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ÔTHENTIC PATRIMOINE

Annonce publiée le 24/11/2024

Proposée par ÔTHENTIC PATRIMOINE 24/11/2024

860 000 € 13 231 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Courchevel (73120)

Opportunité unique d'investir dans le luxe alpin au coeur de Courchevel 1850, la station la plus prestigieuse des Alpes françaises. Caractéristiques de l'Appartement : Type : T3 Duplex Surface Habitable : 65 m² Extérieur : Balcon de 4 m² Prix : 860 000 euros Loyer HT annuel : 27 000 euros Parking : Oui Casier à skis : Oui Bail Commercial : Jusqu'en septembre 2026 DPE : En attente Un Bien d'Exception dans un Emplacement Incomparable Situé dans la résidence 4 étoiles "Les Chalets du Forum", cet appartement conjugue parfaitement le charme traditionnel des Alpes et des prestations modernes haut de gamme. A seulement 100 mètres des pistes et des commerces de luxe, vous profitez d'un accès immédiat à tout ce que Courchevel 1850 a de meilleur à offrir : Restaurants étoilés, boutiques de créateurs, et services exclusifs. Un cadre raffiné où chaque détail incarne l'élégance et le confort. Un Investissement à la Hauteur de vos Ambitions Investissement sécurisé : Courchevel 1850 est une valeur sûre, offrant un patrimoine de prestige et une forte continuité patrimoniale. Rentabilité élevée : Avec une renommée internationale, la demande locative reste forte, garantissant des revenus stables et attractifs. Occupation personnelle : Offrez-vous le luxe de profiter de cet appartement pour des séjours inoubliables en famille ou entre amis. Un Appartement au Design Élégant et Fonctionnel Entièrement meublé et équipé, cet appartement duplex de 65 m² a été conçu avec des matériaux de grande qualité, alliant modernité et authenticité alpine. Espaces chaleureux et lumineux pour un confort optimal. Prêt à être habité ou loué à une clientèle exigeante. Pourquoi Cet Appartement Est Fait pour Vous ? Une adresse emblématique au coeur de Courchevel 1850. Un bien rare qui associe prestige, plaisir, et rentabilité. Une opportunité unique de conjuguer patrimoine et moments d'exception. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'un bien exceptionnel dans l'une des destinations les plus prisées au monde. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce joyau immobilier n'attend plus que vous !

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Salvatore Cacciatore - iad

Annonce publiée le 24/11/2024

Proposée par Salvatore Cacciatore - iad 24/11/2024

149 000 € 2 980 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces

Aix-les-Bains (73100)

iad France - Salvatore Cacciatore (06 37 64 83 95) vous propose : Appartement plateau brut viabiliser à rénover d'environ 50 m² avec balcon. Vous rêvez d'un projet de rénovation, pour un investissement ou premier achat. Cette annonce est faite pour vous ! Situé sur Aix-les-Bains, cet appartement à rénover offre un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination et transformer cet espace en un cocon moderne et confortable. Avec ses deux expositions Est et Ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement dispose d'un balcon d' environ 8.5 m² et avec la possibilité d'avoir 2 places de parking. Les bais vitrées face 'Est' seront installées. Cette opportunité à saisir ne manquera pas de vous séduire par son potentiel de transformation. Contactez moi sans plus attendre pour provoquer une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Salvatore Cacciatore EI (ID 84225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jérémy GUIGAZ - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 24/11/2024

Proposée par Jérémy GUIGAZ - iad 24/11/2024

(19 avis)

543 000 € 5 123 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • Ter. 475 m²

Saint-Alban-Leysse (73230)

iad France - Jérémy Guigaz (06 69 95 46 66) vous propose : MAISON TRADITIONNELLE - SAINT-ALBAN-LEYSSE - 106m² Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Saint-Alban-Leysse, offrant un cadre de vie parfait pour votre famille. Construite en 2022 avec des matériaux de qualité, cette propriété propose un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard laisse découvrir un vaste espace de vie lumineux de 55m² qui s'ouvre sur le jardin et la terrasse. La cuisine, équipée et spacieuse, est prête à accueillir vos talents culinaires les plus créatifs. Un WC séparé et une buanderie complètent le RDC. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit bien agencé disposant de 3 chambres avec placard dont 2 chambres équipées d'une salle d'eau privative. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'étage. Cette maison offre des équipements modernes ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée par le volet roulant motorisé. De plus, le chauffage individuel avec une pompe à chaleur vous garantit une chaleur douce et économique, idéale pour les journées fraîches. DPE A GES A. Bénéficiant d'une position stratégique, cette maison se trouve à proximité de tous les services essentiels, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison récente alliant charme et confort moderne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne ce bien exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Guigaz EI (ID 62627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 904184991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

