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par Mélissa MORAND - Capifrance 09/11/2024 - mise à jour 10/01/2025

610 000 € 7 531 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

RARE A LA VENTE ! Sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, dans un quartier très prisé, Mélissa Morand et Capifrance vous proposent ce magnifique T3 de standing de 81 m2 utiles (et 53 m2 loi carrez) Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à la fois au calme et proche des commodités (arrêts de bus, écoles, université, accès rapide aux axes autoroutiers). Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie généreux et lumineux : un salon-séjour avec cuisine ouverte offrant une ambiance chaleureuse, qui s'ouvre sur une belle terrasse de 18 m2 , exposée plein sud, avec une vue sans vis-à-vis et très dégagée sur le Mont Veyrier. L'appartement dispose de deux chambres, chacune avec leur salle d'eau privative; l'une des chambres ayant un accès à un balcon de 7m2 avec une vue dégagée sur le Parmelan, offrant une belle luminosité. En plus de la surface habitable, une mezzanine (non comptabilisée dans la superficie) de 25m2 peut être aménagée en bureau ou espace de rangement supplémentaire, selon vos besoins. Les prestations sont de grande qualité avec des finitions soignées et un mobilier de standing, rendant ce bien rare sur le marché. Cette petite copropriété sécurisée de 2011 comprend un local à vélo fermé et de nombreuses places de stationnement extérieur disponible. Une cave accompagne cet appartement. Possibilité de garage fermé en sus. Possibilité d'acquérir le mobilier de grande qualité en sus. Cet appartement est une opportunité unique à Annecy-le-Vieux pour profiter d'un cadre de vie privilégié avec des prestations de haut de gamme. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf.881149

Jennifer Stenzel - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Jennifer Stenzel - iad 14/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

(16 avis)

370 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces

Saint-Cergues (74140)

iad France - Jennifer Stenzel vous propose: Ce charmant appartement de type 4, situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 1985, offre un cadre de vie paisible à Saint-Cergues, à proximité de la frontière suisse. D'une superficie de 74m², cet appartement offre de nombreux atouts pour un couple ou une famille. La disposition de cet appartement est optimale, doté d'un bel espace de vie lumineux sur un ouvert sur un balcon et jardin privatif, de ses trois chambres dont deux avec balcons et rangements, d'une salle d'eau moderne et fonctionnel. Un garage indépendant donnant directement au jardin permet un accès privatif et indépendant. La petite copropriété est également un atout majeur de ce bien, bénéficiant d'un syndique bénévole, qui réduit les charges de copropriété. Idéalement situé avec une bonne desserte en transports en commun, cet appartement offre un emplacement stratégique à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les services publics. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et fonctionnel à Saint-Cergues. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 110€ par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Stenzel Jennifer - EI(ID 75919) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nadia BENNIS - 3G Immo

(26 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 16/01/2025

Proposée par Nadia BENNIS - 3G Immo 15/11/2024 - mise à jour 16/01/2025

(26 avis)

699 000 € 3 949 €/m²
Appartement • 177 m² • 6 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

Découvrez ce compromis unique entre maison et appartement, niché dans un ancien corps de ferme entièrement rénové (2 habitations) situé au calme dans un secteur pavillonnaire et champêtre de Chavanod, à seulement 10 mn d'Annecy. Caractéristiques principales: - 177 m2 sur trois niveaux, alliant charme et modernité, - jardin privatif attenant de 170 m2, - Un très grand double espace de vie lumineux avec accès à la terrasse et jardin, -cuisine fonctionnelle et contemporaine, - 4 chambres spacieuses, dont une en RDC avec salle d'eau privative, - 2 salles d'eau, - de nombreux rangements, buanderie, -un garage et deux places de parking privatives. Atouts supplémentaires: - Belles hauteurs sous plafond, charme authentique des poutres apparentes et des volumes généreux. -Très belle rénovation de qualité dans un esprit contemporain vraiment réussi.- DPE et GES en C; Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 2 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS Inscrite au RSAC d'ANNECY 424 738 177 , Tel : 06 22 95 55 81, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197789NB-1462413484

BOAN Immobilier

(244 avis)

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 16/01/2025

Proposée par BOAN Immobilier 16/11/2024 - mise à jour 16/01/2025

(244 avis)

565 000 € 12 908 €/m²
Appartement • 43,77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Megève (74120)

MEGEVE JAILLET, TROIS PIECES + MEZZANINES REF. 7487, rénové, bien exposé et proche des pistes. Séjour avec poêle à bois et balcon Sud, cuisine équipée, chambre, salle de douches et WC. A l'étage, une mezzanine accessible par une échelle dessert une chambre cabine, elle-même avec mezzanine accessible par une échelle. Surface LC 43,77 m² + 8,85 m² < 1,80 m. Box, cave et placard à skis. Biens soumis à la copropriété. 149 lots dans la copropriété. Charges courantes annuelles : 1 385 €. * Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.