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ERIC CHARVOZ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par ERIC CHARVOZ - BSK Immobilier 08/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

205 000 € 2 356 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-de-Maurienne (73300)

Ideal premier achat ou pour investisseur à la recherche d'un bien immobilier attractif et facile à louer. Saint-Jean de Maurienne, quartier Le Moulin des Près. Laissez-vous séduire par ce bel appartement traversant aux beaux volumes de 4 pièces de 87 m², 84 m² carrez, entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée de 3 appartements à faible charge, un avantage non négligeable pour réduire vos dépenses mensuelles, proche des cols et stations de ski Mauriennaises. Il vous séduira par les beaux volumes qu'il propose et sa luminosité. Il se compose d'un hall d'entrée de 6 m² desservant la grande pièce de vie de 32 m² avec sa cuisine équipée ouverte, qui restera entièrement. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables de 8 m² à 17 m² avec rangement. La salle d'eau moderne propose une douche à l'italienne avec coin buanderie, WC séparés. Un grand box de 40 m² accessible de l'appartement, pouvant stationner 4 véhicules, sécurisé par digicode et vidéosurveillance complètent ce bien. Pour votre confort, l'appartement est équipé : - Entrée copropriété sécurisée par Digicode - Huisseries double vitrage - Chauffe-eau thermodynamique - Pompe à chaleur prochainement installée. - Espace vert en commun cloturé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cet appartement. Aucun travaux à prévoir. Cette annonce référence 255797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 321,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Elodie DI BENEDETTO - OPTIMHOME

(41 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par Elodie DI BENEDETTO - OPTIMHOME 11/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

(41 avis)

105 000 € 1 667 €/m²
Appartement • 63 m² • 4 pièces • 2 chambres

Seyssinet-Pariset (38170)

SEYSSINET-PARISET - Appartement 4 pièces 63m² - RESIDENCE LE BEAU SITE SOUS OFFRE - Découvrez cet appartement dans une copropriété au calme, lumineux et traversant de 4 pièces 63m² qui se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour double de 21m², un couloir avec placard, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Une cave en sous-sol. Chaudière individuel GAZ, électricité refait, double vitrage PVC, porte semi-blindée (2021), volets roulants électriques (2018), parking collectif, interphone, fibre,faibles charges, Bon DPE en D, espaces vert. Proche des commerces, écoles et transports tram C et BUS C6 Quelques travaux à prévoir Nombre de lots de la copropriété: 255, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (communes) : 792€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) 06 47 33 31 15 (réf. 571605 )

La Maison de l'Immo

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par La Maison de l'Immo 12/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

480 000 € 5 259 €/m²
Appartement • 91,28 m² • 4 pièces • 3 chambres

Abondance (74360)

APPARTEMENT T4 A VENDRE ABONDANCE À vendre sur ABONDANCE, un appartement rénové en 2021, situé dans le charmant hameau de Richebourg à Abondance. Plongez dans le confort avec cet appartement T4 de 91,78 m2, en rez-de-chaussée d'une résidence entièrement rénovée en 2016, et profitez de sa piscine chauffée ! Lors de votre visite, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec des rangements astucieux. Un dégagement vous mènera à une cuisine équipée ultra-fonctionnelle, ouverte sur un lumineux salon/séjour qui s'ouvre sur une grande terrasse de 20 m2 exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Vous découvrirez également 3 chambres confortables, 2 salles de bains dont une avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un grand dressing et de nombreux espaces de rangement complètent cet ensemble. Entièrement rénové avec un design moderne et chaleureux, cet appartement incarne le confort et le bien-être. Profitez également des installations de la résidence, notamment la piscine chauffée réservée exclusivement aux copropriétaires. En bonus, un garage avec mezzanine est inclus, vous offrant un espace de stationnement pratique et supplémentaire. Avec un arrêt de bus au pied de la résidence et les pistes de ski à seulement 5 minutes, cette propriété est idéalement située pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne et de la vie en toute saison ! Contactez notre agence immobilière située à Châtel 74390 pour organiser une visite ! DPE réalisé le 26/06/2023 CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1020 € et 1 440€ Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Nb de lots : 26 Charges annuelles : 1800 € Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH

Roch'Immobilier

(378 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024

Proposée par Roch'Immobilier 14/10/2024

(378 avis)

270 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cluses (74300)

