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Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 10/10/2024

Proposée par Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière 10/10/2024

210 000 € 5 676 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

En plein coeur de la presqu'ile, st Nizier, appartement en dernier étage, très calme, entièrement refait , il se compose d'une piéce de vie avec cuisine américaine, dans la pièce de vie, une jolie mezzanine permet d'avoir un espace nuit ou de travail supplémentaire. Un escalier plein de charme permet d'acceder à une chambre qui se trouve à l'étage, cela permet d'avoir deux espaces , jour/nuit completement indépendant. Très calme, cet appartement est ideal pour un jeune couple, un étudiant, voir une colocation. L'emplacement est idéal, une vie de quartier agréable type 'village' avec des commerces, les transport en commun, les magasins, tous ce que la vie citadine peut apporter avec en plus le calme et la convivialitée d'une vrai vie de quartier. Contact Geneviève Raquin 0662840413 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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XPERTISIMMO

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par XPERTISIMMO 02/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

175 000 € 4 194 €/m²
Appartement • 41,73 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

LYON 1 - TERREAUX A deux pas de la place des terreaux dans une rue au calme, T2 avec énormément de cachet situé au 4ème et dernier étage, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine u.s meublée, une grande salle d'eau, une chambre, w.c indépendant. Deux caves Proximités toutes commodités. visite virtuelle disponible sur notre site Yoni CHEKROUN 07.61.36.31.60 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1008.09 et 1008.09 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HABITAT DE CARACTERE - Presqu'Ile

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 29/09/2024

Proposée par HABITAT DE CARACTERE - Presqu'Ile 12/07/2024 - mise à jour 29/09/2024

261 000 € 6 105 €/m²
Appartement • 42,75 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

A proximité des Halles de la Martinière, entre quais de Saône et commerces de la Presqu'île, au calme de la cour intérieur d'un bel immeuble de 1871, ce charmant T2 offre 42,75 m² Carrez au 4ème étage desservi par ascenseur. Il propose: entrée, sanitaires et salle de bains, cuisine ouverte sur séjour, chambre. Adresse qualitative, immeuble engageant et charme du bien élèvent ce dernier au rang des biens idéaux, tant pour une première acquisition que dans la perspective d'un investissement locatif. Une cave de 2,90m² complète lot. Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 370.92 euros.

Habiter ou Investir

Annonce publiée le 17/01/2023 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Habiter ou Investir 17/01/2023 - mise à jour 23/10/2024

236 223 € 7 620 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces

Lyon 1er (69001)

Appartement rénové Musée Beaux Arts IDEAL DEFICIT FONCIER Au sein d’un immeuble entièrement rénové ( facade , toiture , parties communes ) nous vous proposons ce t2 refait avec des prestations de qualité. Au cœur de la Presqu’île et à proximité immédiate de la Place des Terreaux, vous profitez de la vie de quartier , des commerces et restaurants de Lyon 1er. Assurément le bien idéal pour votre futur nid douillet ou investissement locatif. Assurément le bien idéal pour votre futur nid douillet ou investissement locatif. Frais d'agence à la charge du vendeur. Bien soumis à l'encadrement des loyers, hors charges et hors complément de loyers suite aux travaux. Contactez Mikaël pour plus d'informations et organiser une visite ! Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC

Hamac Investissements & Patrimoine

(49 avis)

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 19/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

(49 avis)

175 000 € 4 268 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces

Lyon 1er (69001)

