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TEPER Marie Laure - Réseau HB

Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par TEPER Marie Laure - Réseau HB 28/05/2024 - mise à jour 26/10/2024

215 000 € 1 483 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Chirens (38850)

EXCLUSIVITÉ Marie-Laure TEPER du Réseau HB vous présente cette agréable maison individuelle au calme à seulement 5 min de CHIRENS avec petit JARDINET d'environ 80 m2 parfait pour peu d'entretien et les barbecues entre amis + un garage. Élevée sur sous-sol complet. Une grande pièce à vivre avec cheminée, une cuisine aménagée, un c w-c, un salle d'eau. A l'étage , un grand dégagement avec 3 spacieuses chambres, un w-c, une salle de bains. Les combles sont aménagées en une grande pièce. LE + : Une cuisine d'été avec salle d'eau et w-c pouvant faire un studio en location sans gêne. Située à 15 min de VOIRON taxe foncière 111 euros. Besoin d'informations, une visite physique contactez le 06.88.78.64.35 Marie Laure TEPER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 44039951700034 - MASSIEU.

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Éric BERNET - SAFTI

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Éric BERNET - SAFTI 01/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

479 000 € 5 322 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 942 m²

Genas (69740)

Coup de Cœur Assuré ! Venez découvrir cette maison familiale située dans une rue calme et résidentielle du charmant hameau d'Azieu. A deux pas des commodités, des écoles, des transports. Édifiée sur une belle parcelle de presque 1000m², cette propriété construite autour des années 70 offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par son charme rétro et son potentiel. Le séjour lumineux invite à la détente et aux moments en famille, tandis que la cuisine, bien agencée, offre un espace convivial pour préparer vos repas. Les trois chambres sont bien proportionnées et baignées de lumière naturelle, assurant confort et sérénité. Le bureau ou pièce technique selon que vous souhaitez un espace de travail ou de rangement , est un vrai atout. À l'extérieur, la grande parcelle de terrain est un véritable havre de paix. Imaginez-vous profiter de votre jardin, organiser des barbecues en été ou simplement vous détendre dans ce cadre verdoyant. La dépendance isolée, actuellement utilisée comme espace de rangement, offre un potentiel incroyable. Transformez-la en studio pour accueillir des invités, en bureau pour vos projets professionnels, ou en atelier pour vos hobbies. Cette maison est idéale pour les acheteurs qui recherchent une propriété avec du caractère et du potentiel. Que vous souhaitiez simplement rafraîchir les lieux ou entreprendre une rénovation plus ambitieuse, cette maison vous offre la flexibilité de créer un espace qui vous ressemble. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme et de possibilités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 0640057013, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745 - SAFTI – BERNET Éric, Conseiller indépendant

VALMONT

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par VALMONT 08/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

540 000 € 5 399 €/m²
Maison • 100,02 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 130 m²

Cernex (74350)

Maison individuelle de 144m2 de surface au sol avec un joli terrain, proche du centre de Cernex. Cette maison offre au rez de chaussée un vaste espace séjour de 36 m2, une cuisine, 2 chambres de 11 et 12m2 et une salle d'eau, à l'étage un vaste palier pouvant servir de bureau et 2 chambres masardées. Un sous-sol complet permet de garer 2 véhicules et 2 pièces supplémentaires complètent le bien. Un abri voiture devant les garages permet également de stationner des véhicules à l'abri. Le terrain arboré de 1000m2 entoure la maison. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site / georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contacter Xavier MICHEL au 06 44 26 81 49 (RCS 892 703 746) agent commercial indépendant pour l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

GROUPE PRUVOST IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 11/09/2024

Proposée par GROUPE PRUVOST IMMOBILIER 08/06/2024 - mise à jour 11/09/2024

449 000 € 2 993 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 155 m²

Villefranche-sur-Saône (69400)

Liergues, dans un environnement bucolique, l'agence Pruvost vous propose cette grande villa de 150 m² lumineuse et fonctionnelle construite en 2008 comprenant une grande pièce de vie de 50 m² avec salon, salle à manger et cuisine équipée, accès direct sur la terrasse et les espaces extérieurs. Un espace nuit avec 4 chambres, salle de bains (baignoire et douche), buanderie, 2 WC. Une partie indépendante de 30 m² que vous pourrez utiliser comme studio, activité libérale, espace de travail, locatif. ). Un grand sous-sol de 70 m² partiellement aménagé (salle de jeux, cellier). L'extérieur finira de vous séduire avec son grand terrain de 1155 m² profitant d'une vue dégagée sur la nature, sa terrasse, son terrain de pétanque et sa piscine 8x4 sécurisée. Ce bien récent est idéal pour une famille et vous permettra une installation rapide sans travaux à prévoir. Agence immobilière PRUVOST : Virginie FOURNIER - 06 06 49 74 46 / Agent Commercial, RCP n° VD 7.000. 002 / N° ACI01288 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie FOURNIER E. I / 06 06 49 74 46 .

Yves LEROUX - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par Yves LEROUX - Propriétés-privées.com 29/06/2024 - mise à jour 28/10/2024

(1 avis)

465 000 € 4 604 €/m²
Maison • 101 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

La Balme-de-Sillingy (74330)

Exclusivité Yves LEROUX- Proprietes-Privees. Renseignement 6j/7- 9h/20h. Prévisite en visio sur demande. Maison jumelée , située à la Balme de Sillingy, accès rapide pour Annecy avec la future 4 voies (2 ans) , 15 mn et à 40 mn de Genève. Localisée au fond d'une impasse, vous serez séduit par cette maison idéale pour accueillir une famille, avec ses 4 chambres, son terrain, son accès à pied pour les écoles,/collège, la bibliothèque , les commerces, les balades au bord du lac, le stade, le gymnase, le parc BMX.... Caractéristiques du bien : - Type : maison jumelée - Superficie : 101,6 m² au sol pour 90 m² Loi Carrez - Jardin : avec terrasse triple expositions et cabanon - Emplacement : au fond d'une impasse -Etat : en cours de rénovation Composition du bien : *Au rez de chaussée : - une entrée avec placard - une cuisine semi ouverte - un salon séjour trois expositions - une chambre avec accès sur la terrasse - un WC séparé, possibilité de transformation en salle d'eau *A l'étage : - 3 chambres - une salle de bains +WC - une buanderie - un petit bureau *Autres : - terrain environ 450 m² - un abri bois - un grand cabanon pour pièce de jeux et outils de jardinage - un garage d'environ 18 m² - Copropriété horizontale de 10 lots, sans charges - Chauffage économique avec poêle bois TULIKIVI - Toiture récente en terre cuite (2012) DPE : E GES : B . Possibilité d'améliorer l'étiquette énergétique en D pour environ 5000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi 6j/7 de 9h à 20h. Prévisite en visio sur demande. Prix de vente : 465000 euros . Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371772- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : E GES :B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 euros et 1390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Copropriété de 10 lots (). Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Keller Williams Immobilier Lyon

(320 avis)

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 02/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(320 avis)

2 150 000 € 7 679 €/m²
Maison • 280 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 127 m²

Lyon 9ème (69009)

Lyon 09 - Secteur Saint Just - Découvrez cette maison bourgeoise pleine de charme, offrant tout le caractère de l'ancien. Avec ses 280 m² de surface habitable, cette demeure lumineuse se compose de six pièces spacieuses. Située sur un terrain de 1 750 m², elle dispose d'un jardin verdoyant, d'une piscine chauffée pour vos moments de détente, ainsi que d'un balcon et d'une véranda pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée avec des rangements, d'une salle à manger, d'un séjour et d'un salon en parquet massif, d'une cuisine aménagée équipée, d'un bureau, d'une bibliothèque, d'un WC. Au premier étage, vous bénéficierez de deux chambres avec de nombreux rangements, d'une buanderie, d'une salle de bain avec doubles vasques, d'un WC séparé. Au second étage, vous trouverez trois chambres avec de grands placards, deux alcôves, une salle de bain, un WC séparé. Côté stationnement, la maison dispose de cinq places de parking. Idéalement situé, vous trouverez toutes les commodités à proximité du bien. Des crèches et des écoles du primaire au supérieur sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Concernant les transports en communs, vous trouverez quatre lignes de bus, la gare Lyon Gorge de Loup ainsi que la station de métro Gorge de Loup (ligne D) à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE D / GES D REF 5689 Contactez-moi: Sophie Heinen-RSAC : 918089491-Tel : 07 69 27 36 43 Mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

