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Foncia Transaction Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron

(23 avis)

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par Foncia Transaction Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron 07/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

(23 avis)

260 000 € 2 921 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

Nous vous proposons à la vente un appartement T4 BIS situé au premier étage d'un immeuble parfaitement situé à Saint-Pierre-En-Faucigny : à proximité immédiate de la gare, des commerces et services. L'appartement est ainsi agencé : une pièce à vivre avec accès vers le balcon orienté SUD, un bureau ou chambre avec accès au balcon également, une cuisine indépendante avec loggia, trois chambres, une salle-de-bains, un WC indépendant. En annexes, un garage et une grande cave. Toutes les fenêtres ont été remplacées cette année. DPE : étiquette D. Inclus dans les charges : charges communes et entretien, chauffage, eau froide et chaude. Il ne vous restera plus qu'à souscrire à un contrat électrique. Au coeur de la ville, place des Arcades, tout est accessible à pied. Vous avez des questions complémentaires, vous souhaitez découvrir ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter. Contact direct : Océane BACHE O6 14 88 98 92

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Stephanie Fonseca - iad

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par Stephanie Fonseca - iad 08/11/2024

977 000 € 4 342 €/m²
Maison • 225 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 5 317 m²

Mégevette (74490)

iad France - Stephanie Fonseca (06 48 91 90 66) vous propose : Maison de 10 pièces, d'une surface habitable de 225 m² édifiée sur un terrain de 5 317 m². Rez-de-chaussée : 1 garage, 1 bureau, 1 pièce de vie, 1 buanderie, 3 caves, 2 dégagements, 1 salle d'eau, 1 chaufferie, 1 WC. 1er étage : 1 salon/salle à manger, 1 grand balcon, 1 cuisine aménagée, 1 chambre, 1 toilette. 2ème étage : 4 chambres avec placards, 1 salle de bains, 1 grand balcon. Grand terrain arboré et belle vue dégagée sur les montagnes. Une annexe de 5 pièces et un abri en bois massif viennent compléter ce bien. Nombreuses possibilités dans ce bien. Contactez-moi sans plus tarder pour le visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Fonseca EI (ID 82806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

GROUPE C2I

(1009 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 11/12/2024

Proposée par GROUPE C2I 08/11/2024 - mise à jour 11/12/2024

(1009 avis)

109 900 € 1 195 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cluses (74300)

Les guides immobiliers du Faucigny ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement d'un peu plus de 92 mètres carrés situé dans le quartier de la Sardagne à Cluses. En exclusivité veut dire que nous mettons 'le paquet' sur ce bien, et que si un confrère a un client à nous présenter, nous sommes ouverts à cette démarche et au partage qui va avec ! Idéal pour une famille souhaitant un grand logement accessible ou un investisseur en quête de valorisation. Cet appartement est parfait pour celles et ceux qui recherchent un bien avec un fort potentiel de rénovation, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, etc.). Situé au premier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il allie charges réduites et confort de vie. Le chauffage individuel au fioul affiche une consommation énergétique raisonnable (DPE en classe E). Malgré une conception "à l'ancienne", ce bien offre une distribution fonctionnelle avec son long couloir central, qui dessert une grande cuisine séparée, un séjour, trois chambres (dont deux avec placards), une salle de bains et un WC. Le tout peut aisément être transformé en un espace moderne : il suffit de supprimer quelques cloisons pour obtenir une vaste cuisine ouverte sur la pièce de vie. En plus de son agencement intéressant, cet appartement dispose d'un garage de 32 m² – idéal pour deux véhicules (et/ou stockage de moto, skis, roues hiver, vélos,...) ou pour un investissement locatif – et d’un grenier de 16 m² pour le stockage. Avec un prix au mètre carré attractif pour la ville, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur, pour un projet personnalisé. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Di Blasi EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 983 233 222. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 04 novembre 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2230 et 3100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 216 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dohm Annecy

