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LA FOURMI IMMO

Annonce publiée le 09/03/2023 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par LA FOURMI IMMO 09/03/2023 - mise à jour 17/09/2024

376 300 € 3 452 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 566 m²

Holtzheim (67810)

(Mandat exclusif fin 02/23 + Offre solvable au prix mi 03/23 + Compromis fin 03/23 + Vente définitive fin 06/23) J'❤️mon métier passion : un acte authentique est toujours synonyme de clients vendeurs et acquéreurs très heureux. 'Je ne vends pas des🏡maisons. En sécurisant rapidement votre transaction, je change vos😊vies, et ça ... ça change tout !' Pleine de charme, cette bâtisse fin 19ème réhabilitée offre tout son potentiel à s'approprier sur la durée. Parcelle de 566 m² avec jardin, comble + dépendances aménageables, vous réserve bien d'autres surprises encore ... Entrée carrelée, grande cuisine carrelée meublée et équipée, très généreuse pièce de vie lumineuse, 2 grandes chambres et 1 bureau (ou 3 chambres), balcon, salle d'eau avec fenêtre, 2 WC. Bonus : Double vitrage. double orientation, cuisine d'été, espace bucolique avec terrasse et potager à l'abri des regards. Très grande cave, buanderie fonctionnelle, chaufferie et garage sont équipés en électricité. Pour les sympathiques flambées hivernales, la chaudière gaz basse température est complétée par le beau poêle à bois. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Stéphane Plaza Immobilier Strasbourg Nord

Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Strasbourg Nord 20/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

589 950 € 3 909 €/m²
Appartement • 150,92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

Votre agence Stéphane Plaza Strasbourg vous propose en exclusivité ce superbe duplex coup de coeur de 125m² loi Carrez (150m² au sol) idéalement situé à la Robertsau. Vous serez séduit par sa luminosité, l'espace et la qualité des prestations ! Il est situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une belle copropriété datant de 1996. Cet appartement de haut standing est idéal pour les personnes cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable, avec toutes commodités (écoles, commerces, transports) tout en étant au calme et proche du Parc de Pourtalès. Le premier niveau est composé d'une entrée, d'un grand salon - séjour très lumineux donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre donnant sur une deuxième terrasse et d'un WC. Au deuxième étage vous trouverez une mezzanine, une belle salle de bains (avec baignoire, douche et WC) et 2 chambres dont une avec dressing. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : 2 garages fermés pour votre confort et une cave pour vos besoins de stockage. Vous serez séduit par : La luminosité L'espace La localisation La belle vue dégagée Son état impeccable Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter l'équipe Stéphane Plaza Immobilier Strasbourg. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 203 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2986 euros.

Rémy KASTNER - Capifrance

(2 avis)

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Rémy KASTNER - Capifrance 10/09/2024 - mise à jour 25/10/2024

(2 avis)

260 000 € 1 646 €/m²
Maison • 158 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 973 m²

Benfeld (67230)

Située entre BENFELD et ERSTEIN, sur l'axe stratégique STRASBOURG-COLMAR mais en retrait des nuisances de la voie de circulation, avec une superbe vue panoramique sur le Piémont des Vosges, cette belle propriété de 9,73 ares offre la possibilité d'être scindée en un terrain à bâtir avec accès indépendant de 4,20 ares environ (valeur 101 500,00 €) d'une part et la maison à rénover sur un tènement de 5,50 ares environ, ramenant la valeur de cette dernière à moins de 159 000,00 €. Maison de caractère, à rénover, affichant fièrement sa typicité des maisons des années trente, aux pièces spacieuses, dont la structure (gros-oeuvre, porteurs, charpente, couverture....) très saine permet de métamorphoser aisément son agencement en volumes contemporains. Elle se compose de - rez de chaussée : cuisine de 16,00 m2 trois chambres de 13 à 16 m2 WC indépendant véranda - Etage : chambre de 11 m2 potentiel d'aménagement de 4 chambres sans démolition ni percement pour fenêtres Un sous-sol accessible de l'intérieur de la maison, une annexe garage-atelier sise à l'orée du jardin par ailleurs totalement clôturé complètent cet ensemble immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,69% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 865 355 - Greffe de SAVERNE) Rémy KASTNER Entrepreneur Individuel 06 72 69 45 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867219)

