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Ventes immobilières 4 pièces à Villeurbanne (69100)

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ETIENNE MAZOUY - BSK Immobilier
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par ETIENNE MAZOUY - BSK Immobilier 10/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
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Appartement, 85 m²

Prix en baisse 245 000 € 2 882 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Entre TOTEM et GRAND CLEMENT, 14 rue Louis Braille, T4 traversant Est /ouest au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de 23 m2 au calme sur le jardin de copropriété et d'une cuisine indépendante aménagée. Le coin nuit dessert trois chambres ( 9.2, 13 et 14.5 m2) dont une avec accès a une loggia fermée de 4.50 m2, une salle de bains et un WC indépendant. Un box fermé en sous-sol et une cave complètent le bien. Local à vélo dans la résidence. Copropriété bien entretenue avec gardien disposant d'espaces verts sécurisés et d'un terrain de tennis privatif. Chauffage électrique avec base collective et appoint en individuel électrique. Accès au centre ville (Cordeliers) en 15 min via le C3, métro Gratte ciel a moins de 15 mn à pieds. Le futur Tram T6 en construction passera à proximité rue Florian. Cette annonce référence 256243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ETIENNE MAZOUY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83201519200038. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 139 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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We Invest Ozéplus
Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par We Invest Ozéplus 20/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
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Appartement, 102,75 m²

Prix en baisse 335 000 € 3 260 €/m²
Appartement • 102,75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Découvrez ce magnifique appartement T4/5 à Villeurbanne, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Construit en 1972, cet appartement offre une surface habitable de 102.75 m² et une surface au sol de 103 m². Situé au 7ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition Nord-Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Imaginez-vous dans ce magnifique séjour de 31 m², parfait pour recevoir vos amis et votre famille. L'appartement dispose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement exceptionnel. Vous serez séduit par son charme et son potentiel. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des crèches, une maternelle, des écoles élémentaires et collèges, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest Ozéplus : Redouane Saci Agent commercial (Entreprise individuelle)

Suithome
Annonce publiée le 21/01/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Suithome 21/01/2024 - mise à jour 19/11/2024
10
Appartement, 76 m²

Prix en baisse 397 000 € 5 224 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Parc tête d'or - Sublime Duplex de 76 m2 idéalement situé sur Villeurbanne à la limite du 6ème. Ce bien au 2ème et 3ème étage d'une résidence de 2004 se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine US équipée donnant sur un balcon à vivre, buanderie et WC. A l'étage se trouve les 3 chambres avec rangements intégrés, salle de bains et second WC. Climatisation réversible dans chaque pièce. Calme et lumineux. Possibilité d'un garage box fermé (facultatif) de 25 000 euros en supplément. Proche de toutes les commodités. Kassandra Berbit et Sophie Ferrini (3.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1392 euros. KASSANDRA et SOPHIE BERBIT et FERRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ERA Jean Mace Immobilier
Annonce publiée le 23/09/2023 - mise à jour 15/07/2024
Proposée par ERA Jean Mace Immobilier 23/09/2023 - mise à jour 15/07/2024
6
Appartement, 90 m²

359 000 € 3 989 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Métro Charpennes LIMITE LYON 6 Rue Dutrievoz . A deux pas du métro et tram T1 T4 . Le parc de la tête d'or à 5 min. Votre agence Era jean Macé Immobilier Lyon 7 vous propose ce joli T4 traversant à moderniser . Le bien est à proximité des transports écoles et commerces en limite du 6ème arrondissement. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien tenue. Le bien se compose d'un vaste hall à aménager , 2 chambres ( 3 possibles) orientées Est sur cour , une cuisine , une salle de bain , un wc séparé. Vous serez séduit par le bel espace qu'offre la pièce de vie de 35 m² ouvrant sur un balcon filant de 6 m². Transformation en T4 avec cuisine ouverte sur séjour possible. Charges mensuelles 73€ ( eau froide comprise) Possibilité d'installer la climatisation Une cave complète le bien. Les points forts: Proximité des transports Faibles charges Traversant et lumineux Pour les visites merci de contacter notre agence par mail ou téléphone . Mr Chenivesse O6.3O.8O.21.16 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Decultieux Immobilier
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 20/10/2024
Proposée par Decultieux Immobilier 19/10/2024 - mise à jour 20/10/2024
9
Appartement, 64,37 m²

200 000 € 3 107 €/m²
Appartement • 64,37 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