HOMKI

Annonce publiée le 24/11/2024

Proposée par HOMKI 24/11/2024

470 000 € 4 087 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 335 m²

Saint-Alban-Leysse (73230)

Charmante maison de 1930 à Saint-Alban-Leysse, proche de Bassens. Orientée Sud et partiellement rénovée en 2018, cette demeure de 115m² est idéalement située dans un secteur prisé, à seulement 10 minutes du centre-ville de Chambéry. 1er étage : Pièce de vie lumineuse de 34m² avec baie vitrée donnant sur une terrasse pilotis de 22m², offrant une vue imprenable sur le massif de Belledonne et le Mont Granier. Cuisine semi-ouverte de 11m² Chambre de 10m² Salle d'eau avec WC 2ème étage : Salle de bains avec WC Quatre chambres de 12, 11, 10 et 8m², dont trois avec espaces de rangement Sous-sol complet de 61m² : Cave Buanderie Atelier Accès direct au jardin par une terrasse d'été Rénovations récentes : Isolation du sous-sol et des combles (2020) Façade refaite (2022) Caractéristiques : Huisseries en PVC blanc oscillo-battantes Volets roulants et persiennes en PVC Store banne Parquet bois Chauffage au 1er étage avec poêle à granulés (2019) et au 2ème étage avec radiateurs électriques (2019) Circuit hydraulique présent pour installation d'une PAC. Venez découvrir cette belle maison et profitez de ses prestations exceptionnelles et de sa situation idéale. Transports en commun : Ligne D, 3 et 11. Informations financières : La taxe foncière est de 1107€ DPE D Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Pascal AZZARITI - Capifrance

(17 avis)

Annonce publiée le 24/11/2024

Proposée par Pascal AZZARITI - Capifrance 24/11/2024

(17 avis)

314 000 € 2 136 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 738 m²

Saint-Jean-de-Maurienne (73300)

Exclusivité Capifrance. Idéalement située au coeur du quartier très prisé des Chaudannes sur la commune de St Jean de Maurienne, cette belle maison fonctionnelle saura accueillir votre grande famille en toute tranquillité. Elle pourra profiter au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un wc séparé,d'une buanderie, d'un salon-séjour de 33.71 m2 plein Sud donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée. A l'étage, 5 chambres 9, 10, 12, 13 et 14 m2 avec placards et balcon, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un wc séparé. Au sous-sol une cave de 22,70 m2 et un garage au rez de chaussée de 27,15 m2 complètent la maison. Votre famille profitera aussi de toutes les commodités à proximité : jeux, parc, commerces, écoles, garderie, bus accès collège et lycée. Confort assuré avec les huisseries pvc triple vitrage, radiateurs à inertie et le pôele à bois. Electricité complète, tableau électrique, radiateurs, chauffe-eau, portail récents. La parcelle de 738 m2 est close et sécurisée avec clôture et portail, piscine autoportante, jardin et pelouse. Au pieds des grands cols du Tour de France et du domaine skiable des Sybelles, au sein de la Capitale Mauriennaise, ne loupez pas cette belle opportunité ! Exclusivité Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 992 094 - Greffe de CHAMBERY) Pascal AZZARITI Entrepreneur Individuel 06 30 90 88 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882788)

Pierre-Yves HANNEQUIN - CAPIFRANCE

Annonce publiée le 24/11/2024

Proposée par Pierre-Yves HANNEQUIN - CAPIFRANCE 24/11/2024

149 900 € 2 111 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces

Frontenex (73460)