LA FOURMI IMMO

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par LA FOURMI IMMO 29/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

392 000 € 4 126 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 888 m²

Haguenau (67500)

++Coup de cœur assuré, cadre agréable++ Maison plain-pied habitable de suite, 4 pièces, environ 95m2 habitables, sur un terrain de 8,88 ares. Le bien est situé dans la ville de Haguenau (67500) proche du nouveau contournement dans un cadre agréable et au calme, Idéal pour personnes âgées ou à mobilité réduite. La maison dispose d’un extérieur sans vis-à-vis avec une belle terrasse avec un store électrique, on peut également prévoir une piscine. Le chauffage est actuellement centralisé au fioul et également une cheminée à bûches à foyer fermé dans la pièce à vivre. Un escalier pour accéder aux combles aménageables est déjà en place. La maison est composé de : -Une entrée et un couloir avec armoire intégrée -Une cuisine équipée -Salon/salle à manger avec accès sur la terrasse -2 belles chambres -Une spacieuse salle de bain avec un coin buanderie et un wc -Une descente cave de plusieurs pièces et un grand garage -Un escalier pour accéder aux combles aménageables Ne manquez pas cette opportunité Je suis joignable le week-end pour une visite ou renseignement. Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ohlungen, 67590 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud

Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud 24/02/2024 - mise à jour 04/10/2024

249 000 € 2 594 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 203 m²

Herrlisheim-près-Colmar (68420)

Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud propose à la vente cette maison mitoyenne de 2006 très bien entretenue qui présente une superficie au sol de 96 m2, dont 84 m2 sont reconnus en loi Carrez. La maison se compose de quatre pièces, incluant trois chambres. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une cuisine fermée et équipée, ainsi que d'une pièce à vivre s'ouvrant sur une terrasse aménagée et clôturée. L'étage se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un garage, et d'une place de parking privative. Le chauffage est électrique et les consommations maîtrisées. N'hésitez pas à solliciter Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud pour obtenir des renseignements supplémentaires ou pour convenir d'une visite. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 310 euros.

Immobilier Cesard

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Immobilier Cesard 20/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

536 000 € 996 €/m²
Maison • 538 m² • 20 pièces • 13 chambres • Ter. 479 m²

Riquewihr (68340)

En exclusivité sur Riquewhir ensemble immobilier comprenant, une cour intérieure, un local de 110m2, 3 maisons, un appartement. L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante : . Un local d'environs 110m2 . Une grande cour intérieure . Un appartement en duplex de type F4 ayant une surface habitable de 78m2 . Une maison de type F6 à réhabiliter entièrement ayant une surface habitable de 115m2 . Une maison de type F8 ayant une surface habitable de 246m2 . Une maison de type F3/4 avec terrasse ayant une surface habitable de 103m2 . Une grande cave. . Deux garages, un grand local de stockage . Terrain de 479m2 Si vous souhaitez plus d'informations, vous pouvez contacter : Sylvain Schramm (EI) par téléphone ou par SMS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ; ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER ;

Agence IVEC

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Agence IVEC 16/05/2024 - mise à jour 29/10/2024

