Ventes immobilières en Rhône-Alpes

Modifier ma recherche
41 604 annonces
T.I.T IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par T.I.T IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
11
Appartement, 47,9 m²

159 000 € 3 319 €/m²
Appartement • 47,9 m² • 2 pièces • 1 chambre

Thonon-les-Bains (74200)

Appartement 2 pièces Au centre ville de Thonon-les-Bains, à côté de la gare, 3ème étage pour ce bel appartement lumineux de 47.90 m² avec balcon. Il se compose d'un grand séjour donnant sur balcon, une cuisine indépendante avec petit cellier donnant sur balcon, une chambre avec placard, une salle de bain, un WC séparé. Possibilité de garage en sous-sol.

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
IMMOTIONS
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par IMMOTIONS 15/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
21
Maison, 175 m²

363 000 € 2 074 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 300 m²

Chatte (38160)

Maison familiale avec terrain, à 5min des commodités Découvrez cette magnifique maison, prête à accueillir votre famille, située dans un environnement extrêmement calme et agréable. Avec ses 175 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour profiter de moments conviviaux. Vous trouverez au rez-de-chaussée : - Un salon accueillant avec cheminée - Une cuisine/salle à manger spacieuse et fonctionnelle - Un grand cellier pour un rangement optimal - Une salle d'eau et toilettes À l'étage : - 4 grandes chambres lumineuses pour un confort maximal - Un dressing - Une salle de bains et toilettes également Rénovations récentes : Les derniers travaux effectués en 2021 incluent des menuiseries neuves, l'isolation des murs et des combles (2024), ainsi que des passes de toit et bandeaux neufs. L'assainissement a également été mis aux normes. A l'extérieur, profitez d'un terrain spacieux de 3300 m², agrémenté de deux cabanons pour le rangement et deux grandes terrasses. Pour votre confort : La maison est équipée de convecteurs électriques neufs et d'une cheminée, garantissant chaleur et confort tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison rénovée avec soin, dans un cadre paisible.

RHONE SAONE IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 02/11/2024
Proposée par RHONE SAONE IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 02/11/2024
19
Maison, 257 m²

580 000 € 2 257 €/m²
Maison • 257 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Saint-Pierre-de-Chandieu (69780)

En exclusivité sur la commune prisée de Saint Pierre de Chandieu, idéalement située à deux pas du Collège et arrêt de car, à 10minutes à pieds des commerces et écoles. Vous serez séduits par cette confortable et spacieuse maison de 215 m² habitables (257 m² utiles) avec 4 chambres (possibilité 5) sur un terrain de 800 m² clos et arboré avec piscine, pool-house, abri de jardin et cave, possibilité garage et 2 places de stationnement. De plain pied, vous profiterez : d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouvrant sur la terrasse abritée de 30 m² et le jardin, un salon cosy, deux belles chambres de 19 m² et 12 m² avec point d'eau, une salle d'eau, un wc indépendant, une pièce de 29 m² (ancien garage) aujourd'hui bureau double, un cellier / buanderie, une chaufferie. À l'étage : une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur la terrasse abritée offrant une vue dégagée, une magnifique pièce de vie de 60 m² (salle à manger / salon), deux vastes chambres de 19 et 14 m², une salle d'eau, un wc indépendant. Belle prestations (PAC de 2022, huisseries Aluminium, moustiquaires, volets motorisés et portail motorisé, PAC piscine. Gros potentiel pour cette maison de bonne facture ! Pour visiter : Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 . Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_5849_29653654)

PAUL CLAPPE IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 02/11/2024
Proposée par PAUL CLAPPE IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 02/11/2024
4
Maison

391 000 €
Maison • Ter. 128 783 m²

Montvendre (26120)

PROCHE VALENCE - Centre équestre situé sur 12.8 ha de terrain clos et attenant comprenant un manège couvert de 1645 m² et deux écuries (1000 m²). HORS DPE. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03

TRANSACTEL IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 02/11/2024
Proposée par TRANSACTEL IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 02/11/2024
18
Maison, 252 m²

1 490 000 € 5 913 €/m²
Maison • 252 m² • 9 pièces • 7 chambres

Les Contamines-Montjoie (74170)

Les Contamines Montjoie, dans un secteur calme et champêtre, venez découvrir en exclusivité cette authentique demi-ferme entièrement rénovée avec gout et divisée en 2 appartements, offrant une vue imprenable sur les dômes de Miages, son glacier, l'Aiguille de Bionnassay et le village. Au rez de jardin inférieur, vous aurez accès à un appartement de type T4 d'une surface habitable de 86 m² (surface totale de 90 m²) comprenant une entrée accédant en face à une magnifique pièce de vie avec une grande cuisine équipée, le tout donnant accès au jardin Est. À gauche, une première chambre en suite avec salle de douche privative. À droite, deux autres chambres en suite avec salle de douche et lave main, un WC indépendant, une salle de douche/WC, une chaufferie ainsi qu'un espace rangement avec possibilité de créer une buanderie. Au rez de jardin supérieur sous la charpente apparente, un appartement de type T5 d'une surface habitable de 124 m² (surface totale de 162 m²) comprenant une entrée avec une vaste pièce aménageable à votre idée donnant accès à une somptueuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée - salon - salle à manger. L'ensemble du niveau donne accès à l'ouest à une terrasse et au jardin, et à l'Est à un balcon. Au même niveau se trouvent également trois chambres en suite avec salle de douche, une chaufferie/buanderie, un WC séparé et de nombreux rangements possibles. L'étage supérieur est composé d'un espace chambre (ou salon TV) avec une salle de bains / WC. En dépendance, la ferme est vendue avec deux parkings couverts et trois stationnements extérieurs. Charme et authenticité pour cette propriété rare sur le marché !!!

NOTICE IMMO
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par NOTICE IMMO 15/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
6
Maison, 85 m²

290 000 € 3 412 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces

Barbières (26300)

L'Agence NOTICE IMMO, vous propose à la Vente : EXCLUSIVITE Sur la commune de BARBIERES (26300) Maison de 2018, de plain-pied de 84,25 m2 avec un garage de 18,36 m2 sur une parcelle de 410 m2. Une terrasse carrelée et ombragée de 8,93 m2 sur l'extérieur. La Maison se compose : - D'une Entrée avec rangements - D'un Salon/Séjour/Cuisine de 41 m2 - D'une Salle d'eau de 4 m2 - Un WC séparé - De deux chambres de 9 m2 - D'une Chambre de 11,5 m2 avec salle d'eau et WC. RT2012 Mode de chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau ? Poêle à Bois ? Climatisation réversible Adoucisseur Sur l'extérieur, terrain clos et arboré. Abri de jardin DPE : B GES : A Prix de vente : 290.000 euros Les honoraires sont à la charge du Vendeur.

LOUIS APPART
Annonce publiée le 15/10/2024
Proposée par LOUIS APPART 15/10/2024
12
Appartement, 68 m²

349 800 € 5 144 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

L'agence LOUIS'APPART vous propose à la vente un appartement de type T3 en parfait état d'une superficie de 68.60m² au 2ème étage dans une résidence récente de 2013 calme et sécurisée. Situé dans un cadre verdoyant, au 172 route de Saint Cyr à Lyon 9, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine meublée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, un WC séparé et d'une terrasse. Un box fermé vient compléter ce bien. Prestations soignées, visiophone, carrelage, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Idéal pour premier achat ou investisseur. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien des espaces verts : 195 euros. Taxe foncière annuelle : 1018 euros. Prix de vente TTC : 349 800 euros Honoraires : 6% à la charge du vendeur Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter : LOUIS'APPART Louisa BENZEMMA 07 81 42 16 27

LOUIS APPART
Annonce publiée le 15/10/2024
Proposée par LOUIS APPART 15/10/2024
20
Maison, 172 m²

498 000 € 2 895 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 472 m²

Villeurbanne (69100)

EXCLUSIVITÉ. Azedine BENZEMMA de l'agence LOUIS'APPART vous propose cette villa de 172 m² rue des Prés, nichée sur un terrain spacieux de 472 m², offre une combinaison idéale de confort, d'espace et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une entrée spacieuse et lumineuse, créant une première impression chaleureuse. La pièce de vie de 97 m² spacieuse et baignée de lumière comprend un salon convivial et un séjour harmonieux, intégrés à une cuisine entièrement équipée et meublée. Cet espace ouvert est idéal pour les réunions familiales et les moments de convivialité. La suite parentale de 20 m² offre une retraite privée avec une salle de douche attenante et des toilettes, ajoutant une touche de luxe à la propriété À l'étage, les quatre chambres offrent un espace confortable, chacune équipée de rangements pratiques pour une organisation optimale. L'une des chambres à l'étage est aménagée en bureau, offrant un espace calme pour travailler, avec l'avantage supplémentaire d'une terrasse de 12 m² pour profiter de l'extérieur. L'étage est également doté d'une salle de bain bien aménagée, offrant confort et commodité. Un WC séparé à l'étage ajoute à la praticité de la propriété. La buanderie est un ajout pratique, facilitant les tâches ménagères et contribuant à maintenir la propreté de la maison. Un garage spacieux complet cette villa, offrant un espace sécurisé pour le stationnement et le stockage. Le bien est équipé de fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques garantissant une bonne isolation thermique. La propriété est alimenté pour l'eau chaude et le chauffage par une chaudière individuelle au gaz à condensation et d'un poêle à bois en complément. Doté d'une pompe à chaleur réversible (climatisation et chauffage). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris) est entre 1567euros et 2121euros euros par an. Taxes foncières annuelle : 1991.00euros Prix de vente TTC :498 000 000 euros Honoraires : 3.75% à la charge du vendeur Pas de procédure en cours. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette magnifique maison avec toutes les commodités dont vous avez besoin. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous: Azedine BENZEMMA Agence LOUIS'APPART

