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Julie MEDICI - SAFTI

Annonce publiée le 12/03/2025

Proposée par Julie MEDICI - SAFTI 12/03/2025

355 000 € 5 071 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Ce bien vous est proposé par Julie Medici, votre consultante en immobilier. Découvrez ce T3 traversant de 70 m² environ, situé au 6ème étage sur 8 avec ascenseur, offrant une lumière naturelle exceptionnelle grâce à son exposition Est-Ouest. Son double séjour spacieux et ses grandes ouvertures dévoilent une vue dégagée imprenable sur les montagnes, véritable atout de ce bien. L’appartement se compose de : • Un double salon lumineux, modulable selon vos envies ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter de la vue • Deux chambres avec dressing communiquant. • Une cuisine indépendante prolongée par son balcon • Une salle de douche et des WC séparés, • Une cave privative pour plus de rangement et local à vélos collectif. La résidence dispose d’un parking collectif privé et offre la possibilité d’acquérir en supplément un grand garage sécurisé avec ouverture électrique à télécommande. Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour façonner cet appartement à votre goût tout en valorisant son emplacement privilégié et sa vue exceptionnelle. Une belle opportunité pour les amateurs de panoramas uniques et ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1615 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 0670014007, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747 - SAFTI – MEDICI Julie, Conseiller indépendant

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Cabinet Besson

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Cabinet Besson 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

250 000 € 2 307 €/m²
Appartement • 108,36 m² • 4 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

GRENOBLE HYPER-CENTRE / Rue VOLTAIRE Au deuxième étage d'un immeuble ancien, bel appartement T3/T4 de 108m², comprenant un séjour de 43m² exposé Sud-Est avec 2 portes-fenêtres, une cuisine, deux chambres, une grande salle de bains, et un wc. Il est possible de créer une 3ème chambre et une cuisine ouverte dans le séjour. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le chauffage est individuel gaz et les fenêtres sont en double vitrage (sauf deux). Il y a un grand galetas de 17m² au quatrième étage et un local à vélos commun au rez-de-chaussée. La copropriété comprend 7 lots principaux. Les charges prévisionnelles annuelles sont de 1 435 €. Le DPE est classé D. La taxe foncière 2024 est de 2 058 €. Visite : Xavier MAGNIN 06 89 12 54 61

Christelle BONNENFANT - iad

(52 avis)

Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Christelle BONNENFANT - iad 10/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

(52 avis)

59 000 € 819 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 200 m²

Livet-et-Gavet (38220)

iad France - Christelle Bonnenfant vous propose: Maison à rénover de 72m² à Livet, Idéal pour personnes motivés à transformer ce bien en petit nid douillet. C'est dans un cadre paisible et verdoyant que se trouve cette maisonnette qui possède sa propre dépendance de 10m2et son propre jardinet avec un joli bassin juste en face pour 1 TERRAIN CONSTRUCTIBLE total de 200m2. Vous pourrez créer 2 chambres, 1 cuisine, 1 salon&salle à manger et 1 salle d'eau. Vous aurez l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui vous ressemble. Vous pourrez l'équiper d'un poêle à bois ou à granulés car un conduit est existant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace pour créer un potager ou un lieu de détente. Située à Livet, vous serez à seulement 15mn en voiture de Bourg d'Oisans et des nos belles stations de skis de renommées. Si vous cherchez une propriété à personnaliser selon vos goûts, cette maison à petit budget pourrait bien être votre prochain chez-vous. Une fois rénovée elle pourrait également générer de la rentabilité locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bonnenfant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Horizon Immobilier

Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 21/02/2025

Proposée par Horizon Immobilier 21/12/2024 - mise à jour 21/02/2025

398 000 € 3 289 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 946 m²

Genas (69740)

