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549 000 €
6 169 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres
EXCLUSIVITÉ - 74000 ANNECY - TRIANGLE D’OR / PARMELAN - RARE - T4 DE 89 m² EN DERNIER ETAGE - TRIPLE EXPOSITION - GRANDE CAVE - GRENIER. SOPHIE PILOT et EFFICITY, vous proposent à Annecy, rue des Tilleuls, au sein d’une copropriété sécurisée et très bien entretenue, cet appartement de type 4, d’une superficie de 89 m², au 3e et dernier étage sans ascenseur. Situé dans le quartier prisé du Parmelan, au cœur du triangle d’or, cet appartement est à 650m du lac et 400m des Nouvelles Galeries. Il est en retrait des axes routiers et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, restaurants, transports en commun …). Calme et très lumineux, il se compose : -D’une grande entrée avec placard penderie. -D’un séjour avec une très grande baie vitrée donnant sur le balcon exposé sud-ouest. -D’une cuisine séparée donnant sur un balcon avec vue sur le Parmelan. Une grande ouverture permet de communiquer avec la pièce de vie. -De 3 chambres de 12 m² / 13m² / 15m² dont une donnant sur un 3e balcon. -D’une salle de bains. -De toilettes séparées. Une grande cave de plus de 10 m² au sous-sol complète ce bien ainsi qu’un grenier de 12 m². Vous disposerez également d’un parking de copropriété (places non nominatives). Un parc fermé et arboré a été aménagé pour que vous profitiez des espaces verts au sein même de la copropriété. Charges de 227 euros/mois incluant le chauffage (collectif gaz). Fond Alur : 11 euros/mois Taxe foncière de 1210 euros/an. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Sophie PILOT 06 66 47 89 75 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°903227312. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
230 000 €
2 706 €/m²
