8
179 400 €
4 485 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre
Dans une petite résidence ancienne et intimiste à proximité immédiate des commerces et transports . Appartement traversant O/E type 2 de 40m2 comprenant un séjour , une cuisine , une chambre , une salle d'eau avec wc . Une cave complète ce bien .
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179 000 €
2 887 €/m²
Appartement • 62 m² • 2 pièces • 1 chambre
Au sein d'une copropriété à taille humaine (3 appartements dans une maison) venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin de type 2, d'une superficie de 62 m² environ. Il comprend : une spacieuse pièce de vie de 29 m² exposée Est avec un accès à créer sur un extérieur de 10 m² environ, dégagement avec nombreux placards, une buanderie, une grande chambre avec placard et une salle d'eau avec WC indépendants. Travaux de rafraîchissements à prévoir. Précisions : - chauffage au gaz par radiateurs - fenêtres en bois simple- et double vitrage avec persiennes métalliques et volet roulant manuel - deux places de parking privatives pour le stationnement Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Laura MAYOUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 999 966 - LYON.
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336 000 €
6 109 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre
RARE & EXCEPTIONNEL – Appartement coup de cœur au sein d’un écrin de verdure Lyon – Résidence "Les Jardins de l'Europe" Vous rêvez d’un havre de paix en plein cœur de la ville ? Cet appartement entièrement refait à neuf de 55 m² avec son espace extérieur privatif de 50 m² (jardin + terrasse semi-couverte) est une pépite à ne pas manquer ! Ses atouts majeurs : Un cadre unique : résidence prisée avec grand parc privé, plan d’eau et une tranquillité absolue Un appartement rénové avec goût : sols, cloisons, plafonds, volets électriques télécommandés, douche à l'italienne , cuisine équipée neuve , WC suspendus avec lave-mains... Tout a été pensé pour votre confort absolu ! Un espace de vie lumineux & spacieux : séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, baies vitrées offrant une magnifique vue dégagée sur le jardin Une chambre de 11 m² avec accès direct au jardin et salle d'eau attenante Chauffage électrique nouvelle génération Une cave incluse pour un espace de rangement supplémentaire Une localisation idéale : À 2 minutes du métro D, proche T3 & T4, 7 lignes de bus à proximité Accès rapide aux autoroutes et à l’aéroport Lyon-Bron Tous commerces, restaurants, écoles et services à deux pas Informations pratiques : Prix de vente : 336 000 € Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol en sus Charges trimestrielles : 269 € (soit 928 €/an) Taxe foncière : 1 136 € (avec garage inclus) DPE : D | GES : B Ne tardez pas à visiter ce bien d’exception ! Contactez Priscillien BALZANO dès maintenant pour plus d’informations et une visite coup de cœur Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.891643
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143 999 €
3 310 €/m²
Appartement • 43,5 m² • 2 pièces • 1 chambre
PROCHE DE LYON Découvrez à SAINT FONS (69190) cet appartement de 2 pièces de 48,05 m². Il est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble. Il propose une chambre et une cuisine aménagée. Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a quatre lignes de bus (60, 93, C12 et 64) ainsi que la gare Saint-Fons juste à côté. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un théâtre et une bibliothèque à quelques minutes du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries et une poissonnerie. Le marché Place Durel anime les environs. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence KW ABONDANCE. Chouchane Mohamed-Salah 07/67/86/70/09 RSAC : 917451874 / EI Référence : 4815-6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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235 000 €
4 643 €/m²
Appartement • 50,61 m² • 2 pièces • 1 chambre
Résidence contemporaine de 2010, beau T2 de 50.61m², lumineux et fonctionnel à Saint Genis Laval centre ! Pièce de vie de 20m², grande baie vitrée, chambre de 11.96m², distribution jour/nuit optimisée, salle de bains et WC séparés, cadre de vie confortable, convivial et entouré de verdure. Terrasse couverte de 15m², Jardin privatif arboré de 95m², Exposition Ouest, calme, sans vis à vis. L'appartement est prêt à vivre, aucun travaux! Garage en SUS Contact & visites: Rachel Girard 06/12/18/27/82 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352 041 115
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Nous contacter
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre
SOUS OFFRE ACCEPTÉE! Instant immobilier à le plaisir de vous présenter cet appartement T2 de 53 m² avec balcon à Lyon 9 (Valmy) Découvrez ce charmant T2 de 53 m², situé rue du Chapeau Rouge, à moins d'une minute à pied du métro Valmy. Dans une résidence calme et bien entretenue de 1995, ce bien se trouve au 2ème étage avec ascenseur et offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et dynamisme du quartier. Les points forts de l'appartement : - Grand séjour lumineux avec accès direct à un balcon donnant sur le jardin de la copropriété. - Cuisine indépendante, possibilité d'ouverture pour créer une cuisine américaine et agrandir l'espace de vie. - Chambre spacieuse offrant un bel espace de rangement. - Salle de bains avec baignoire et WC séparé. - Appartement en très bon état, prêt à emménager. Équipements pratiques supplémentaires : - Cave privative pour un rangement facile. - Local vélo sécurisé. - Possibilité d'acquérir un garage box fermé L'emplacement idéal : - A moins d'une minute du métro Valmy (ligne D direct à Bellecour), facilitant vos déplacements dans Lyon. - A proximité immédiate de la Grande Rue de Vaise, avec commerces, restaurants, bars, et un supermarché ouvert jusqu'à 21h à quelques pas. - Services à portée de main : centre médical, écoles, et plus encore. Ce bien, rare dans ce secteur recherché, est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Calme, lumineux, et bien situé, il saura répondre à toutes vos attentes. DPE: D Charges de copropriété: 128 euros/mois Taxe foncière: 933 euros/an Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous et organiser une visite ! Ornella Galland : 06.21.97.59.18 Numéro RSAC : 829074194 Date établissement Diagnostic Energétique 22/01/2025 Consommation énergie primaire D Valeur consommation énergie primaire 195kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre B Valeur Gaz Effet de serre 6Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie 2021 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 830 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1180 euros Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Ornella Galland (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829074194 - Lyon.
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112 000 €
1 950 €/m²
Appartement • 57,44 m² • 2 pièces • 1 chambre
YOUR Access vend pour le compte d'ALLIADE HABITAT, à VENISSIEUX (69200), 26 RUE JOANNES VALLET Un appartement T2 de 5744m² au 3ème étage sans ascenseur (Expo OUEST) Situé à VÉNISSIEUX PARILLY, À proximité du métro Parilly et de la gare de Vénissieux avec des commerces essentiels (boulangerie, alimentation et bureau de tabac au rez-de-chaussée). Dans une copropriété sécurisée, nous vous proposons un appartement composé d'une entrée, d'un séjour d'environ 19m², d'une cuisine fermée d'environ 8m² (ouvrable sur le séjour), d'une chambre d'environ 15 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé.. Double vitrage PVC. Facilité de stationnement dans parking libre à la copropriété. Chauffage collectif gaz et eau collective.. DPE : C (136 KWh/m².an) – GES : C (14 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 590 € et 850 €/an (prix moyens des énergies indexés 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 137 logements. Sans procédure en cours. Charges de copropriété annuelles estimées à 1654€ Taxe Foncière : 647 € Prix de vente : 112 000€ (dont 6 000€ d'honoraires charges acquéreur) Remise des offres au plus tard le 08.03.2025 à 14h00 à l'adresse mail suivante : Préciser votre mode de financement envisagé (simulation bancaire) - Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux Renseignements et visites : – 06 98 56 13 83 REF UG006366 lot 131 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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214 000 €
5 145 €/m²
Appartement • 41,59 m² • 2 pièces • 1 chambre
En Exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Meyzieu : Superbe T2 en dernier étage à Meyzieu Centre ! Découvrez ce magnifique appartement T2 situé à Meyzieu Centre, à seulement 5 minutes de la gare. Niché au 3ème étage et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, ce bien vous séduira par son agencement optimal et ses prestations de qualité. Cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux et des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée accueillante menant à un espace de vie lumineux, séjour spacieux donnant sur terrasse, avec cuisine ouverte meublée créant un espace convivial et moderne. Une chambre confortable avec salle d'eau et accès direct au balcon, offrant un cadre de vie paisible. Salle de bains élégante et WC séparé pour un confort optimal. Balcon privatif accessible depuis le séjour et la chambre, parfait pour profiter des beaux jours. Ce T2 est une véritable perle rare, idéal pour un couple sans enfant, une personne seule ou un investisseur. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Meyzieu . Contactez dès aujourd'hui l'agence Guy Hoquet Meyzieu au 04 78 31 95 13 pour organiser une visite et découvrir ce superbe appartement ! Guy Hoquet, l'immobilier garanti. Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Meyzieu votre agence de proximité Achat maison, appartement, terrain MEYZIEU / vente maison, appartement, terrain MEYZIEU / location / gestion appartement , maison, terrain MEYZIEU Prix /m² MEYZIEU. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande. Vous souhaitez faire carrière dans l'immobilier ? Contactez nous ! Renseignements en agence
9
248 000 €
4 863 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre
Quatuor vous présente ce superbe appartement T2 de 51m² en excellent état dans une petite copropriété idéalement située en plein coeur du Monplaisir à proximité du métro Sans-Soucis ! Au 1er étage sans travaux à prévoir ! Appartement très lumineux et très calme, traversant Nord / Sud. À propos du bien : Appartement de deux pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, traversant Nord-Sud avec beaucoup de cachet. Il se compose de : - Un séjour de 17m² avec parquet massif, belle hauteur sous plafond et placard de rangement. - Une cuisine séparée à équiper, exposée Sud et donnant sur la cour intérieure. - Une chambre de 13m² donnant sur la cour intérieure, très au calme. - Une salle de bain avec douche. - Un WC séparé. Les atouts : - Calme - Lumineux - Sans vis-à-vis - Très bon état - Localisation - Traversant - Faibles charges - Charme de l'ancien Charges : 30€ par mois. Chauffage Gaz Individuel. Double vitrage. Concernant la copropriété : Petite copropriété familiale. Aucun travaux n'est à prévoir. Concernant la localisation : L'appartement est idéalement situé en plein coeur du quartier Monplaisir à proximité immédiate du métro Sans-Soucis. - Commerces : Epicerie, restaurants, bars, coiffeurs, banques et autres échoppes seront disponibles tout le long de l'Avenue des Frères Lumières avec le marché sur la place Ambroise Courtois disponible 3 fois par semaine. - Transports : vous retrouverez la ligne D du métro à 350m (5' à pied), qui vous emmènera à Gare de Vaise ou Gare de Venissieux en passant par le centre-ville et la place Bellecour. Tram T4 pour la Gare Part-Dieu et son centre commercial. Les bus C16 et C25 complètent le tout. - Autres : La proximité avec l'Université Lyon 3 à 200m ainsi que le Parc Blandan à 300m sont un vrai plus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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119 000 €
3 967 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre
Joli T2 situé à Lyon 7. L'appartement se trouve dans le 7 ème arrondissement lyonnais à proximité des universités, des transports en commun et des commerces. Appartement idéal pour un investissement locatif ou un primo-accédant. Il se trouve dans une petite copropriété calme et très bien entretenue. Aucun travaux ne sont à prévoir au sein de la copropriété. Le bien est au troisième étage. Il se compose d'une entrée avec une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour ainsi qu'une chambre et une salle d'eau à rafraichir. Salle d'eau et WC sont séparés. L'appartement est spacieux et très bien agencé avec un fort potentiel. Prix : 119 000 € Surface : 30 m2 DPE : D Etage : 3 Chauffage individuel électrique. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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239 000 €
3 734 €/m²
Appartement • 64 m² • 2 pièces • 1 chambre
EN EXCLUSIVITÉ Je vous invite à me suivre au 4 -ème étage de cet immeuble sécurisé et bien entretenu pour découvrir ce bel appartement insoupçonnable et confidentiel, situé à deux pas du parc de la TETE D'OR de l'accès autoroutier et à 5 minutes du centre ville. C'est avec élégance et un goût sans faille qu'il a été décoré possédant ainsi des qualités rarement retrouvées. Dès l'entrée vous serez charmés par le volume de cette pièce de vie ouverte sur la cuisine pour laisser place a vos talents de chef tout en profitant de vos convives attablés autour de cet îlot centrale Vous y trouverez également un coin bureau optimisé pour le télétravail Traversant, exposé Sud le salon/salle à manger tout en parquet, donne sur un balconnet ou vous apprécierez prendre votre café (court et sans sucre pour ma part ;-)) Pour finir suivez moi vers cette spacieuse chambre toujours en parquet dotée de vaste placards muraux, donnant sur la salle d'eau fraichement rénovée et ouverte sur la chambre. Une cave complète ce magnifique appartement. La superficie, l'agencement parfait, la qualité des matériaux, l'extérieur sans aucun vis-à-vis, en font un appartement d'exception doté d'un charme raffiné. Alors ne perdez pas de temps contactez moi pour programmer une visite !!!! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMichael NIKOLIC06030284??50 Copropriété de 18 lots (). Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .
9
199 000 €
4 378 €/m²
Appartement • 45,45 m² • 2 pièces • 1 chambre
APPARTEMENT : T2 - 46M² - AU 1ER ÉTAGE SUR 6 Découvrez ce charmant appartement T2 situé au 1er étage d'une copropriété fermée et sécurisée. D'une superficie de 46 m², cet appartement est en excellent état et parfaitement entretenu. DÉTAILS DE L'APPARTEMENT : Fenêtres : Double vitrage en bois Volets : Roulants à sangle Chauffage / Eau chaude : Électrique avec cumulus de 100L Cuisine : Indépendante, aménagée et équipée Séjour : Salle à manger et salon Chambre : 1 chambre avec placard encastré Salle de bain : Équipée d'un vasque Toilette : Indépendant Parking : 1 place de stationnement privative Cave : 1 cave au -1 DPE : D / B AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT : Écoles : École primaire, collège, lycée et l'Université Lyon 2 (Campus Porte des Alpes) à proximité. Transports en commun : Tramway T4, métro à 10-15 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus. Commodités : Centre commercial Intermarché, Galerie Lafayette / Monoprix, commerces de proximité. Santé : Hôpital privé Jean Mermoz et Hôpital Edouard Herriot Loisirs : Stade sportif à 5 minutes à pied et le parc 'jardin du combattant d'Indochine' à côté. Accès : Proximité avec le Boulevard Périphérique, la rocade Est et accès routier aux autoroutes. Ce bien rare allie confort, sécurité et proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Franck DANDINI Tél : 06 23 08 63 99 Email : RSAC 388 743 692 QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 040 €. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Qoridor : Franck Dandini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 743 692 RCP AIG Add Value
10
250 000 €
5 102 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre
A saisir, bel appartement T2 de 50 m² situé dans le quartier prisé de Montchat, sur l'avenue Lacassagne. Idéal pour un couple,une personne seule, un étudiant ou un investisseur. Cet appartement lumineux, bien agencé et en bon état général, se compose : D'un séjour spacieux de 21m2, offrant une belle luminosité. D'une cuisine indépendante semi ouverte et aménagée (ouverture totale possible). D'une chambre confortable, calme et bien isolée. D'une vaste salle de bain fonctionnelle avec baignoire. D'un WC séparé. L'appartement est également complété par : Une cave privée, idéale pour le stockage. D'une place de parking dans un garage au sous sol, rare dans le secteur, pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Situé dans un emplacement idéal sur l'avenue Lacassagne dans une grande co-propriété reculée de la rue , l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, transports et services. Vous trouverez à quelques minutes à pied : Transports : Tramway T3, métro D, C13, 25, et accès rapide en 10 min à la gare de Part-Dieu. Commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, pharmacies et restaurants. Espaces verts : A deux pas des parcs du quartier Montchat, parfaits pour se détendre ou faire du sport. Proximité avec les écoles : Le quartier est idéal pour les familles ou les étudiants grâce à la proximité de nombreuses écoles et établissements scolaires : Ecole maternelle Jules Verne Ecole primaire privée Charles de Foucauld Ecole technique supérieure privée Foucauld Pôle universitaire de la Doua et facultés lyonnaises à 15 minutes en transport. Quartier calme, familial et résidentiel, tout en restant proche du dynamisme de la Part-Dieu. Appartement lumineux, bien entretenu et parfaitement situé. Garage et cave inclus, un véritable atout dans le secteur. N'attendez plus, contactez-nous pour visiter ce bien rare à la vente ! « IT2 49,7m2 + cave + place de parking + DPE C GES A » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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210 000 €
3 750 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Amandine Lombard vous propose: Francheville limite Tassin-La-Demi-Lune, Sainte-Foy-Lès-Lyon et Lyon 5ème. Charmant T2 au 3ème et dernier étage avec ascenseur / Balcon / Garage / Grand calme. Proche des commodités : transports, commerces, écoles, collège. Découvrez ce 2 pièces de 56m2 pensé pour le confort et la praticité, dans un environnement boisé et au grand calme. Dès l’entrée, un placard intégré optimise l’espace en offrant un rangement pratique. La pièce de vie de 20 m² s'ouvre sur un balcon couvert de 9,5 m² exposé plein sud. Ce dernier offre une vue dégagée, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées en toute intimité. La cuisine indépendante, est en partie ouvrable sur le séjour. La chambre spacieuse de 12,5 m² assure un espace nuit agréable, propice à la détente et au repos. Une salle de bain et des wc indépendants complètent l'espace nuit. Sur le palier, un cellier de 3 m² situé sur le palier constitue un espace de stockage supplémentaire bienvenu, facilitant le rangement. Un garage fermé de 13 m² (2,7 m de largeur) en sous-sol est vendu en sus pour 15 000€. Enfin, profitez d'un magnifique parc arboré de 1455 m² au sein de la résidence, parfait pour des moments de détente en extérieur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Lombard Amandine - EI(ID 42345) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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129 000 €
2 932 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre
**** SOUS COMPROMIS **** BULLY CENTRE, C'est grâce à l'efficacité Capifrance que des acquéreurs ont trouvé leur futur nid douillet ! C'est au cœur de Bully, dans une petite copropriété en pierres dorées située dans une impasse calme et verdoyante que ce situe cet appartement T2 en rez de cour. Côté jour, il dispose d'une pièce de vie lumineuse de 30,25 m² donnant sur la petite cour de 21 m². Côté nuit, simple et efficace dispose d'une chambre, une salle d'eau et un wc. Le charme de l'ancien est là! Actuellement loué par un locataire, il génère un revenu annuel de 6 900€. Chaque logement a son entrée privée, et bénéficie d'un espace de stationnement privatif pour stationner ses véhicules. Si vous aussi vous souhaitez bénéficier de l'efficacité CAPIFRANCE, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance copropriété) : 120€ soit 10€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.870760
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