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À DÉCOUVRIR - Maison de ville rénovée de 95m² à Barraux - Charme et fonctionnalité sur 3 niveaux Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de ville rénovée entre 2002 et 2004, idéale pour ceux qui recherchent confort et authenticité dans la charmante commune de Barraux. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée d'une hotte et d'une gazinière 6 feux, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Premier étage : Deux chambres lumineuses avec rangements intégrés, dont l'une est actuellement aménagée en bureau. Salle de bain fonctionnelle avec WC. Deuxième étage : grande pièce de 33m², combinant espace nuit, salon et coin bureau. Sous-sol : grande cave de 15 m² pratique pour le stockage. Annexe : grange adjacente de 56m² sur deux niveaux pouvant servir de garage, d’atelier ou de stockage, avec possibilité d'aménagement. Eau et électricité installer. Avantages supplémentaires : Chauffage au gaz de ville et vmc. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants, la maison est complétement isolé ce qui permet d'avoir une très bon DPE et des dépenses réduites en énergies. La toiture date de 2011. Faible taxe foncière : 844 € par an. Située dans le cadre privilégié de Barraux (38530), une commune agréable et dynamique, avec écoles, commerces de proximité, activités sportives et nature environnante, proche de Chambéry et Grenoble. Accès rapide aux axes routiers et gare à proximité, idéal pour les déplacements ou le télétravail. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant le charme de l’ancien et la praticité moderne, dans une région en pleine nature et aux nombreuses commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de cette maison à Barraux. Pauline Marin 06 37 49 95 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris