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Quatuor

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par Quatuor 12/12/2024 - mise à jour 14/01/2025

192 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Quatuor vous présente ce superbe appartement T2 de 32m² en excellent état dans une petite copropriété idéalement située en plein coeur du quartier Monplaisir à proximité du métro immédiate Sans-Soucis ! Au deuxième et dernier étage sans travaux à prévoir ! Appartement très lumineux et très calme, donnant uniquement sur le jardin de la copropriété. À propos du bien : Appartement de deux pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, dernier étage en excellent état, exposé Sud. Il se compose de : - Un séjour de 17m², orienté plein Sud avec deux belles fenêtres. - Une cuisine Américaine à équiper, ouverte sur le séjour. - Une chambre de 13m² avec placards intégrés. - Une salle de bain avec douche, vasque et rangements. - Un WC séparé. Les atouts : - Calme - Lumineux - Sans vis-à-vis - Très bon état - Localisation - Dernier étage - Faibles charges Charges : 10€ par mois. Chauffage Gaz Individuel. Double vitrage. Concernant la copropriété : Petite copropriété familiale. Aucun travaux n'est à prévoir. Concernant la localisation : L'appartement est idéalement situé en plein coeur du quartier Monplaisir à proximité immédiate du métro Sans-Soucis. - Commerces : Epicerie, restaurants, bars, coiffeurs, banques et autres échoppes seront disponibles tout le long de l'Avenue des Frères Lumières avec le marché sur la place Ambroise Courtois disponible 3 fois par semaine. - Transports : vous retrouverez la ligne D du métro à 350m (5' à pied), qui vous emmènera à Gare de Vaise ou Gare de Venissieux en passant par le centre-ville et la place Bellecour. Tram T4 pour la Gare Part-Dieu et son centre commercial. Les bus C16 et C25 complètent le tout. - Autres : La proximité avec l'Université Lyon 3 à 200m ainsi que le Parc Blandan à 300m sont un vrai plus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Immobilière Saint Nizier

(82 avis)

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par Immobilière Saint Nizier 06/03/2025 - mise à jour 07/03/2025

(82 avis)

185 000 € 5 606 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Situé au 4e étage d’une résidence récente, cet appartement de type T1 bénéficie d’une luminosité optimale et d’un environnement calme, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Il se compose d’un espace de vie fonctionnel et d’une salle de bains moderne. Un garage est inclus dans le prix, un véritable atout dans ce secteur recherché. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement dans un quartier dynamique et bien desservi. Référence agence : 1458

GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 23/02/2025

Proposée par GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER 13/12/2024 - mise à jour 23/02/2025

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Appartement • 49,65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Sous compromis : A proximité immédiate de la faculté Lyon 3 (manufacture des tabacs), ce T2 lumineux est composé d'une entrée avec rangements desservant une salle d'eau avec WC, un séjour avec cuisine ouverte, et une chambre séparée. Vue dégagée. Proximité des transports et de la gare Lyon Part Dieu. Exposition : Ouest TRAVAUX A PREVOIR Charges de copropriété : 67euros/mois (ascenseur, entretien des parties communes, eau froide) L'appartement est vendu avec une cave. Il peut également être vendu avec une ou plusieurs places de parking pour 10.000 euros supplémentaire chacune. L'agence GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER peut également vous proposer des appartements au même emplacement avec une plus grande surface idéal collocation Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Monplaisir Lumière Immobilier

(190 avis)

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Monplaisir Lumière Immobilier 29/09/2024 - mise à jour 20/12/2024

(190 avis)

210 000 € 5 122 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

LYON 8ème, coeur Monplaisir, Manufacture des Tabacs Beau et lumineux T2 avec balcon. Une exclusivité ORPI. Idéalement située rue Santos Dumont, cette résidence construite en 1998 vient de réaliser son ravalement de façades. En étage élevé avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’un balcon exposé Sud-Est. Ce 41m² est composé d’une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie avec son balcon et cuisine ouverte, une chambre avec placard double, une salle de bain, ainsi qu’un wc séparé. Le métro, les trams T2 et T4, les facultés et tous les commerces sont à 2 pas. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe ORPI. Référence agence : 720

Agence Homicca

(48 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Agence Homicca 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

(48 avis)

