Ventes immobilières en viager en Rhône-Alpes

MAISON – 119,75 m² habitables – 4 chambres – Jardin – DPE C – Saint-Quentin-Fallavier (38070) Carole DURAND et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette maison chaleureuse et économe en énergie, idéalement située à Saint-Quentin-Fallavier. La maison est idéalement située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Quentin-Fallavier, commune dynamique offrant commerces, écoles, services, et une excellente accessibilité : gare SNCF, accès rapide à l'A43 et à l'A432, proximité de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry, lignes de bus. Offrant une surface habitable de 117,34 m² en Loi Carrez, cette maison édifiée sur une parcelle de 270m2 séduit par ses volumes équilibrés, sa fonctionnalité et sa très bonne performance énergétique classée C, gage d'un confort optimal et de dépenses maîtrisées. Au rez-de-chaussée, vous accédez d'abord à une entrée avec rangements, qui dessert une cuisine équipée indépendante de 9 m². Elle se prolonge par une salle à manger de 17,31 m² intégrant un coin bureau, particulièrement appréciable pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Cet espace communique directement avec une buanderie attenante, qui facilite le quotidien.. L'ensemble s'ouvre ensuite sur un salon lumineux de 23 m², formant une belle pièce de vie traversante, Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la partie nuit propose quatre chambres aux surfaces généreuses : une chambre de 14,18 m², une chambre de 14,31 m² avec loggia fermée, idéale pour un coin lecture ou un espace détente, une chambre de 11,21 m² et une chambre de 8,87 m². Une salle d'eau rénovée et un second WC indépendant assurent un confort optimal pour toute la famille. Côté prestations, le bien dispose d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques, d'un ballon d'eau chaude, de menuiseries double vitrage et de volets roulants électriques. L'isolation extérieure ainsi que celle du toit ont été refaites, renforçant la performance thermique de la maison. Le jardin clos, d'une surface d'environ 270 m², est facile à entretenir et comprend un cabanon de rangement, parfait pour les outils ou le mobilier extérieur. Ce bien sain, bien organisé et parfaitement situé conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, praticité et qualité de vie. Visite virtuelle disponible sur demande Pour toute information ou pour organiser une visite : Carole DURAND – Consultante indépendante effiCity 06 31 81 04 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus