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Arthurimmo.com Roanne

(275 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Arthurimmo.com Roanne 25/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(275 avis)

212 000 € 1 767 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • Ter. 428 m²

Roanne (42300)

Maison située à roanne roanne - arthurimmo roanne vous propose à la vente une charmante maison d'environ 120m² idéalement située. elle offre au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une pièce de vie spacieuse d'environ 48m², une cuisine équipée et aménagée, une buanderie ainsi qu'un wc. a l'étage, la maison se compose de 4 chambres avec placards intégrés, un second wc et une salle d'eau. fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants sur les baies vitrées. chauffage au gaz. le tout sur un terrain d'environ 400m² avec clôture récente et un brise-vue pour le côté cocooning de la terrasse. garage avec porte motorisée et une cave aménagée pouvant servir d'atelier. contactez votre agence arthurimmo pour organiser une visite sans plus attendre ! -

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Cocooning Conseil

Annonce publiée le 25/10/2024

Proposée par Cocooning Conseil 25/10/2024

239 000 € 2 915 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 513 m²

Blacé (69460)

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente: A 10mn de Villefranche-sur-Saône, dans le charmant village de Blacé, venez découvrir cette maison de village rénovée, en pierre, mitoyenne par derrière, d'une superficie de 81,67m² Carrez et plus de 108m² utiles avec son terrain non attenant de 513m2. Vous apprécierez son cachet, ses volumes et sa distribution. Ce bien est composé au RDC: d'une entrée avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes et une chambre parentale avec espace bureau/ dressing (pièce servant actuellement comme chambre d'enfant) et une cave avec coin buanderie. A l'étage: belle pièce de vie lumineuse, salon/salle à manger avec une cuisine dînatoire semi-ouverte avec cellier attenant, une salle de bains avec wc et une belle chambre. Un grand terrain avec cabane de jardin et une cour permettant plusieurs stationnements, se trouvant à quelques mètres de la maison, complète ce bien. Pas de travaux à prévoir! Atouts: charme de l'ancien, secteur calme, maison de village rénovée, huisseries PVC double vitrage, volets PVC, toiture changée en 2021 avec isolation par les combles, grand jardin! A visiter sans tarder! Visite virtuelle sur demande --- POUR VISITER : Sonia Dridi 006 82 10 06 84 --- Prix : 239000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : E / GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2122, 2023: entre 1750 euros et 2430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sonia Dridi 00682100684 Agent commercial RSAC 831 924 527 MY COCOON: 16 rue Franklin, 69002 LYON. Sonia DRIDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850307976 - Amberieu en Bugey.

Cocooning Conseil

Annonce publiée le 25/10/2024

Proposée par Cocooning Conseil 25/10/2024

339 000 € 2 669 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 770 m²

Saint-Denis-en-Bugey (01500)

My Cocoon, l'agence à 2% vous présente EN EXCLUSIVITE : A 5mn d'Ambérieu-en-Bugey, dans la belle commune de Saint-Denis-en-Bugey, vous serez séduits par cette maison individuelle récente de 2018 proche de toutes les commodités. D'une superficie de 126,68m² sur une parcelle de 770m², elle se compose au RDC d'une entrée, une grande pièce de vie traversante lumineuse donnant sur les extérieurs, une grande cuisine dînatoire indépendante équipée avec accès à la terrasse, un cellier et une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne privative. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et toilettes séparés. Un grand garage carrelé et isolé avec coin buanderie, grand jardin avec une belle terrasse et plusieurs places de stationnement dans la cour complètent ce bien. Ses atouts: belle maison familiale récente, beaux volumes, belle exposition, lumineuse, volets roulants électriques, pompe à chaleur thermodynamique réversible chaud/froid, belles prestations. Pas de travaux à prévoir! Coup de coeur assuré! --- Pour visiter Sonia Dridi au 00682100684 --- Visite virtuelle sur demande DPE : A GES: A Prix : 339 000 euros Honoraires Charge Vendeur Contact : Sonia Dridi 00682100684 Agent commercial RSAC 831 924 527 MY COCOON: 16 rue Franklin, 69002 LYON. Sonia DRIDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850307976 - Amberieu en Bugey.

