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AV TRANSACTION - AVT

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 30/11/2024

Proposée par AV TRANSACTION - AVT 25/10/2024 - mise à jour 30/11/2024

245 000 € 2 130 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Replonges (01750)

En exclusivité par délégation, Maison dans l'Ain, Proche Crottet et Replonges, 10 min de Mâcon, 5 min axe A40 accès direct Mâcon et Charnay les Mâcon, terrain de 1500 m2 clos . La maison 115 m2 habitable est composée avec accès par jardin ou par escalier environ 90 m2 avec entrée, salle à manger, salon, cuisine séparée, possibilité d'ouvrir mur cuisine et entrée pour la création d'une pièce de vie de 47 m2, cuisine et Salle à manger donnent sur une terrasse couverte avec vue jardin et parc, 3 chambres, salle d'eau, wc. Au sous sols 90 m2 avec chambre existante avec placard , buanderie pouvant devenir salle d'eau . Grand garage pour deux voitures, une cave et un atelier. Dotée de chauffage électrique radiateurs à inertie , Climatisation réversible, assainissement collectif, Vmc, très bon classement énergétique, à signaler : aucun défauts électriques, isolation des combles récentes, double vitrage, possibilité d'installer un Poêle ou poêle à granulé dans la pièce de vie. Prix 245 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Patrick MORIN - 06 64 18 65 33 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 334 430 865 (EI) - Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815265 Honoraires charge vendeur.

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BARNES Méribel

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par BARNES Méribel 30/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

790 000 € 13 167 €/m²
Appartement • 60 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Courchevel (73120)

Vente appartement 2 chambres Courchevel Découvrez cet appartement de 60m2 situé au sein de la résidence de l'Ariondaz à Courchevel Moriond. Ce bien fraichement rénové avec goût allie confort et modernité. Situé tout près des pistes, il offre un accès direct au plus grand domaine skiable du monde, les Trois vallées. Chaleureux et convivial il comprend : 1 salle de bain spacieuse avec double vasque, baignoire et douche 2 chambres d’environ 11 m² chacune 1 cuisine moderne toute équipée, incluant une cave à vin intégrée 1 casier à skis Afin de découvrir cette propriété contactez nous au 04 79 07 31 96 .

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 30/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

465 000 € 5 602 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Fiche Id-SUP158715 : À 5 min à pied du centre commercial Courier. En Prix maîtrisé. Dans un bel immeuble de conception RE 2020, DPE:A, chauffage collectif/ Biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. L'appartement T4, au 4ème étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 30m2 et trois chambres calmes de 11m2, dont l'une s'ouvre au Sud sur un beau balcon de 16m2 où l'on peut prendre ses repas à 6 personnes. Un double box en sous-sol complète cet appartement pour 35 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement de grand confort au 4ème étage avec grand balcon au Sud sans vis à vis. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. - Mentions légales : Proposé à la vente à 465000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Gu Immo

(204 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Gu Immo 31/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

(204 avis)

359 000 € 4 918 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Exclusivité, à vendre Annecy, appartement coup de cœur offrant un cadre de vie au calme et paisible en ville. Ce charmant T3 de 73 m², construit en 1960, a été rénové avec soin et est en très bon état. Il se compose de deux chambres, dont l'une donne accès à un balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine , entièrement équipée dispose également d'un balcon. Vous apprécierez le confort d'un salon spacieux et lumineux. L'appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, vous assurant une vie quotidienne facilitée. De plus, il inclut une grande cave et une place de parking extérieure louée à la copropriété. Agent commercial immobilier N° SIRET : 823 294 160 00028 RCS Annecy - N° RCP Pro : RD01461374D organisme AIG, Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets CS 60234, 92913 Paris La Défense Cedex Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 172

Agence Du Boulevard

(313 avis)

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par Agence Du Boulevard 02/11/2024 - mise à jour 03/11/2024

(313 avis)

130 000 € 4 194 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caluire-et-Cuire (69300)

Au cœur du Clos Bissardon, dans le prolongement du plateau du 4° arrondissement, venez découvrir cet appartement de type 1 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère et bien entretenu. Cet appartement de 31m² offre une pièce à vivre, en ce compris la cuisine ouverte, de 26m², une chambre en mezzanine de 13m² et une salle de bain avec WC. Vous apprécierez : le cachet de l'ancien, le volume de la pièce de vie principale, la belle hauteur sous plafond, la luminosité, l'environnement, le calme, la taille humaine de la copropriété et le potentiel de rénovation. Un appentis extérieur ainsi qu'une cave complètent ce bien. Vendu libre, cet appartement n'est pas soumis à l'encadrement des loyers. Bonne rentabilité locative. Idéal investisseurs, professions libérales, étudiants, premier achat ou pied à terre ! Visite virtuelle disponible. Photos complémentaires disponibles sur demande. Référence agence : 460

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 04/11/2024 - mise à jour 12/11/2024

195 500 € 5 673 €/m²
Appartement • 34,46 m² • 2 pièces

Morillon (74440)

APPARTEMENT duplex 2 pièces à MORILLON Venez découvrir cet appartement 2 pièces en duplex, au dernier étage d'une petite copropriété au centre de Morillon Village. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur salon séjour, d'une chambre à l'étage avec sa salle d'eau avec WC et d'un balcon exposé Sud. En annexe, un Parking extérieur privatif, une cave et, un casier à ski. Si vous cherchez un appartement avec une belle surface, idéalement placé entre le lac Bleu et les remontées mécaniques, pour profiter de vos vacances ou y habiter à l'année, vous venez de le trouver. Niveau de consommation énergétique : D - 327 Niveau émission des gaz à effet de serre : B - 10 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 660 € et 950 € par an Mentions obligatoires : Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : (à confirmer). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : (à confirmer) euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Rejane LEVESQUE - ikami

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Rejane LEVESQUE - ikami 05/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

126 000 € 3 150 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-François-Longchamp (73130)

En exclusivité chez IKAMI Appartement en duplex composé d'une grande pièce a vivre avec kitchenette coin séjour et salon, salle de bain et WC indépendant. A l'étage, vous bénéificirez d'une chambre de 7m2 en loi carrez sous les toits. Une place de parking exterieur et un casier à ski complète ce bien. Situé au sein d'une résidence équipée d'une piscine extèrieure pour l'été, cet appartement a donc un beau potentiel locatif été et hiver. Au pied des pistes et à 5 minutes à pied des commerces, il bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes. A saisir, dès que possible. Contactez nous pour une prochaine visite - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CAPITAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par CAPITAL IMMOBILIER 05/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

265 000 € 2 956 €/m²
Appartement • 89,65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

Grenoble, Ile Verte, grand F4 à 100 m du tram Grenoble, Ile Verte, grand F4 à 100 m du tram. Rue Bizanet, au 2ème étage avec ascenseur, 90 m² L'entrée centrale dessert tout l'appartement : le séjour exposé plein sud, les 3 chambres (15,60 - 15,50 et 11 m²), la cuisine séparée semi équipée ouvrant sur un balcon face à la Bastille, la salle de douche et les WC indépendants. Chauffage gaz, doubles vitrages. La cuisine et la salle de bain viennent d'être repeintes. Vendu avec une cave. Vendu loué avec 3 colocataires : 2 chambres à 550 € et 1 chambre à 480 €. Bail meublé jusqu'au 1er mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Antoine TORRALBA - Capifrance

(30 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Jean-Antoine TORRALBA - Capifrance 05/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

(30 avis)

272 000 € 2 473 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 845 m²

Montmiral (26750)

Exclusivité. Idéalement, situé a 10min de Romans sur Isère, dans un secteur calme et recherché de la Drome des Collines, je vous invite a visiter cette maison récente de 111 m2 sur un terrain de 845m2 entièrement clos. Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 53m2, lumineuse, donnant sur deux terrasse et ouverte sur la cuisine entièrement équipée. Coté nuit, trois belles chambres de 12.5m2, la grande salle de bain avec baignoire et douche. Pour plus de confort, une pompe à chaleur avec la climatisation réversible, sans oublier un poele à bois. Cette maison de 2015 est très peu énergivore. Le garage de 27m2 (aménageable en quatrième chambre ou bureau ) et un cellier viennent compléter cette belle maison. Les pros de la pétanque ont également leur terrain. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de ROMANS) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879948)

COMPÉTENCES IMMO

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par COMPÉTENCES IMMO 06/11/2024

140 000 € 1 832 €/m²
Appartement • 76,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Chamond (42400)

Chez Competences Immo, Appartement T3, secteur hyper-centre de Saint-Chamond, situé dans une petite copropriété proche des transports en commun et des commerces. Cet appartement de 76,4m2 situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée et entretenue, est composé d'un hall d'entrée desservant une cuisine toute équipée indépendante, d'un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Etat menuiseries : PVC double vitrage Charges de copropriété : 34,96€/mois Type de chauffage : gaz à condensation individuel - chaudière année 2023 Contact Pierre au O6 72 52 89 33 Pierre Massacrier - Agent commercial - Compétences immo N° RSAC: 888938891- SAINT ETIENNE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Kevin DESCHEEMAECKER - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par Kevin DESCHEEMAECKER - iad 06/11/2024

(27 avis)

870 000 € 6 127 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 550 m²

Divonne-les-Bains (01220)

iad France - Kevin Descheemaecker (06 43 58 39 38) vous propose : Maison de Village Rénovée de 142m² à Divonne-les-Bains - Charme et Authenticité. Cette maison de village exceptionnelle, pleine de caractère et de charme, est une véritable perle rare à Divonne-les-Bains. Située dans un quartier calme et pittoresque, cette maison offre un cadre de vie unique alliant modernité et authenticité. Construite en 1983 et entièrement rénovée, cette propriété de 142m² sur deux étages est l'endroit idéal pour les amateurs de tranquillité et d'histoire. Les finitions soignées et le mariage harmonieux entre l'ancien et le moderne en font un bien rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, bien que non équipée, offre un potentiel d'aménagement optimal pour créer un espace moderne et fonctionnel selon vos envies. Les deux étages supérieurs proposent des espaces de vie bien agencés, avec la possibilité de créer des chambres ou des bureaux selon vos besoins. L'absence de travaux à prévoir assure un confort immédiat pour les futurs propriétaires. L'orientation plein sud de la maison garantit une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez des rayons du soleil dans le jardin attenant, un espace de détente parfait pour les moments de convivialité en plein air. Les équipements tels que la fibre optique offrent un confort de vie moderne, tandis que la proximité des commodités et des services de Divonne-les-Bains facilite le quotidien. Cette maison de village rénovée est une opportunité rare sur le marché immobilier de Divonne-les-Bains. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Descheemaecker EI (ID 47732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889137485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Marine PLEYNET - 3G IMMO

(2 avis)

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 29/11/2024

Proposée par Marine PLEYNET - 3G IMMO 07/11/2024 - mise à jour 29/11/2024

(2 avis)

339 000 € 1 678 €/m²
Maison • 202 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 848 m²

Marsonnas (01340)

Coup de C?ur : Longère Rénovée située sur la commune de Marsonnas, à 7km de Montrevel en Bresse vous permettra de profiter du calme et de la nature, tout en restant proche des commodités nécessaires. Découvrez cette magnifique longère indépendante et rénovée, datant des années 1900, alliant charme de l'ancien et aménagements modernes pour un cadre de vie paisible et convivial. Avec une superficie de 200 m² habitable, cette demeure sur deux niveaux vous propose un agencement idéal et une ambiance chaleureuse. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : Surface habitable : 202 m² Terrain : Environ 4800 m², sans vis-à-vis, entouré de verdure. Disposition : Deux niveaux, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. Commencez la visite ! En entrant, vous découvrez une vaste pièce de vie de 87 m², intelligemment divisée en trois espaces : - Salon de 35 m², orienté Est/Ouest, avec un poêle à bois pour des moments chaleureux et cocooning. - Salle à manger de 24 m², exposée Sud/Ouest, offrant un plafond d'une hauteur de presque 6 m. - Cuisine de 28 m², exposée Est/Ouest, avec une hauteur sous plafond atteignant 2m55, comprenant un bel escalier en chêne. Depuis cette pièce de vie, vous accédez à une belle terrasse couverte, idéale pour admirer les couchers de soleil en famille ou entre amis. ESPACE NUIT: Le rez-de-chaussée comprend une chambre spacieuse de 16 m² exposée Est, une salle d'eau lumineuse entièrement carrelée d'environ 8 m², avec douche italienne et un WC indépendant. Une buanderie de 4 m² et un garage de 24 m² (HSP 6 m) complètent ce niveau. L'ETAGE: Créé en 2012 par des professionnels, l'étage s'ouvre sur une mezzanine de 22 m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que trois chambres (14 m², 18 m² et une de 10 m² au sol). Une seconde salle d'eau avec double vasque et WC indépendant, ainsi qu'une pièce de 6 m² (idéal pour un dressing ou bureau ), viennent parfaire cet espace. POTENTIEL SUPPLEMENTAIRE: La possibilité d'aménager des pièces supplémentaires au-dessus du garage (24 m²), offre encore plus de potentiel pour cette demeure. ASPECT TECHNIQUE: Chauffage poêle à bois + aérothermie Air/Eau, huisserie double vitrage en bois. Des travaux ont été réalisés par des professionnels ( toiture entièrement refaite avec isolation , électricité et tableau électrique, installation d'une VMC, descente de chenaux, sablage des poutres, façade, porte du garage, aménagement de la cour extérieur... ) Concernant l'assainissement, c'est une fosse toutes eaux, conforme. Cette longère représente une opportunité unique pour les amoureux de la campagne, souhaitant s'installer dans un cadre bucolique sans renoncer au confort. Un vrai havre de paix, prêt à accueillir votre projet de vie. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marine PLEYNET Inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE 831 619 689, Tel : 06 22 63 04 03, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197011MP-1462412958

Ardesia Immobilier

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Ardesia Immobilier 08/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

265 000 € 6 511 €/m²
Appartement • 40,7 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Valloire (73450)

Découvrez ce superbe appartement T3 de 40,70 m2, idéalement situé à Valloire (73450), à deux pas des remontées mécaniques. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel avec ses deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, une entrée avec placard, une salle de bains, un WC, et un séjour cuisine lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Profitez des commodités supplémentaires telles qu'un casier à ski et une place de stationnement couverte. Récemment rénové, cet appartement dispose de sols et peintures refaits, d'une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils récents, de radiateurs à inertie programmables et d'un plancher chauffant pour un confort optimal. La décoration soignée inclut des rideaux occultants et des housses de canapé sur mesure. Entièrement équipé pour la location, cet appartement est classé 3 étoiles. De plus, un espace aqualudique comprenant piscine, sauna et hammam sera prochainement rénové, avec un financement déjà assuré par les propriétaires actuels. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un cadre enchanteur à Valloire ! Présente sur la vallée de la Maurienne, l’agence Adesia Immobilier vous accompagne sur ses quatre agences de Saint-Jean-de-Maurienne, Modane, Valloire et Corbier dans vos projets immobilier (achat, vente, location et syndic de copropriété). Nous nous déplaçons la Haute Maurienne, la basse Maurienne, toutes les sations de skis (Saint-François Longchamp, Saint-Collomban des Villards, Le Corbier, La Toussuire, Saint-Sorlin d'Arves, Saint-Jean d'Arves, Albiez-Montrond, Valloire, Valmeinier, Orelle, Aussois, Valfréjus, La Norma, Terminion, Val-Cenis, Lanslebourg, Lanslevillard, Bessans, Bonneval sur Arc, et également sur la combe de Savoie.

Romain Bertout - iad

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par Romain Bertout - iad 08/11/2024

195 000 € 2 532 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 130 m²

Villard-Bonnot (38190)

iad France - Romain Bertout (06 63 11 99 43) vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin à Villard-Bonnot - jeune couple ou profession libérale Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Villard-Bonnot, offrant un cadre de vie paisible, authentique et chaleureux. Construite avant 1880, cette maison de caractère de 77m² répartis sur 2 étages vous séduira par son cachet et son atmosphère conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon ainsi qu'une cuisine spacieuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine donne directement sur un charmant jardin privatif de 50m² (hors abris). Vous y trouverez un abris de jardin suffisamment grand pour y entreposer barbecue et autres ustensiles de jardin et y bricoler. Deux belles caves dont une près de 20m² seront autant d'espaces de stockages supplémentaires. Deux très grandes chambres (17m² et 18m²) vous attendent à l'étage. Une salles d'eau et deux toilettes complètent cet intérieur offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. L'ensemble de la propriété est en bon état général, préservant l'authenticité et le charme des maisons de ville traditionnelles. Idéalement située à Villard-Bonnot, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, proche de toutes les commodités. Les écoles, commerces et transports en commun (dont le C12) sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et serein pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de ville pleine de caractère, convenant parfaitement à une vie de famille épanouie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis à Villard-Bonnot. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Bertout EI (ID 73717), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 499809069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Laurence Vali - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par Laurence Vali - iad 08/11/2024

(13 avis)

345 000 € 3 382 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 504 m²

Saint-Maurice-de-Gourdans (01800)

iad France - Laurence Vali (06 79 74 44 10) vous propose : Maison familiale de plain-pied à Saint-Maurice-de-Gourdans – Un nid douillet pour toute la famille ! Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 102 m2, située dans un environnement paisible et accueillant, idéale pour une famille à la recherche d’un lieu de vie confortable à seulement 30 minutes de Lyon. Vous serez séduits par la luminosité et les prestations de qualité avec cette maison récente de 2015. Celle-ci offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et un salon attenant pour des moments de détente. Les deux pièces donnent accès à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité tandis que le jardin clos avec piscine hors-sol et abri invite aux jeux et aux moments partagés en famille. Vous apprécierez la séparation du coin nuit pour préserver l’intimité et la tranquillité des plus petits. Vous trouverez trois chambres et une salle bain avec WC. Un cellier et un garage complètent le bien. Une cour fermée par un portail électrique peut accueillir plusieurs véhicules. Une borne permet de recharger les voitures électriques ajoutant à la fonctionnalité de cette maison. Avec un excellent DPE classé B, cette maison est performante énergétiquement. La pompe à chaleur et le poêle à pellets assurent un chauffage économique et écologique. Vous maîtriserez également vos factures grâce au chauffe-eau thermodynamique. La domotique apporte une touche de modernité supplémentaire. Vous jouirez d’un cadre de vie agréable, au vert, à deux pas des plages de l’Ain, tout en alliant le côté pratique avec des commodités à 5 min en voiture, au centre de Saint-Maurice-de-Gourdans (boulangerie, supérette, poste, tabac, médecins, dentiste…). Vous rejoindrez l’autoroute en 8 min, l’école en 10 min et pourrez prendre le train à La Valbonne à 10 min ou à Montluel à 13 min. Venez visiter cette maison où tout est pensé pour le confort et le bonheur de toute la famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Vali EI (ID 70192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914691407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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