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VALMONT

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 07/12/2024

Proposée par VALMONT 22/11/2024 - mise à jour 07/12/2024

222 000 € 6 254 €/m²
Appartement • 35,5 m² • 2 pièces

Annecy (74000)

Au coeur du Triangle d'Or, venez découvrir cet appartement de type 1 bis / 2 offrant une belle luminosité et un cadre de vie calme et agréable dans le quartier le plus prisé de la ville. L'appartement offre de belles surfaces ; ses pièces s'ouvrent sur une terrasse en faisant une extension plaisante sur la verdure aux beaux jours. Quelques travaux de réhabilitation seront à prévoir. En annexe, une cave et un grenier. Possibilité d'acquérir un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

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GRAVITY IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par GRAVITY IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

385 000 € 3 208 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Viuz-en-Sallaz (74250)

Découvrez chez GRAVITY IMMOBILIER : Cette ancienne bâtisse en pierre de 120 m2 habitable située à Viuz-en-Sallaz. Cette propriété, avec ses pierres apparentes et sa belle charpente, séduit par son caractère authentique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée qui mène à un salon chaleureux et à une cuisine indépendante. Une salle de bains et un W.C. séparé viennent compléter cet espace. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un W.C. séparé, un balcon. De plus, un accès direct à la grange de 90 m2, sur deux niveaux reste à rénover, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un espace selon vos envies. La maison comprend également un garage de 25 m2, une cave de 20 m2 et une buanderie, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Le terrain de 460 m2, exposé plein sud, permet de profiter d’une vue dégagée sur les montagnes, idéal pour se détendre en extérieur. Située à seulement 7 minutes de l'autoroute A40 et à proximité des commodités, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique tout en offrant un cadre paisible. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements ou pour la visiter ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lou-Ann PELLIER (EI) agissant sous le satut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 932 935 562. 'Honoraires d’agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 31/01/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 980 € et 6 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 504 kWh/m2/an. Logement à consommation énérgétique successive : classe G Consommation GES : 158 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A&P IMMOBILIER

(21 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par A&P IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

(21 avis)

438 000 € 3 982 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 301 m²

Draillant (74550)

Dans un village agréable, calme et proche de Thonon les bains (10min de la gare), Aurélie et Patricia vous proposent une maison individuelle située au fond d'une impasse. Elle se compose d'un salon-séjour avec accès au jardin, d'un espace cuisine, et d'un cellier. A l'étage, vous profitez d'une suite parentale de plus de 16m2, ainsi que de deux chambres de 14 et 12 m2 , d'une salle de bain. Rangements, et place de parking couverte et une second place exterieur. Systeme de chauffage electrique, Chauffe-eau Thermodynamique, fenetre doubles vitrages et volets roulants à commandes electriques. Les finitions comprennent des salles de bains entièrement équipées avec meuble vasque à 4 tiroirs, de grandes douches avec paroi profilé en Aluminium et WC suspendu. La villa est personnalisable avec un choix de finitions pour les sols, vous avez egalement la possibilité d'intégrer une pompe à chaleur et un système domotique.

Odalys Invest

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Odalys Invest 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

83 768 € 2 711 €/m²
Appartement • 30,9 m² • 2 pièces • 1 chambre

Morillon (74440)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,24 %. Loyer actuel annuel de 4.388 €uros HT (soit 4.826 €uros TTC) sous bail commercial meublé jusqu'au 30/04/2029 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 56 Aucune procèdure en cours Proche du centre de Morillon 1100, la résidence est située au pied des pistes et à seulement 50 m des remontées mécaniques. A VENDRE : Appartement 2 pièces située au 2ème étage de la résidence composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre, un coin montagne, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangments. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NG Immo

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par NG Immo 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

649 000 € 4 476 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres

Reignier-Esery (74930)

