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Stéphanie Gamba - iad

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Stéphanie Gamba - iad 18/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

599 000 € 3 365 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 743 m²

Saint-Pierre-de-Chandieu (69780)

iad France - Stéphanie Gamba (06 10 34 41 47) vous propose : Charmante Maison Familiale avec Piscine à Saint-Pierre-de-Chandieu Vous cherchez une maison spacieuse et chaleureuse pour accueillir votre famille ? Cette magnifique maison de 178m² située à Saint-Pierre-de-Chandieu est l'endroit idéal pour créer de merveilleux souvenirs. En franchissant le seuil de cette maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et une belle entrée accueillante. Les 4 chambres à coucher offrent un espace privé confortable pour chaque membre de la famille, tandis que le bureau est parfait pour travailler ou étudier tranquillement à la maison. Pour votre confort, la maison dispose de 2 salles d'eau, 2 WC et d'un dressing. Un balcon vous permettra de profiter d'un coin extérieur pour vous détendre en toute tranquillité. À l'extérieur, un jardin paysager offre un espace vert agréable pour les moments de détente. La terrasse est le lieu idéal pour savourer un repas en plein air et profiter de la piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'une buanderie et une salle de musique ou de sport viennent compléter ce bien. De plus, la maison est située à proximité des principaux points d'intérêt tels que l'école primaire, le collège, la mairie, l'arrêt de bus et la poste, facilitant ainsi votre quotidien. Une visite s'impose alors contactez moi et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba EI (ID 83409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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BRIDAY IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par BRIDAY IMMOBILIER 10/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

680 000 € 4 359 €/m²
Maison • 156 m² • 7 pièces • 4 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Maison 7 pièces, 156m², Tassin-La-Demi-Lune Sur la commune de la Tour de Salvagny, Maison récente de 2008 d'une superficie de 156 m² habitable avec garage attenant sur terrain clos de 745 m2 avec piscine. Comprenant une cuisine contemporaine entièrement équipée US ouvrant sur un vaste séjour/salle à manger de 45 m2 avec poêle à granulés, une grande suite parentale de 20 m2 comprenant une salle d'eau et un dressing ouvrant sur le jardin. A l'étage, , trois chambres, un grand dégagement offrant la possibilité de créer un bureau ou un coin de jeu pour les enfants, une salle de bain, ainsi qu'un saniataire indépendant, Garage double attenant 25 m² Au calme. Belles prestations: fenêtre double vitrage, volets roulants électriques, poêle à granulé, climatisation au rez-de-chaussée Ce bien est situé à quelques pas du centre de la Tour de Salvagny et permet donc l'accès à toutes les commodités à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pascale GRIVOT-BRUNHES - Capifrance

(112 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Pascale GRIVOT-BRUNHES - Capifrance 11/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

(112 avis)

769 600 € 5 063 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 146 m²

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Tassin Bourg, secteur Deperret, maison familiale 153m2, T7 de 1978 dans chemin privé, idéalement proche des écoles, commerces et des transports ( Sytral et TER). Bâtie sur deux niveaux + sous-sol 3/4 enterré. Le jardin est plat, dégagé, piscinable et clos pour une surface totale de 1150 m2. Au rez-de-chaussée, un hall d'accueil, cuisine meublée, toilettes avec point d'eau, 44 m2 de pièce à vivre double exposition Sud et Ouest avec portes fenêtres donnant accès à une grande terrasse surélevée et dallée de 30 m2 ainsi que d'une chambre avec rangements et salle d'eau indépendante. A l'étage, 4 chambres, salle de bain pour l'étage avec toilettes et de nombreux rangements. Au sous sol, 80m2 avec garage, atelier, cave et grande pièce d'agrément. Chauffage individuel électrique et complément de confort par une grande cheminée avec insert et récupération de chaleur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875320)

Valérie Sibilio - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Valérie Sibilio - iad 18/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

(3 avis)

795 000 € 4 441 €/m²
Maison • 179 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 300 m²

Dardilly (69570)

iad France - Valérie Sibilio (06 81 55 09 95) vous propose : Charmante maison familiale à Dardilly le Bas. Découvrez cette magnifique maison de 179 m², idéalement située à seulement 100 mètres des transports en commun et à 8 minutes à pied des écoles et des commerces. Nichée sur un terrain piscinable de 1317 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Au premier niveau, vous serez séduit par une vaste entrée avec rangement et toilettes. Le salon, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée chaleureuse, est parfait pour vos moments de convivialité. Le séjour attenant et la cuisine indépendante, entièrement aménagée, vous invitent à partager des repas en famille. Ce niveau comprend également deux chambres (ou une chambre et un bureau), dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois chambres avec rangements vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau pour le confort de tous. Le sous-sol de 110 m² offre un grand garage, une cave et une pièce complémentaire pouvant devenir une salle de jeux, une salle de sport..., et qui permet d'explorer de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale à Dardilly le Bas, alliant espace, confort et proximité des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Sibilio EI (ID 77752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 842502684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'ANNEXE

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par L'ANNEXE 23/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

630 000 € 3 938 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 718 m²

Montanay (69250)

Découvrez cette superbe maison contemporaine, construite en 2017, qui allie design moderne et confort de vie, située à proximité immédiate des commerces et écoles de Neuville-sur-Saône. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le grand séjour de 57 m² offre un espace de vie convivial et ouvert, avec un salon chaleureux et une cuisine haut de gamme équipée d'un îlot central. Idéal pour recevoir ou profiter en famille ! Toujours sur ce niveau, une suite parentale vous garantit confort et intimité, ainsi qu'un bureau. Quelques marches mènent à un espace de 27 m², doté d'un accès indépendant, parfait pour un studio ou une activité professionnelle. Un atout considérable pour ceux qui souhaitent concilier vie personnelle et professionnelle ou créer un espace de vie supplémentaire. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain moderne et un WC séparé accueillent toute la famille dans un cadre cosy et raffiné. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos pour vos moments de détente en plein air, avec une vue dégagée. Un grand espace permet de stationner facilement 4 à 6 véhicules, avec en prime un abri de jardin pour vos besoins de rangement. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant, confortable et fonctionnel, avec un énorme potentiel. À découvrir avec l'Annexe ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'ANNEXE sur :

ESPACES ATYPIQUES LYON

(274 avis)

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 29/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

(274 avis)

1 460 000 € 5 551 €/m²
Maison • 263 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 065 m²

Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

Située sur la commune de Saint Didier au mont d'or , au calme complet, sur un magnifique terrain de 4065m2 au pied d'une ancienne carrière , cette maison d'architecte de 1988 est un veritable coup de coeur. La maison, sur quatre demi niveau offre une distribution avec la pièce de vie au dernier niveau mais de plain-pied avec une partie du jardin permet d'offrir une vue magnifique sur le jardin et la nature environnante. D'environ 100m2, l'espace vie offre un salon avec cheminée et séjour cathédrale , une cuisine semi ouverte et une salle à manger sous une véranda baignée de lumière donnant accès à une belle terrasse. Coté nuit la maison se compose de cinq chambres et trois pièces d'eau reparti sur les différents niveaux de la maison. Le jardin, véritable havre de paix, laissant apparaitre la falaise ocre au milieu de la nature propose un piscine 12x5 ainsi qu'une grande zone de stationnement. Coup de coeur assuré pour cette maison unique au coeur des monts d'or Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

REGIE FRANCHET & CIE

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par REGIE FRANCHET & CIE 04/11/2024 - mise à jour 05/11/2024

668 000 € 3 711 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres

Lozanne (69380)

Lozanne, Sud, se présente une maison entièrement rénovée de 180 m² habitables avec un étage et un sous-sol aménagé, édifiée sur un terrain plat, clos et arboré avec piscine et jacuzzi, sans vis-à-vis. Elle se compose d'une grande entrée avec un portail électrique donnant accès à un parking offrant une annexe à droite et une piscine à gauche. A l'arrière de la maison s'offre à vous un jardin parfaitement entretenu avec une annexe qui abrite un jacuzzi. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un garage aménagé avec une cuisine d'été donnant l'accès au jardin , d'une buanderie et d'une chaufferie, une chambre ouvrant sur le jardin, une seconde chambre et une cave. Un escalier nous donne l'accès à l'étage supérieur. Celui-ci se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur un salon séjour spacieux et lumineux agencé autour d'un poêle avec une cuisine aménagée et équipée. Nous apprécierons les deux balcons à vivre pour recevoir nos convives en profitant du bien être de l'air pur de la campagne et de la vue dégagée. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de douches et d'un WC séparé. Les prestations de cette maison, notamment le poêle et la climatisation, font de cet habitat un bien d'exception.

ERA Presqu'île

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par ERA Presqu'île 05/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

630 000 € 5 625 €/m²
Maison • 112 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 135 m²

Francheville (69340)

Era Presqu'île a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, une maison indépendante, hors copropriété, de 130 m² environ (112 m² Carrez), édifiée sur un terrain de 1135 m² aux cèdres centenaires avec piscine hors sol, idéalement située sur la commune de Francheville le Haut, et son environnement calme et résidentiel. Construite sur deux niveaux sur un sous-sol complet, elle se compose d'une belle pièce principale traversante Est Ouest, avec salon et cuisine ouverte, de 4 chambres avec rangements, dont deux avec pièces mansardées en enfilade, SDB, SDE et 2 toilettes. Elle dispose de nombreux atouts comme son parquet massif, ses persiennes d'origines, ses beaux volumes, elle permet encore de vastes possibilités d'aménagement : cuisine d'été par exemple. Proche de toutes commodités : commerces, écoles et transports en communs. DPE : D pompe à chaleur air/ eau installée en septembre 2024 Taxe foncière :1873 euros Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SÉLECTION IMMOBILIER

(268 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par SÉLECTION IMMOBILIER 06/11/2024

(268 avis)

299 000 € 2 386 €/m²
Maison • 125,3 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 624 m²

Porte des Pierres Dorées
Pouilly-le-Monial (69400)

Située sur les hauteurs de Pouilly le Monial, cette maison baignée de lumière n'attend que vous ! Avec un vaste salon/séjour de 35 m², une cuisine fonctionnelle, 4 chambres, 1 bureau, et 2 salles d'eau, elle offre un espace idéal pour toute la famille. La maison bénéficie d'1 terrain de 473 m², entièrement clos, ainsi qu'1 parcelle de 251 m² vous offrant une belle opportunité pour cultiver un potager ou aménager un verger, tout en assurant la tranquillité de votre foyer. Profitez de la proximité du centre du village, des écoles, ainsi que des gares et autoroutes, pour un mode de vie alliant charme de la campagne et bienfaits de la ville. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour en faire votre havre de paix personnalisé. Une maison avec du potentiel, prête à accueillir votre projet de vie ! A visiter avec SÉLECTION IMMOBILIER Porte des Pierres Dorées : 04.74.02.60.00. Votre interlocutrice : Véronique PHILYS (EI) 06.36.20.40.22 Agent commercial n°918 242 561 RSAC Villefranche-Tarare

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 19/09/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 18/09/2024 - mise à jour 19/09/2024

2 350 000 € 5 875 €/m²
Maison • 400 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 000 m²

Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

***NOUVEAUTÉ PIETRAPOLIS*** Vidéo sur notre site COUP DE COEUR ASSURÉ Située dans un cadre idyllique, à Saint Didier au Mont d'Or, à 20 minutes du centre de Lyon, cette propriété accueille une superbe maison d'environ 400 m² qui vient se nicher sur un jardin de 5000 m². La maison est tournée vers la piscine, point central de la propriété exposée Sud Ouest. Au rez-de-chaussée vous trouverez les pièces de réception : une vaste salle à manger ainsi qu'un salon à l'ambiance plus intimiste avec sa cheminée. La cuisine dînatoire semi ouverte offre tout le confort moderne. Une suite parentale complète cet étage. L'étage dispose de 2 belles chambres dont une spacieuse et lumineuse suite parentale de plus de 30 m² ainsi qu'une salle de bain avec un toilette indépendant. Le rez de jardin vous offre un espace de détente et bien être (Jacuzzi, sauna et Hammam) ainsi qu'une belle cave à vins. Un espace possiblement indépendant avec 2 chambres, une salle d'eau et toilette terminent ce niveau. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter : Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail - Agent commercial (RSAC) 534 438 098. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534438098