NOUVEAUTE Lyon 1 Opéra - Cœur Presqu'ile - 36m2 carrez - Destination commerciale Au pied de l'Opéra avec commercialité - Idéal investisseur pour location saisonnière meublée de courte durée - love-room Produit rare ! Emplacement PREMIUM Situé à deux pas de la place Louis Pradel - métro A Hôtel de Ville dans un magnifique immeuble Lyonnais. Plateau de 41m² habitables (36m² carrez), donnant sur cour, au calme absolu. Idéal projet love-room avec jacuzzi et sauna. L'espace intérieur offre plusieurs possibilités d'aménagement. Facilement accessible en rez-de-chaussée, il est envisageable d'aménager un coin cuisine, salle de bain, WC séparés et un séjour agrémenté d'un canapé-lit offrant ainsi une capacité d'accueil de quatre voyageurs. À l'étage, un second espace pouvant accueillir un lit king size, sauna, dressing et meuble TV peuvent prendre place. Le bien est vendu en plateau, avec les fluides et l'électricité en attente, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon les besoins et les préférences des futurs acquéreurs. Devis 2nd œuvre disponible sur demande (projet global 35.000€ TTC). Potentiel Locatif entre 2000€ et 2200€ net propriétaire et net de frais de gestion par mois. En exploitation love-room avec sauna et jacuzzi, 2200€ à 2500€/mois net propriétaire et net de frais de gestion par mois. Soit une rentabilité de 10% net en plein hypercentre de Lyon. Pas besoin de compensation, destination déjà commerciale Produit rare sur le marché. Possibilité d'exploitation professionnelle gérée par Hamac Suite déjà très implantée sur la Presqu'ile Lyonnaise qui vous présentera tous les chiffres d'exploitation des biens équivalents.

Cocooning Conseil

Annonce publiée le 22/10/2024

Proposée par Cocooning Conseil 22/10/2024

330 000 € 5 986 €/m²
Appartement • 55,13 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité : Lyon 1 - Cours Général Giraud - A deux pas du boulevard de la Croix-Rousse, au sein d'une copropriété de très bon standing datant de 2002, venez découvrir en 1er étage cet appartement de type 2 d'une surface de 55m2 . Vous serez séduits par sa luminosité, ses prestations ainsi que son agréable terrasse au calme sur jardin. Il se compose comme suit : une entrée avec placards dessert un beau séjour en parquet, une cuisine indépendante parfaitement aménagée, une grande chambre avec rangements et sa salle de bains, un wc. Toutes ces pièces sont ouvertes sur la terrasse. Atouts : localisation, copropriété de standing, lumineux, bien agencé, prestations de qualité, calme, terrasse sur jardin. En annexe : possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. -- POUR VISITER : Géraldine Cotte 006 88 47 55 30 --- DPE : C et GES : C Coût estimé de l'énergie indexé au 1er janvier 2021 entre 640 et 910 euros Charges annuelles ALUR : 800 euros Taxe foncière 1250 euros Prix de vente : 330 000 euros honoraires agence 2% inclus. Contact : Géraldine COTTE 006 88 47 55 30 Agent commercial RSAC Lyon : 789 644 747 MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Géraldine COTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913465480 - LYON.

HOMKI

Annonce publiée le 17/11/2024

Proposée par HOMKI 17/11/2024

279 500 € 5 947 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

Venez découvrir ce T2 de 47m² s'articulant autour d'un patio Il est idéalement situé rue Chavanne donnant sur la place d'Albon et l'église Saint Nizier. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce à vivre avec une cuisine ouverte et aménagée, un beau parquet ancien et rénové et donnant sur le patio, un couloir avec des WC et une chambre de plus de 20m² avec une salle d'eau. Très belle hauteur de plafond, cachet de l'ancien alliant une pointe de modernité. Informations financières : La taxe foncière est de 689€ Les charges sont de 58€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Hamac Investissements & Patrimoine

(49 avis)

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 16/07/2024 - mise à jour 14/11/2024

(49 avis)

146 000 € 7 684 €/m²
Appartement • 19 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

Studio 19m² refait à neuf secteur Leynaud / Capucins Opportunité d'Investissement - Studio 19m² refait à neuf secteur Leynaud / Capucins Ce studio de 19m² a été entièrement rénové en 2024 avec de belles prestations et matériaux de qualité (plus de 25.000€ de travaux sur factures et décennales). Il peut être vendu entièrement meublé. Ce bien comporte un séjour et une cuisine entièrement équipée et rénovée, offrant un espace fonctionnel et moderne. Côté nuit, la chambre est séparée par un claustrât et donne accès à une belle salle de bain. Grâce à sa localisation et à ses finitions de qualité, ce studio est une opportunité rare sur le marché, assurant une rentabilité attractive pour les investisseurs. Situé en RDC sur cour donc très calme, il bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de Lyon 1er, à quelques minutes à pied de la place des Terreaux, Opéra Louis Pradel et de la Croix Rousse. Proche de toutes commodités et des transports en commun métro A. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter directement par téléphone ou mail.

Pourquoi Pas Vous Immobilier

Annonce publiée le 19/09/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Pourquoi Pas Vous Immobilier 19/09/2023 - mise à jour 09/11/2024

395 000 € 6 583 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM Instagram @alexandra_pourquoipasvous POURQUOI PAS vivre au Saint Bernard, résidence prisée de l'esplanade du Gros Caillou à la Croix-Rousse, dans un charmant T2 doté d'un grand balcon sans vis-à-vis ? Les + - Emplacement prisé : Métro, bus et tous commerces - Résidence standing sécurisée - Belle vue dégagée - Calme et lumineux - Sans vis-à-vis - Appartement traversant au 1er étage sur 8 - Ascenseur et interphone - Climatisation - Grand balcon de 9m2 orienté Sud sans vis-à-vis et donnant sur le jardin - Cuisine équipée - Grand dressing - Baignoire balnéo - Sol en carrelage cérame poli anthracite - Baies vitrées en aluminium, double vitrage - Store et volets électriques - Porte blindée - Fibre optique - Cave saine et facile d'accès - Proximité immédiate du parking du Gros Caillou - Grand jardin partagé de la copropriété - Résidence extrêmement bien entretenue, sous la vigilance d'un couple de gardiens - Travaux copro récents : Toiture 2008, Chaudière immeuble 2020, façade 2015 - Charges mensuelles de propriété 282€ (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, espaces verts et gardiens) - Taxe foncière annuelle 1 081€ Contactez-moi sans tarder pour visiter cette pépite ! Alexandra 06 82 14 52 13 Instagram @alexandra_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Anne MALARD-BERNIER - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par Anne MALARD-BERNIER - iad 11/10/2024

(9 avis)

310 000 € 6 078 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces

Lyon 1er (69001)

iad France - Anne Malard-Bernier (06 12 22 55 82) vous propose : Dans un immeuble historique totalement réhabilité face à la place Griffon. Au CALME dans une ruelle perpendiculaire, plusieurs appartements Type 2 encore disponibles au 3ème, 4ème et 5ème étage . Le prix indiqué correspond au 4ème étage. Le cachet de l’ancien avec un aménagement actuel aux prestations HAUT DE GAMME réalisé par la Société AXIM ( cf. rénovation HÔTEL DIEU). LUMINEUX, très belle hauteur sous plafond, matériaux de qualité, l’ensemble offre un excellent DPE et de nombreuses garanties décennales. Avec sa fenêtre atelier ouverte sur le salon et sa cuisine aménagée, découvrez la chambre parentale avec son dressing et sa salle de douche. Les atouts : toilettes indépendantes, coin buanderie, espace cellier et cave. Jamais habité, vous serez les premiers à en profiter et le décorer selon votre souhait. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92.83 € par mois (soit 1114 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Malard-Bernier EI (ID 16757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 792205320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ESPACES ATYPIQUES LYON

(274 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 24/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

(274 avis)

310 000 € 4 026 €/m²
Appartement • 77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

Situé sur le début des pentes, au dessus de la place Sathonay et proche de toutes les commodités, ce bel appartement ancien rénové de 77m² prend place au 1er étage étage sur 5 d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur. Le charme de cet appartement ne se résume pas à son emplacement privilégié. En effet, l'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et vue dégagée. Dans la continuité, se trouve une chambre ainsi qu'une salle de bain. Le charme de l'ancien, la localisation et la vue sont les atouts de ce bien unique et coup de coeur destiné aux citadins. Deux caves Six greniers Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots Charges annuelles : 1020 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 euros et 1660 euros Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

HAPI IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par HAPI IMMOBILIER 15/11/2024

275 600 € 4 445 €/m²
Appartement • 62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