Cloé Dimier - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024

Proposée par Cloé Dimier - iad 25/10/2024

(11 avis)

395 000 € 1 725 €/m²
Maison • 229 m² • 12 pièces • Ter. 16 367 m²

Percy (38930)

iad France - Cloé Dimier (06 58 63 74 20) vous propose : A vendre : Maison d'exception de 229 m² dans un château classé patrimoine exceptionnel datant de 1730 (divisé en 3 lots, copropriété bénévole) sur une parcelle cadastré de plus de 16ha. Situé dans le cadre enchanteur du Trièves, plus précisément au Percy, cette maison unique en son genre vous séduira par ses volumes généreux et son charme historique. Lot Situé sur l'aile 'EST' avec terrain privatif rattaché. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un confort moderne tout en conservant le cachet de l’ancien. Caractéristiques : 6 chambres spacieuses 1 cuisine équipée 2 séjours 1 pièce de vie accueillante à l’entrée 1 salle d'eau et une salle de bain 2 toilettes Chauffage performant (fioul) et chaudière à condensation Microstation d’épuration neuve et conforme aux normes Charges de copropriété : 50 €/mois (comprenant l’assurance habitation) Taxe foncière 2024: 1083€ Vous profiterez également d’un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Serre d'époque sur la parcelle dont une partie vendu avec le lot. Localisation: 15 min de la sortie de l'A51 (col du fau) et 2 min de la 1075. Un bien d'exception à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cloé Dimier EI (ID 74045), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921621215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/10/2024

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 25/10/2024

89 500 € 4 972 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Spécial investissement, studio Villeurbanne venez découvrir ce projet ! Studio composé d'un séjour ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau. Au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété sans travaux à prévoir. DPE : D Idéal pour un investissement locatif clé en main. Contactez-nous pour découvrir nos offres d'investissement Vous avez un projet d'investissement locatif ? Purple immobilier vous propose des projets pour d'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Loïc SEIGNOL - Capifrance

(161 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Loïc SEIGNOL - Capifrance 25/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(161 avis)

115 000 € 1 150 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 595 m²

Saint-Just-en-Chevalet (42430)

MAISON MITOYENNE 100 M2, TERRAIN ARBORÉ 595 M2, 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE, 1 BUREAU, FIBRE OPTIQUE, CHARPENTE/COUVERTURE OK, TERRASSE EXPOSÉE SUD, VUE DÉGAGÉE, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, CHAUDIÈRE FIOUL 2017, CAVE. Située sur la commune de SAINT JUST EN CHEVALET, à deux pas des ÉCOLES, COLLÈGES et COMMERCES et à 10 MIN DE L'ACCÈS DE L’A89. Venez découvrir cette MAISON MITOYENNE D'ENVIRON 100 M2 sur son TERRAIN ARBORÉ de 595 M2. Elle se compose d’un hall donnant sur une cuisine, un salon/séjour donnant sur une TERRASSE DE 15 M2 EXPOSÉE vous offrant une VUE DÉGAGÉE et UNE SUITE PARENTALE. À l'étage, un dégagement desservant, 3 CHAMBRES dont une avec un BALCON, UN BUREAU et une salle de bain. Une visite s'impose.... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 350 409 - Greffe de ROANNE) Loïc SEIGNOL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 50 52 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878966)

APImmobilier Andrézieux-bouthéon

Annonce publiée le 25/10/2024

Proposée par APImmobilier Andrézieux-bouthéon 25/10/2024

139 000 € 1 782 €/m²
Appartement • 78 m² • 2 pièces

La Fouillouse (42480)

APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous propose cet Appartement transformé en local bureaux qui était un cabinet médical idéalement situé sur la commune de la Fouillouse (42160) d'une superficie de 78,83 m² environ comprenant un grand espace de consultation, une salle d'attente, un espace repos donnant accès à un balcon et une salle de bain avec un WC et une baignoire. Idéal cabinet médical/ avocat/ expert-comptable et est vendu libre de toute occupation. Possibilité de le réhabilité en un appartement F2. Ce bien est vendu avec une cave située sous la copropriété. Concernant les équipements : Pompe à chaleur air/air, eau chaude par cumulus électrique, Fenêtres double vitrage en PVC. BIEN RARE A LA VENTE ET À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT…. Contactez Yvan Gastalle API Andrézieux-Bouthéon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 30 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 990 €. Pas de procédure en cours.

Human Immobilier Lyon 4 Croix Rousse

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par Human Immobilier Lyon 4 Croix Rousse 26/10/2024 - mise à jour 27/10/2024

390 000 € 4 716 €/m²
Appartement • 82,69 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Découvrez ce charmant canut, situé dans un environnement paisible, à quelques pas de la très prisée Place Bertone. Lumineux et bien agencé, vous disposerez d'une suite parentale pour un confort optimal. ce bien est idéal pour les amateurs de tranquilité souhaitant rester proche de la vie animée de la croix rousse. Parking possible.