597 400 € 4 267 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 619 m²

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Au coeur d'Illkirch, venez découvrir cette charmante maison des années 30, sur un magnifique terrain arboré SANS VIS-A-VIS de 6,19 ares. Cette propriété se situe dans un quartier calme pavillonaire, à proximité de toutes commodités (commerces, transports, écoles et axes routiers..) - Au rez-de-chaussée : Une entrée Trois grandes chambres de 16m2 Un WC séparé Une salle de bains (douche à l'italienne, baignoire et WC) Accès direct au jardin - 1er étage : Grande pièce de vie lumineuse d'environ 50m2 Séjour, salle à manger et une cuisine US aménagée et entièrement équipée Spacieux sous-sol comprenant : Un garage avec porte motorisée Une pièce aménagée d'environ 18m2 Une buanderie Un atelier Une chaufferie Magnifique jardin entièrement clos, aménagé et arboré SANS VIS-A-VIS Terrasse abritée Cuisine d'été entièrement équipée (rangements, évier, lave-vaisselle, réfrigérateur..) Clôture en aluminium Parquet massif dans les chambres Charme de l'ancien Chauffage gaz (chaudière Viessmann) Volets en aluminium Clim réversible (dans une chambre) Maison en parfait état D'après le classement du journal Le Parisien : ' Illkirch-Graffenstaden est la 1ère ville de France où il fait bon vivre avec un enfant'. IVEC L'immobilier clé en main Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence IVEC sur :

Christine ZOLLER - SAFTI

Annonce publiée le 13/09/2024

Proposée par Christine ZOLLER - SAFTI 13/09/2024

248 500 € 1 788 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 105 m²

Haguenau (67500)

Charmante maison de 139 m2 offrant 6 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain, située dans un quartier paisible de Haguenau. La propriété comprend également des dépendances et un vaste terrain clos de 1100 m2, non constructible. Prévoir travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine ZOLLER, Tél. : 06 03 30 86 30, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 534 797 931 - SAFTI – ZOLLER Christine, Conseiller indépendant

ALLIANCES IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/02/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par ALLIANCES IMMOBILIER 07/02/2024 - mise à jour 05/09/2024

294 000 € 4 200 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sausheim (68390)

En exclusivité, au bord du quatelbach, dans résidence récente, venez découvrir ce rez-de-jardin cloturé. 3 pièces contemporain de 70 m2, 2 chambres, 1 séjour avec accès terrasse de 15 m2 et un jardin privatif de 39 m2. Garage de 15 m2 en sous-sol. Nous vous offrons les frais de notaire pour toute réservation avant le 31 mai. Photos et renseignements communiqués sur demande. Retrouvez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site : www.gé Pour plus de renseignements et de photos, contacter Jackie au 06 88 73 67 84

Alsacienne Immobilier Barr

(316 avis)

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Alsacienne Immobilier Barr 05/06/2024 - mise à jour 29/10/2024

(316 avis)

462 000 € 1 878 €/m²
Maison • 246 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 613 m²

Bernardvillé (67140)

Dans un cadre verdoyant, au coeur du charmant village de BERNARDVILLÉ, venez goûter au calme absolu. Situé à l'entrée d'une impasse, en position dominante avec vue dégagée sur la nature, découvrez ce bien rare à la vente composé de deux maisons implantées sur un terrain clos et arboré de plus de 16 ares. Maison principale Originale et atypique, cette maison de plus de 180 m² habitables (avec caves et double garage) se développe sur plusieurs niveaux et offre : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Un double garage de 32 m² Une entrée, vestiaire et toilette avec lave-mains Trois chambres (13 m², 13,5 m² et 15,5 m²) Une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes Un espace bureau Un dégagement (Parfait pour accueillir une activité de chambres d'hôtes !) AU SOUS-SOL : Buanderie, cave à vins, cellier, et espace de stockage AU PREMIER 1/2 NIVEAU : Une vaste cuisine dînatoire de 17 m², entièrement aménagée et équipée AU PREMIER ÉTAGE : Un salon de plus de 30 m² avec vue dégagée et cheminée (et mezzanine) Une salle à manger de 14 m² donnant sur une terrasse couverte et le jardin Un bureau (ou petite chambre) Deux belles chambres avec placards Une salle d'eau avec douche à l'italienne Extérieur : Jardin arboré et fleuri Terrasse couverte à l'abri des regards Plusieurs places de stationnement dans la cour Maison secondaire (Gîte) Cette charmante maison de 65,7 m² (86 m² au sol) au style alsacien traditionnel est aujourd'hui utilisée en gîte. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une entrée avec poêle à bois Une cuisine aménagée et équipée Une salle d'eau avec toilettes Un séjour 'salon – salle à manger' Une chambre avec salle d'eau et toilettes À L'ÉTAGE : Un palier Deux espaces chambres Extérieur : Terrasse accessible depuis la cuisine Jardin privatif Place de stationnement indépendante On aime beaucoup : Le cadre calme et verdoyant Les multiples possibilités d'aménagement (gîte, chambres d'hôtes, grande famille, télétravail) Les deux maisons distinctes avec leurs espaces privatifs Ce bien unique est idéal pour une grande famille, une habitation bi-famille, ou des projets touristiques comme un gîte ou des chambres d'hôtes. ? Contactez-moi pour plus d'informations et une visite : Stéphane Bossert ? O6.83.43.54.25 ? Agence du Vignoble 4, Grand Rue, 67140 Barr Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur :

Laetitia SCHWARTZ - Expertimo

Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Laetitia SCHWARTZ - Expertimo 26/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

414 000 € 2 570 €/m²
Maison • 161,08 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 544 m²

Obernai (67210)

Bâtie sur un terrain de 5,44 ares venez découvrir cette maison permettant de vivre entièrement de plain-pied et son appartement 2 pièces à l'étage. Totalement conçu en rez-de-chaussée, le logement principal se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec accès terrasse et jardin, d'une cuisine équipée, de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec toilettes et de toilettes indépendantes. Un second logement 2 pièces, avec accès indépendant, a été créé à l'étage. Il propose un séjour avec cuisine US, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Ce dernier peut aussi bien accueillir un locataire, permettre du gîte ou servir un projet multi-générationnel. Le bien dispose également d'un sous-sol complet, d'un garage et d'un débarras. Vous apprécierez : - l'appartement pouvant aussi bien répondre à un besoin familial ou apporter un revenu complémentaire - le quartier résidentiel à proximité des commerces, services, transports et écoles - la cave de 130 m2 ! Enorme potentiel pour cette maison offrant grand nombre de possibilités. Chauffage au fuel. Visite virtuelle disponible Cette annonce vous est proposée par SCHWARTZLaetitia - EI - NoRSAC: 849 152 640, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de STRASBOURG - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

B&H IMMOBILIER

(236 avis)

Annonce publiée le 09/01/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par B&H IMMOBILIER 09/01/2024 - mise à jour 29/10/2024

(236 avis)

155 000 € 951 €/m²
Maison • 163 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 247 m²

Herbsheim (67230)

EXCLUSIVITE BH Immobilier - Agence Denis François ! A Herbsheim, à proximité des écoles, charmante maison accolée de 1945 de 163 m² pouvant être configurée en 2 appartements (actuellement 2 cuisines et 2 salles d'eau) disposant au rez-de-chaussée d'une double entrée, séjour de 27 m², cuisine, remise et une salle d'eau avec wc. A l'étage, vous profiterez d'un dégagement, d'une cuisine aménagée avec sa véranda, salle d'eau, séjour et 2 chambres. (possibilité de transformation en 3 chambres à l'étage). Combles accessibles via un escalier. Sous-sol complet avec cave, remise et chaufferie. Chauffage central au fioul. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cour fermée de 150 m². DPE réalisé le 16/01/2024 : noté F pour une consommation énergétique primaire de 286 kWh/m²/an et GES :F Prix: 155 000€. (Honoraires charge vendeur) Pour plus de renseignements, contactez Dominique Breau au 06.18.99.73.57 ou l'Agence BH Immobilier Sélestat au 03.69.09.45.20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : – Site web : – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3562.00 et 4818.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Raphaël Immo

Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Raphaël Immo 13/07/2024 - mise à jour 19/10/2024

362 000 € 3 657 €/m²
Maison • 99 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 769 m²

Kienheim (67270)

