Superimmo

Audrey GALLAND - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Audrey GALLAND - iad 26/09/2024 - mise à jour 20/12/2024

(27 avis)

285 000 € 3 904 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vétraz-Monthoux (74100)

iad France - Audrey Galland vous propose: Découvrez ce charmant appartement situé au 6ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Parfaitement agencé et lumineux, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour les frontaliers en quête de confort et de proximité avec la Suisse. Caractéristiques principales : - Surface : 73 m² bien optimisés - 2 chambres spacieuses pour un confort optimal - Cuisine équipée modernisée en 2019 - Séjour lumineux exposé sud-ouest, avec une vue dégagée - Salle d'eau rénovée et WC séparé - Dressing et cellier pour un rangement facile - Huisseries changées en 2015, climatisation installée en 2019 -Résidence de 1975 en bon état général, avec : - Ascenseur pour un accès facile - Interphone pour plus de sécurité - Fibre optique disponible - Chauffage collectif offrant un confort thermique idéal Annexes : - 1 place de parking extérieure - 1 garage privatif - 1 cave pour un espace de stockage supplémentaire Localisation : Situé dans un environnement calme, proche des commodités et des axes de transport, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes de la frontière suisse. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel et laissez vous séduire par son charme et ses nombreux atouts ! La presente annonce immobiliere vise 168 lots principaux situés dans une copropriété formant 432 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Galland Audrey - EI(ID 52010) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(151 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 26/12/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 27/09/2024 - mise à jour 26/12/2024

(151 avis)

1 260 000 € 4 755 €/m²
Maison • 265 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 5 000 m²

Allonzier-la-Caille (74350)

MAISON 9 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE GENEVE À vendre à 18 km de la frontière suisse et à quelques kilomètres d'Annecy, Keller Williams Hauts Sommets vous présente en exclusivité un havre de paix, une ferme rénovée de 9 pièces de 200 m² habitables. A quelques minutes de l’échangeur d’Allonzier-la-Caille, dans un cadre idyllique, un havre de paix de 5000m², venez découvrir ce grand corps de ferme familial rénové avec goût et amour de près de 200m² habitables et de 300m² utiles, une terrasse de plus de 110m², cuisine d’été, piscine hors sol, garage, cave, cellier, vous offrant une vue dégagée et reposante sur la campagne environnante. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, de beaux volumes, d’une excellente isolation, des ouvertures généreuses, le tout à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, une accueillante pièce de vie de 50m² avec cheminée et cuisine américaine, le tout s’ouvrant sur une vaste terrasse en bois de plus de 110m² plein sud avec sa belle cuisine d’été. Vous serez charmés par ce parc de 5000m² entièrement clos, arboré et verdoyant avec mare, ruisseau, cabane de jardin, arbres fruitiers, potager, serre, récupérateur d’eu, plusieurs places de parking, un garage fermé avec une cave attenante, un grand local piscine, un abri pour le bois, une vue dégagée sur des champs environnants non constructibles. Toujours au RDC vous disposerez d’un grand cellier, d’une chambre et d’une vaste salle d’eau avec rangements et d’un WC. Au premier étage vous trouverez une chambre de 12m², une autre de 23m² pouvant se diviser facilement en deux et une spacieuse salle de bain avec WC. Les portes-fenêtres des chambres donnent sur un grand balcon de 11m². Un bel escalier design fabriqué par un métallier réputé vous emmène au deuxième étage où une pièce déjà isolée de 60m² prête à être aménagées où vous pourrez donner libre cours à votre créativité (grande suite parentale, deux chambres, salle de jeux, bureau et bibliothèque ?). Toutes les arrivées d'électricité et eau sont effectuées. Un joli duplex indépendant de 57m² habitables (65m² utiles) peut très facilement être rattaché à la maison ou peut être loué séparément. Un studio indépendant complète ce bien. Excellent emplacement à 5 minutes de l’autoroute Annecy-Genève et de toutes les commodités, écoles, collège, boulangerie, pharmacie,… Ramassage scolaire à quelques mètres de la maison. Cheminée haut de gamme dans le salon (Ruegg) qui chauffe aussi les étages supérieurs. Radiateurs électriques, Gaz pour la production d’eau chaude. Date de réalisation Du diagnostic : 06/10/22 Terrain : 5000m² Pièces : 8 Classe énergie : C (156) GES A (4) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1680€ et 2340€ Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Prenez contact dès maintenant avec notre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets et notre conseiller commercial à votre disposition 7 jours sur 7. RSAC 884190893 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Eurimo Agence Immobilière