163 000 € 3 320 €/m²
Appartement • 49,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Lyon 8 Dans le quartier de la Place Général André Dans une petite copropriété de 1930 sécurisée, au 1er étage/3, l'appartement de type 2 de 49m2 comprend un hall d'entrée avec placard, une grande cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, un séjour et une chambre en parquet avec placard sur le jardin de la copropriété, une salle de douche récente et un wc séparé. Cet appartement est vendu loué . Loyer mensuel hors charges 700 € Il est traversant Est/Ouest, est calme, lumineux et sans vis-à-vis. Fenetres PVC double vitrage récent En annexe, il y a une cave privative. Un jardin est accessible à l'ensemble des copropriétaires. Il est à proximité des commerces, du tram et du métro. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle WALKER, agent commercial EI RCS 515122589 , au 06 07 11 55 87 . Agence Homicca Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RE/MAX AQUILA

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par RE/MAX AQUILA 03/09/2024 - mise à jour 15/01/2025

239 000 € 4 780 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

À Vendre : Magnifique T2 de 50 m² avec Balcon au Sud et Vue sur Jardin, Lyon 8° Rue Jacqueline Auriol. Un appartement alliant confort, modernité et emplacement idéal à Lyon ? Cet appartement T2 de 50 m² est actuellement loué à un étudiant. L’appartement est actuellement composé d’un grand séjour avec coin repas, une cuisine fermée avec la possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie. Un coin nuit avec une chambre, une grande salle de bains avec les branchements pour un lave-linge, un wc séparé, un balcon de 5 m² exposé plein sud, offrant une vue sur le jardin arboré de la copropriété. L’appartement est entièrement sur jardin intérieur au calme, quasi-absolu ! Résidence récente et bien entretenue, construite en 2009 avec des matériaux de qualité Les avantages de la Localisation ; Proximité des Hôpitaux :** Situé à quelques minutes des grands hôpitaux de Lyon, tels queMermoz, Grange Blanche et d'autres établissements médicaux de renom et également Bien desservi par les transports en commun facilitant vos déplacements au quotidien. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, parcs, et installations sportives… Très grand local à vélos en sous-sol, sécurisé et pratique pour les cyclistes ! Magnifique jardin d’agrément partagé, véritable havre de paix pour se ressourcer et profiter de moments de détente en plein air ! Résidence sécurisée avec interphone et accès contrôlé Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol (en sus), idéal pour garer et sécuriser votre véhicule en toute tranquillité ! Cet appartement est parfait pour un premier achat en investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir ce magnifique appartement ! Pour plus d'informations, contactez Emmanuel au 06 62 82 94 94 ! Venez visiter et laissez-vous séduire par ce beau T2 à Lyon ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 29 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 960 €. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

DV Immobilier

(26 avis)

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par DV Immobilier 07/12/2024 - mise à jour 08/02/2025

(26 avis)

205 000 € 4 129 €/m²
Appartement • 49,65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

DV Immobilier By Groupe CSIM vous propose à la location un appartement T2 idéal pour une personne seule, un couple ou un jeune actif. Situé au 92 rue Pierre Delore, Lyon 8, cet appartement bénéficie d'une localisation recherchée, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun : tramway T4 (arrêt Professeur Beauvisage - Monplaisir), métro D (station Sans-Souci) et plusieurs lignes de bus (C25, C16, 296). En 1er étage d'un immeuble de 2011, sans vis-à-vis direct, donnant sur jardin, au calme, confortable T2 de 49,65 m² comprenant un hall avec grands placards muraux, des toilettes avec lave-mains, une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et meublée avec plaques induction, hotte, un séjour et un espace pouvant servir de bureau. Jolie terrasse de 5,5 m². Une chambre avec placard mural ouvrant sur une salle de bains meublée. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol, box fermé, offrant une solution de stationnement sécurisée. Idéal pour ceux recherchant un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités urbaines. Pour plus d'information, contactez Karine BOY au 07 88 83 39 19.

hosman

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 09/03/2025

Proposée par hosman 24/02/2025 - mise à jour 09/03/2025

200 000 € 3 636 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces et d'une surface de 55 m2 Carrez, situé Rue de Montagny à Lyon. L'appartement est situé au 1 er étage sur 7 avec ascenseur, d'une résidence sécurisée, construite en 1994. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Le bien se compose : - D'une entrée d'une surface de 7,61 m2 - D'une pièce à vivre d'une surface de 20,64 m2 exposée Sud Ouest - D'une cuisine séparée tout équipée d'une surface de 8,39 m2 - D'une chambre avec placard intégré d'une surface de 13,52 m2 - D'une salle d'eau de 3,43 m2 comprenant une douche, une vasque simple et de branchements buanderie Un garage fermé est proposé en supplément à 17 500€. Idéalement situé dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (Bus 35, Tramways T4 et T6). À 20 minutes à pied du parc Sergent Blandan, l'appartement est au cœur de ce quartier avec de nombreux commerces et restaurants. La gare de la Part Dieu se trouve à moins de 15 minutes en tramway de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement sur la presqu'île ou dans le quartier de Confluence. Le système de chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 208 € par trimestre (entretien de l'immeuble et fond de travaux). La taxe foncière est de 960 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Eric VAN VOORTHUYSEN - SAFTI

Annonce publiée le 24/02/2025

Proposée par Eric VAN VOORTHUYSEN - SAFTI 24/02/2025

199 000 € 3 554 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Lyon 8ème rue Bataille, à deux pas de l'hôpital privé Jean Mermoz, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville, offrant un accès facile aux transports en commun et aux commerces. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien, cet appartement de caractère de 56 m² se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Beaux parquets, belle hauteur sous plafond, double vitrage bois, chauffage individuel électrique. La cave en sous-sol constitue un espace supplémentaire non négligeable. A visiter sans tarder! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 932 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric VAN VOORTHUYSEN, Tél. : 06 30 20 09 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 818 695 785 - SAFTI – VAN VOORTHUYSEN Eric, Conseiller indépendant

Aquila Immobilier - Aquila Immobilier

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Aquila Immobilier - Aquila Immobilier 25/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

217 000 € 5 362 €/m²
Appartement • 40,47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

AQUILA-IMMO : Magali MAGNOULOUX (EI) - 07 67 82 82 76 - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - Vendu avec locataire sérieux - LYON 8e - Je vous propose dans une résidence de 2019, un charmant T2 agréable et fonctionnel, de 40,47 m2, 3e étage avec ascenseur, situé 2 rue Saint-Vincent de Paul // Il se compose d’une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée (22,40 m2), ouvrant sur un agréable balcon exposé Est (8,78 m2). Une chambre spacieuse (12 m2), une salle de bain moderne (4,71 m2) et un garage privatif complètent ce bien // Les atouts : • Appartement en excellent état • Balcon • Garage privatif inclus • Résidence calme et bien entretenue • Proche commerces et transports en commun // Chauffage individuel gaz // Double vitrage // Taxe foncière : 855 euros // Le bien est soumis au régime de la copropriété, il détient les 171/10000 èmes - nombre de lots : 106 (dont 50 à usage d'habitation) - Charges annuelles 906 euros // Loyer mensuel : 616 euros HC // La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MAGNOULOUX, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 883 519 092. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Les honoraires sont à la charge du vendeur. / 07 67 82 82 76

Abriculteurs

(163 avis)

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Abriculteurs 03/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

(163 avis)

275 000 € 6 875 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Appartement de 40 m2 avec terrasse situé dans le 8e arrondissement de Lyon - Idéal pour primo-accédant ou investisseur Charmant 2 pièces de 40 m2 avec terrasse et jardin de 146 m2 – Monplaisir. Abriculteurs vous propose à la vente de superbe appartement idéalement situé rue Saint Fulbert, au cœur du quartier prisé de Monplaisir, qui saura vous séduire par son cadre de vie exceptionnel. Au 1er étage d’une copropriété moderne et parfaitement entretenue de 1996, il offre un espace extérieur rare : une magnifique terrasse prolongée par un jardin de 146 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre agréable et paisible. L’intérieur, en excellent état, se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, ainsi que de WC séparés. Le DPE C vous assure un bon confort énergétique et des charges maîtrisées. Une cave vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d’habiter dans un cadre verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quartier Monplaisir. Intéressés? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Axecession

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Axecession 06/09/2024 - mise à jour 11/03/2025

235 000 € 4 796 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

LYON 8 éme ARDT avenue des FRERES LUMIERES Idéalement situé au cœur du quartier MONTPLAISIR, aux pieds des commerces, métro, découvrez au sein d'une résidence de standing ce T2 de 49.57 M² CARREZ au 4 éme étage avec ascenseur, en parfait état, Il est composé d'un hall avec un grand placard, un joli séjour, une cuisine, une belle chambre avec placard, salle de bain et toilette séparé. un garage en sus est possible à 25.000 euros INFO ALUR copropriété de 117 lots sans procédures CHARGES ANNUELLES 912 euros / an incluant entretien des communs, ascenseur

