355 000 €
4 551 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Claire Arbogast (06 47 40 72 58) vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR OU PROFESSIONNEL // PROCHE TRIBUNAL // AU CALME Situé rue du Faubourg de Pierre au premier étage sans ascenseur et à l'arrière d'une cour intérieure. Cet appartement offre de nombreuses possibilités, habitation ou notamment pour une transformation en locaux professionnels (médecin, avocat, etc.) ou pour un investissement locatif ou touristique. - Grand séjour/cuisine de plus de 30 m² entièrement équipée - Grande chambre parentale avec 2 dressing spacieux. - Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. - Une deuxième chambre. - WC séparé à l'entrée du bien. - Beau parquet massif dans toutes les pièces. - Parking vélo - Cave 5m2 - Chauffage au gaz collectif. - Faibles charges de copropriété. DPE C TAXE FONCIÈRE : 946 € Actuellement exploité en location touristique avec un rendement de 9%, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement. Avec sa situation proche du Tribunal et au calme, il est parfait pour y vivre ou installer des bureaux de professions libérales. Ne manquez pas cette occasion de venir visiter l'appartement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.33 € par mois (soit 1119.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Arbogast EI (ID 74979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.