HORIZON, EN EXCLUSIVITE, Commune de GENAS, Maison de plain-pied des années 1980 sursous-sol complet située dans le lotissement Beausoleil, maison de 121 m2 de surface chauffée. La maison se compose : Au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée 4 m2, d'un séjour 17 m2, d'une cuisine équipée 12 m2, deux chambres 11/ 13 m2, salle de bains, WC, véranda. Le Sous-sol complet semi enterré partiellement aménagé faisant usage de garage et de cave, puis d'une buanderie chauffée et grande pièce faisant état d'une chambre avec salle d'eau. Vous disposerez aussi d'un terrain clos et attenant pour une surface d'environ 946 m². Parmi les prestations / éléments techniques : Chaudière au gaz 20 ans Clim réversible 15 ans Relié au tout-à-l'égout Fibre Insert Toiture origine Flocage Puit perdu Isolation brique Menuiseries bois origine Volet roulant dans salle de bains Alarme Sanibroyeur à la cave Tableau électrique refait 15 ans ************************************************ Contact: Nicolas MOCK 07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72. ************************************************ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3077.96 € et 3077.96 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI01012020000045054. Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

Human Immobilier Oullins

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Human Immobilier Oullins 14/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

155 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Oullins (69600)

T2 situé à 5 mn à pied du métro Oullins Centre et Gare, entièrement refait, parquet, hauteur sous plafond. Ce bien est situé dans une petite copropriété comportant une douzaine de lots. Aucun vis à vis, vue dégagée, beaucoup de lumière pour cet appartement qui est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Decultieux Immobilier

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Decultieux Immobilier 06/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

275 000 € 3 800 €/m²
Appartement • 72,36 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Nouveauté en EXCLUSIVITÉ ! Rue F. de Pressensé, à VILLEURBANNE (au coeur du quartier prisé : 'GRATTE CIEL / POULETTES'). Bel appartement T3/T4 de 72,36 m² loi carrez entièrement refait à neuf il y a quelques mois ! Bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un cocon familial qui allie confort, et praticité. AGENCEMENT : - Belle pièce de vie traversante avec accès balcon et cuisine (US) neuve, contemporaine, semi équipée, agrémentée de rangements et d'un espace cellier. - Balcon (Ouest) : 3 m², au calme en retrait de la circulation et donnant sur le parc de la résidence, idéal pour profiter de moments de détente et des rayons de soleil. - Actuellement configuré avec 3 chambres fonctionnelles : entre 9 m² et 13 m² avec placards aménagés, au calme, vous pouvez supprimer une cloison de l'une des chambres pour créer un espace de vie encore plus spacieux. - Salle d'eau : ergonomique, et moderne, vous avez l'avantage de bénéficier d'une fenêtre et de l'emplacement pour le lave linge. - WC séparés suspendus, avec ballon d'eau chaude extrat plat installé récemment. - La résidence dispose de places de parking collectives pour votre confort. - Une cave privatif spacieuse en sous sol : un vrai + pour stocker vos effets personnels ! VOUS APPRÉCIEREZ : - L'étage élevé (5e étage avec ascenseur à demi étage). - Double exposition traversante Est / Ouest et la vue dégagée sans vis à vis direct, rendant l'appartement chaleureux lumineux et accueillant. - Doubles vitrages PVC neufs. FINANCIER - Charges : 220 €/mois, incluant le chauffage collectif au sol; l'eau froide, et les charges communes et le gardien. RÉSIDENCE - Copropriété de plusieurs allées, édifiée dans les années 60, entretenue et avec un gardien. - Vous apprécierez les allées et les espaces verts de la résidence. - Si vous vous déplacez avec votre vélo, vous pourrez le stationner dans le local dédié ou dans votre cave. LOCALISATION EXCEPTIONNELLE - À quelques pas de l'avenue Barbusse et ses commerces, vous trouverez aussi boulangeries, pharmacie, médecins, bureau tabac entre autre, à quelques mètres. - Etablissement scolaires tous niveaux à proximité immédiate - Déplacements en transports facilités : grâce à un réseau diversifié : métro A à 4 mn à pied, plusieurs lignes de bus (C26), futur tramway T6 reliant la Doua et les Hopitaux Est. Une connectivité idéale pour profiter de la ville et ses alentours. - L'environnement est en pleine mutation avec la création de la voie lyonnaise n°4, vous permettant de vous déplacer à vélos plus aisément et vous faisant bénéficier d'un calme plus appréciable avec le passage à une voie de circulation automobile à sens unique. - Un quartier en plein renouveau : projet ('Gratte Ciel Centre Ville') / un futur parc de 2,5 ha à 10 mn à pied et l'extension du quartier avec de nouveaux commerces d'ici 5 ans environ. Contactez - moi dès à présent pour organiser une visite ! (Une visite virtuelle est à votre disposition, n'hésitez pas à la consulter). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 267 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage ...