Description : Situé à Frontenex, dans un cadre paisible et recherché, ce bel appartement T3 de 70 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, offre une vue dégagée sur les montagnes du Grand Arc. Lumineux et bien agencé, il dispose d’un balcon, d’une cuisine équipée, ainsi que d’un garage et d’une cave. Un cellier et des placards intégrés dans le couloir complètent parfaitement cet appartement, offrant de nombreux espaces de rangement. Caractéristiques principales : • Surface : 70 m² • Nombre de pièces : 3 pièces • Chambres : 2 chambres lumineuses • Cuisine : Cuisine moderne et entièrement équipée • Séjour : Grand séjour lumineux avec accès au balcon Extérieurs • Balcon avec vue imprenable sur les montagnes du Grand Arc Rangements et annexes : • Placards intégrés dans le couloir pour un rangement pratique • Cellier offrant un espace supplémentaire • Garage privé pour protéger votre véhicule • Cave spacieuse pour encore plus de stockage Points forts : • Emplacement privilégié : Situé à Frontenex, à proximité des commerces, écoles et transports tout en offrant un cadre calme et agréable. • Lumineux et fonctionnel : Appartement traversant offrant une belle luminosité naturelle. • Prêt à vivre : Cuisine équipée et aménagements optimisés pour votre confort. À noter : Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, ce bien convient parfaitement à ceux qui recherchent un cadre paisible et souhaitent allier confort et exercice quotidien. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882937)

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

(51 avis)

Annonce publiée le 24/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Alpes Dauphiné 24/11/2024

(51 avis)

490 000 € 2 753 €/m²
Maison • 178 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 811 m²

Grand-Aigueblanche (73260)

NOUVEAU PRIX ! GRAND-AIGUEBLANCHE, commune très prisée à quinze minutes de Valmorel ! Découvrez une BELLE MAISON édifiée sur une parcelle de 811 m². Vous serez séduits par ses espaces de vie : sa cuisine, son salon-séjour de 42 m² avec cheminée (accès terrasse). Vous apprécierez également sa chambre de 16 m², son dressing, sa salle de bains (douche + baignoire), son bureau. A l'étage, un espace mezzanine vous attend ainsi que deux chambres (l'une avec balcon), une salle d'eau. Et de belles combles aménageables pour laisser libre cours à vos envies, à vos besoins ! SOUS-SOL COMPLET avec UN GARAGE carrelé de 70 m² !!! Buanderie, réserve, chaufferie, cave. Chauffage au fuel + climatisation réversible L'avis du professionnel : un emplacement privilégié, idéal pour une famille. Contactez Natacha RACT - AGENCE FONCIA MOUTIERS : Tél O7 71 6O 22 42

C & M immobilier

Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par C & M immobilier 30/03/2024 - mise à jour 03/09/2024

123 000 € 1 280 €/m²
Appartement • 96,08 m² • 5 pièces • 4 chambres

Val-Cenis (73500)

Situé au coeur de la pittoresque commune de Bramans, dans le charmant hameau du Verney, ce superbe appartement représente l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une escapade montagnarde idyllique. Niché dans une petite copropriété familiale de seulement trois lots, ce bien offre un cadre chaleureux et convivial, à proximité immédiate du domaine skiable de Val Cenis et du majestueux Parc de la Vanoise. Caractéristiques du Bien : Superficie Carrez de 96.08 m² Entrée accueillante Spacieux séjour baigné de lumière naturelle Salle d'eau avec WC Quatre chambres confortables, offrant au total douze couchages Grand balcon orienté Sud-Est, offrant des vues imprenables sur les montagnes environnantes Jouissance d'un jardin partagé en face de l'immeuble, parfait pour se détendre et profiter de l'air frais de la montagne Atouts et Commodités : Ce bien est régulièrement entretenu et est vendu entièrement meublé, offrant ainsi une solution clé en main pour votre pied-à-terre à la montagne. Idéal pour les familles ou les groupes d'amis, cet appartement vous permettra de créer des souvenirs inoubliables, que ce soit sur les pistes enneigées en hiver ou sur les sentiers de randonnée verdoyants en été. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans l'un des endroits les plus prisés des Alpes françaises. Des renseignements complémentaires ? N'hésitez pas ! Contactez Pascal ROBIN au 07 83 41 23 48 ou par e-mail Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.

BARNES Méribel

Annonce publiée le 09/10/2023 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par BARNES Méribel 09/10/2023 - mise à jour 24/11/2024

1 158 000 € 22 791 €/m²
Appartement • 50,81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Allues (73550)
Méribel les Allues

Appartement 2 chambres Méribel Quelques petits pas dans le sol enneigé et vous voilà sur le chemin des pistes de Méribel après pris votre petit déjeuné face à une vue panoramique époustouflante. Accroché au sommet d’une charmante résidence côtoyant les cimes des sapins, les beaux volumes du salon invitent au cocooning à proximité de la cheminée après une journée à parcourir le domaine skiable de Méribel, deux chambres en suite accueillent confortablement une famille de 5 personnes. Les enfants auront le bonheur de faire des bonhommes de neige en toute sécurité aux pieds de la résidence. Un emplacement de parking couvert, un casier à skis et une cave complètent ce bien.