ESERY GOLF : Dans un environnement paisible à deux pas du Golf, cette maison des années 70, entièrement rénovée en 2012, propose environ 145 m2 de surface habitable. Nichée sur un terrain arboré de plus de 1200 m2, elle offre un cadre de vie agréable et serein. Le bien se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte et sur une terrasse de plus de 35 m2 exposée à l'Est avec vue voitons. Cette terrasse est magnifique pour profiter des premières lueurs du jour et pour les apéros et barbecue entre amis. Un poêle à pellets ajoute une touche chaleureuse à cet espace de vie. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, une salle d'eau (avec accès direct à l'une des chambres) ainsi qu'un WC séparé. Un escalier en fer forgé mène au niveau inférieur, qui offre une surface de 30 m2 adaptable selon les besoins : salon, chambres supplémentaires, bureau ou espace polyvalent. Ce niveau donne directement sur le jardin. Il comprend également une salle d'eau à terminer, une buanderie, une cave et un garage. L'emplacement est très pratique, à proximité immédiate de l'école du village et à seulement 10 minutes de la gare CEVA à Reignier. Les commerces et autres commodités sont également facilement accessibles. À visiter rapidement avec votre agent immobilier Monsieur Jean-Marie Dunand au 06.19.18.82.43

NG Immo

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par NG Immo 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

495 000 € 3 194 €/m²
Appartement • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gaillard (74240)

NG IMMOBILIER! À VENIR DÉCOUVRIR RAPIDEMENT!! Magnifique 5 Pièces attique en duplex de 156m2 utiles et 139m2 habitables dans une très bonne copropriété au dernier étage avec ascenseur dominant le centre du village de Gaillard avec une magnifique vue sur les montagnes,(La chaîne des Voirons et le Salève.) Au 1er niveau : Une entrée avec dressing de 14.13m2 utiles, Un grand salon/séjour lumineux de 27.83m2 donnant sur une terrasse de 13m2 avec vue dégagée Une cuisine équipée moderne de 12.60m2 donnant également accès à la terrasse, 1 chambre avec placards encastrés de 11.77m2utiles donnant sur un petit balcon de 3m2 Une grande salle de bains avec baignoire et double vasque de 12.56m2 Un dégagement avec placards encastrés de 3m2 Un WC séparé de 1.60m2 Au 2ème niveau : Une mezzanine de 33.35m2 utiles pouvant être transformée en chambre Deux chambres de 16,51m2 utiles et 17,85m2 utiles. Une salle de douche de 3.31m2 Un WC séparé de 1.49m2 Le bien compte en tout 2 balcons très agréables pour prendre son café dans les arbres avec le chant des oiseaux !Au sous sol une grande cave et la possibilité d'acquérir un grand garage. Appartement très lumineux et spacieux, en plein centre ville, proche des écoles, transports, commerce, autoroute, et douane pour Genève! Nombre de lots totaux : 52 lots dont 15 lots principaux Charges annuelles : 4900€/an soit 408€ / mois environ (charges de copro, eau froide, fonds de travaux, chauffage au sol inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez plus, et contactez des à présent Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43 pour planifier une visite de ce magnifique appartement !

Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Groupe RD IMMO 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

299 000 € 1 993 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 1 chambre • Ter. 331 m²

Allèves (74540)

Sur la commune d’Allèves, secteur Annecy Sud, à l'entrée du Parc Naturel du Massif des Bauges, maison de village en pierre avec beaucoup de potentiel ! Côté habitation actuelle : Au rdc - Un appartement type 2 d’environ 65 m2 refait à neuf avec goût et prêt à habiter. Il bénéficie d’une terrasse couverte et profite de la vue montagne A l’étage - Combles d’environ 70 m2 habitables et presque 100m2 au sol à aménager entièrement (dalle béton + réseaux déjà en place) Deux options possibles : 1ère option - Vous bénéficiez d’un potentiel d’extension qui pourra doubler au minimum la surface de la maison existante avec possibilité de créer 3 ou 4 chambres supplémentaires 2ème option - Vous pourrez créer un second appartement de type 3/4 avec entrée indépendante pour un revenu locatif complémentaire, accueillir votre famille ou amis, ou revente en lot séparé... La maison est implantée sur un terrain de 331 m2, chauffage poêle à bois. Côté Annexes : Vous profitez également d’un espace jardin, deux grandes caves, un garage et deux stationnements supplémentaires. Vous l’aurez compris, cette maison de village est modulable en fonction des objectifs financiers et de vie familiale ! Elle pourrait convenir autant à une famille, qu'à des entrepreneurs/marchands de biens pour son grand potentiel d'extension/rénovation, mais aussi pour une profession libérale en créant une entrée indépendante. Une annonce du Groupe RD IMMO Pour tout renseignement complémentaire contacter : Christele Viant au O6 82 05 19 66 (Rsac 848 370 698)