PRESQU'ÏLE, LYON 1ER PLACE DES TERREAUX, à seulement 300 M DU METRO HÔTEL DE VILLE, Sophie Limonet vous propose un SPACIEUX T1 BIS TRAVERSANT DE 62,40 M2.. Situé au 4e étage avec ASCENSEUR dans UN TRES BEL IMMEUBLE ENTIEREMENT RENOVE, ce bien est vendu occupé. L'appartement se compose d'un VASTE SEJOUR de 21,50 m² sur parquet (BELLE HAUTEUR DE PLAFOND DE 3M), offrant un ESPACE LUMINEUX ET AGREABLE. La chambre en ALCÔVE de 10 M2 se situe à proximité, apportant une atmosphère intime et chaleureuse. Vous y trouverez également une GRANDE CUISINE FONCTIONNELLE, une salle de bain, et WC indépendants pour plus de confort. L’immeuble est par ailleurs équipé de la FIBRE OPTIQUE. UNE VIDEO de l'appartement est disponible sur demande pour mieux vous projeter dans cet espace. N'attendez plus pour découvrir ce bien au cœur de la Presqu'île ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Sophie Limonet au 06 43 07 14 36.

Gaël SERGERE - iad

(92 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par Gaël SERGERE - iad 15/11/2024 - mise à jour 17/11/2024

(92 avis)

225 000 € 5 921 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

iad France - Gaël Sergere (07 62 01 22 57) vous propose : Rare à la Croix-Rousse : Appartement T1 bis avec grand grenier aménageable ! Vous cherchez un bien unique à Lyon 1er, alliant charme et potentiel incroyable ? Cet appartement T1 bis, situé au 35 rue des Chartreux, est fait pour vous. Son atout majeur : un immense grenier de 39 m², prêt à être transformé en espace de vie supplémentaire. —> Caractéristiques du bien : - Appartement de 38 m² au dernier étage (5e/5) d’un immeuble avec ascenseur, un privilège rare dans ce quartier. - Grande pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte équipée et coin nuit délimité. - Exposition nord sans vis-à-vis, garantissant une luminosité agréable et une vue dégagée sur des cours intérieures paisibles. - Charme authentique : Hauteur sous plafond et pierres apparentes, typiques des canuts. - Salle d’eau moderne en excellent état et WC séparés. - Chauffage individuel au gaz, DPE classe D – une performance notable pour un bâtiment ancien. —> Points forts supplémentaires : - Cave privative : Espace de rangement pratique. - Petite copropriété de 12 lots : Bien entretenue, garantissant tranquillité et convivialité. - Cet appartement est un véritable coup de cOEur, parfait pour les acheteurs en quête de charme et d’espaces modulables au cOEur du quartier emblématique de la Croix-Rousse. Saisissez cette opportunité rare ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 48.33 € par mois (soit 580 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Sergere EI (ID 54554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guy Hoquet Lyon 4

(390 avis)

Annonce publiée le 12/08/2023 - mise à jour 29/08/2024

Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 12/08/2023 - mise à jour 29/08/2024

(390 avis)

298 000 € 6 972 €/m²
Appartement • 42,74 m² • 2 pièces

Lyon 1er (69001)

Grand studio refait à neuf par un architecte avec des prestations haut de gamme - dépendance sur la cour avec chambre et salle de bain. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

IMMOBILIERE DABRETEAU

Annonce publiée le 23/12/2023 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par IMMOBILIERE DABRETEAU 23/12/2023 - mise à jour 13/11/2024

155 000 € 4 445 €/m²
Appartement • 34,87 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

Immobilière Dabreteau vous propose cet agréable appartement de type 2 situé dans le 1er arrondissement de Lyon au 36 Cours d'Herbouville. Ce bien bénéficie d'un environnement privilégié proche des commodités et des transports en commun. L'appartement se compose d'une cuisine entièrement aménagée, une pièce de vie accompagnée d'une mezzanine pour un espace polyvalent, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Taxe foncière de 394.00 euros. Pour toute visite, merci de contacter Ari ZAFRAN, Immobilière DABRETEAU 06.52.93.40.32. / Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

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