(69 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par Eurimo Agence Immobilière 27/09/2024 - mise à jour 11/01/2025

(69 avis)

470 000 € 5 529 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sciez (74140)

Bel appartement T4 situé au dernier étage dans une joli résidence. Située à 2 pas des commerces et à proximité des transports public Genevois (ligne 271). Il est composée d'un séjour, d'une cuisine équipée ouverte, de 3 chambres et d'une magnifique terrasse donnant sur toute la longueur de l'appartement. Des grandes baies vitrées vous offrirons une vue sur le lac. Le bien est complété par un garage au sous-sol du bâtiment. N'hésitez pas à nous contacter au téléphone: 06.50.44.08.74. Référence agence : 3776

Chamroc Immobilier

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 06/10/2024

Proposée par Chamroc Immobilier 02/10/2024 - mise à jour 06/10/2024

178 500 € 6 575 €/m²
Appartement • 27,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châtel (74390)

Joli deux pièces en parfait état. Idéalement situé à mi-chemin entre le centre du village et le domaine du Linga. Entrée avec placard de rangement, coin montagne, une chambre, salle d'eau avec douche et lavabo, toilettes indépendantes, séjour avec cuisine équipée et accès au balcon exposé ouest. Appartement vendu meublé avec une cave et une place de parking extérieur numérotée. Arrêt navette devant le bâtiment et centre du village à seulement 800 mètres. Copropriété de 58 appartements au total, répartis dans 2 bâtiments.

Guillaume FERTÉ - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Guillaume FERTÉ - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

1 890 000 € 6 364 €/m²
Maison • 297 m² • 6 pièces • 4 chambres

Messery (74140)

Située à Messery, à proximité du lac, dans un environnement calme et prestigieux, cette superbe villa contemporaine offre une expérience de vie luxueuse et raffinée. Avec ses 300 mètres carrés habitables nichés sur un terrain plat, clos et arboré de 1902 mètres carrés, elle représente l'harmonie parfaite entre confort moderne et élégance intemporelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et lumineuse qui règne dans cette demeure d'exception. Le vaste séjour de 70 mètres carrés, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée et la salle à manger adjacente offrent un espace idéal pour les gastronomes et les amateurs de bonne chère. Un cellier pratique complète cet espace de vie principal. La villa dispose de quatre chambres élégamment aménagées, chacune offrant son propre espace de confort et d'intimité. Trois salles de bains luxueuses complètent l'ensemble, offrant un niveau de finition et de confort exceptionnel. De nombreux aménagements sur mesure ajoutent une touche de sophistication à chaque pièce, soulignant l'attention portée aux détails dans toute la maison. Le sous-sol complet abrite une cave à vin bien agencée ainsi qu'un espace détente comprenant un sauna-hammam, offrant une parenthèse de bien-être et de relaxation après une journée bien remplie. À l'extérieur, le magnifique jardin paysager, agrémenté d'une piscine chauffée, offre un cadre idyllique pour profiter des doux rayons du soleil et des soirées d'été en famille. La possibilité d'acquérir une deuxième propriété attenante vient parfaire cette offre unique, faisant de cette villa un produit rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence de prestige à Messery, à proximité du lac, où luxe, confort et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000€ ~ 3000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vannier Christelle Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 05/12/2024

Proposée par Vannier Christelle Immobilier 10/10/2024 - mise à jour 05/12/2024

339 900 € 6 180 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces

Evian-les-Bains (74500)

Appartement, 55 m²

IMMOBY.ME

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 29/11/2024

Proposée par IMMOBY.ME 15/10/2024 - mise à jour 29/11/2024

535 000 € 6 605 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Epagny Metz-Tessy
Metz-Tessy (74370)