Fontaines Transactions

(253 avis)

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Fontaines Transactions 05/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

(253 avis)

728 000 € 2 727 €/m²
Appartement • 267 m² • 7 pièces • 5 chambres

Rochetaillée-sur-Saône (69270)

Découvrez cet appartement exceptionnel de 267 m² à vendre, situé au cœur de Rochetaillée-sur-Saône, Rhône. Edifié au XVII ème siècle, ce bien de caractère offre un charme unique avec ses 5 chambres spacieuses et ses 2 salons lumineux. Avec ses 2 salles de bains et une salle d'eau, il répondra parfaitement aux besoins d'une grande famille. Il vous séduira par sa vue imprenable sur le jardin depuis la terrasse. Idéalement situé, cet appartement est à proximité d'une école et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Pour plus de commodité, vous bénéficierez également de 2 parkings extérieur et d'une cave. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare en plein centre-ville. Prix demandé : 728 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 1058

ABC Immobilier

(153 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par ABC Immobilier 12/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

(153 avis)

698 000 € 3 324 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 935 m²

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Ste foy les lyon , limite oullins maison ancienne de 1910 pleine de charme avec beaucoup de possibilités d'aménagement sur 210m² habitables, pratique pour une grande famille ou divisée en deux habitations familiales comme aujourd'hui. Cette maison propose un terrain de 935m² , joli parc au bord de l'Yzeron, dont les berges ont été largement bien aménagées ces dernières années encore en 2020. D'un côté de la maison nous avons trois chbs, 1 salle de bains (possible une deuxième), grande cuisine , beau salon, une chambre en rdc, et de l'autre côté relié par l'entrée un beau séjour en rdc avec cuisine équipée et à l'étage très gde chb donnant sur une terrasse de 31m² , et une salle d'eau. C'est donc une maison pouvant accueillir une belle grande famille, on peut imaginer de faire une partie professionnelle, ou loger ses parents.... c'est vraiment une maison adaptable à chacun, car les extérieurs sont multiples aussi ... Pour complèter une cave de 31m² et une dépendance de 17m² à l'entrée du terrain, plusieurs stationnements , portail électrique neuf sur rue, panneaux solaires 2011 , étanchéité terrasse refaite 2021, partie toiture refaite 2019, portes fenêtres changées il y a 10 ans, chaudière frisquet 2017. La proximité des transports est immédiate, 6mn de la gare d'oullins, et à 3mn des grandes surfaces (carrefour, gd frais, intermarché...), écoles privées sur oulins. N'hésitez pas à nous consulter ! Référence agence : 24059

Immobilier Fidésien

Annonce publiée le 01/06/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Immobilier Fidésien 01/06/2023 - mise à jour 21/03/2024

799 000 € 3 716 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 884 m²

Dardilly (69570)

Dardilly - Les Longes, nous vous présentons cette grande bâtisse de 215m2 habitable sur son grand terrain de 1880 m2. Actuellement la propriété est divisée en deux maisons jumelées qui sont aujourd'hui complètement distinctes cependant il est très simple de créer un seul et même lot. Elle se compose donc d'une maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualités de 115m2 avec notamment un séjour cuisine US de 80 m2 ouvert sur une terrasse de 40 m2, à l'étage deux chambres un WC et une salle d'eau. Le tout donnant accès à un sous sol de 120 m2 composé d'une salle de cinéma, un garage pouvant accueillir 5 voitures ainsi qu'un espace salle de jeux. D'une deuxième maison de type 5 de 100 m2 à réhabiliter avec 3 chambres sur 2 niveaux. Elle bénéficie d'une véranda ainsi qu'une terrasse tropézienne à l'étage. Avec un accès à un garage et une cave d"environ 35m2. L'ensemble de la batisse est chauffée par une pompe à chaleur récente. Des devis ont d'ores et déjà été effectué pour rénover la deuxième partie ainsi que l'ensemble des façades ( photo 3). L'ensemble du terrain est plat et situé en zone naturelle. Maison doté d'un potentiel énorme, à découvrir absolument !! Son prix : 799 000 euros (Frais d'agence inclus - Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