MPI CHALLES LES EAUX
Annonce publiée le 15/10/2024
Proposée par MPI CHALLES LES EAUX 15/10/2024
12
Appartement, 70 m²

335 000 € 4 786 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chambéry (73000)

A VENDRE - MPI - Sur le secteur de Chambéry nous vous proposons un appartement de type 3 en duplex et rez de jardin dans une résidence récente de 2021. Le bien est composé au rez de jardin, d'une belle pièce de vie lumineuse en double exposition avec cuisine ouverte aménagée équipée, donnant sur une grande terrasse de 15m² avec un jardin de 80m² sans vis à vis, au calme absolu et disposant d'une magnifique vue dégagée. Le niveau est complété par des rangements et un WC. Au premier niveau vous trouverez deux chambres lumineuses avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est accompagné d'un garage double et d'une place de parking. Contactez-nous pour plus d'information ou pour organiser une visite Matthieu MAHE : MPI CHALLES LES EAUX - TEL: 09 73 89 01 42 - Email: - RCS 893 735 027 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 501 938 005

TEAM SAINT-ETIENNE
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par TEAM SAINT-ETIENNE 15/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
5
Maison, 68,2 m²

270 000 € 3 959 €/m²
Maison • 68,2 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 93 m²

Saint-Priest (69800)

Venez découvrir au cœur de la cité Berliet, un quartier chargé d'histoire, ce bien de 67m2 avec un jardin et une terrasse privative de 93m2, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. L'intérieur vous propose une cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle ouverte sur le salon, parfait pour partager des moments de convivialité. La première chambre, spacieuse de 18m2 et une deuxième chambre apportent tout le confort nécessaire. Une salle de bain et des WC séparés complètent l'aménagement fonctionnel de ce bien. Pour encore plus de rangement, une cave est à votre disposition. Situé à proximité immédiate des lignes de bus et du tramway, cet appartement permet de se déplacer facilement dans toute la région lyonnaise. À quelques pas des écoles et commodités, il offre un cadre de vie pratique et familial. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter : ANDREA PINTO 06 21 64 25 80. Agent commercial Keller Williams. EI immatriculé au RSAC de LYON No RSAC 953 908 316. Informations supplémentaires: Surface carrez: 67,24m2 DPE: D Taxe foncière: 677€ Lot en copropriété: 4 Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours. Charge: 78€/trimestre Chauffage: gaz individuel Prix de commercialisation: 270 000€ Honoraires: prix à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Brigitte PEREZ - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Brigitte PEREZ - Propriétés-privées.com 15/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
11
Appartement, 53 m²

299 000 € 5 642 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 6ème (69006)

Situé à seulement 300 mètres à pied du lycée du parc, cet appartement a une situation de 1er choix. Très lumineux par son exposition EST et son dernier étage (7ème/7). Depuis votre séjour, vous pouvez accéder et vous installer sur votre balcon, et ainsi profitez pleinement de sa vue dégagée sans vis à vis. Actuellement loué avec une rentabilité de 3% brute, son bail prendra fin en Juin 2027. DPE : Classe F - GES E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 euros et 1810 euros Prix 299 000 euros (honoraires charge vendeur) « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte PEREZ, au 0621351077 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte PEREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 414641936 de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 43 lots (). Charges annuelles : 45.96 euros. Brigitte PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 414641936 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Marlyne Erbelding - efficity
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Marlyne Erbelding - efficity 15/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
3
Maison, 90 m²

205 000 € 2 278 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 918 m²

Sury-le-Comtal (42450)

DEJA SOUS OFFRE ACCEPTEE SANS MISE EN VENTE ! POUR INTEGRER LA BASE ACQUEREUR CONTACTEZ-MOI PAR TELEPHONE AU 0638442193. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

HAPI Immobilier
Annonce publiée le 16/10/2024
Proposée par HAPI Immobilier 16/10/2024
9
Appartement, 33 m²

157 000 € 4 758 €/m²
Appartement • 33 m² • Meublé • 1 pièce

Grenoble (38100)

Nouveau / A saisir à l'Ile verte, beau T1 bis dans jolie maison ancienne divisée en lots (4 APTS ) sans asc - bénéficiez de la proximité du tram et des commerces de l'Ile verte. Rue calme. Proche de la FAC de médecine et du CHU nord. L'appartement se compose d'un hall avec placard, d'une chambre, d'un salon ouvert sur cuisine intégrée et équipée. Double vitrage - chauffage éléctrique. Appartement meublé loué actuellement (670 euros loyer/mois - charges 25 euros/mois incluses), sera libéré si besoin de l'occuper vide. Une petite cave au RDC (possibilité d'y brancher une machine à laver). A l'éxtérieur petite dépendance pour le stockage - entreposer un vélo ou autre. La maison dispose à l'arrière d'un bout de jardin qui peut être occupé par les locataires. Maison fermée et sécurisée avec portail extérieur. Taxe foncière 1045 Euros Charges faibles ENV 300/an Contactez moi : Sandrine BESSET 06 66 69 08 86 Agent co indépendant Informations sur l'exposition aux risques du bien disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr - **Honoraires à la charge acheteur de 7000 euros (économie des frais de notaire sur ces frais). Accompagnement et étude du financement gratuit.

AXEYLIA
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par AXEYLIA 16/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
10
Maison, 86,53 m²

165 000 € 1 907 €/m²
Maison • 86,53 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 050 m²

Charlieu (42190)

INFOS APPELEZ JULIEN 06 23 91 88 86 - A VENDRE - SECTEUR CHARLIEU - AXEYLIA L'AGENCE À ST ROMAIN LA MOTTE, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose au coeur du village cette belle maison entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée salon/séjour, cuisine aménagée et équipée/salle à manger et WC. À l'étage deux chambres, bureau et salle d'eau/WC. Le tout sur 1050m2 de terrain clos et arboré avec garage double, terrasse et cabanon de jardin. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel - - Honoraires charge vendeur. Barème sur notre site - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Agent mandataire Indépendant - RSAC : 897 977 195 - Roanne Cette annonce vous est proposée par VINCENT Julien -- NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Roanne

Fairway Luxury Real Estate
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Fairway Luxury Real Estate 16/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
20
Maison, 210 m²

1 590 000 € 7 571 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 5 chambres

Manigod (74230)

Chalet Savoyard authentique avec Vue Panoramique ! Fairway Luxury Real Estate vous présente ce chalet d’exception qui, niché sur un versant ensoleillé à 750 mètres d’altitude et avec un accès direct à la rivière-torrent du Fier depuis le jardin, offre un calme et une sérénité absolue. Ce chalet de caractère, construit en 1897 et entièrement rénové en 2003, allie le charme authentique d’une ferme savoyarde à des équipements modernes pour un confort optimal. Sa rénovation, réalisée il y a une vingtaine d’années, a su préserver toute son authenticité, faisant de cette propriété une opportunité rare pour les amateurs de montagne et de tranquillité. S'étendant sur un terrain de 4338 m², ce chalet offre 208 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux. Il dispose de 8 pièces spacieuses, dont 6 chambres parfaites pour accueillir famille et amis, et 4 salle de douches, une salle de bains ainsi que 3 WC. Les espaces de vie généreux créent un cadre idéal pour la vie familiale et les réceptions. Les prestations comprennent un sauna, idéal pour se détendre après une journée en plein air, ainsi qu'un atelier-garage. Le chalet est équipé d’un chauffage au sol (radiateur électrique par câbles chauffants dans le sol) et ne nécessite aucun travaux. Situé dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de Thônes, à seulement 20 minutes de La Clusaz et à 30 minutes d’Annecy, ce chalet est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le terrain total, incluant jardin et bois, s'étend sur près de 25 000 m², en partie en pente, offrant une exposition plein sud sans vis-à-vis et une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. En complément du terrain principal, une forêt mitoyenne de 2 hectares est disponible à l'achat pour un montant additionnel de 15.000 €. Cette acquisition sera réalisée dans le cadre d’un acte distinct, vous permettant de bénéficier d’avantages fiscaux grâce à un classement forestier avantageux. Pour en savoir plus, veuillez contacter notre équipe. Explorez notre sélection exclusive de propriétés au Pays Basque, à Lisbonne et à Dubaï, avec des opportunités uniques pour tous les budgets.