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Philippe FIRN - PBH IMMO

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Philippe FIRN - PBH IMMO 04/07/2024 - mise à jour 14/11/2024

195 000 € 1 681 €/m²
Appartement • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres

Obermodern-Zutzendorf (67330)

OBERMODERN (67) - Duplex 4/5 pièces avec Terrasse, Garage et Cave Trop tard, c'est VENDU ! Vous aussi vous souhaitez bénéficier de nos services immobiliers ? Contactez nous au 0652759970 Venez découvrir cet appartement DUPLEX de type F4/5 lumineux et calme, habitable de suite, 91 m² en loi carrez (environ 116 m² au sol) avec sa belle terrasse (12.28m²) orienté au Sud au deuxième et dernier étage d'une copropriété paisible, bien entretenue et proche de toutes les commodités à pied (gare, écoles, commerces, etc). Le logement se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine équipée ouverte sur un beau séjour, d'une salle de bain avec bain et douche, d'un WC séparé. Au niveau supérieur du duplex, nous avons un dégagement (idéal pour y mettre un bureau), 2 belles chambres dont une avec coin dressing, un WC séparé ainsi qu'un bureau (petite chambre). Pour votre confort, le bien bénéficie d'un bon DPE (C) avec notamment du double vitrage, de l'isolation intérieure et du chauffage centralisé. Un grand garage fermée et une cave accessibles également par l'intérieur de l'immeuble, vient compléter ce bien. Un parking privé est également disponible en jouissance. PLUS DE PHOTOS SUR SIMPLE DEMANDE [Informations loi ALUR concernant les copropriétés : Charges mensuelles prévisionnelles 2020/2021 : 221 Euros comprenant (Assurance copro, syndic, entretien intérieur et extérieur, électricité des communs, eau chaude et froide, chauffage, etc.) Pas de procédure en cours, 34 lots au total dont 11 lots principaux] Prix FAI: 195 000 Euros TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE. Contact : Philippe FIRN, négociateur immobilier local, responsable régional pour le réseau national PBH IMMO au O652759970 Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales PBH IMMO en ALSACE DU NORD : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue, INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et à MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté. [Estimations OFFERTES et SANS CONDITIONS sur notre secteur] /// Toutes nos offres EN AVANT PREMIERES sur notre page FACEBOOK : PBH IMMO Alsace Moselle /// Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Simon DI PALO BURRONE - Propriétés-privées.com

(26 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Simon DI PALO BURRONE - Propriétés-privées.com 05/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

(26 avis)

208 000 € 2 568 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fessenheim-le-Bas (67117)

A FESSENHEIM-LE-BAS - 67117 - Au centre du village, situé à 7 km de Truchtersheim et 5 Km de Marlenheim. Dans une copropriété typique de 21 logements, rénovée en 1996. Appartement 4 pièces en duplex de 81,33 m2 Carrez, et 91 m2 au sol. Son agencement bien pensé permet de bénéficier d'un grand couloir avec placards, qui sépare la partie nuit des pièces de vie. D'un coté, un salon-séjour menant à une belle terrasse de 15 m2 orientée sud-ouest, et une cuisine équipée avec ouverture donnant sur le salon. De l'autre, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. La 3eme grande chambre se trouve au 2eme niveau en sous-combles. Celle ci vous permet également d'accéder à une mezzanine de rangement. Compris dans la vente : 1 parking couvert et un espace rangement. La copropriété est connectée à la fibre et possède de beaux espaces verts ainsi que d'un local à vélo et moto. Les charges annuelles incluent l'eau, le chauffage au gaz, l'entretien, l'assurance, et l'électricité des parties communes. Pas de travaux prévus. Le centre de Strasbourg (place Kléber) est à 19 km. L'Espace Européen Entreprise à Schlitigheim est à 17 km. PRIX : 208 000 euros - Honoraires Agence Inclus à la charge de l'acquéreur (soit 200 019 euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Simon Di Palo Burrone, au 0658185467 ou par courriel à , agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat exclusif réf : 383903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 2021.85 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Groupimmo Colmar

(101 avis)

Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Groupimmo Colmar 17/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

(101 avis)

240 540 € 2 649 €/m²
Appartement • 90,82 m² • 5 pièces • 3 chambres

Colmar (68000)

Encore une Exclusivité Groupimmo Colmar ! Quartier Sud - Rue de la Concorde : Découvrez cet appartement coup de coeur avec poutres apparentes et murs en briques, niché dans un quartier calme et prisé de Colmar. Ce charmant Duplex traversant de 4/5 pièces, d'une surface de 90,82 m² Carrez (111,58 m² au sol), se situe au deuxième étage sans ascenseur, dans un immeuble à taille humaine de seulement trois lots d'habitation, géré par un syndic bénévole. L'appartement est composé comme suit : Au rez de chaussée, une entrée avec dégagement et placards, une cuisine aménagée ouverte sur l'espace repas et sur une grande terrasse, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes. A l'étage, un dégagement avec rangements, deux chambres. Une cave et un garage privatif complètent ce bien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence Groupimmo Colmar, Place de la Cathédrale ! Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 426 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Colmar sur : https:///ref/VA24378

Immomann

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Immomann 20/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

240 000 € 1 782 €/m²
Appartement • 134,7 m² • 5 pièces • 3 chambres

Benfeld (67230)

Découvrez ce superbe appartement au deuxième étage d'une petite copropriété, niché dans le charmant village de Benfeld, offrant une accessibilité facile grâce à sa proximité avec Strasbourg et Colmar, ainsi qu'aux réseaux autoroutiers et ferroviaires. Profitez du parfait équilibre entre le charme de la campagne alsacienne et la commodité urbaine. Vous cherchez un appartement spacieux avec trois grandes chambres, une terrasse et un accès au jardin collectif ? Ce duplex est idéal pour accueillir votre famille ! D'une construction récente, cet appartement allie modernité et confort. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour, une magnifique pièce de vie de plus de 40 m2, très lumineuse grâce à une large baie vitrée permettant l'accès à la terrasse. S'ensuit une belle chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire, un W.C. séparé, et un espace bureau facilement cloisonnable si vous souhaitez en faire une pièce supplémentaire. Vous emprunterez un superbe escalier et découvrirez deux magnifiques chambres à l'étage. L'une de 17,95 m2 et l'autre de 29,7 m2 : à nouveau, si vous souhaitez créer un espace de vie supplémentaire, il sera très facile de cloisonner ces espaces. La résidence propose également deux garages souterrains et une cave, vous offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire. Cerise sur le gâteau no1 : chauffage au sol collectif dans toutes les pièces de l'appartement. Cerise sur le gâteau no2 : un jardin collectif avec un potager est réservé aux habitants de l'immeuble. DPE C/B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 091 EUR et 1 475 EUR par an (base de consommation années 2021, 2022, 2023). Contactez Sarah GRAYER au 06.37.88.79.84 pour visiter. Prix hors honoraires : 240 000 EUR. Honoraires d'agence de 13 200,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,8 %. Les informations sur les risques potentiels de cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de diagnostic : 18/07/2024. Agent commercial - RSAC no 980 625 099Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Immomann, une agence pour votre Bien !

TOPIMMO COLMAR SUD

(57 avis)

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par TOPIMMO COLMAR SUD 02/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

(57 avis)

549 900 € 4 222 €/m²
Appartement • 130,26 m² • 5 pièces • 3 chambres

Colmar (68000)

Une pépite? Au coeur du quartier des maraîchers, superbe appartement duplex en rez-de-jardin. Avec son entrée privative, découvrez cet espace extérieur déjà arboré avec sa pergola bioclimatique et son espace rangement. Le décor se pose dès l'entrée de cet appartement, un style loft avec un volume et une hauteur pour cette pièce de vie salon et salle à manger avec cheminée pour vos soirées d'hiver, sa cuisine équipée ouverte, un espace nuit avec chambre, salle d'eau et sauna ainsi que sa salle de sport, cellier lingerie. A l'étage, un bureau en mezzanine, une chambre et une grande salle de bains. Les + Des BSO pour un style très contemporain, des placards et des rangements, une place de stationnement et un garage complètent le tout. Cette résidence récente aux lignes épurées ne pourra que vous séduire ! Une exclusivité TOPIMMO SUD Copropriété de 103 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1118.92 euros.

