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Quatuor

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 21/02/2025

Proposée par Quatuor 14/01/2025 - mise à jour 21/02/2025

499 900 € 4 999 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Quatuor vous présente cet appartement refait à neuf de type T4 de 100m², situé à 150m de la Place de la Croix Rousse. À propos du bien : Appartement de 4 pièces, très calme et de standing dans une copropriété récente et très bien entretenue. Il se compose de : - Un séjour de 41m² orienté Est avec cuisine ouverte aménagée et équipée. - L'espace nuit comprend 3 chambres orientées Nord-Est : une première chambre parentale de 19m² avec douche à l'italienne et dressing, et deux autres chambres de plus de 13m² avec placards intégrés. - Une seconde salle d'eau avec WC. - Un WC indépendant. - De nombreux rangements Aucun travaux à prévoir. Une place de parking est disponible à la location. Les atouts : - Appartement de standing - En excellent état - Localisation idéale - Calme - Copropriété sécurisée Charges : 110€ Double vitrage. Concernant la copropriété : Copropriété familiale construite en 1990 composée en majorité de propriétaires occupants. Copropriété de standing, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Le ravalement de façades a été réalisé en 2017. Excellente entente entre les voisins et dans le quartier. Concernant la localisation : L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle à deux pas de la Place de la Croix Rousse. Le quartier est véritablement animé et dynamique et offre une excellente connectivité grâce aux transports en commun. Vous retrouverez marchés, pharmacies, restaurants, magasins et toutes les commodités nécessaires à proximité. Des écoles primaires et maternelles autour de la résidence. Pour les transports : - Métro C 'Arrêt Croix Rousse'. - Les bus S12 et C16 vous emmèneront dans tout Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Quatuor : Corentin Puillet Agent commercial (Entreprise individuelle)

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AGENCE ARLIM CROIX ROUSSE/ CALUIRE

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par AGENCE ARLIM CROIX ROUSSE/ CALUIRE 20/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

465 000 € 4 604 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

RARE. Au calme absolu, au coeur d'un parc avec tennis et aire de jeux. Venez découvrir ce très bel appartement traversant et lumineux de 100,96 m² carrez doté d'une belle terrasse de 6 m² donnant sur le parc. L'entrée avec placard ouvre sur une spacieuse pièce de vie donnant sur la terrasse. La cuisine est fermée équipée et possède un cellier. Le coin nuit traversant se compose d'un dégagement avec placard et dressing, de trois belles chambres (11,12, 14 m²), d'une salle de bains avec buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Cet appartement très bien desservi au sein d'une copropriété bien entretenue dans un cadre de verdure, vous séduira. À quelques mètres de toutes les commodités (écoles, commerces, métro). Une cave complète ce Bien. Une place de parking en sous-sol est proposée en plus du prix de vente pour 15.000 euros. Quote part de charges annuelles 2976EUR (chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, charges de copropriété, fond travaux inclus). 427 Lots. Pas de procédure en cours. Classe energie D, classe Climat C. Energie finale 182Kw. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1400 et 1940 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Croix-Rousse / Caluire Sandrine OLIVIER 04 72 45 55 43 ou 06 15 13 81 54.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 427. Quote part annuelle(moyenne) : 2976 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_29639658)

REGIE ON LINE

Annonce publiée le 19/02/2025

Proposée par REGIE ON LINE 19/02/2025

550 000 € 6 250 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

EXCLUSIVITE, à la croix rousse, appartement T4 très lumineux avec magnifique vue dégagée. Le bien a été refait avec beaucoup de goût, il se compose d'un espace de vie composé d'un beau salon entièrement ouvert sur la terrasse de 9m2 orientée sud/ouest et d'une cuisine moderne et équipée à vivre. L'appartement possède trois chambres dont une parentale avec sa salle de bain, et une salle d'eau. Vous serez séduits par la perspective spectaculaire que vous offre la vue et serez idéalement situés, à proximité immédiate de toutes commodités. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Pour visiter ce produit rare, contactez Julie Damour au 06/20/50/03/59 77 lots d'habitation. DPE: 151 C 21 C Charges trimestrielles : 851 euros ( entretien copro, chauffage, eau ) montant estimées des dépenses annuelles entre: 1120 euros et 1570 euros Ce bien est proposé en exclusivité par Julie Damour SIRET 49462155000024, non détention de fond Honoraires compris dans le prix à la charge acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 327 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400 euros.