GRAVITY IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/10/2024

Proposée par GRAVITY IMMOBILIER 26/10/2024

156 000 € 4 727 €/m²
Appartement • 33 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Morillon (74440)

A découvrir chez GRAVITY IMMOBILIER : Situé au pied des pistes, cet appartement T2 de 33m2 tout confort est une véritable invitation à profiter de la montagne en toute saison. Avec une vue dégagée sur les pistes, il est parfait pour les amateurs de ski et de nature. Ce bien se compose de : Une cuisine entièrement équipée, ouverte et fonctionnelle, Un espace salon-séjour lumineux et accueillant, Une chambre confortable avec un lit double (140 cm), Un coin montagne avec lits superposés, idéal pour accueillir famille ou amis, Une salle de bains avec baignoire, pour se détendre après une journée sur les pistes, WC séparés pour plus de confort. L'appartement est vendu meublé et comprend également : Une cave pratique pour le stockage, Un casier à skis pour ranger votre équipement, Un parking privé sécurisé pour votre véhicule. Possibilité d'acquérir un garage en supplément, idéal pour un rangement supplémentaire ou pour abriter votre voiture en hiver. Idéalement situé au coeur de Morillon Les Esserts, cet appartement est le choix parfait pour les amoureux de la montagne cherchant un pied-à-terre confortable et pratique. Emplacement stratégique, avec accès direct aux pistes et aux commerces de la station. Davantage de renseignements ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! 'Honoraires d'agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 18/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530EUR et 770EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 238kWh/m2/an. Classe énergétique E. Consommation GES : 7kWh/m2/an. Bien soumis au régime de la copropriété sans procédure, copropriété de 25 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RE/MAX MESITYS

Annonce publiée le 26/10/2024

Proposée par RE/MAX MESITYS 26/10/2024

89 000 € 1 008 €/m²
Appartement • 88,25 m² • 5 pièces • 3 chambres

Firminy (42700)

Exclusivité MESITYS Au coeur de Firminy, découvrez cet appartement F4 de 88 m² habitable, idéalement situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 20 m². L'appartement offre un vaste hall d'entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Les fenêtres sont en double vitrage bois. Le chauffage individuel au gaz est à remplacer. Taxe foncière : 1200 €/an. Pas de charges de copropriété, syndic bénévole. Actuellement syndic bénévole pas de charges Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MESITYS : Aliriza KARA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980152946

Loire Investissement

(163 avis)

Annonce publiée le 26/10/2024

Proposée par Loire Investissement 26/10/2024

(163 avis)

285 000 € 2 714 €/m²
Maison • 105 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 806 m²

Feurs (42110)

VM1924 FEURS - EXCLUSIVITE LOIRE INVESTISSEMENT Maison de plain pied construite en 2008 sur une parcelle de 806m2. Le bien située dans un cadre résidentiel et calme tout en restant à proximité des commodités. (proche centre ville et gare ferroviaire) La maison offre une surface habitable de 105m2 composée d'un hall avec placard, un salon séjour avec une triple exposition, une cuisine équipée avec un accès sur un cellier, un dégagement desservant trois chambres avec placards de rangement, salle de bains et wc. Côté énergétique, la maison dispose de menuiseries doubles vitrage pvc et alu, volets roulants motorisés, chauffage au sol individuel gaz. Le bien est en parfait état, vous pouvez poser vos valises. Côté extérieur, une cour soigneusement aménagée, une terrasse, terrain plat entièrement clôturé avec un portail motorisé. (système de visiophone) Un garage de 30m2 vient agrémenter le bien. (isolé & porte motorisée) Cette maison, en parfait état et prête à habiter, représente une excellente opportunité pour ceux cherchant à combiner style de vie moderne et tranquillité. N'attendez plus pour venir la découvrir et vous laisser charmer par ses nombreux atouts. Contact : Clément REYNAUD- O6 32 80 82 41 - LOIRE INVESTISSEMENT SAINT JUST SAINT RAMBERT DPE C en date du 22/10/2024 pour un usage standard compris entre 1370€ et 1900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement : Clément REYNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC . RCP .