Appartement au 2eme étage comprenant : 1 cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 wc, 1 balcon donnant sur nos massifs montagneux Vient s'ajouter à ce bien 1 cave ainsi qu'une place couverte au sous-sol et d'un garage fermé Référence agence : 488

LOUIS APPART

Annonce publiée le 15/10/2024

Proposée par LOUIS APPART 15/10/2024

339 200 € 4 038 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

L'agence LOUIS'APPART est ravie de vous présenter ce superbe appartement de type T4 d'une superficie de 84.97m², situé rue Roux Soignat dans le 3ème arrondissement de Lyon. Caractéristiques principales : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond. A l'étage, trois chambres avec dressing offrant chacune un espace privé confortable pour se reposer. Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Une grande cave pouvant faire office d'atelier complète ce joli appartement. Autres caractéristiques : Proche des commodités (Quartier Montchat), accès rapide aux réseaux de transports (station Grange Blanche). Environnement calme et agréable, idéal pour primo-accédant ou pour un investissement locatif. Interphone, carrelage, fenêtres PVC triple vitrage. Chauffage alimenté par une pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété, entretien des espaces communs: 60 euros Taxe foncière : 1080 euros. Prix de vente TTC : 339 200 euros Honoraires 6% à la charge du vendeur Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter : Louisa BENZEMMA 07 81 42 16 27 Agence LOUIS'APPART

IMMOBY.ME

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par IMMOBY.ME 15/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

499 500 € 5 371 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

ANNECY : Votre nouvel havre au coeur d'Annecy vous attend ! Appartement de type 4 de 93,50 M2 (loi carrez), entièrement rénové et niché au 5ème étage d'une résidence sécurisée, équipée d'un ascenseur et d'un grand parking pour votre confort. Il dispose d'une pièce de vie généreuse de 43 M2 avec accès à son balcon, inondée de lumière naturelle, offrant un espace convivial à aménager selon vos envies pour y installer une cuisine à votre image, 3 chambres parquetées dans l'espace nuit, une salle de bains spacieuse équipée d'une douche et d'une baignoire. En bonus une cave de 6 M2 est également mise à votre disposition pour répondre à vos besoins de stockage. Une localisation idéale car il est situé à 2 pas du centre Courier, et bénéficie d'une localisation stratégique, vous offrant un accès facile et rapide à une multitude de commerces, lignes de bus et commodités. Vous apprécierez le calme de ce quartier tout en profitant de la proximité des services essentiels à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement à la fois pratique et serein, au coeur de notre vibrante ville d'Annecy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ONLY L'AGENCE IMMOBILIERE

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par ONLY L'AGENCE IMMOBILIERE 16/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

206 000 € 2 861 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Limas (69400)

ONLY L'agence immobilière et Clément VITRY vous présentent cet appartement en exclusivité de 73m² de type 4 localisé à Limas proche des commerces de proximité. Il se trouve au 2ème et dernier étage au sein d'une copropriété sécurisée construite en 2002. L'entrée donne sur un dégagement qui conduit aux différentes pièces. Nous retrouverons, une cuisine ouverte sur salon exposé EST, trois chambres dont deux avec placard. Une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement bénéficie de deux places de parking privatif ainsi qu'une climatisation réversible et d'un balcon exposé EST. Clément VITRY, notre agent commercial, sera ravi de vous accompagner.

Helena WOLFF - Capifrance

(11 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Helena WOLFF - Capifrance 17/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

(11 avis)

898 000 € 11 225 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Megève (74120)

MEGÈVE CENTRE Cet appartement de 79,93 m² (Loi Carrez), situé au dernier étage d’une copropriété rénovée en vieux bois, se trouve au cœur de Megève, à seulement 5 minutes à pied de la télécabine du Chamois. Offrant de beaux volumes sous toiture, il se compose comme suit : **Espace de vie :** - Un salon chaleureux avec cheminée, ouvert sur un balcon filant orienté plein Sud. - Une cuisine-salle à manger séparée, offrant un espace convivial et fonctionnel. **Espace nuit :** - Deux chambres, dont une avec sa salle d’eau. - Un coin montagne en alcôve, parfait pour accueillir une personne. **Confort supplémentaire :** - Des toilettes invités. - Une salle de bains. **Annexes :** - Une cave privative pour un espace de stockage supplémentaire. - Des placards dédiés aux skis et au rangement. - Une buanderie commune pour plus de praticité. - Un jardin partagé, à l’abri des regards, offrant un espace extérieur agréable. - Un stationnement extérieur non attribué pour votre véhicule. Cet appartement au cachet authentique représente une opportunité rare en plein centre de Megève. Pour prévoir une visite, contactez-moi sans plus attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874152)