CHRISTINE DEPEYRE IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par CHRISTINE DEPEYRE IMMOBILIER 02/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

399 000 € 2 122 €/m²
Maison • 188 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 120 m²

Vaugneray (69670)

Prox VAUGNERAY, tout le charme de l'ancien pour cette partie de maison familiale de 188m² avec 7 chambres et son jardin privatif de 120m²+garage : Elle se compose de plain-pied : d'une cuisine équipée-salle à manger, d'un salon, buanderie, wc. A l'étage : 3 chambres, salle de bains. Au deuxième étage : 2 chambres+ un grenier pouvant accueillir 2 autres chambres. Garage de 34m², puit, chauffage gaz de ville, double vitrage, joli jardin clos et arboré ! Prix :399 000 euros frais d'agence inclus (charge vendeur) Réf : 24.014 Agence Christine Depeyre Brindas 04.78.19.00.43 FB

Isabelle TURINETTO Immobilier

(52 avis)

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Isabelle TURINETTO Immobilier 22/05/2024 - mise à jour 01/11/2024

(52 avis)

325 000 € 2 031 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 766 m²

Dième (69170)

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS ! - VUE- CALME ABSOLU- MAISON FAMILIALE - 2 CHAMBRES+1 BUREAU 27M2 EN RDC- 2 CHAMBRES AU 1ER - DEPENDANCE- ATYPIQUE A 20 mn de l'A89, de Tarare, 40 mn de Villefranche ou 45 mn de Lyon, 5 km de Chamelet ,dans le petit village de DIEME. Gare à 10 mn (trains directs Lyon Vaise/Part Dieu) A l'abri des regards, dans un écrin de verdure, au grand calme. SES ATOUTS: UN HAVRE DE PAIX DANS UN ECRIN DE VERDURE ! POUR CETTE PROPRIETE FAMILIALE FONCTIONNELLE , ATYPIQUE, AVEC TERRAIN, SANS-VIS A-VIS. INSTALLATION IMMEDIATE. Villa traditionnelle indépendante, hors lotissement, construite en 1983, sur 2 niveaux. L'entrée, au RDC, dessert l'espace-vie avec cuisine semi-ouverte sur la salle de séjour avec cheminée et plafond cathédrale, ouverte sur une terrasse . 2 chambres, un bureau de 27 m2 avec ouverture indépendante , un jardin d'hiver et une salle d'eau neuve complètent ce niveau. La partie nuit à l'étage propose 2 chambres supplémentaires avec salle de bains neuve. Un garage sur 2 niveaux dans le jardin complète cet ensemble. Cave de 14 m2. Abri de jardin. Le terrain de 3 766 m2 est aménagé aux abords de la maison avec une piscine de 10x5m, sécurisée, au sel. Chauffage: cheminée ouverte et radiateurs électriques Assainissement individuel par fosse septique Cumulus récent Adoucisseur eau Cuve de récupération d'eaux de pluie enterrée. Son + : une vraie propriété familiale ! Son - : une fosse septique à refaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Isabelle TURINETTO au 06 64 75 20 13 ou Ce conseiller immobilier agréé FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier. Diagnostic réalisé le DPE: D GES:B Consommation énergétique de 238kWh/m²/an pour le DPE et une Emission de gaz à effet de serre de 7kgCO2/m²/an pour le GES Prix de vente: 325 000 euros Honoraires à la charge des vendeurs Mandat n° 366930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260 euros et 3100 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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