EPAGNY-METZ-TESSY: Vous recherchez un appartement alliant confort et tranquillité, idéalement situé dans un environnement pavillonnaire et calme ? Ce beau duplex au 1er et dernier étage, développe 110 M2 utiles, 81,24M2 loi carrez. Il offre un véritable compromis entre une maison et un appartement, avec son beau séjour-cuisine de 34,18 M2 donnant sur une spatieuse terrasse de 15,7 M2, 2 salles de bains, 2 wc, 3 chambres avec rangements, cellier. L'environnement et la vue sont très agréables ! Pour le côté pratique une cave, 2 places de parking privées et la possibilité d'acquérir un garage en sus.

IMOGROUP EVIAN

(58 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par IMOGROUP EVIAN 17/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

(58 avis)

769 000 € 3 495 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 226 m²

Larringes (74500)

Découvrez cette agréable maison de 220 m², construite en 2006 sur une parcelle de 1226 m² à Larringes, offrant un cadre de vie bucolique et idéal pour votre foyer. Elle est composée de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains et de deux salles d'eau, garantissant un confort optimal. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est fonctionnelle et ouverte sur une grande salle à manger, qui elle-même communique avec un salon très lumineux. Ce dernier est parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis autour de la cheminée. Les extérieurs sont également bien pensés avec un grand jardin piscinable vous offrant de nombreuses possibilités pour des activités en plein air ou des aménagements futurs. Un garage et un carport pouvant abriter deux voitures complètent le bien. Cette maison allie donc espace, modernité et confort grâce notamment aux fenêtres mixtes PVC/ALU et aux prestations récentes. Un coup de coeur pour toute la famille.

Century 21 Chablais Léman

(291 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Century 21 Chablais Léman 19/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

(291 avis)

309 000 € 4 689 €/m²
Appartement • 65,9 m² • 3 pièces

Evian-les-Bains (74500)

Découvrez ce magnifique appartement à Évian-les-Bains, lumineux grâce à sa triple exposition. Profitez d'une terrasse de plus de 60 m² avec accès au jardin de la copropriété, offrant une vue sur le lac et les montagnes. Entièrement rénové avec goût, cet appartement se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il se situe à proximité des commerces, écoles et parcs, avec la gare d'Évian-les-Bains à seulement 6 minutes à pied par la passerelle de la gare d'Evian. Habitable sans travaux, un bijou à ne pas manquer !

IMOGROUP Thonon-les-Bains

(198 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par IMOGROUP Thonon-les-Bains 19/10/2024 - mise à jour 18/12/2024

(198 avis)

260 000 € 5 098 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Thonon-les-Bains (74200)

Appartement T2 de 50m² situé dans le secteur recherché du Pillon dans la copropriété renommée des Pierres de Lumière à Thonon les Bains. Cette résidence de standing récente est très bien entretenue , elle est très bien isolée phoniquement et thermiquement. Ce bien bénéficie d'une grande terrasse de 13m² offrant une vue dégagée sans vis à vis, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne toute équipée et d'une chambre confortable de plus de 12m² agrémenté d'un placard. L'appartement offre beaucoup de rangement. Situé dans un environnement calme et privilégié, il est à proximité de toutes les commodités et proche du lac. Cave et garage complètent ce bien, assurant des espaces de rangement et de stationnement supplémentaires. Une opportunité à saisir dans l'un des quartiers les plus prisés de Thonon. EXCLUSIVITE Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1832.64 euros.

SWEET HOME LEMAN THONON

Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par SWEET HOME LEMAN THONON 20/10/2024 - mise à jour 03/12/2024

310 000 € 4 992 €/m²
Appartement • 62,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

Nichée sur les rives du Lac Léman, Thonon-les-Bains est l'une des destinations les plus prisées du bassin lémanique côté français. Découvrez sans tarder le nouveau programme ÉLÉMENT, votre prochain chez vous idéalement situé, proche de toutes commodités. L'architecte Grégory LESAGE a voulu faire de la résidence ÉLÉMENT un lieu agréable à vivre de janvier à décembre, en utilisant des matériaux durables. Chaque appartement de la résidence ÉLÉMENT a été conçu pour maximiser la luminosité naturelle tout au long de l'année, grâce à des ouvertures soigneusement orientées. Les espaces de vie, agencés avec soin, s'ouvrent chacun sur des balcons, des terrasses ensoleillées ou des jardins privatifs, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accueillant. Cet appartement T3 de 62.10m² dispose en plus d'un box double et d'une cave/cellier. Copropriété de 294 lots ().