PAGNON IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par PAGNON IMMOBILIER 04/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

595 000 € 3 287 €/m²
Maison • 181 m² • 6 pièces • 4 chambres

Francheville (69340)

Francheville le haut maison ancienne de 180 m² Erigée sur une parcelle piscinable de 600 m², cette maison de 1880 est située dans un environnement résidentiel très calme. En très bon état, elle comprend de plain-pied séjour + cuisine équipée de 60 m², une chambre, une salle de douche, wc et cellier. A l'étage, 3 chambres complémentaires, une salle de douche, wc ainsi qu'un beau volume de 20 m² à exploiter en espace de loisirs ou bureau ou chambre complémentaire. Les nombreuses ouvertures laissent rentrer beaucoup de lumière, le jardin méticuleusement entretenu (grâce notamment à un puits qui récupère les eaux pluviales) offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Enfin, son isolation, son chauffage avec une pompe à chaleur contribuent à une note énergétique performante.

IMMOTIONS

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par IMMOTIONS 04/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

664 000 € 3 513 €/m²
Maison • 189 m² • 6 pièces • Ter. 200 000 m²

Saint-Marcellin (38160)

FERME 190m² sur 20ha de terrain + matériel agricole FERME en partie rénovée de 189m² hab située à Saint Appolinard comprenant 5 chambres, salon, cuisine wc et salle de bains. Chauffage au bois, plusieurs grandes caves. 1590m² de dépendances, le tout sur 20 hectares de terrain avec 2 sources et un puit. Exploitation de nuciculture + le matériel agricole (liste consultable sur demande). Secteur calme en pleine nature. Travaux à prévoir.

ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER

(15 avis)

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER 09/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

(15 avis)

335 000 € 2 680 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 360 m²

Vienne (38200)

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 21/10/2024! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé Sabrina KARATAY (EI) Agent Commercial RSAC 879896991 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Aline BRIANÇON - 3G Immo

(51 avis)

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Aline BRIANÇON - 3G Immo 10/07/2024 - mise à jour 06/11/2024

(51 avis)

398 000 € 2 726 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 500 m²

Vercheny (26340)

Proche se Saillans, vue imprenable, pour cette maison traditionnelle de 155m2 sur 6500 m2 de terrain plat avec verger. La plus grande partie des pièces sont de plein-pied, la salle de vie donne sur la terrasse puis la piscine. La propriété est composée d'une maison principale d'un studio attenant, d'un local pouvant être un autre studio ou un local professionnel, d'un grand préau pouvant accueillir entre autre plusieurs voitures, d'une vaste piscine ouvre sur la nature. le poêle à granulés de bois et les radiateurs électriques assument le chauffage. ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aline BRIAN?ON Inscrite au RSAC de ROMANS 415 071 653, Tel : 06 31 07 08 28, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191598AB-1462409008

CABINET IMMOBILIER HYVRARD

(39 avis)

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par CABINET IMMOBILIER HYVRARD 11/07/2024 - mise à jour 27/09/2024

(39 avis)

129 000 € 1 144 €/m²
Appartement • 112,76 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Chamond (42400)

SAINT CHAMOND, proche toutes commodités, Dans copropriété sécurisée avec ascenseur, très bel appartement T6 d'environ 113 m2 avec vue dégagée, composé d'un hall d'entrée avec placard/penderie, un spacieux et lumineux salon/séjour et son balcon, une cuisine aménagée/équipée, 4 chambres dont 3 avec placards, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, 2 wc et 2 caves viennent compléter le bien. Charges annuelles de copropriété: 3 184EUR (chauffage, eau chaude, ascenseur, communs, assurance copropriété) PRIX: 129 000 euros ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cabinet immobilier HYVRARD - 0477315911

L'Immobilière Du Marché

(232 avis)

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par L'Immobilière Du Marché 12/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(232 avis)

385 000 € 3 031 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 825 m²

Blacé (69460)

Découvrez cette belle maison de 127 m² habitables, située dans un cadre paisible à Blacé. Construite en 1999, cette maison sur sous-sol complet de 80 m² offre un espace de vie exceptionnel et des prestations de qualité. Elle dispose de 5 chambres confortables, dont 4 à l’étage et une au sous-sol, idéale pour accueillir famille et amis. Le salon/séjour avec cuisine ouverte de 45 m² est parfait pour des moments de convivialité. À l'extérieur, vous serez séduit par le terrain de 825 m², la piscine creusée et le garage. Profitez d'une vue dégagée depuis votre terrasse dans un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 3989

Guy Hoquet Mornant

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Guy Hoquet Mornant 16/07/2024 - mise à jour 04/11/2024

359 000 € 3 387 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 262 m²

Tartaras (42800)

Venez découvrir cette charmante maison familiale, idéalement située sur la commune de TARTARAS au sein d'un environnement calme et verdoyant, et offrant des prestations modernes et de qualité. Vous serez séduit par sa cuisine ouverte sur son séjour, qui dispose d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, et qui bénéficie d'un accès direct sur le terrain duquel vous profiterez d'une vue dégagée et imprenable. Au même niveau se trouvent également un cellier ainsi qu'un WC. A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et un WC. La maison bénéficie également d'une cave de 60m² environ accessible depuis le cellier. Les plus : sa magnifique parcelle de 1262m² et sa vue dégagée. Possibilité d'extension, le coefficient d'emprise au sol étant non réglementé sur une partite de la parcelle. Le prix est de 359 000 euros, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Mornant, Saint Laurent d'Agny, Montagny, Chassagny, Saint Andéol Le Château, Dargoire, Tartaras, Chaussan, Saint Sorlin, Saint André La Côte, Rontalon, Saint Maurice sur Dargoire, Riverie, Saint Didier sous Riverie, Sainte Catherine, L'Aubépin, Larajasse, Chabanière, Rive de Gier, Saint Martin La Plaine.

ENTRIMMO

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 28/09/2024

Proposée par ENTRIMMO 17/07/2024 - mise à jour 28/09/2024

390 000 € 2 955 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Entrelacs (73410)

ENTRELACS - Maison 6 pièces de 132m² Située sur la commune de Saint-Girod, venez découvrir cette maison construite en 1985 d'une surface de 132m² répartie sur 2 niveaux. Un sous sol complet de plus de 80m² avec coin garage, buanderie, bureau, salle d'eau et wc permet d'optimiser au maximum cette habitation. Cette maison compte 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 3 WC, La cuisine est indépendante et la pièce de vie de 30m² est composé d'un coin repas et d'un coin salon. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 2000m² avec de l'espace de stationnements et des espaces verts. Situé à quelques minutes des commodités, n'hésitez pas à contacter votre agence locale ENTRIMMO. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRIMMO : Ludovic JOURNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894369602

GROUPE C2I

(1002 avis)

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par GROUPE C2I 26/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

(1002 avis)

330 000 € 1 854 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 184 m²

Pourchères (07000)

Je vous propose cette magnifique maison en pierres, pleine de charme, située au cœur du pittoresque village de Pourchères, à seulement 20 minutes de Privas. D’une surface totale de 210 m², elle se divise en deux parties distinctes : une habitation principale et un logement locatif indépendant. Habitation principale (149 m²) : Au RDC, une cuisine aménagée, un salon convivial et un WC. Au 1er étage : Deux belles chambres (10,5 m² et 22 m²), une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage, un grenier aménagé de 32 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. En annexe, une buanderie et une cave voûtée, idéale pour le stockage. Le tout est situé sur une belle parcelle arborée de 1 184 m² avec piscine, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Logement locatif indépendant (65 m²) : Ce bien est complété par une maison indépendante actuellement en location, générant un revenu locatif de 600 € par mois (charges comprises) avec gestion assurée par une agence et garantie de loyer impayé. Ce logement comprend : Une pièce principale avec coin cuisine, une chambre spacieuse de 15m², une salle d'eau avec WC et une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur air/eau installée en 2016, insert et poêle à bois. L'assainissement individuel a été refait. Vous serez séduits par le charme authentique de la pierre, les beaux volumes, dans un environnement apaisant. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel CHIZAT EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 851525741. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 07/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1130€ et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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