Acheter un appartement en Alsace

Découvrez ce magnifique appartement bourgeois situé dans un superbe immeuble en pierres de taille de type Néo Classique, construit à la fin du 19ème siècle. Doté d'un ascenseur et extrêmement bien entretenu, cet appartement de 147 m² est une véritable perle rare en plein cœur de la ville. Caractéristiques Générales : Type : Appartement 5 Pièces Etage : 3 Surface : 147,24 m² Année de construction : 1900 Exposition : Sud-Ouest, offrant une vue dégagée exceptionnelle Situation : Proche de toutes les commodités, à quelques minutes de la Place de l'Université, des Bains Municipaux rénovés et du Planétarium. La gare est accessible en 20 minutes à pied ou 7 minutes en tram. En franchissant la porte de ce superbe appartement, vous serez immédiatement séduit par le charme et l'élégance de ses plafonds hauts, ornés de moulures en stuc, ses parquets massifs en chevrons et son agencement réalisé avec goût. L’appartement est distribué par un grand couloir menant à toutes les pièces de l'appartement, en commençant par un vaste salon de 36 m² et son balcon plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle, puis attenant le séjour de 19 m² également doté d’un balcon, le tout offrant un espace de vie convivial et lumineux. Poursuivons la visite par les trois chambres, dont une avec dressing. Sa cuisine équipée avec balcon sur cour, parfaite pour préparer vos repas dans un cadre agréable. Une salle de bains spacieuse et fonctionnelle. Des toilettes indépendantes. Un débarras pour un espace de rangement supplémentaire. Le plus de cette appartement : * Appartement lumineux, avec ses stucs, corniches et parquets en bois massif, * Quatre balcons : Deux sur les pièces de réception, un sur une chambre et le plus grand sur la cuisine, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. * Double vitrage sur châssis en bois laqué, remplacé en 2013, assurant une excellente isolation thermique et phonique. * Communs très bien entretenus et façade impeccable, témoignant du soin apporté à l'entretien de l'immeuble. * Cave et grenier : Espaces de rangement supplémentaires pour répondre à tous vos besoins. Cet appartement bourgeois offre de part sa situation exceptionnelle et sa vue remarquable, un cadre de vie unique et prestigieux. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu alliant charme, confort et élégance. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, AEP, communs et ascenseur ) : 4584€ soit 382€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863571)