Lucas LOISON - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par Lucas LOISON - Capifrance 22/10/2024 - mise à jour 10/01/2025

(8 avis)

488 000 € 5 191 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 175 m²

Loisin (74140)

À Vendre : Maison Mitoyenne de 93 m² avec 3 Chambres et Jardin de 175 m² - Emplacement Idéal à Loisin ! Vous rêvez d'une maison confortable et fonctionnelle, située dans un cadre idéal pour votre famille ? Cette maison mitoyenne de 93 m², nichée dans un lotissement très bien placé à Loisin, est la solution parfaite ! Description : Cette maison offre un bel espace de vie au rez-de-chaussée, avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille dans un confort absolu. Le jardin privatif de 175 m² vous invite à profiter de l'extérieur en toute tranquillité, que ce soit pour des moments de détente ou pour aménager un espace de jeux pour les enfants. Environnement : Située dans un lotissement calme et recherché à Loisin, cette maison est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, et transports. Vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des principaux axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements vers les villes voisines et la frontière suisse. Ne laissez pas cette opportunité ! Que vous soyez une famille à la recherche de votre futur chez vous ou un investisseur, cette maison représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle maison à Loisin. Appelez-nous dès maintenant au06 76 35 89 60 pour plus d'informations et planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.878749

Genevois Immobilier

Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par Genevois Immobilier 28/10/2024 - mise à jour 10/01/2025

780 000 € 3 421 €/m²
Maison • 228 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 533 m²

Vétraz-Monthoux (74100)

ORPI Genevois Immobilier vous présente EN EXCLUSIVITE cette belle propriété de 228m2 habitables avec sous-sol complet de 79m2 à quelques pas des commodités. Achevée en 2006, cette maison familiale offre de beaux volumes et possibilités d'aménagement. Le rez de chaussée abrite une lumineuse pièce de vie de 55m2 ouverte sur une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un bureau de 9m2, et un wc indépendant. Au 1er étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de douche avec wc ainsi qu’un sublime espace parental de 38,5m2 avec chambre, dressing, salle de bain et wc. Au dernier étage, un niveau entièrement indépendant avec charpente apparente de 40m2, salle d’eau et wc. Un sous-sol complet pouvant faire office de salle de sport, ou de salle de jeux vient compléter les belles prestations de ce bien. Côté extérieur, la propriété est implantée sur un terrain de 533m2 entièrement clos avec piscine, terrasse et espace de jeux pour les enfants. Un garage double avec espace de stockage accueillera votre véhicule, ainsi qu’une place extérieure. Energie et Confort : - Isolation intérieure + toiture - Double vitrage et volets roulants motorisés - Chaudière gaz à condensation + cheminée à foyer fermé - Climatisation réversible - Adoucisseur d'eau Contactez-nous pour en savoir plus et être parmi les premiers à découvrir ce bijou immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 2500

CORTEBIL FRANCE

(81 avis)

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par CORTEBIL FRANCE 29/10/2024 - mise à jour 09/01/2025

(81 avis)

775 000 € 3 189 €/m²
Maison • 243 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 358 m²