Keller Williams Immobilier Lyon

(338 avis)

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 25/01/2025

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 24/01/2025 - mise à jour 25/01/2025

(338 avis)

244 000 € 4 784 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Lyon 08 - Secteur Transvaal - Dans une copropriété récente (2013) au calme et bien entretenue à côté de l'Hospital Jean Mermoz, Laissez vous charmer par ce lumineux appartement 2 pièces de 51m² en Rez-de-chaussée avec une terrasse extérieur de 8m² sans vis-à-vis coté jardin intérieur. Possibilité d'exercer une profession libérale (cabinet médical, avocat etc.) Ce bien se compose : d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ouverte sur un grand et lumineux séjour avec accès a la terrasse (exposé Sud), d'une buanderie, d'une belle chambre de 12m² avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et meuble simple vasque et d'un WC séparé. La résidence dispose d'un local à vélo. Il y a des établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve 10 lignes de bus, la ligne de métro D ainsi que trois lignes de tramway (T2, T6 et T5) dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière KW ABONDANCE pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Lyon. REF 6542 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Franck Zaeh - efficity

(17 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Franck Zaeh - efficity 08/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

(17 avis)

245 000 € 5 444 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Venez découvrir sans plus tarder cet appartement de type T2 de 45 m² avec sa situation idéale entre la place Ambroise Courtois et le Bachut dans le 8ème arrondissement de Lyon. Il combine plusieurs avantages qui en font une opportunité à ne pas manquer, notamment sa localisation centrale, son état impeccable, ainsi que ses équipements modernes. Vous apprécierez dès votre visite sa pièce de vie lumineuse grâce à sa terrasse verdoyante de 6,5 m², atout pour profiter de l'extérieur tout en étant dans un environnement calme. Mais vous serez également très vite séduit par la cuisine récente (2020) entièrement équipée et son plus sa verrière ouverte donnant sur le salon pour suivre les discussions de vos amis tout en préparant l’apéritif ! Une chambre spacieuse équipée d’un grand placard pour optimiser votre rangement, une salle de bain de près de 5 m² avec un espace pour le lave-linge et un wc séparé complètent le bien. Les atouts de cet appartement : •Une localisation centrale dans le 8ème arrondissement •Un bien en excellent état dans lequel vous vous sentirez bien dès votre emménagement, •Une cuisine équipée de 2020 avec sa verrière donnant sur le salon ; une terrasse verdoyante au calme, Le quartier est très bien desservi par les transports en commun (T2, T6, métro D, bus), et vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et grands axes routiers. Cet appartement offre également la tranquillité d'une résidence fermée avec interphone, et vous n'aurez à vous soucier d'aucune procédure contre le syndicat des copropriétaires. Si vous êtes intéressé(e), il ne reste plus qu’à organiser une visite pour découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Informations supplémentaires : •Taxe foncière : 952 € •Charges mensuelles : 72 € •Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol de 19 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Julien LEORAT - Propriétés-privées.com

(26 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 03/03/2025

Proposée par Julien LEORAT - Propriétés-privées.com 15/02/2025 - mise à jour 03/03/2025

(26 avis)

168 000 € 4 667 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Découvrez ce T2 lumineux et traversant, situé au deuxième étage d'un immeuble soigné dans le huitième arrondissement de Lyon. Idéalement placé à proximité du métro B ainsi que des tramways T6 et T4, cet appartement vous offre un cadre de vie dynamique et confortable. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un séjour convivial baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine intégrée en toute continuité, créant ainsi un espace de vie moderne et fonctionnel. La grande chambre, véritable havre de paix, bénéficie d'une vue dégagée , apportant une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC indépendants, garantissant un confort optimal. En complément, une cave pratique et une cour partagée accessible via une clé commune viennent enrichir ce bien, parfait pour profiter de petits moments de détente en extérieur. Proche de toutes les commodités et commerces, cet appartement est une belle opportunité pour une vie urbaine réussie. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce lieu. Honoraires à charge vendeur DPE: D 231 kwh GES: B 7 kg CO Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 710 euros et 1 000 euros an . Copropriété de 12 lots. Aucune procédure en cours Bon à savoir : -Chauffage électrique -Fenêtres double vitrage -Charges annuelles 465 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 465 euros. Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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