Human Immobilier Lyon 4 Croix Rousse

Annonce publiée le 06/03/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 4 Croix Rousse 06/03/2025

700 000 € 6 795 €/m²
Appartement • 103,02 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Dans une résidence récente, intimiste & de très bon standing, secteur parc Popy. Ce T4 aux belles prestations est résolument tourné sur l'exterieur: chaque pièce ouvre sur un écrin de verdure de 170m², partagé entre terrasses & jardin arboré, sans aucun vis à vis, au calme absolu! Cave. 2 box en ss-sol (dont 1 électrifié) possibles

AGENCE ARLIM CROIX ROUSSE/ CALUIRE

Annonce publiée le 10/01/2025

Proposée par AGENCE ARLIM CROIX ROUSSE/ CALUIRE 10/01/2025

380 000 € 3 423 €/m²
Appartement • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

RARE Sur le plateau de la Croix-Rousse, à quelques mètres de la Place des Tapis, proche de toutes commodités. Bel appartement de type Canuts, au deuxième étage sans ascenseur, d'une surface de 111 m² au sol dont 65 m² carrez. Vous serez charmés par la luminosité, le charme et le volume de sa pièce de vie de presque 33 m² avec poutres et pierres apparentes. La cuisine équipée est semie ouverte. une salle d'eau équipée, toute neuve avec douche à l'italienne et wc vous attend. Un grand dressing, un second placard et un wc séparé complètent ce premier niveau. À l'étage 1m75 environ : deux chambres et un confortable espace bureau / troisième chambre. Possibilité de créer une chambre supplémentaire au niveau du salon. Une cave. Un local à vélo sur l'immeuble. 25 lots principaux. Quote part de charges annuelles 799 euros. Pas de procédure en cours. Classe énergie C, classe climat C. Energie finale 134kwh / m2 / an Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 900 et 1260 euros. Honoraires charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM PRESTIGE Croix-Rousse / Caluire Sandrine OLIVIER 06 15 13 81 54 ou 04 72 45 55 43.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 25. Quote part annuelle(moyenne) : 799 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_30475457)

L'Étude Immobilière

(764 avis)

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par L'Étude Immobilière 16/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

(764 avis)

260 000 € 2 986 €/m²
Appartement • 87,08 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Appartement T5 de 87m2 situé à Caluire et proximité immédiate de la voie verte. Découvrez ce T5 en étage élevé sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Cet appartement spacieux comprend une grande entrée avec nombreux rangements, facilitant l'organisation quotidienne et desservant les différentes pièces. Dont un séjour double lumineux donnant sur deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur et une cuisine séparée, Côté nuit vous trouverez trois chambres dont une avec sa loggia et sa salle d'eau attenante; une salle de bains et des WC indépendants. En complément, ce bien inclut une cave et la possibilité d'acquérir un box fermé pour votre véhicule en supplément du prix. Idéalement situé à proximité des transports en commun (bus 33, C1, C2, 38) et à seulement 10 minutes à pied ou en vélo du métro Cuire via la Voie Verte, il allie praticité et qualité de vie. Un cadre agréable et fonctionnel, à visiter sans attendre ! Copropriété de 261 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

CANUT CONSEIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 02/03/2025

Proposée par CANUT CONSEIL IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 02/03/2025

430 000 € 3 258 €/m²
Appartement • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

T4bis véritable Canut/ Lumineux • RÉSUMÉ • 132 m² • 3 chambres + 1 bureau • 2 salles d'eau • Quartier à proximité Place du Commandant Arnaud • Garage possible • LYON 4EME / PLACE DU COMMANDANT ARNAUD - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce bel appartement Canut/T4bis de 132 m² utiles, lumineux et avec vue dégagée. 1ER NIVEAU : Belle pièce de vie de 37 m² offrant un plafond à la française (HSP : 3.90 m), éclairée par 3 fenêtres exposées Est (double vitrage / avec volets roulants électriques), une belle cuisine récente et équipée avec de nombreux rangements, attenant un cellier/buanderie idéal pour du stockage. Une vraie chambre de 15 m² avec jolie vue sur Lyon, un grand placard/rangement et une salle d'eau avec douche. A côté de l'entrée se trouve un toilette indépendant. 2EME NIVEAU : (HSP : 1.70 m) Accès par un bel escalier en bois, 2 chambres respectivement de 15 m² et 18 m², un bureau de 8 m². Idéal pour une salle de jeux enfants ou du télétravail. A l'étage, une seconde salle d'eau avec baignoire et un second toilette. Ce bien dispose également d'une cave et d'un grenier. Le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz individuel. => Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en communs • À visiter sans tarder avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Agent immobilier à LYON/ CROIX-ROUSSE avec HONORAIRES RÉDUITS ! Vous avez aussi le projet de VENDRE ? Contactez moi pour estimer GRATUITEMENT votre bien et connaître sa valeur !

CANUT CONSEIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par CANUT CONSEIL IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 11/03/2025

415 000 € 4 235 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

T4 / Lumineux Exposition Sud • RÉSUMÉ • 98 m² • 3 chambres + 1 bureau • 1 salles d'eau • Quartier à proximité Mairie Lyon 4ème • LYON 4EME / MAIRIE LYON 4 - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce bel appartement Canut/T4 de 98 m² utiles (dont 78 m² en Loi Carrez), au calme et très lumineux avec vue dégagée. Copropriété sécurisée et avec ascenseur. 1ER NIVEAU : Belle pièce de vie de 29 m² éclairée par 2 fenêtres exposées Sud (double vitrage / avec volets roulants) offrant une vue dégagée, belle HSP de 3.90 m, une cuisine indépendante avec coin repas et de nombreux rangements, 2 vraies chambres de plain-pied respectivement de 8.5 m² et 16 m² dont une inclus l'alcôve (dressing/ bureau) et une salle d'eau avec un grand rangement de 4 m² idéal pour du stockage. NB : Prévoir travaux pour aménager cet appartement à votre goût et possible de créer chambre supplémentaire à la place de la cuisine. A côté de l'entrée se trouve un toilette. 2EME NIVEAU : Accès par un escalier au niveau mezzanine avec une chambre et un espace supplémentaire pour salle de jeux ou bureau. Ce bien dispose également d'une cave. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques individuels. => Charges de la copropriété : inclus entretien et bon fonctionnement des équipements. => Proximité de toutes commodités et accès direct aux bus et métro • À visiter sans tarder avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Agent immobilier à LYON/ CROIX-ROUSSE avec HONORAIRES RÉDUITS ! Vous avez aussi le projet de VENDRE ? Contactez moi pour estimer GRATUITEMENT votre bien et connaître sa valeur !

ANGELE IMMOBILIER

(20 avis)

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par ANGELE IMMOBILIER 31/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

(20 avis)

374 000 € 3 809 €/m²
Appartement • 98,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

LYON 4, rue Hénon : Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous proposent cet appartement T4 idéal pour un projet de rénovation, situé dans une résidence calme avec un beau parc. Proche des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Une activité professionnelle serait envisageable (sous conditions). L’appartement, bien agencé, se compose d’une belle entrée avec rangements qui distribue : Un séjour lumineux de 25 m2, spacieux et agréable. Une cuisine séparée de grande taille, à aménager selon vos envies. Trois chambres d’environ 12 m2, dont l’une bénéficie d’une entrée indépendante, idéale pour une location Une salle de bain, une buanderie et des toilettes indépendants. Les annexes comprennent : Une cave de 7 m2 pour vos rangements. Une place de parking privative, un atout dans le quartier. La résidence dispose d’un joli hall d’entrée et d’un environnement paisible grâce à son parc arboré. Travaux à prévoir : une opportunité parfaite pour remettre cet appartement à votre goût et en faire un lieu de vie unique. Pour plus d’informations ou une visite, contactez Olivia Marrel au 06 72 74 39 31, agent commercial EI.

Vernay Immobilier

(57 avis)

Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Vernay Immobilier 03/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

(57 avis)

420 000 € 3 962 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Situé sur le très prisé Boulevard Croix-Roussien, venez découvrir ce bel appartement lumineux de type T4, d'une surface de 106 m². Vous serez charmé par son large séjour donnant accès à un balcon agréable avec une vue à couper le souffle ! Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour ouvert sur le balcon, de trois chambres équipées de placards et donnant sur une loggia, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine indépendante. Une cave et un grand garage, d'une valeur de 25 000 €, complètent ce bien et sont inclus dans le prix de vente affiché. L'appartement est vendu loué. Loyer : 1 537,50 € Charges : 160 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 485

Caluire Bourg

(492 avis)

Annonce publiée le 01/12/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Caluire Bourg 01/12/2023 - mise à jour 16/10/2024

(492 avis)

375 000 € 3 866 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

EXCLUSIVITE à Caluire Bissardon proche Croix Rousse Au 1er étage surélevé d'un immeuble de bon standing édifié en 1987, situé en premier étage surélevé, venez découvrir cet appartement en très bon état, traversant et lumineux de type 5 configuré en T4 de 98m². Il comprend une entrée avec rangements donnant sur un salon/séjour de plus de 46 m2 avec un balcon terrasse de plus de 9 m2 exposée Sud , une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, un WC indépendant. Ses plus : Balcon avec vue dégagée, traversant, proche de la Croix Rousse, deux points d'eau. Une place privative et une cave complètent le bien. Proximité de la Croix Rousse mais aussi des écoles (Berthie Albrecht notamment ) et des transports en commun (Métro Cuire à quelques minutes, Bus 38 direction Part Dieu, C13 direction Croix Rousse et Grange Blanche, Bus 9 direction Cordeliers. Un grand garage est en vente en sus du prix. Référence agence : 9194

CROIX ROUSSE IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par CROIX ROUSSE IMMOBILIER 08/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

570 000 € 4 453 €/m²
Appartement • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

APPARTEMENT DUPLEX T4 128M2 SECTEUR GROS CAILLOU LYON 4 NOUVEAU ! Croix-Rousse Immobilier et ses 40 ans d'expériences vous présente à la vente un appartement duplex T4 de 128m2 utiles (111,30m2 Carrez) dans une rue calme et au stationnement facile, à 2 pas de la place Bellevue, du Boulevard de la Croix-Rousse et du célèbre Gros Caillou, commerces et TCL à proximité. Ce bien de caractère lumineux (exposition EST) et au calme, rénové avec goût et de prestations haut de gamme, offre un mélange subtil entre le charme de l'ancien (pierres, parquets, plafond à la Française) et le confort du moderne. Généreux par ses volumes, ce bien familial propose au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie chaleureuse et lumineuse de plus de 51m2, une cuisine ouverte conviviale se fondant parfaitement, un dressing, une buanderie, et toilettes séparées. À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale de 22m2 environ avec sa salle d'eau et dressing, une salle de bains avec toilettes. Le bien se complète d'une grande cave de 24m2. Les + : les nombreux rangements, le très bon DPE, les faibles charges, chauffage central individuel au gaz ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Bruno DELHAYE 06 07 64 46 05 ou par mail

Lamy Lyon Vitton

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Lamy Lyon Vitton 20/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

460 000 € 5 202 €/m²
Appartement • 88,43 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

LYON 4ème : quai Joseph Gillet En Exclusivité - Vue exceptionnelle sur les quais de Saône ! Venez découvrir dans cette belle résidence sécurisée de standing, au calme et arborée. Ce superbe T4 de 88,43 m² en étage élevé (6ème) avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, un agréable et vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 12,20 m² sur Quais, un coin cuisine aménagée avec second balcon sur cour, trois chambres (dont deux sur cour), deux salles de bains et des WC séparés.Pour votre plus grand confort, vous disposerez également d'un GARAGE DOUBLE privatif inclus.Résidence de : 1999.Chauffage individuel gaz.Taxe foncière : 1480 €.Charges annuelles : 1915 € (eau froide incluse). Disponible de suite.Pour plus de renseignements, contacter Manon LIRIO.

Keller Williams Immobilier Lyon

(338 avis)

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 25/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

(338 avis)

449 000 € 5 102 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

En exclusivité, un appartement coup de coeur à la Croix-Rousse. Situé en plein cœur du quartier de la Croix-Rousse, cet appartement de 88m² est bien plus qu’un simple lieu de vie. C’est un espace lumineux et traversant, exposé est-ouest, qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au calme, tout en étant à quelques pas des écoles, du métro et des commerces, il se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une douche et deux WC. Ses nombreux espaces de rangement, avec une cave et un grenier, sont un véritable atout en ville. Les deux balcons permettent de profiter des premiers rayons du soleil le matin ou d’un moment de détente en soirée. Situé au troisième étage avec ascenseur, il offre une belle vue dégagée et une atmosphère paisible. Un garage et un deuxième grenier sont également disponibles en supplément. Venez le découvrir et laissez-vous séduire. Lieu : Lyon Croix-Rousse Surface : 88 m² Composition : trois chambres, une salle de bains, et une douche, deux WC, deux balcons Équipements : cave, grenier, ascenseur Proximité : métro, écoles, commerces Garage et un deuxième grenier en option Référence : 6654 Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux 06/34/87/65/30 RSAC : 885093328 / EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Guy Hoquet Lyon 4

(404 avis)

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 18/01/2025

Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 15/01/2025 - mise à jour 18/01/2025

(404 avis)

635 000 € 6 546 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Votre agence Guy Hoquet spécialiste du marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter cet appartement familial d'une superficie de 97 m² de plein pied, traversant Nord/Sud entièrement rénové et idéalement situé, à 2 pas de la Mairie sur le Boulevard de la Croix-Rousse. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, il se compose d'une belle pièce de vie/cuisine US entièrement meublée et équipée de plus de 38 m² éclairée par 3 fenêtres plein Sud . Le coin-nuit indépendant vous offre 3 belles et spacieuses chambres, de plain-pied ( 11.95 m², 13.30 m² et 14.05 m²). dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Une salle de bain bénéficiant d'une fenêtre. WC séparés. Chauffage individuel au gaz. Double-vitrage, volets roulants électriques. Ce bien est vendu avec 2 caves. Taxe foncière :600 euros Charges de copropriété : 398 euros/trimestre Bien rare à la vente, à visiter rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite: Elisabeth PORE au 06.64.09.81.91 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1593 euros.

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