Menthonnex-en-Bornes (74350)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE Les points forts : Menthonnex-en-Bornes - Proche Cruseilles - La Roche - Proche Annecy - Genève - Villa avec piscine - 5 pièces - 3 chambres - 151,5 m2 habitables - 243 m2 utiles - Sous-sol de 87 m2 - Terrain de 1358 m2 - Calme et vue panoramique - Découvrez chez Cortebil France cette belle villa située à Menthonnex-en-Bornes, à 15 minutes de Cruseilles et de La Roche-sur-Foron ainsi qu'à 35 minutes d'Annecy et Genève. Construite en 2004 sur un beau terrain de 1358 m2, puis partiellement rénovée en 2021, cette villa bénéficie d'un environnement calme, campagnard et d'une vue panoramique sur montagnes environnantes. D'une surface habitable de 151,5 m2 pour 243 m2 utiles, elle dispose de 5 pièces principales et est composée comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placards, un W.C indépendant, deux chambres, une salle de douche avec W.C, et une suite parentale avec dressing et salle de douche avec W.C. Rez-inférieur : une grande pièce de vie de 48 m2 avec cuisine, espace repas et salon donnant sur les extérieurs. Rez-supérieur : une grande mezzanine servant d'espace bureau. Sous-sol complet de 87 m2 : diverses pièces de rangement et caves. A l'extérieur : vous trouverez diverses terrasses carrelées, un SPA 6 places, une piscine, un terrain de pétanque et un grand abri pour deux voitures. La bâtisse est chauffée par une pompe à chaleur et un poêle à bois. Consommation annuelle d'électricité = 3500€ Taxe foncière = 1130 m2 Pour plus d'informations : Agence Cortebil France Anthonin THOMASSON Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1319.00 € et 1773.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 07/01/2025

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 05/11/2024 - mise à jour 07/01/2025

239 000 € 3 039 €/m²
Appartement • 78,65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Limite Ville La Grand, Lumineux T4 avec loggia et cave - eau chaude/chauffage inclus dans les charges - garage possible NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LIMITE VILLE-LA-GRAND - TOUTES COMMODITÉS ET TRANSPORTS À PROXIMITÉ - LUMINOSITÉ - T4 FAMILIAL AVEC VUE DÉGAGÉE ET CADRE VERDOYANT - NOMBREUX RANGEMENTS - CAVE - GARAGE POSSIBLE Annemasse, limite Ville-la-Grand, à proximité immédiate des commodités et transports en commun (arrêt de bus/gare), lumineux appartement de type 4 de 78,65 m² habitables, situé au 3ème étage d’une copropriété des années 60, arborée, bien entretenue et dotée d’un ascenseur. Cet appartement traversant, idéal pour une famille ou un investissement locatif, se compose d’un spacieux hall d’entrée avec rangements, d’une cuisine séparée et équipée, avec porte-fenêtre offrant une belle vue sur les Voirons et le Môle, et d’un cellier attenant ; d’un chaleureux et lumineux séjour équipé d’une cheminée à foyer ouvert et doté d’une grande baie vitrée s'ouvrant sur une jolie loggia orientée ouest avec vue sur le Salève et le Jura ; d’un confortable dégagement avec rangements desservant 3 chambres avec rangements, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. L'absence de murs porteurs dans cet appartement offrent un potentiel d’aménagement et un modularité très intéressante, vous permettant une reconfiguration selon vos besoins. Une grande cave de 6,4 m², un local vélo collectif, ainsi que la possibilité d’acquérir un garage en supplément viennent compléter cet appartement. Bien qu’un léger rafraîchissement puisse être envisagé, cet appartement fonctionnel, au charme désuet, peut être facilement modernisé à moindre coût et dispose de nombreux atouts : traversant, lumineux, environnement calme et familial, proximité des transports et commodités, porte blindée, double vitrage bois partout, nombreux rangements, chauffage / eau chaude inclus dans les charges de copropriété, nombreux espaces verts, terrain de pétanque et vaste parking privé à disposition des habitants pour faciliter le stationnement, local vélo collectif, grande cave, ascenseur, chauffage central, cheminée, vidéophone... Pas de gros travaux de copropriété à venir. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-moi ! Maud MOYRIAT - 06 34 45 63 90 - Toutes les photos sont disponibles sur notre site internet. Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 42 lots. Montant moyen de la quote-part de charges courantes :255,25 €/mois y compris le chauffage et l'eau chaude. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Niveau de consommation énergétique : 248.45 - E Niveau émission des gaz à effet de serre : 54.1 - E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1086€ à 1280 €/an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Maud MOYRIAT (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.