À VENDRE, exclusivité, à VILLEURBANNE, Gratte Ciel, avenue Commandant l'Herminier appartement familial à rénover, très beau potentiel ! ----- T4 (71,98 m2 utiles - 64,37 m2 loi carrez) avec possibilité de configuration T3 - 2 Loggia fermées – Étage élevé, appartement traversant E/O, vue dégagée sans aucun vis à vis - Cave – Parking collectif – Possibilité de location ou d'achat d'un parking privatif dans le bâtiment à côté de la résidence ----- Agencement et superficies : - ENTRÉE : 5,44 m2 - SALON / SÉJOUR : 15,29 m2 exposé Est (possibilité séjour double de 25 m2) - CUISINE, fermée 6,54 m2, (côté Ouest), mais avec la possibilité de l'ouvrir sur l'entrée et le séjour. Une baie vitrée vous donne accès à une loggia semi fermée de 3,97 m2 idéale pour un espace cellier. - 3 CHAMBRES : 10 m2, 9,08 m2 et 10,5 m2. Entre deux chambres se trouve un dressing de 2,11 m2 qui peut être intégré pour moitié dans chacune des chambres permettant de disposer d'un placard aménagé. - SALLE DE BAIN : 4,57 m2, ergonomique, il y a possibilité d'une double vasque. Cette pièce bénéficie d'une aération naturelle avec une fenêtre. - WC SÉPARÉS : 0,87 m2. Copropriété : - Construction années 60, immeuble entretenu avec gardien. - Chauffage urbain avec répartiteurs. - Local vélos avec accès rampe inclinée. - Ascenseur demi - étage, hall d'immeuble accessible via marches escalier. Atouts et éléments de confort : - ETAGE ÉLEVÉ, 5e étage, vue dégagée, aucun vis à vis - LUMINOSITÉ : l'appartement est baigné de lumière, le matin à l'EST, le soir à l'OUEST - 2 LOGGIAS : vous permettant de bénéficier de deux espaces supplémentaires de vie, modulables, pour un cellier, jardin d'hiver, balcon. - CALME : l'avenue est en retrait, et l'une des chambres donne sur l'arrière de la copropriété, le calme est appréciable. - DOUBLE VITRAGE pvc (en partie), l'appartement a bénéficié de travaux sur les fenêtres - AUTRES ÉQUIPEMENTS : fibre en place. - DPE D : classement énergétique favorable notamment en cas de mise en location - CAVE privative en sous-sol pour plus de stockage. - PARKING COLLECTIF : de nombreuses places disponibles pour les résidents. - FAÇADE BON ÉTAT. Informations financières : - CHARGES : 210 euros/mois avec chauffage, gardien et parties communes. Quartier privilégié et en plein développement : - NOMBREUX PROJETS d'urbanisme et de transports : la future mise en service de la ligne de tramway T6 et de nouveaux commerces et immeubles d'habitation (travaux en cours), un food court et un parc public de 2ha sont également en cours d'études et devraient voir le jour prochainement dans le quartier. Ce bien à fort potentiel est une réelle opportunité de vivre dans un quartier recherché ! Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Parner International - tél 04 78 54 87 86 Honoraires inclus de 3.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 500 €. Dans une copropriété de 428 lots. Aucune...

Direct Habitat 1
(250 avis)
Annonce publiée le 13/02/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par Direct Habitat 1 13/02/2024 - mise à jour 09/10/2024
(250 avis)
12
Appartement, 78 m²

Prix en baisse 199 000 € 2 551 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Secteur Fays, Cusset, a deux pas du lycée Fays, au calme avec vue sur le stade, comme en loges privée , avec son balcon au dernier étage avec ascenseur, appartement climatisé, T4 ouvert en spacieux T2, facilement re transformable en deux chambres, voire trois. Salle d’eau refaite. Vendu avec deux parkings en résidence sécurisée, cave. Possibilité de deux garages en supplément du prix. Référence agence : 2209

NOVEA Immobilier Lyon 6
Annonce publiée le 12/03/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 6 12/03/2024 - mise à jour 01/11/2024
9
Appartement, 85,51 m²

Prix en baisse 380 000 € 4 444 €/m²
Appartement • 85,51 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Entre LYON 6 et CHARPENNES - Proximité immédiate du Cours André Philip Quartier résidentiel - Idéal famille avec enfants ou retraités NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité, au sein d'un quartier résidentiel et d'une copropriété arborée et sécurisée, à deux pas du Parc Tête d'Or. En rez-de-jardin surélevé d'une copropriété récente de 2003 parfaitement bien entretenue, nous vous invitons à venir découvrir cet appartement 4 pièces (3 chambres) de 86 m2, avec deux terrasses, donnant exclusivement sur les jardins de la copropriété au calme. L'entrée vous offre de nombreux rangements et dissocie parfaitement l'espace jour du coin nuit. Face à vous, vous découvrirez une cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée, vous permettant également d'y déjeuner à 2 ou 3 personnes. Sur votre droite, une belle pièce à vivre s'offre à vous, composée d'un séjour/salle à manger. Il vous sera possible de réunir ces deux espaces pour créer une pièce à vivre avec cuisine ouverte, ou y aménager une verrière selon vos envies. Depuis la pièce à vivre ainsi que la cuisine, vous pourrez accéder à une loggia de plus de 15 m2, qui vous permettra de profiter de déjeuners en extérieur en période estivale comme en période hivernale. De retour à l'entrée, sur votre gauche, l'espace nuit indépendant se compose de trois chambres de belles superficies avec rangements intégrés, donnant chacune l'accès à une deuxième terrasse plein ciel d'environ 20 m2. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC séparés complètent le tout. Vous apprécierez le calme et la sérénité de cette résidence, qui vous offre également l'accès aux jardins verdoyant de la copropriété partagés avec un ensemble de copropriétés. Pour assurer calme et sérénité, l'appartement donne uniquement sur les jardins de la copropriété et est exposé plein sud. Ce dernier est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques qui vous permettent de bénéficier d'un DPE performant. Au besoin, un ascenseur (PMR) vous permet d'accéder à l'appartement qui est en RDC surélevé, légèrement en retrait du hall d'entrée. Une cave au premier sous-sol de la résidence complète ce bien. Un garage fermé d'environ 13 m2 au sous-sol de la résidence vous est proposé en sus du prix à 25 000 €. N'hésitez pas à contacter Ella Rocheteau par mail ou par téléphone pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Ella ROCHETEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 457 011 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :

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