Ventes immobilières en Rhône-Alpes

Situé au coeur de la ville de Vals les Bains. Dans un ancien moulinage. Copropriété calme, au sein d'un écrin de verdure. Appartement de charme à rénover totalement. 1er étage. Surface totale : 100m2 environ. Comprenant : 1 Lieu de vie lumineux de 27 m2 environ. 2 ou 3 Chambres à créer. 1 Salle de bains, 1 Toilette. Menuiseries PVC double vitrage. Vue dominante sur parc et rivière. Laissez place à votre créativité et réalisez l'appartement de vos rêves. Avantage de la commune : Station thermale. Parc public ; Piscines ; Casino de jeux ; Restaurants, Commerces. Service de transport public. En quelques mots : Un bien unique. Une authenticité de Charme, allié au modernisme actuel avec possibilité de rendement. Vous vendez ? Vous recherchez un bien ? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier. Votre agent commercial Jérôme Bertrand - 0608226041 - (réf : 35209) - La présente annonce immobilière vise 1 lot principal, situé dans une copropriété formant 15 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Montant de charges : 100EUR/mois (Soit 1200EUR à l'année). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Bertrand Jerome - EI - NoRSAC: 522 987 460, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Liberkeys vous propose en exclusivité un appartement d'exception situé au cœur de Lyon 5ème, dans le quartier prisé de Saint-Just. Ce bien rare, situé dans un bâtiment ancien datant d'avant 1900, offre une superficie de 120 m² (Carrez), complétée par un jardin à usage privatif de 450 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre urbain. Vous aurez la sensation de vivre comme dans une maison en pleine ville. L'appartement se compose d'un double séjour spacieux d'un total de 55 m² avec cheminée, parfaits pour accueillir famille et amis. La cuisine américaine de 16 m² est moderne et entièrement équipée. Concernant les chambres, une chambre au rez-de-chaussée dispose de sa propre salle d'eau avec WC attenant, et à l'étage, deux chambres situées sur la mezzanine offrent chacune un placard intégré et partagent une deuxième salle d'eau avec WC. Il est également possible de stationner jusqu'à deux véhicules à l'intérieur du jardin. Situé à seulement 10 min à pied de la Cathédrale de Fourvière, cet appartement offre une accessibilité idéale avec l'arrêt de funiculaire Saint-Just à 100 m. Profitez de la proximité immédiate des écoles réputées, des restaurants raffinés et des espaces verts tels que le Parc des Hauteurs ou le Jardin des Curiosités. Un arrêt de bus en bas de l'immeuble vous mènera directement à Gorge de Loup, à la Place Bellecour ou à la gare de Perrache en seulement quelques minutes (bus C20, C21 et 55). Ce bien fait partie d'une petite copropriété, et une cave de 4 m² avec sol en béton complète l'ensemble. Les charges de copropriété sont de 70 € par mois, et la taxe foncière est de 1 100 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960 € et 4050 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris) (consommation réelle 2000€/an). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Laplane Augustin, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 803 263 433. Référence annonce : DOM11362. Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.