Immo Connection

(29 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 12/12/2024

Proposée par Immo Connection 22/11/2024 - mise à jour 12/12/2024

(29 avis)

295 000 € 2 360 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 2 chambres

Frangy (74270)

A 10 mn au sud de FRANGY, dans un charmant petit hameau de DESINGY, venez découvrir cette coquette maison de village de 125 m2 habitables comprenant au rez-de-chaussée une grande salle à manger avec 2 accès sur les 2 terrains, un atelier et une cave. Au premier étage, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un wc, une salle de bains et une chambre. Au second, un grand salon et une chambre. Possibilité d'aménagé une 3e chambre au dernier étage. Pour finir, deux places de parking privé et un puit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À venir visiter sans plus, tarder ! Les honoraires sont à la charge vendeur. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à nous contacter.

Entre lac et cimes Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 09/12/2024

Proposée par Entre lac et cimes Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 09/12/2024

217 000 € 3 807 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Vendu loué ce grand T2 de 57 m2 très lumineux, idéalement situé dans un secteur recherché d’Annecy, à 1km 500 du lac, est idéal pour un investisseur. Ce bien est situé au calme à proximité de toutes les commodités : Galeries Lafayette, écoles, commerces et bus. Au 3éme et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement T3 transformé en T2 traversant très lumineux vous offre : *Une entrée avec un grand placard intégré menant à la cuisine donnant sur un cellier. *Un vaste salon lumineux, plein de charme avec son parquet en bois massif et ses moulures au plafond. Cette belle pièce de vie s’ouvre sur un grand balcon exposé Sud Est avec une belle vue sans vis-à-vis sur le parc et les montagnes. Vous pourrez profitez du soleil au cœur de la ville. *Un couloir avec un grand placard intégré vous mène à la chambre en parquet massif. *Une salle de bain avec baignoire et fenêtre et un WC séparé. *Une cave de plus de 10 m2, un parking de copropriété fermé et un local à vélo complètent ce bien. Idéal pour un investissement locatif dans la ville prisée d'Annecy, cet appartement rare à la vente est vendu loué, et nécessite des travaux afin de le mettre à votre gout. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges mensuelles chauffage urbain énergies renouvelables compris : 132€ Taxe foncière : 620€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1450 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS OU UNE VISITE

AMV Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par AMV Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

345 000 € 3 286 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

Annemasse GARE Grand T4 traversant Est/Ouest d'environ 105 m2 avec garage et cave dans copropriété proche gare. Il est composé d'une belle entrée avec placards, donnant sur salon séjour avec balconnet. Cuisine indépendante équipée avec balcon. cuisine équipée. Coin nuit avec 3 belles chambres, sdb et wc séparé. Nombreux rangements. Vendu loue avec très bon rapport locatif ! A voir bel objet Les informations liées à l’état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l’agence sur demande

AMV Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par AMV Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

565 000 € 4 185 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Cranves-Sales (74380)

CRANVES SALES, maison individuelle sur les hauteurs d'un petit lotissement avec un terrain confortable d'environ 850m2 piscinable. Maison idéale pour famille composée en rez de chaussée d'une très belle cuisine contemporaine avec ilot central ouverte sur salon séjour, une suite parentale avec dressing et sdd. A l'étage, 3 chambres et sdb. Sous sol complet très confortable avec grand garage double, cave, buanderie et chaufferie. A proximité immédiate de la nature, mais également des transports en communs pour collège et parking CEVA pour Genève. Commerces à 5 mn. A voir très vite bel objet ! Les informations liées à l’état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l’agence sur demande Les informations liées à l’état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l’agence sur demande