Pietrapolis Villefranche-sur-Saône

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Pietrapolis Villefranche-sur-Saône 18/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

218 000 € 2 831 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

Découvrez cet appartement T4 non meublé de 77 m², niché au 2ème étage d'un charmant immeuble de deux étages, situé au 10 impasse Lacote à Villefranche-sur-Saône. Cet appartement est une véritable invitation à la sérénité et au confort de vie. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de votre nouveau foyer, où se mêlent convivialité et fonctionnalité. Les deux chambres spacieuses offrent des espaces intimes et reposants, idéals pour se ressourcer après une journée bien remplie. La salle d'eau et les WC indépendants ajoutent une touche de modernité et de praticité à cet appartement. Ne manquez pas la cave de 11.15 m², un véritable atout pour stocker vos trésors en toute tranquillité. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Profitez de la proximité des commodités essentielles : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, des arrêts de bus, des commerces d'alimentation générale et même des restaurants pour varier les plaisirs. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des crèches, un collège, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes pour votre tranquillité d'esprit. Pour les besoins de santé plus urgents, un hôpital est accessible en seulement 10 minutes en voiture. La fibre optique éligible vous assure une connexion internet rapide et fiable, parfaite pour le télétravail ou les loisirs numériques. Imaginez vos soirées d'été sur le balcon, admirant la vue paisible de la ville. Pensez aux moments de partage en famille ou entre amis dans votre nouveau chez vous. Cet appartement est une opportunité unique de créer des souvenirs inoubliables dans un cadre de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un appartement qui allie charme, confort et commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Florence BASSOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815329347

Decultieux Immobilier

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Decultieux Immobilier 18/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

318 000 € 3 309 €/m²
Appartement • 96,1 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Charpennes proximité Lyon 6ème Parc A vendre par Decultieux immobilier, VILLEURBANNE mi chemin entre Charpennes et Lyon 6ème 10ème étage sur 11, superbe vue dégagée depuis la terrasse de 15m2 et son séjour, principalement Sud et Ouest, Dans une résidence fermée sécurisée entretenue, Cet appartement, grand T4 de 96m2 bénéficie d'un beau séjour climatisé de plus de 27 m², ensoleillé, lumineux et sa cuisine qu'il est possible d'ouvrir, équipée. 3 chambres de 8,7, 10,65 et 12,8m2, salle d'eau, dressing, wc. Pas de vis-à-vis. Nombreux rangements - particulièrement fonctionnel et lumineux. Cave Garage en sus dans la résidence au prix de vente de 15.000€ Sa situation permet d'accéder à pied en 7 mn au métro et tram Charpennes et ses commerces, école et collège dans une proximité directe, accès facilité au périphérique , les parcs de l'Europe et de la Tête d'Or à 2 pas, et surtout lumineux et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 715 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par LIBERKEYS 25/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

(466 avis)

549 000 € 4 357 €/m²
Appartement • 126 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 5ème (69005)

Découvrez ce bien rare au cœur du quartier prisé de Saint-Just, dans un bâtiment ancien chargé d’histoire datant d’avant 1900. Avec ses 120 m² (Carrez) et un jardin privatif de 400 m², cet appartement offre un cadre unique qui allie charme de l’ancien et vie urbaine. Ici, vous aurez l’impression de vivre dans une maison en pleine ville. Un intérieur spacieux et convivial Double séjour de 55 m² avec cheminée, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Cuisine américaine de 16 m², moderne et entièrement équipée. Trois chambres confortables : Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC. Deux chambres sur mezzanine avec placards intégrés, partageant une seconde salle d’eau avec WC. Avec quelques améliorations esthétiques, ce bien révélera tout son potentiel et pourra parfaitement s'adapter à vos goûts. Un extérieur exceptionnel Jardin de 400 m² à usage privatif, parfait pour des journées ensoleillées ou des soirées conviviales. Possibilité de stationner jusqu’à deux véhicules (portail électrique). Localisation idéale à Saint-Just À seulement 10 min à pied de la Cathédrale de Fourvière. À 100 m de l’arrêt de funiculaire Saint-Just, vous reliant au centre-ville en quelques minutes. Proximité des écoles réputées, restaurants raffinés et espaces verts (Parc des Hauteurs, Jardin des Curiosités). Réseau de bus au pied de l’immeuble (C20, C21, 55) offrant un accès direct à Gorge de Loup, Place Bellecour et la gare de Perrache. Atouts supplémentaires Petite copropriété avec charges maîtrisées : 70 €/mois. Cave pratique de 4 m² avec sol en béton. Taxe foncière : 1 100 €/an. Vivez un art de vivre unique à Lyon 5ème! Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception au charme incomparable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 960 € et 4 050 €, prix indexé sur 2023 (consommation réelle 2 000 €/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Augustin LAPLANE, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 803 263 433. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.

NOTICE IMMO

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par NOTICE IMMO 26/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

150 000 € 2 174 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces

Bourg-lès-Valence (26500)

L'Agence NOTICE IMMO, vous propose à la vente : BOURG LES VALENCE (26500) - Rue Jules Ferry Dans résidence sécurisée, un Appartement entièrement rénové de 69 m2 avec balcon avec vue sur Crussol. Proche des différents axes et commodités. L'Appartement se situe au troisième étage sans ascenseur. L'Appartement se compose : -D'une Entrée de 6 m2 avec placard -D'un coin Salon / Séjour avec cuisine ouverte moderne de 27 m2 donnant accès au balcon -D'une Chambre de 12 m2 -D'une Chambre de 9 m2 -D'un Dressing pouvant faire office de troisième chambre de 9 m2 -D'une salle d'eau avec douche et WC de 4,20 m2. L'Appartement possède également une cave de 6 m2. Chaudière Gaz. Chauffage individuel. Menuiseries PVC. Prix de vente : 150.000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 1062 euros

Swixim Provence

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Swixim Provence 26/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

290 000 € 3 118 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Puygiron (26160)

Réf 68959FC: A l'est de Montélimar, maison de plain pied de 2005 Elle se compose d'une pièce de vie avec un poêle à bois donnant sur une terrasse couverte, une cuisine séparée et équipée . Pour la partie nuit , il y a une chambre avec sa salle de douche , 2 autres chambres et une salle de bain avec baignoire et douche Buanderie, garage et abris jardin Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques (2000 euros/an) Terrain de 600 m2 clôturé avec piscine Située dans un petit lotissement tranquille, cette maison bien pensée saura vous séduire ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33618073902 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 640€ ~ 970€ - Fabienne CANALS - Agent commercial - EI - RSAC 814 747 317 / Romans sur Isère

Cyril François - efficity

(28 avis)

Annonce publiée le 28/10/2024

Proposée par Cyril François - efficity 28/10/2024

(28 avis)

309 000 € 2 735 €/m²
Appartement • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lozanne (69380)

CHESSY 69380 - PIERRES DORÉES - TRÈS CALME - CHARME - AUTHENTIQUE Thibault Crochon, Cyril François et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce très bel appartement de 113m2 **UNE PERLE RARE DANS UN CADRE HISTORIQUE D'EXCEPTION** Venez découvrir ce magnifique duplex de 113m² situé dans un immeuble de caractère dans une copropriété à taille humaine composée de 3 lots à Chessy. Ce bien d'exception se compose de 4 pièces dont 2 suites parentale, offrant un espace de vie spacieux et confortable. Ce duplex bénéficie d'une superbe terrasse de 20m² partagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Luminosité et calme sont au rendez-vous pour des moments de détente. L'état général de ce bien est plus que satisfaisant, l'électricité et la plomberie sont en très bon état. Les matériaux de construction en pierre confèrent un charme authentique à ce duplex datant d'avant 1900. Situé au premier et dernier étage, vous profiterez d'une vue dégagée et d'une tranquillité absolue. Deux places de stationnement extérieur sont à votre disposition. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un superbe environnement. N'attendez plus pour venir le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyril François - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ville-franche tarare sous le n°434210142. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 30/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

465 000 € 5 602 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Fiche Id-SUP158715 : À 5 min à pied du centre commercial Courier. En Prix maîtrisé. Dans un bel immeuble de conception RE 2020, DPE:A, chauffage collectif/ Biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. L'appartement T4, au 4ème étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 30m2 et trois chambres calmes de 11m2, dont l'une s'ouvre au Sud sur un beau balcon de 16m2 où l'on peut prendre ses repas à 6 personnes. Un double box en sous-sol complète cet appartement pour 35 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement de grand confort au 4ème étage avec grand balcon au Sud sans vis à vis. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. - Mentions légales : Proposé à la vente à 465000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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