Marc et Raphaël Immo vous proposent cette nouveauté à la vente en EXCLUSIVITÉ !! Dans le KOCHERSBERG, à KIENHEIM À moins de 10 minutes de TRUCHTERSHEIM ! Belle maison plain-pied Visite virtuelle disponible ! Au coeur du vignoble du Kochersberg, l'environnement proche est composé de vignes et de vergers. Aux alentours, vue panoramique sur le Kochersberg en direction de Strasbourg. Le bien est composé comme suit : Au RDC : Une entrée permettant d'accéder à : - Une cuisine indépendante et équipée (orientation Est avec vue dégagée) - Une spacieuse pièce de vie avec salon, salle à manger, cheminée et grandes ouvertures sur la terrasse et un très beau jardin (Orientation Sud et Ouest) - Trois chambres avec parquet bois (Orientation Ouest et Nord avec vue sur le jardin) - Une salle de bain (douche, baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes) - Un Wc indépendant Un escalier mène au sous-sol aménagé et composé comme suit : - Un dégagement permet d'accéder au spacieux garage - Un espace buanderie - Une agréable pièce (aujourd'hui atelier d'art) - Une pièce pouvant être utilisée comme chambre d'amis, loisirs, salle de jeux d'environ 30 m2 Divers ; - Volets électriques dans la pièce de vie - Adoucisseur d'eau À l'extérieur : - Un très beau jardin aménagé et paysagé et piscinable - Une agréable terrasse couverte - Chauffage et eau chaude électrique et cheminée - Isolation extérieure des pignons principaux et ravalement de façades récent (2024) Pas de travaux à prévoir La vie dans le village : - Le périscolaire, quant à lui , se trouve au coeur du village - L'école de Kienheim accueille les enfants de la petite section de maternelle jusqu'à la fin du la fin du cycle élémentaire en CM2. - L'arrêt de bus de la ligne 220 se trouve à deux pas de la maison et permet de rallier Strasbourg très facilement - Produits bio 'Les Saveurs de Kienheim' ainsi que plusieurs exploitations agricoles où vous pourrez appréciez les paniers de fruits et légumes, pain, miel, bière - Cabinet d'infirmerie également à disposition À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité : Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10 Honoraires inclus de 3.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Raphaël Immo : Marc ZANUTTINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892 468 018 RCP AT018413

Immobilière Bartholdi Sierentz

(35 avis)

Annonce publiée le 29/07/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Immobilière Bartholdi Sierentz 29/07/2024 - mise à jour 25/10/2024

(35 avis)

397 000 € 3 642 €/m²
Appartement • 109 m² • 4 pièces • 2 chambres

Mulhouse (68100)

**EXCLUSIVITÉ - A Vendre -Mulhouse centre- Loft d'exception aux volumes et à la luminosité exceptionnelles Vivez une expérience unique au cœur de Mulhouse dans ce loft de 109m², situé dans une ancienne menuiserie emblématique de la SACM, véritable témoin d'un riche passé industriel. Ce loft allie parfaitement histoire et modernité, offrant des volumes impressionnants, une lumière naturelle abondante et des finitions sur mesure pour un confort de vie exceptionnel. Les atouts majeurs de ce loft : Volumes impressionnants et lumière naturelle omniprésente : Profitez de 3,19 mètres de hauteur sous plafond et de larges ouvertures qui baignent chaque espace de lumière, mettant en valeur l'architecture unique du lieu. Terrasse exceptionnelle de 42m² : Imaginez-vous savourer des moments de détente avec une vue panoramique sur la ville, parfaite pour vos soirées d'été ou un café matinal en toute tranquillité. Finitions sur mesure et matériaux haut de gamme : Parquet en bois massif, verrière d'atelier, béton ciré... Chaque détail a été pensé pour créer une ambiance chaleureuse et contemporaine, alliant charme industriel et confort moderne. Description du Bien : Au 4e étage, un espace accueillant comprenant deux chambres lumineuses, dont une avec balcon de 8m², deux salles d’eau élégantes, ainsi qu’un WC indépendant. Au 6e étage, un séjour-cuisine spacieux et baigné de lumière, s’ouvrant sur une magnifique terrasse de 42m². Le lieu idéal pour profiter de vos soirées en plein air. La cuisine moderne au design noir mat, le chauffage au sol, et les cloisons isophoniques vous garantissent une qualité de vie sans compromis. Pratique et Écologique : Deux places de parking intérieures, adaptées aux véhicules électriques, et une cave pour vos rangements. Système de chauffage économe et écologique (gaz, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur) pour un confort optimal tout en réduisant vos dépenses énergétiques. Un Emplacement Idéal : À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Mulhouse, ce loft bénéficie d’une localisation privilégiée dans le quartier prisé de la Fonderie, à proximité des commerces, des transports et des activités culturelles. Un cadre de vie convivial où l'histoire industrielle rencontre le confort urbain moderne. Prix :397 000€ FAI Prix du bien: 386 939,57€ Honoraires : 2.6% pour un montant de 10 060,43€ Consommation Énergétique : Classe C et D (estimations annuelles à 867€) Une telle opportunité est rare sur le marché. Contactez- nous dès aujourd’hui pour organiser une visite virtuelle et laissez- vous séduire par ce loft exceptionnel à Mulhouse. Un bien unique pour les amateurs d'architecture industrielle et de modernité. Référence agence : 18284