Onéo

(36 avis)

Annonce publiée le 26/10/2024

Proposée par Onéo 26/10/2024

(36 avis)

449 000 € 3 277 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 140 m²

Vourles (69390)

Nouveauté Onéo immobilier - Vourles, aux portes de Lyon. Rare et authentique ! Pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût. Implantée sur sa parcelle de 140 m2, découvrez cette superbe maison unique en son genre. En plein coeur de Vourles, l'un des villages les plus appréciés du Sud-Ouest lyonnais, découvrez une bâtisse historique qui fut notamment l'ancienne boulangerie du village. Authentique, lumineuse et unique, une maison de ville de 137 m2 avec jardin intérieur de 35 m2, mêlant le charme de l'ancien au moderne d'aujourd'hui. Pierres, parquet, hauteur sous plafond se marient à merveille avec la belle rénovation réalisée par un architecte. Découvrez les deux niveaux de l'espace de vie reliés par le sublime escalier en hélice et baignés de lumière grâce à la superbe baie toute hauteur donnant sur l'extérieur. Tombez sous le charme de son patio végétalisé, véritable havre de paix à l'abris des regards, et son magnifique bassin rappelant ceux du jardin Majorelle. Appréciez la jolie cuisine ouverte avec son bar dînatoire et ses magnifiques vitraux signés Pierre-Elie BENOÎT (amovibles), le confortable poêle à granulés de la salle à manger, les volumes généreux des 3 belles chambres indépendantes, la hauteur sous plafond de la très jolie salle d'eau et le beau potentiel des combles aménageables? Soyez séduits par les aménagements intérieurs pensés intelligemment pour le plus grand confort de ses occupants et disposez d'un grand garage attenant. Cette maison de village unique en son genre s'appelle "Majorelle" et vous est présentée par Onéo immobilier. Les plus : - Poêle à granulés - Vitraux sur-mesure amovibles - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Très bel escalier bois / métal - Baie vitrée toute hauteur avec Brise Soleil Orientable - Buanderie - Garage attenant très grand volume Ce bien retient votre attention et vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Maud - 06 24 52 68 36 /

L'Étude Immobilière

(749 avis)

Annonce publiée le 26/10/2024

Proposée par L'Étude Immobilière 26/10/2024

(749 avis)

300 000 € 3 757 €/m²
Appartement • 79,86 m² • 5 pièces • 3 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Dans une copropriété à proximité de toutes commodités, à côté du centre bourg de Caluire et Cuire et dans un calme absolu, venez découvrir ce charmant cinq pièces en étage élevé, traversant (sud/nord) et sans vis-à-vis bénéficiant d'une très belle luminosité et d'un balcon confortable. Il se compose d'un séjour double plein sud donnant sur un balcon, d'une cuisine ouverte équipée récente, de trois chambres, une salle de bains et wc. Une cave complète ce bien et un garage en sus du prix (20000 euros). A voir sans tarder DPE: D 172 kWh/m2 par an et 36 Kg CO2/m2/an 220 lots d'habitations dans la copropriété Charges annuelles 3240 euros/an Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 0687944752 Copropriété de 585 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3240 euros.

Arthurimmo.com Agence De Belley

(23 avis)

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Arthurimmo.com Agence De Belley 26/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(23 avis)

249 000 € 1 754 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • Ter. 2 536 m²

Isère (38)

Maison type 4 renovee en exclusivité dans votre agence arthurimmo, venez découvrir sur la commune de les avenières veyrins-thuellin, cette ancienne bâtisse rénovée, de 142 m² habitables environ, cadastrée sur 2536m² de terrain plat et clos. -rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon, cellier, toilettes/buanderie. -etage : trois chambres, salle d'eau/toilettes. -en sous sol une cave, à l'extérieur plusieurs dépendances (atelier, abri voiture, remise...) isolation intérieur, menuiseries pvc double vitrage, chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation). assainissement collectif vérifié. maison en très bon état général, dans un quartier très calme, loin de toutes nuisances, à proximité des premiers commerces de la commune. dpe : d taxe foncière : 630 euros/an ref : 6574 honoraires charge vendeur. *visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site* -

CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES 26/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

635 000 € 3 038 €/m²
Maison • 209 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 777 m²

Mésigny (74330)

Caroli Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison T7 de 209 m² située dans le charmant village de Mésigny nichée sur une parcelle généreuse de 1777 m². Composition de la maison : Rez-de-chaussée : - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative - 1 cave - 1 buanderie Étage : - 3 chambres lumineuses - 1 salle d'eau - 1 cuisine séparée - 1 salon / salle à manger conviviale Combles : - 133 m² au sol et 50 m² Carrez aménageables selon vos envies : Suite parentale, espace de détente, bureau, salle de sport. Extérieurs : - Beaucoup de stationnement, offrant une grande commodité pour vous et vos invités - Grand jardin arboré - Un abri de jardin Atouts supplémentaires : - Arrêt de bus vers Annecy / Bellegarde et ramassage scolaire à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. Pour plus d'informations et / ou visiter, contactez : Charlie Monteiro-Braz (Agent commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 951 414 499) par mail à ou au 07 70 32 71 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1. (gedeon_90922_30068088)

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