Poirier Immobilier - Thonon-les-Bains

(137 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Poirier Immobilier - Thonon-les-Bains 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

(137 avis)

329 900 € 3 244 €/m²
Appartement • 101,68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

Venez découvrir cet appartement de type 4 duplex, d'une surface de 83,59 m2 loi Carrez et 101 m2 utiles au 3e et dernier étage avec ascenseur, sur le secteur de Thonon Ouest. Très cosy, il saura vous séduire de par sa pièce à vivre lumineuse avec cheminée à l'éthanol, donnant sur un balcon au calme, bien exposé et sans vis-à-vis, et par sa cuisine américaine équipée. A l'étage vous attendent un dégagement avec des rangements intégrés,3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf. En complément de cet appartement, se rajoutent une cave et un garage en sous-sol, ainsi qu'un parking collectif pour accéder plus facilement à votre logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Poirier Immobilier - Douvaine

(135 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Poirier Immobilier - Douvaine 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

(135 avis)

595 000 € 3 234 €/m²
Maison • 184 m² • 5 pièces • 6 chambres • Ter. 683 m²

Douvaine (74140)

Pour les amoureux de l'ancien, venez découvrir cette belle batisse en plein coeur de Douvaine. Parfaitement entretenue, elle offre de magnifiques volumes avec encore du potentiel. D'une surface de 184 m2, elle se compose de 4 chambres, d'une salle de bain, une salle d'eau, un espace bureau mezzanine ouvert sur salon et une cuisine avec salle à manger. Le tout sur une parcelle close et arborée de 683 m2. Double garage, ateliers, hangar, cave à vin, buanderie, combles et jaccuzzi viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Poirier Immobilier - Evian-les-Bains

(76 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Poirier Immobilier - Evian-les-Bains 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

(76 avis)

585 000 € 5 177 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Gaillard (74240)

Sur la commune de Gaillard, à seulement 4 kms de Genève, POIRIER IMMOBILIER vous propose de découvrir une villa individuelle de 113 m2 sur une parcelle de terrain de 500 m2. Vendue clés en mains, elle bénéficera d'une garantie décennale sur le gros oeuvre. Les frais de notaire et d'agence sont appliqués uniquement sur le prix de vente du terrain. Le permis de construire est accepté et purgé de tout reocurs. La maison se compose de 2 niveaux : partie garage double au RDC, partie logement à l'étage. La toiture est plate et végétalisée. Une pergola en aluminium vient protéger la terrasse sud-est côté jardin. Une terrasse sera aménagée à l'angle sud-ouest pour offrir une vue sur le paysage environnant depuis le séjour. Renseignements et visites au 04 50 38 06 26. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Poirier Immobilier - Sciez

(216 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Poirier Immobilier - Sciez 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

(216 avis)

679 000 € 4 651 €/m²
Maison • 145,98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 991 m²

Anthy-sur-Léman (74200)

Située à Anthy sur Leman, Poirier Immobilier Sciez vous présente cette maison d’architecte datant de 2008 de 181 m2 utiles et 146 m2 carrez. Laissez-vous charmer par le RDC et sa pièce de vie avec cuisine de 52 m2, complétée par une entrée, un cellier accueillant la buanderie et un WC invités. Un demi-niveau propose une salle de bain ainsi que 3 chambres dont 2 avec possibilité d'y créer des espaces mezzanines et enfin un étage entier d'environ 60 m2 dédié à une chambre, un WC et une salle d’eau. Le sous-sol quant à lui accueille le garage, une cave, un local technique et une grande pièce pouvant faire office de pièce TV, espace détente ou jeux. Le plus de cette maison ? Le terrain de 991 m2 arboré, au calme et sans vis à vis tout en étant proche des commerces et des axes principaux. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.