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 12/12/2024

Proposée par Dohm Annecy 09/11/2024 - mise à jour 12/12/2024

269 000 € 4 034 €/m²
Appartement • 66,68 m² • 3 pièces

Annecy (74000)

Vous êtes en recherche d'une belle opportunité et habiter à seulement 10 minutes à pied du lac ?Dohm immobilier Annecy a le plaisir de vous présenter cet appartement traversant avec cave situé au coeur d'une copropriété au calme d'une petite impasse annécienne .Une rénovation sera à entreprendre pour en tirer tout son potentiel cependant c'est une belle base pour laisser libre court à vos idées d'aménagement intérieur . D'une surface de 66,68 m2 carrez , il se compose d'un généreux hall entrée de 8,7m2 laissant découvrir un premier espace cuisine séparée de 9,95 m2 avec rangement intégré .Nous retrouverons également un espace séjour de 16m2 et son balcon de 7m2 exposé SUD-OUEST .Pour la partie nuit , une première chambre de 12,23 m2 exposée OUEST et bénéficiant de nombreux rangements intégrés .Une seconde chambre exposée EST de 13,01 m2 est également présente. Nous retrouverons également une salle d'eau de 4,12 m2 ainsi qu'un toilette séparé de 3,27 m2 qui viennent compléter la surface habitable . Pour votre confort ce bien est chauffé de manière collective par chaudière gaz de ville et bénéficie de volets roulants ainsi qu'un store motorisé. Enfin pour l'aspect pratique,une cave de 5,15 m2 vient argumenter ses nombreux atouts . Pas de procédures en cours sur cette copropriété datant des années 1970 . Une visite afin d' imaginer votre futur chez vous ?Je suis à votre service,Contactez dès à présent Olivier au O6 98 97 21 57. Alors à bientôt ! Cette annonce vous est proposée par GOAZIOU Olivier - EI - NoRSAC: 844078949, Enregistré à de

Stellangel Aravis

(139 avis)

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par Stellangel Aravis 09/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

(139 avis)

232 000 € 5 949 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Thônes (74230)

EXCLUSIVITE. A deux pas du centre, bel appartement de 39 m2 habitables, bénéficiant d'une rénovation récente, il offre un agréable lieu de vie. Il comprend une pièce principale avec coin cuisine aménagée, d'une chambre avec penderie, salle d'eau et wc indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Actuellement loué en bail meublé (renseignement agence). Idéal investissement dans un quartier a forte demande locative ou résidence principale.

Cimm immobilier Sallanches

(359 avis)

Annonce publiée le 11/11/2024 - mise à jour 12/12/2024

Proposée par Cimm immobilier Sallanches 11/11/2024 - mise à jour 12/12/2024

(359 avis)

149 000 € 6 025 €/m²
Appartement • 24,73 m² • Meublé • 2 pièces

Combloux (74920)

MAGNIFIQUE STUDIO CABINE 74920 COMBLOUX Situé sur les hauteurs de Combloux, venez découvrir ce très beau studio cabine de 24 m² environ, rénové avec goût, entièrement meublé, dans une résidence sécurisée à quelques minutes des pistes de ski. Il est composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine équipée et balcon terrasse, d'un coin nuit, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un casier à skis et d'une grande cave. Mon avis : Bonne rentabilté locative, emplacement, vue sur la chaine du Mont Blanc, balcon terrasse environ 10m², 4 couchages, 1er étage sans ascenseur, parking libre. A visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 24.73 m² Nb de lots : 20. Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant. Honoraires charge vendeur Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1032 euros/an Performance énergétique = E Prix : 149 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 774.00 et 1046.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chamonix Transaction

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 30/11/2024

Proposée par Chamonix Transaction 12/11/2024 - mise à jour 30/11/2024

410 000 € 9 148 €/m²
Appartement • 44,82 m² • 2 pièces

Les Houches (74310)

Appartement Les Houches. Appartement de 44,82 m² situé dans une résidence calme et proche des commerces. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un coin montagne, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain. Un bel espace de vie ouvert sur la cuisine avec une baie vitrée offre une jolie vue sur le massif des Fiz. En annexe : deux places de parking intérieur et une cave.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Jouan - De Rham