PBH IMMO

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par PBH IMMO 30/08/2024 - mise à jour 30/10/2024

137 900 € 3 245 €/m²
Appartement • 42,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67200)

Cronenbourg - T2 - 42.50 m2 - Balcon et garage EXCLUSIVITÉ PBH IMMO ! ET DÉJÀ SOUS OFFRE !! Venez visiter ce charmant 2 pièces, au dernier étage avec balcon et garage à 2 min à pieds du tram St-Florent. Que ce soit pour un investissement ou pour y habiter vous-même, voilà un bien qui ne vous laissera pas indifférent. À seulement 2 min à pieds du tram St Florent (lignes A & D - à 5 min de la gare ou du centre ville ) et proche de toutes les commodités nécessaires dont l’hôpital de Strasbourg. Son emplacement facilite grandement les déplacements, sans avoir besoin de prendre la voiture. Dans une copropriété paisible et sécurisée, cet appartement d’une superficie 42.5 m2 - Loi Carrez - vous propose des volumes confortables. Vous bénéficiez d’une cuisine entièrement équipée et séparée du salon, qui lui donne accès à un balcon exposé plein Ouest. Possibilité d’ouvrir la cloison entre cuisine/salon, pour gagner en surface et luminosité. La chambre est également orientée Ouest, avec l’avantage de n’avoir aucun voisin attenant, gage de tranquillité. La salle de bains, d’une belle superficie, dispose notamment d’une baignoire et de toilettes. Sans oublier l’entrée et dégagement qui disposent de beaucoup de rangements complémentaires. Un garage extérieur s’ajoute à cette vente, équipé d’étagères pour encore plus de rangement. Si vous ne deviez pas avoir de voiture, sachez que ce garage pourra facilement être mis en location pour un revenu passif intéressant. Concernant les aspects techniques, les installations de chauffage et d’eau chaude sanitaire sont électriques, pas de frais de copropriété à prévoir à ce sujet. La copropriété compte 69 logements répartis sur 3 entrées d’un même immeuble. Les charges de copropriété s’élèvent à 85€/mois environ, soit 1100€/an environ, d’après le dernier bilan annuel. Aucune procédure en cours. Aucun gros travaux à prévoir. Vous souhaitez en faire un investissement locatif ? La localisation et la superficie du bien sont des atouts majeurs face à une tension locative importante à Strasbourg, de quoi vous assurer des loyers stables tout au long de l’année. Le quartier de Cronenbourg est en effet très apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les transports en commun. ** CONTACT ** Vous avez d'autres questions ou souhaitez programmer une visite ? N'hésitez pas à contacter dès maintenant, Bastien CUENOT, Agent commercial indépendant pour le réseau PBH IMMO au 06 78 31 62 50 ou sur . RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (mention légale rendue obligatoire sur les annonces immobilières).

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