Christelle Clauss Immobilier

(214 avis)

Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 10/03/2024 - mise à jour 19/11/2024

(214 avis)

250 000 € 2 273 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lingolsheim (67380)

DUPLEX - CALME - LUMINEUX - DERNIER ETAGE LINGOLSHEIM : Appartement DUPLEX 4/5 pièces de 110.63m² (93.55m² carrez) situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété datant de 1986. Il se compose comme suit : Au premier niveau : une entrée spacieuse, un salon / salle-à-manger de plus de 30m² avec un balcon, une cuisine indépendante, une chambre de 12.5m² et une salle d'eau. Au deuxième niveau : 2 chambres de 12.8m² et 12.7m² ainsi qu'une salle de bains. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les "plus" : - Une très belle vue dégagée sur les toits de Lingolsheim - L'appartement est très lumineux - Dernier étage - Exposition OUEST / SUD Plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) et commerces sont implantés à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

4% immobilier Sélestat

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par 4% immobilier Sélestat 01/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

125 760 € 2 301 €/m²
Appartement • 54,65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sélestat (67600)

Situé au coeur de Sélestat, dans une très belle maison Alsacienne, au 3ème et dernier étage, nous vous proposons cet appartement F3 en duplex de 54,65 m² habitables et 70m² au sol comprenant: une entrée, un salon, une cuisine équipée, un débarras, un wc séparé. A l'étage : deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains. L'appartement est idéalement situé, proche des commodités du centre-ville avec une vue sur les toits de Sélestat. Il pourrait parfaitement correspondre à de la location. Copropriété de 7 lots dont 7 principaux. Pas de litige en cours. Charges annuelles 600EUR.

Célia MANGIN - 3%.com

Annonce publiée le 02/11/2024

Proposée par Célia MANGIN - 3%.com 02/11/2024

185 000 € 2 036 €/m²
Appartement • 90,86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Niederbronn-les-Bains (67110)

3%.COM - À NIEDERBRONN-LES-BAINS, Magnifique appartement duplex 3 pièces de 104 m2 au sol/90m2 habitables situé au 1er étage sans ascenseur --- Une cave complète ce bien. --- Situé au calme dans une petite copropriété. --- Vous recherchez un logement lumineux, fonctionnel, sans travaux proche de toutes commodités alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --- Vous trouverez d'autres photos et un plan sur notre site troispourcent. Composition: Au premier niveau: - 1 entrée. - 1 couloir avec rangement. - 1 bel espace de vie d'environ 37m2 composé d'un salon/salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. - 1 salle de bain (baignoire, douche, double vasque, emplacement machine à laver). Au second niveau: - 1 grand dégagement d'environ 14 m2 (espace détente, bureau..). - 2 chambres (15m2 au sol /8m2 hab et 12m2 au sol /8m2 hab). - 1 toilette séparé. - 1 dressing. -- Autres informations: -- Le logement est situé au dernier étage. -- AUCUN travaux à prévoir, l'ensemble du logement a été rénové en 2020. -- Poêle à granules central dans la pièce de vie. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 6 logements / 12 lots. -- Charges courantes/an de copropriété: 1380EUR/an soit 115EUR/mois (eau froide, assurance bâtiment, syndic...). -- Chauffage gaz + granules. -- DPE: C -- 1 cave. -- Taxe foncière 491EUR -- Fibre dans le logement. -- Principales distances: Ingwiller: 24 min, 18 km. Strasbourg-centre: 47 min, 51 km. Hochfelden: 36min, 30 km. Haguenau: 27 min, 22 km. Reichshoffen: 6 min, 3 km. --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, licencié 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NATIMMO

Annonce publiée le 15/12/2023 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par NATIMMO 15/12/2023 - mise à jour 09/09/2024

185 500 € 2 167 €/m²
Appartement • 85,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Barr (67140)

Exclusivité Natimmo Barr Au centre de cette belle ville, dans une petite copropriété, proche de tous commerces. Beau 3 pièces de 85 m² bénéficiant d' une place de parking privative dans la cour. Cet appartement entièrement rénové en 2016 va vous combler par son volume. En entrant, nous nous dirigeons vers un grand-salon séjour très lumineux. Puis nous apercevons la cuisine semi-ouverte et entièrement équipée. Nous avons 2 grandes chambres 1 salle d'eau aménagée, douche extra plate ( branchement machine à laver) 1 Wc séparé. Cet appartement est traversant donc très lumineux. Vous avez la possibilité d'agrandir votre 3 pèces pour en faire un grand duplex en achetant les combles à aménager juste au-dessus de 85 m² H et 152 m² ssol. 2ême étage /3 Je vous invite à venir le découvrir. Pour visiter: Nathalie Rigaut Natimmo Barr 06 41 79 70 70 1 parking dans la cour. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1036.00 et 1402.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Gravier Benjamin - Expertimo

Annonce publiée le 03/05/2023 - mise à jour 01/10/2024

Proposée par Gravier Benjamin - Expertimo 03/05/2023 - mise à jour 01/10/2024

55 000 € 1 375 €/m²
Appartement • 40 m² • 3 pièces • 2 chambres

Soultzeren (68140)

Votre agent local, Benjamin GRAVIER, spécialiste de la vallée de Munster, vous propose à la vente : ----- VENDU ----- Appartement T2 d'environ 40 m2 idéalement situé sur les hauteurs de Soultzeren proche de la station de skis du Tanet et des lacs, avec une vue superbe sur la vallée de Munster et au calme. Situé au RDC d'une copropriété, en duplex, il bénéficie d'une grande terrasse privative et d'une place de parking. Projet gîte possible, conviendrai également en résidence principale ou secondaire. Le logement comprend : Au RDC : - Une entrée - Une cuisine équipée - Un séjour donnant sur la terrasse - Une SDE avec le WC . A l'étage : - Un bureau- Une chambre. Chauffage électrique individuel. Numéro de lot d'appartement 2 .Nombre de lot total : 18 .Charges de copropriété : 400 EUR/an .Pas de procédure en cours. Munster à 10 minutes. Colmar à 30 minutes Benjamin GRAVIER ré à Gunsbach - Annonce rédigée et publiée par votre Agent Mandataire en Immobilier- RSAC 448 186 171 Colmar Référence annonce : 59792 Le prix indiqué comprend les honoraires charge acquéreur soit 10 % : 50 000 EUR net vendeur. Cette annonce vous est proposée par GRAVIER Benjamin Eirl - - NoRSAC: 448186171, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de COLMAR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DS Immo

Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par DS Immo 14/05/2024 - mise à jour 05/11/2024

189 000 € 1 856 €/m²
Appartement • 101,85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Ribeauvillé (68150)

Ribeauvillé, Situé au coeur du vignoble, la commune des ménétriers est l'un des plus beaux villages de France, disposant de toutes les commodités et d'un dynamisme sans faille ! Au dernier étage d'une petite copropriété de 5 logements, découvrez ce magnifique duplex ! Cet appartement F4 d'une surface de 102 m² (150 M² au sol) propose une entrée, un large dégagement desservant une confortable pièce de vie de 30 m² habitables (40 au sol), une cuisine équipée semi ouverte et un WC séparé suspendu avec lave-mains. La partie nuit se compose de deux belles chambres dont une de 18 m², d'une salle de bain avec baignoire, douche et fenêtre. Au deuxième niveau, une mezzanine aménagée pour une surface de 15,70 m² habitables (37,80 m² au sol). L'appartement dispose en plus d'une cave et d'une place de parking privative. Aspect technique Appartement : Chauffage gaz individuel (chaudière Geminox) avec thermostat d'ambiance Fenêtres PVC double vitrage Installation électrique récente Cuisine Schmidt récente Pas de travaux à prévoir DPE D Aspect technique Copropriété : Charges : environ 20€ / Mois Syndic bénévole L'avis professionnel de Damien et Sophie : Un appartement traversant, confortable et lumineux ! Avec son agencement rationnel et sa belle vue sur les vignes et les châteaux, vous serez séduit dès les premiers instants. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Orpi Kochersberg

(38 avis)

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par Orpi Kochersberg 01/06/2024 - mise à jour 03/11/2024

(38 avis)

169 000 € 1 878 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Furdenheim (67117)

Au coeur de la commune de Furdenheim, à 20min de Strasbourg, Spacieux 3 Pièces en Duplex dans une petite copropriété de seulement 2 logements ( très faible Charges) Ce grand duplex de 90 m2 offre un volumineux espace de vie ouvert sur la cuisine, à l’étage vous trouverez deux chambres et une grande salle de bain, le bien ne dispose pas d’espace extérieur mais Furdenheim offre de belles balades. Pour compléter le bien et apporter un espace de rangement supplémentaire, il est équipé d’une cave et également d’un garage Le logement est chauffé par une chaudière gaz individuel. Avis aux investisseurs rentabilité 6% IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 376

IMMOBILIERE FUTURA

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par IMMOBILIERE FUTURA 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

210 000 € 1 981 €/m²
Appartement • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres

La Wantzenau (67610)

Appartement 5 pièces duplex de 106m2 au sol (89m2 habitable) situé à La Wantzenau dans le quartier du Woerthel. Ce bel appartement traversant vous offre un séjour lumineux de 28m2 avec son accès au balcon orienté sud La cuisine équipée bénéficie d'une loggia Les deux premières chambres ont des surfaces de 13m2 et 11m2; la troisième chambre en duplex a quant à elle une surface de 18m2 La salle de bain est équipée d'une baignoire et les wc sont séparés Un garage, une place de parking et une cave complètent l'équipement de cet appartement Honor : 5% inclus Montant moyen mensuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 130 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AM Immobilier

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par AM Immobilier 07/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

225 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rixheim (68170)

EN EXCLUSIVITE CHEZ AM IMMOBILIER Découvrez cet appartement avec garage, cave, place de parking et une terrasse. Situé au 2ème étage, découvrez cet appartement duplex s'ouvrant sur une entrée servant une chambre, puis la cuisine moderne, salle d'eau avec toilette et un espace de vie chapelle. A l'étage, 2 chambres. Garage, Cave, place parking complètent ce bien d'exception. Proche de toutes les commodités et axes routiers, il saura vous séduire par ces volumes et ces prestations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ALROK Immobilier

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 14/10/2024

Proposée par ALROK Immobilier 17/09/2024 - mise à jour 14/10/2024

120 000 €
Appartement • Meublé

Gueberschwihr (68420)

Duplex de charme niché sous les combles Situé dans le cœur historique et piéton de Gueberschwihr, à moins de 10 minutes de Colmar, cet authentique duplex prend place au 2ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble composé de 3 logements et développe une surface de 68,62 m2 (loi Carrez) pour 98,81 m2 au sol répartis comme suit : - Au premier niveau : un dégagement desservant une pièce mansardée pouvant accueillir une chambre ou un bureau, une salle de bains, un WC indépendant, une pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois et prolongée par une cuisine totalement équipée ; - Au deuxième niveau : une chambre baignée de lumière et jouxtée d’un WC ; Blotti dans un écrin de vignes au pied du Herrenberg, le village de Gueberschwihr a connu une histoire riche dont les traces font aujourd'hui encore le charme de cette cité viticole au caractère authentique et pittoresque. Idéalement situé, sur la célèbre Route des Vins d'Alsace, ce bien se trouve à égale distance de Rouffach et Colmar, offrant un cadre de vie exceptionnel. Une opportunité d'investissement locatif et un potentiel touristique indéniable pour une exploitation en gîtes à deux pas de l’agglomération colmarienne, des frontières allemandes et suisses, de la route des Crêtes et des sommets vosgiens. Pas de garage ou place de stationnement privative, ni de jardin. Parking public à 150m. Accès à l’autoroute A35 à 10 minutes.  Gare TGV de Colmar à 15 minutes.  EuroAirport Bâle-Mulhouse à 35 minutes. Proche des commerces et des principales commodités. Taxe foncière : 458€ Charges de copropriété : 247 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété : 4 lots dont 3 lots d’habitation. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

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