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 11/12/2024

Proposée par Jouan - De Rham 12/11/2024 - mise à jour 11/12/2024

1 590 000 € 10 192 €/m²
Maison • 156 m² • Ter. 13 400 m²

Megève (74120)

Chalet sur une grande parcelle dans un environnement bucolique Ce chalet de caractère, construit en 1985 par l'architecte Rosier à Megève, se déploie sur deux étages avec un sous-sol. Il offre un cadre de vie à la fois spacieux et fonctionnel, tout en s'intégrant harmonieusement dans son environnement naturel. Le sous-sol abrite un garage, une chaufferie ainsi qu'un dégagement, offrant un espace de rangement. Le rez-de-chaussée, en demi-niveau, comprend deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une kitchenette/buanderie et un cellier. La cuisine et la salle à manger, situées également à ce niveau, sont conçues pour un confort optimal et donnent sur un espace convivial. Au premier étage, vous trouverez un bureau, un salon, une chambre, une salle de bains, des WC et un dégagement, permettant une circulation fluide et une belle lumière naturelle dans chaque pièce. À l’extérieur, la terrasse est équipée d'un jacuzzi semi enterré, idéal pour se détendre en toute saison. Un mazot en bois de châtaignier a été transformé en un sauna, apportant une touche de bien-être supplémentaire. La piscine, mesurant 8x5 mètres, dispose d’un abri coulissant, permettant de profiter de l'eau de mi-avril à mi-octobre Le jardin paysager, avec son étang, crée une ambiance calme et sereine, parfaite pour les moments de détente. Le chalet est couvert d’une toiture en bardeaux canadiens double épaisseur, assurant à la fois durabilité et isolation thermique. Un agrandissement d'environ 40m2 est envisageable, bien que cela nécessiterait une adaptation du style architectural actuel. De plus, un projet de construction d'un chalet individuel d’environ 40m2 avec un demi-sous-sol (selon le dénivelé) et une hauteur sous plafond de 4 mètres pourrait être réalisé. Enfin, le garage bénéficie d’une belle luminosité grâce à des fenêtres et est équipé de radiateurs, ce qui permet de le convertir en surface habitable supplémentaire, selon vos besoins.

DAMIEN FAUCHERE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 29/11/2024

Proposée par DAMIEN FAUCHERE - BSK Immobilier 12/11/2024 - mise à jour 29/11/2024

315 000 € 6 702 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Situé dans un environnement privilégié, cet appartement vous offre le calme d'une petite copropriété bien entretenue, composée de seulement 3 étages. Le bâtiment est en parfait état et les charges y sont maîtrisées, offrant ainsi un cadre de vie serein. Ce grand F2 de 47m2 carrez, entièrement rénové en 2021, est idéalement agencé pour optimiser chaque espace. Dès l'entrée, un dégagement dessert l'ensemble des pièces : une lumineuse pièce de vie exposée plein sud, ouverte sur une cuisine moderne, très bien équipée tant sur les meubles que sur l'électroménager, avec des équipements de grande qualité. Cette pièce baignée de lumière vous permettra de profiter d'un accès direct à une terrasse et un jardin privatif d'environ 60 m², entièrement clos et aménagé pour des moments de détente en extérieur. Côté nuit, une chambre confortable de 12 m² avec placard intégré, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées viennent compléter l'aménagement. Côté praticité, l'appartement est doté d'un compteur individuel pour l'eau et d'un chauffage individuel, garantissant une maîtrise parfaite de votre consommation. Le tout est complété par une cave saine et aménagée, ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol. Un bien rare sur le marché, avec son jardin privatif de 80m2 environ dont 10m2 de terrasse, et un emplacement idéal. Un appartement de cette qualité, avec un extérieur aussi spacieux dans ce secteur, est difficile à trouver. Une occasion à saisir rapidement ! Visite virtuelle de grande qualité disponible (me contacter par téléphone au préalable) pour un premier aperçu, ainsi qu'une vidéo de présentation accessible via un lien. Je suis disponible pour échanger sur votre projet 7 jours sur 7. Cette annonce référence 260546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 55 Charges prévisionnelles annuelles : 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florian CIAMPORCERO - YAUTIMMO

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par Florian CIAMPORCERO - YAUTIMMO 13/11/2024 - mise à jour 01/12/2024

419 000 € 1 746 €/m²
Appartement • 240 m² • 11 pièces • 5 chambres

Nancy-sur-Cluses (74300)

Dernière opportunité dans cette copropriété de caractère ! Cet appartement T5+ de 240 m2 à Nancy-sur-Cluses est parfait pour une grande famille ou pour un investissement locatif en montagne. Alliant confort et espace, cet appartement lumineux est idéalement orienté avec sa terrasse exposée sud et son jardin privé, le tout dans un cadre montagnard paisible et préservé. Caractéristiques principales : Surface habitable : 240 m2, offrant des espaces généreux pour accueillir une grande famille ou des invités. Chambres : 4 grandes chambres pour un confort de vie optimal (possibilité d'en faire 2 suplémentaires pour 6 chambres au total). Terrasse et Jardin : Belle terrasse exposée sud et jardin privatif, parfaits pour profiter du soleil et de la nature environnante. Garage et Parkings : Un garage et 2 places de parking inclus, pratiques pour toute la famille ou pour les locataires potentiels. Points forts : Chauffage collectif à granulés : Le chauffage collectif par chaudière à granulés garantit un excellent confort thermique tout en réduisant les coûts énergétiques. Double vitrage : Fenêtres offrant une excellente isolation thermique et phonique. Petite copropriété à faibles charges : Dans une copropriété intimiste de seulement 4 lots avec un syndicat bénévole, ce bien bénéficie de charges de copropriété très faibles. Vendu meublé : L’appartement est entièrement meublé, permettant un emménagement immédiat ou une mise en location sans frais supplémentaires. Localisation exceptionnelle : Situé à Nancy-sur-Cluses, l’appartement est proche des stations de ski renommées comme le Grand Massif et des nombreux sentiers de randonnée et d'alpages. Il est également facilement accessible depuis Cluses et à moins d’une heure de Genève. Investissement locatif et potentiel : Avec son prix au mètre carré attractif pour la Haute-Savoie, cet appartement de 240 m2 représente une opportunité unique pour un investissement locatif en montagne. Sa grande superficie, ses 4 chambres, et son jardin privatif le rendent particulièrement attractif pour la location saisonnière ou comme résidence secondaire. La demande pour ce type de bien est élevée dans cette région touristique, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare en Haute-Savoie ! Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 830449815, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Florian CIAMPORCERO - YAUTIMMO

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par Florian CIAMPORCERO - YAUTIMMO 13/11/2024 - mise à jour 01/12/2024

219 000 € 3 085 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nancy-sur-Cluses (74300)

Situé dans un cadre unique et historique, cet appartement T3 de charme vous attend à Nancy-sur-Cluses, au sein d’une petite copropriété de seulement 4 lots dans un ancien moulin du 18e siècle entièrement rénové en 2009. Parfaitement aménagé et vendu meublé, cet appartement est prêt à être loué immédiatement ou à accueillir ses nouveaux propriétaires sans attendre. Caractéristiques principales : Surface : Appartement T3 comprenant deux chambres lumineuses, un séjour convivial, une cuisine aménagée, une salle de douche moderne, un WC séparé. Extérieurs : Un balcon, une terrasse et un jardin privatif, idéals pour profiter de la tranquillité du cadre naturel environnant. Chauffage : Chauffage collectif par chaudière à granulés, un système très économique et respectueux de l’environnement. Le chauffage au sol offre un confort optimal. Fenêtres : Double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Copropriété : Charges très faibles grâce à un syndicat de copropriété bénévole. Seuls 4 lots dans cette petite copropriété, gage de tranquillité et de gestion simplifiée. Parking et cave : L’appartement dispose de 2 places de parking couvertes et d’une cave pratique pour le rangement. Construction : L’immeuble, rénové en 2009, allie charme de l’ancien et modernité. Points forts : Vendu avec tout le mobilier : L'appartement est entièrement équipé, du canapé jusqu'à la petite cuillère, offrant la possibilité d’y emménager ou de le remettre en location immédiatement. Diagnostic de performance énergétique (DPE) de qualité : Assurant une bonne isolation et des économies d'énergie tout au long de l'année. Situation idéale : Niché dans un environnement naturel et paisible à Nancy-sur-Cluses, tout en étant à proximité des stations de ski, des sentiers de randonnée, d'alpages et des commodités locales. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Grâce à son potentiel locatif immédiat, il est idéal pour la location saisonnière ou à long terme. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien tout confort dans un cadre historique exceptionnel ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 830449815, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Florian CIAMPORCERO - YAUTIMMO