Aurore JULOT - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Aurore JULOT - iad 10/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

(23 avis)

315 000 € 3 150 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 718 m²

Les Abrets en Dauphiné (38490)
Les Abrets

iad France - Aurore Julot vous propose: Maison plain pied de 2010 avec 4 chambres et Jardin de 718m². Cette maison de presque 100m2 aura tout pour vous plaire. La cuisine et l'électroménager sont récents. Le jacuzzi également Les + : Garage - PAC - Adoucisseur - Jacuzzi récent, Terrasse ouest, expo sud, Entièrement clôturée, Au calme au fond d'une impasse. 5 minutes des écoles, de la piscine des Abrets et du parc. Située dans un quartier résidentiel calme à Les Abrets, vous bénéficiez d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Tf : 900€ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Julot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 537941023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Etoile Immobilier

(208 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par L'Etoile Immobilier 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

(208 avis)

57 129 € 1 632 €/m²
Maison • 35 m² • Meublée • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 35 m²

Labeaume (07120)

Superbe opportunité d'investissement alliant belle rentabilité à plus de 6% et plaisir de pouvoir profiter d'un domaine magnifique ! La maison est entièrement meublée et équipée, prêt à recevoir avec sa terrasse. Cette maison, sous bail commercial avec le gestionnaire du domaine vous permet un rendement locatif annuel de 3 750 €. Possibilité de choisir une formule d'occupation pour profiter de son investissement quelques semaines par an. Activités au domaine : espace aquatique de 650 m² avec rivière sauvage à bouée et pataugeoire, une piscine extérieure de nage de 350 m², une piscine californienne, une piscine chauffée extérieure de 70 m², centre équestre, cinéma, club enfants et club ados, animations, ferme pour enfants, bowling, skate parc, beach volley, pétanque, fitness, tir à l'arc, tennis, ping-pong, minigolf. A proximité : canoë-kayak, canyoning, escalade, parc aventure, découvertes de la région : grottes, cavernes, balade... Au sein du domaine, si la douceur de vivre règne, l'activité bat son plein. Ici, l'eau donne le ton de la journée. Quatre piscines extérieures, deux pataugeoires et une rivière sauvage à descendre en bouée. Idéale pour se rafraîchir les idées. Référence agence : 2024

NOVEA Immobilier

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par NOVEA Immobilier 28/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

280 000 € 3 944 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 30 m²

Craponne (69290)

À proximité du centre de Craponne, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette jolie maison de ville rénovée intégralement en 2022, de 71 m² au sol et sa terrasse de 30 m². Celle-ci est composée comme suit : une belle pièce de vie, une cuisine américaine, 2 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain, ainsi qu'1 WC indépendant. ESPACES CONVIVIALS Vous accédez à l'intérieur de la bâtisse depuis une terrasse orientée à l'Ouest donnant une charmante vue sur les monts du Lyonnais. À l'intérieur, une belle pièce de vie de plus de 27 m2 est répartie entre le salon séjour et une cuisine moderne aménagée et équipée. Cet espace de vie cocooning est très agréable. COTÉ NUIT Passant par cet escalier, vous découvrirez au 1er étage, 1 chambre avec son dressing et une salle de bain en excellent état avec un WC indépendant. Enfin une deuxième chambre d'enfant vous attend au 2ème étage. Idéalement situé à 5 minutes à pied des commerces de proximité et à 10min du centre de Craponne. Une place de parking attenante à cette maison est optionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce charmant lieu de vie ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 829 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 516.00 et 698.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Emmanuelle MURÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881308258 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

Clément HILBERT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Clément HILBERT - Propriétés-privées.com 07/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

560 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Au calme, très bel appartement en excellent état de 112,72m² au sein d'une très belle copropriété arborée et sécurisée. Ce grand et joli appartement est composé d'une très grande pièce principale sur une grande terrasse, d'une cuisine équipée sur une seconde terrasse, de 3 chambres avec placard (possibilité 4), d'une salle de bains - buanderie, d'une salle d'eau - toilette, d'un toilette séparé et de rangements. Ce bien au calme absolu et à proximité de toutes les commodités est vendu avec un grand garage box privatif (normes PMR) et une grande cave électrifiée. Cette copropriété est très bien gérée et va connaître des travaux de toiture et d'isolation courant d'année (travaux payés par les propriétaires actuels). La copropriété est saine et n'a pas de travaux prévus ces prochaines années. Prix de vente 560 000 euros "Honoraires charge Vendeur" - DPE D(228) B(7). Le lot de l'appartement est le N°53 et représente 164/10000, le lot du garage est le N°195 et représente 10/10000, le lot de la cave est le N°20 et représente 2/10000. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément HILBERT, au 0674506523 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément HILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 81 lots (). Charges annuelles : 2540 euros. Clément HILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NOVEA Immobilier Lyon 4

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 4 08/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

510 000 € 5 557 €/m²
Appartement • 91,78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

NOVEA immobilier a le plaisir de vous présenter ce grand appartement T4 de 92 m2 au 5ème étage en plein coeur de la Croix-Rousse ! L'APPARTEMENT : La visite débute par une entrée de plus de 5m² : sur la droite un grand placard, sur la gauche la « partie nuit » et en face l'espace jour avec l'imposant séjour de quasiment 40m². La pièce est baignée de lumière grâce aux deux larges fenêtres et à la porte-fenêtre qui donne sur le balcon de 5 m². Il est également possible de rejoindre le balcon par la cuisine ouverte sur le salon. On retourne sur la gauche de l'entrée pour découvrir l'espace nuit avec une salle de bains de 6m² et deux belles chambres de 10,69m² et 12,92m². L'une des deux chambres possède sa propre salle d'eau. Si vous souhaitez une 3ème chambre, il est possible de fermer une partie du double salon, tout en gardant un beau volume pour le séjour. Possibilité d'acquérir un grand garage fermé au sous-sol pour 40 000 €. L'ENVIRONNEMENT : L'appartement se trouve au plein coeur de la Croix-Rousse à 5min à pied du métro. Idéalement situé avec une vraie vie de quartier et toutes les commodités au pied de l'immeuble. LES PLUS + : Charges peu élevées Balcon de 5m² (rare sur le plateau de la Croix-Rousse) DPE C Possibilité d'avoir un grand garage au sous-sol en sus N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 313 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 423 417 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur :

L'ANNEXE

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par L'ANNEXE 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

329 000 € 3 782 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

UNE VIDÉO EST DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR '360' en dessous des images, ou sur notre site internet et page youtube. COUP DE COEUR – MAGNIFIQUE T4 AVEC VUE PANORAMIQUE - Un emplacement rêvé, au coeur de la vie lyonnaise Vous cherchez un cadre de vie alliant confort, luminosité et accessibilité ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T4 de 87m², perché au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence paisible et arborée, offre une vue sur le Rhône, la Cité Internationale et Fourvière, baignée de lumière du matin au soir grâce à son exposition plein sud. - Une résidence où il fait bon vivre Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence est parfaite pour les familles, avec son jardin privatif, une aire de jeux pour enfants et l'un des plus grands skateparks de la métropole à proximité. Tous les commerces, écoles et transports sont littéralement au pied de l'immeuble, vous simplifiant le quotidien. - Tout à portée de main Cité Internationale et Parc de la Tête d'Or à 10 minutes à pied : profitez de promenades dans l'un des plus beaux parcs de France, d'une sortie cinéma, d'un dîner au restaurant ou d'une soirée au casino. La Part-Dieu à 10 minutes en vélo grâce aux pistes cyclables accessibles en bas de chez vous. Accès direct aux transports en commun : Bus 9 :Cordeliers C2 : Part-Dieu C5 : Cordeliers Que vous soyez piéton, cycliste ou automobiliste, tout est pensé pour un déplacement fluide et rapide vers le centre de Lyon ! - Un appartement pensé pour le bien-être Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et les nombreux rangements intégrés. L'espace de vie, baigné de soleil, offre un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Le tout s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, où chaque matin, vous pourrez savourer votre café en admirant les toits de Lyon. L'espace nuit, bien séparé du séjour, garantit tranquillité et intimité, avec trois chambres spacieuses où chacun pourra créer son propre cocon. La troisième chambre offre d'ailleurs la possibilité d'être aménagée en salle à manger, prolongeant ainsi le séjour et créant un espace de vie encore plus spacieux et convivial. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, est équipée d'une double vasque idéale pour la vie de famille. Un WC indépendant complète cet espace. - Des atouts qui font la différence Une cave privative pour un espace de stockage supplémentaire. Un cellier sur le palier pour encore plus de praticité.Stationnement aisé avec trois parkings gratuits à proximité. Possibilité d'un garage en sus pour encore plus de confort. - Pourquoi cet appartement est unique ? Imaginez des soirées entre amis sur votre balcon avec la ville illuminée en toile de fond, des couchers de soleil, des dimanches en famille au Parc de la Tête d'Or, ou encore la liberté de vous déplacer sans contrainte grâce à un emplacement stratégique… Cet appartement, c'est une invitation à une vie harmonieuse entre nature et dynamisme urbain. Un bien rare sur le marché – Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. À découvrir en Exclusivité avec L'ANNEXE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune...

EXCELLIUM Immobilier

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par EXCELLIUM Immobilier 04/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

125 000 € 2 793 €/m²
Appartement • 44,75 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caluire-et-Cuire (69300)

Proximité Caluire. 125 000 euros. Dans une copropriété calme et verdoyante, découvrez cet appartement T2 de 45 m² offrant un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour lumineux orienté plein Est, offrant une superbe vue sur la verdure, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'un cellier. Il est complété par une cave en sous-sol et bénéficie d'une facilité de stationnement au pied de la copropriété. L'appartement est actuellement loué mais peut être libre à partir du 12 août 2025. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !. Mentions légales: Les informations sur risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr), les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 20/12/2023, DPE Classé E, GES Classé E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1020 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, Nombre de lots de copropriété: 151, Montant annuel de quote-part des charges courantes: 900 euros, la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires EXCELLIUM Immobilier vous propose de contacter Julien CARRON votre conseiller immobilier spécialisé sur le secteur de Caluire au 06 22 31 60 96. Copropriété de 331 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

Stéphane DELHOMME - Capifrance

(37 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Stéphane DELHOMME - Capifrance 07/03/2025 - mise à jour 10/03/2025

(37 avis)

75 000 € 1 630 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Roanne (42300)

À ROANNE– APPARTEMENT T2 RENOVE d'environ 46 m2 avec cour intérieure. Appartement rénové de 46 m², idéal pour un premier achat, il se compose d’une CHAMBRE, d’un salon, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC. SES ATOUTS : FAIBLE CHARGES DE COPROPRIETE : 70€/AN, COUR PRIVATIVE, RENOVATION RECENTE Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 619 582 - Greffe de ROANNE) Stéphane DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 08 06 50 05 - Réf.892733

2I Transactions

(28 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par 2I Transactions 24/10/2024 - mise à jour 28/02/2025

(28 avis)

132 000 € 2 025 €/m²
Appartement • 65,17 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lorette (42420)

Découvrez votre futur cocon à Lorette Imaginez-vous vivre dans un appartement T3 d'exception, situé au coeur de Lorette, une ville où charme et modernité se conjuguent harmonieusement. Niché au deuxième étage d'un immeuble de standing, cet appartement de 65.17 m² de surface habitable, entièrement rénové en 2024, vous offre un cadre de vie idéal. En poussant la porte de cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et lumineuse. La cuisine aménagée, équipée de matériaux de qualité, est le lieu parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres spacieuses et la salle d'eau moderne vous promettent confort et bien-être au quotidien. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cave, quant à elle, offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires en toute tranquillité. Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie locale. En quelques minutes à pied, vous accéderez à des écoles, des commerces de proximité, des restaurants et des espaces verts. Les transports en commun, les services de santé et les infrastructures culturelles sont également facilement accessibles, rendant votre quotidien plus agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement alliant confort, modernité et emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Commodités à proximité : À 5 min à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des épiceries, des restaurants et des cabinets médicaux. À 10 min à pied, des écoles, des parcs et des crèches. À 5 min en voiture, des collèges, et à 10 min en voiture, des hôpitaux. Toutes ces commodités vous offrent un cadre de vie parfaitement équilibré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2I Transactions : Associé - Conseiller immobilier - Quentin RULIERE

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