Swixim Aix les Bains - Atlas immobilier

(147 avis)

Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Swixim Aix les Bains - Atlas immobilier 25/04/2024 - mise à jour 04/11/2024

(147 avis)

899 000 € 5 674 €/m²
Maison • 158,44 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 330 m²

Aix-les-Bains (73100)

AIX LES BAINS - VILLA AVEC SUPERBE VUE LAC 2948KG : Située sur les hauteurs de Aix Les Bains, sur la commune de Pugny-Chatenod, nous vous proposons une magnifique villa de 158 m² habitables. Construite en 1972, et entièrement rénovée en 2012, cette villa d'architecte vous offre une superbe vue dégagée sur le lac du Bourget et les montagnes qui l'entourent. Elle est composée d'un espace de vie de plus de 50m² ouvrant sur une terrasse à l'Ouest, d'une très belle cuisine équipée contemporaine ouvrant sur une terrasse au Sud, d'une suite parentale avec double dressing et salle de bains, et à l'étage de 4 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives et une salle d'eau et toilettes indépendants. Le sous-sol complet vous propose un garage, un atelier, une pièce de rangement et une cave à vin. Très lumineuse, vous serez séduits par son emplacement, son calme et son potentiel. Le terrain clos et arboré est piscinable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

OFFICE NOTARIAL Maud FORESTIER

Annonce publiée le 10/11/2023 - mise à jour 02/07/2024

Proposée par OFFICE NOTARIAL Maud FORESTIER 10/11/2023 - mise à jour 02/07/2024

232 875 € 1 294 €/m²
Maison • 180 m² • 2 pièces • Ter. 7 470 m²

Saint-André (73500)

Sur la route de l'Orgères, dans l'un des nombreux et sympathiques hameaux de la commune de St André, maison ancienne de type chalet d'environ 180m² à finir de rénover (murs d'enceinte en pierres consolidés et toiture grange refaite en Lauzes).Terrain de 7.470m² attenant avec ruisseau qui s'écoule toute l'année sur le coté.Accès voiture hors saison hivernale - En hiver, la route est 'fermée' à la circulation à environ 100 mètres mais le bien peut donc encore être accessible à pieds.Non-viabilisé. Vue dégagée sur les montagnes environnantes. Nombreux itinéraires de randonnées aux alentours. Parc de la Vanoise à proximité.Bien atypique à saisir.Ce havre de paix conviendrait parfaitement à des personnes recherchant une résidence secondaire au calme mais avec un accès voiture possible.

JSB Immo

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par JSB Immo 05/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

339 000 € 2 897 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres

Valgelon-La Rochette (73110)

VALGELON LA ROCHETTE Maison de charme avec un terrain constructible, proche des commodités, lumineuse, spacieuse et très bien entretenue. Maison à 20 minutes de Crolles, Alpespace... Cette maison est composée au 1er étage d'un hall d'entrée avec couloir qui dessert une cuisine équipée indépendante, d'un séjour ouvert sur un salon, d'un couloir (avec un poêle à bois), d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Au deuxième étage, hall, deux chambres, deux greniers avec possibilité d'être aménagés en deux chambres. Au sous-sol, une buanderie, un débarras, une cave et un garage donnant sur le terrain. Le système de chauffage est réalisé par une chaudière fioul et poêle à bois. Cette maison dispose d'une cour et d'un terrain plat de 1451 m². Idéal investisseur.

VINCENT VERBRUGGHE - BSK Immobilier

(78 avis)

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par VINCENT VERBRUGGHE - BSK Immobilier 05/07/2024 - mise à jour 29/10/2024

(78 avis)

350 000 € 4 070 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Caractéristiques Principales: • Type: T4 • Surface: 86m² • Étage: Premier étage • Chambres: 3 spacieuses • Salle de Séjour: Lumineuse avec cuisine équipée • Terrasse: Belle terrasse ensoleillée exposée SUD-OUEST • Chauffage: Individuel au gaz Descriptif: Découvrez ce magnifique appartement situé à Aix-les-Bains, au premier étage d’une petite copropriété à taille humaine, gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges économiques. En excellent état, ce bien offre de grandes hauteurs sous plafond, créant une sensation d’espace et de luminosité. Le salon, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, donne accès à une superbe terrasse. Parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d’été, cette terrasse est un véritable atout. Points Forts: • Quartier Calme: Situé dans un quartier paisible, vous profiterez de la tranquillité tout en étant proche des commerces et commodités. • Proximité Centre: À quelques minutes du centre-ville, vous bénéficiez de toutes les facilités à portée de main. • Aucun Travaux à Prévoir: L’appartement est prêt à être habité, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. • Confort Moderne: Digicode, fibre optique, et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Avantages: • Économique: Charges de copropriété faibles grâce au syndic bénévole. • Exposition Idéale: SUD-OUEST, apportant luminosité et chaleur naturelle. • Stationnement Facile: Stationnement gratuit disponible dans la rue, un avantage non négligeable. N’attendez plus pour visiter cet appartement idéalement situé à Aix-les-Bains. Une opportunité à saisir pour vivre dans un cadre calme et confortable, tout en restant à proximité du centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Cette annonce référence 243732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 530,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2022 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360 IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par 360 IMMOBILIER 24/07/2024 - mise à jour 17/09/2024

375 000 € 4 808 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Aix-les-Bains (73100)

AIX LES BAINS, quartier Lepic, agréable maison de ville entièrement rénovée sur terrain plat et clos de 200 m² env. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, 2 chambres, une salle d'eau/WC et à l'étage, une cuisine (à aménager) ouverte sur pièce principale avec accès terrasse et une troisième chambre (ou salon TV). Finitions soignées - Garage fermé - Chauffage au sol - Classe énergie C- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 970 euros et 1360 euros (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 04.79.63.17.09 Honoraires d'agence à charge vendeur

Baobab Immobilier

(122 avis)

Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Baobab Immobilier 10/08/2024 - mise à jour 24/11/2024

(122 avis)

429 900 € 3 071 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 792 m²

Saint-Genix-les-Villages (73240)

Baobab vous propose en exclusivité cette charmante maison de 140m2 habitables sur 792m2 de terrain, située à Saint-Genix-Sur-Guiers (Saint-Genix-Les-Villages) au tarif de 429 900€ (Honoraires Baobab de 9900€ inclus). Magnifique maison bourgeoise des années 1970 rénovée dernièrement et implantée sur un joli terrain arboré et clôturé de 792m2. Elle est situé dans un quartier résidentiel très calme de Saint-Genix-les-Villages et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, etc...). A 5 minutes de l'autoroute A43 et à 20 minutes de l'entrée de Chambéry. A 40 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupery et à 45 minutes de l'entrée de Lyon. Au RDC (100m2) : Une belle hauteur sous plafond de 2.80M + corniches. Spacieux hall d'entrée avec grands placards, 2 belles chambres de 16m2, une salle de bains et un wc. Une pièce de vie de 49m2 avec grand salon séjour traversant ouvert sur la cuisine. Depuis le salon, un accès à une terrasse d'environ 50m2 orientée Sud-Ouest avec pergola, jardin arboré et piscine. Au 1er étage (40m2) : Dégagement, 2 belles chambres de 21m2 et 13m2, une salle d'eau avec un second wc. Au sous-sol (100m2) : Un grand garage double de 37m2, dégagement, cellier buanderie, local technique, débarras, ainsi q'une grande pièce de 37m2 pouvant être aménagée en salle de jeux, salle de cinema ou en dortoir. L'extérieur : Sympathique jardin arboré et entièrement clôturé, une piscine 4X4 avec volet roulant, pergola, terrasse de 50m2 environ, un grand garage de 37m2 et 2 places de stationnement. Les équipements : Marbre dans le hall et le salon salle à manger, tomette dans la cuisine, parquets stratifiés dans les chambres, insert bois fermé neuf, pompe à chaleur Air/Air avec climatisation réversible neuve, chauffe-eau électrique. Tout à l'égout conforme. Taxe foncière : 1590€ DPE : D/D (diagnostics qui seront améliorés suite aux derniers travaux effectués (tableau électrique refait à neuf, insert bois fermé neuf, pompe à chaleur Air/Air avec clim réversible neuve, menuiseries double vitrage remplacées fin Août 2024). L'avis Baobab : Coup de coeur assuré pour cette charmante maison bourgeoise aux prestations de qualité et proche des commodités, située dans un environnement calme à 5 minutes de l'autoroute, 20 minutes de Chambéry, 40 minutes de l'aéroport Saint-Exupery et 45 minutes de Lyon. Baobab Immobilier Vous bougez, nous aussi !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret Agent commercial (Entreprise individuelle)

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