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par Florian CIAMPORCERO - YAUTIMMO 13/11/2024 - mise à jour 01/12/2024

289 000 € 3 400 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nancy-sur-Cluses (74300)

Situé au sein d'une résidence de charme, cet appartement T4 de 85 m2 vous offre une opportunité unique de vous installer rapidement dans un cadre calme et naturel à Nancy-sur-Cluses. Totalement meublé, cet appartement est vendu avec tout le nécessaire, de la petite cuillère au canapé, parfait pour un investissement locatif ou pour emménager sans frais supplémentaires. Caractéristiques principales : Surface habitable : 85 m2 de plain-pied, comprenant 2 chambres + 1 pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou espace de loisirs. Meublé intégralement : L'appartement est vendu avec tout le mobilier, permettant d’emménager immédiatement ou de le remettre en location sans délai. Agencement fonctionnel : Cuisine ouverte sur un salon convivial, une salle de douche moderne, et un WC séparé. Extérieurs : Une terrasse privative pour profiter du calme environnant. Chauffage collectif : Chaudière à granulés et radiateurs, garantissant des économies d'énergie et un confort optimal. Fenêtres double vitrage assurant une isolation thermique et phonique de qualité. Points forts : Prêt à louer ou à vivre immédiatement : Vendu meublé, cet appartement est idéal pour les investisseurs cherchant un bien prêt à être loué ou pour ceux souhaitant s'installer sans frais supplémentaires. Accessibilité de plain-pied : L’appartement est idéal pour les personnes âgées, avec un accès facilité, mais n’est pas adapté aux personnes à mobilité réduite. Copropriété à taille humaine : Avec seulement 4 lots dans l’immeuble et un syndicat de copropriété bénévole, les charges de copropriété sont très faibles. Cadre naturel et historique : Niché dans un ancien moulin du 18e siècle rénové en 2009, l’appartement allie le charme de l’ancien et le confort moderne, le tout dans un cadre paisible et verdoyant d'alpages, proche des stations de ski et des sentiers de randonnée. Investissement et potentiel : Que vous cherchiez un investissement locatif ou un bien où poser vos valises immédiatement, cet appartement meublé est une opportunité à saisir. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel avec des frais de copropriété réduits et une situation idéale à Nancy-sur-Cluses, au cœur de la Haute-Savoie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare, alliant confort, charme et praticité. Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 830449815, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Florian CIAMPORCERO - YAUTIMMO

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par Florian CIAMPORCERO - YAUTIMMO 13/11/2024 - mise à jour 01/12/2024

349 000 € 2 441 €/m²
Appartement • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nancy-sur-Cluses (74300)

Idéalement situé à Nancy-sur-Cluses, découvrez cet appartement T5 de 143 m2 au style montagnard chaleureux. Niché dans une petite copropriété de seulement 4 lots, cet appartement rénové en 2009 est vendu entièrement meublé, parfait pour une grande famille ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Surface habitable : 143 m2, comprenant 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Salles d’eau : Deux salles de douche modernes et fonctionnelles, ainsi que deux WC séparés pour un confort optimal. Balcons : Plusieurs balcons permettent de profiter du cadre naturel et paisible de la montagne. Espace bien-être : Un sauna privatif et une salle de sport de 18 m2 pour des moments de détente et de remise en forme. Cave voûtée : Une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou la création d’un espace supplémentaire. Points forts : Chauffage collectif à granulés : Profitez d’un chauffage collectif par chaudière à granulés, garantissant des économies d’énergie. Fenêtres double vitrage : Une excellente isolation thermique et phonique, assurant confort et tranquillité en toute saison. Meublé intégralement : L’appartement est vendu avec tout le mobilier, du canapé à la petite cuillère, permettant d’emménager immédiatement ou de le remettre en location sans délai. Copropriété à taille humaine : Petite copropriété de 4 lots avec un syndicat bénévole et des charges très faibles. Localisation exceptionnelle : À proximité des stations de ski comme le Grand Massif et des sentiers de randonnée et d'alpages, cet appartement est idéal pour profiter de la Haute-Savoie été comme hiver. Vous êtes également à quelques minutes de Cluses et à moins d'une heure de Genève. Investissement locatif et potentiel : Cet appartement T5 de 143 m2 représente une opportunité rare pour un investissement locatif en montagne. Grâce à ses quatre chambres, son sauna et sa salle de sport, il est parfaitement adapté à la location saisonnière dans cette région touristique très prisée, assurant une forte demande tout au long de l'année. Que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire, ce bien offre un excellent potentiel de rentabilité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique en Haute-Savoie ! Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 830449815, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Laure JANSEN - SAFTI

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Laure JANSEN - SAFTI 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

1 300 000 € 8 075 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Située à Saint-Gervais-les-Bains (74170), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, dans une commune calme et résidentielle. Proche des commodités, elle offre tranquillité et qualité de vie. Ce chalet construit en 2016, est conforme aux normes RT 2012, sa surface au sol est de 218m² (161m² habitable) sur un terrain de 800 m². Joliment aménagé dans un style moderne et chaleureux, il offre tout le confort pour s'installer a la montagne. À l'extérieur, cette demeure dispose d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, d'un spa, et d'un magnifique terrain. Avec ses grandes ouvertures lumineuses offrant une vue imprenable sur le dôme de Miage, elle est entourée d'un voisinage calme et propose un cadre de vie paisible et agréable. À l'intérieur, le chalet se déploie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon avec cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale avec douche italienne, accès direct à la terrasse et au spa, une buanderie et des rangements (plancher chauffant sur tout le 1er niveau). À l'étage, on trouve une salle de détente avec billard, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche a l'italienne. Une pièce servant actuellement de stockage, peut-être aménagée en 5éme chambres ou bureau selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure JANSEN, Tél. : 0666474721, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 789 081 395 - SAFTI – JANSEN Laure, Conseiller indépendant

RE/MAX Interface

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par RE/MAX Interface 13/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

398 000 € 4 738 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Collonges-sous-Salève (74160)

EXCLUSIVITE - COLLONGES SOUS SALEVE Lydie Gonthier, conseillère en immobilier RE/MAX INTERFACE vous propose cet appartement de type 4 en duplex, d'une superficie de 95m2 au sol et 84m2 loi carrez, avec une magnifique vue sur le lac, il se situe au coeur de Collonges sous Salève, proche de la frontière Suisse. Il se compose comme suit : Au 1er étage : - Une entrée avec placard, une cuisine équipée semi ouverte sur un grand salon, salle à manger avec un balcon bien orienté, un WC et un cellier. Au 2ème étage : - 3 jolies chambres, une salle de bain, un WC et une mezzanine. - Une cave complète ce bien Nombreuses places de parking au pied de la copropriété. Lydie Gonthier, conseillère en immobilier RE/MAX INTERFACE inscrit au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 889 584 546 Bien en copropriété : 22 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 180€/mois( entretien copropriété, électricité des communs, ascenseur, syndic, eau froide et le chauffage ) Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .