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56 000 €
2 667 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce
Secteur Mérignac Studio vendu loué 745 euros AU TRIMESTRE idéal investisseur Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50 euros.
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103 000 €
2 943 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce • 1 chambre
A deux pas de Capeyron centre, et de son collège, cet appartement T1 d'une surface d'environ 35m2 situé au 9ème étage sur 10 offre une vue imprenable sur Bordeaux. Il est composé d'une entrée, d'un dégagement, d'un salon / séjour d'environ 21m2 où une chambre avec placard peut facilement être crée. Une salle d'eau ainsi qu'une cuisine séparée complètent le tout. Parfait pour une première acquisition ou bien pour la location. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une cave (8m2) et une place de parking extérieure numérotée sont aussi incluses. Les charges de copropriété s'élevaient à 1238€ pour l'année 2023, incluant l'eau et le chauffage au sol. Des travaux de réfection des ascenseurs ont également été voté. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 336 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1238 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 103 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent IZARD, Tél. : 0603215473, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814 027 637 - SAFTI – IZARD Vincent, Conseiller indépendant
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45 000 €
1 500 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 1 pièce
Idéal pour investissement locatif A Mérignac, au sein d’une résidence affaire, chambre, meublée d’une surface de 30.66 m² , bénéficiant d’un emplacement privilégié. Grace à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».
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39 000 €
2 053 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce
Exclusivité Foncia ! Studio meublé et équipé à MÉRIGNAC composé d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau avec WC et d’une cuisine équipée et aménagée. Proximité MÉRIGNAC centre et Aéroport. Investissement locatif en résidence de service, vendu dans le cadre du statut LMNP. Exploitation assurée par ALL SUITES APPART HÔTEL. Une place de parking en extérieur complète ce bien. Contactez-nous dès maintenant !
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184 625 €
5 351 €/m²
Appartement • 34,5 m² • 1 pièce
Située à proximité du centre de MERIGNAC et à 50 m du tramway Dans Résidence de standing Appartement de Type 1 bis d'une surface habitable de 34.50 m2 au 1ier étage avec ascenseur comprenant : Une entrée, un dressing/buanderie, une pièce principale avec coin cuisine équipée, Possibilité de faire un coin nuit, une loggia donnant sur un espace de verdure. Le logement dispose d'un emplacement de parking en sous/sol. L'appartement est actuellement loué au prix de 561 euros. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges mensuelles. A voir absolument. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1576 euros. Laurent FOCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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149 000 €
4 967 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce
Exclusivité Foncia ! Idéalement situé entre le centre de Mérignac et le quartier Capeyron, proche des commerces, des transports dont le TRAM ligne A, ce charmant T1 d'environ 31 m2 se compose d'un séjour/kitchenette donnant sur une belle terrasse exposée Sud et une salle d'eau avec WC. Possibilité de créer un coin nuit séparé. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Vendu Libre pour Novembre 2024. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite.
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42 000 €
1 750 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre
Exclusivité Foncia ! Studio de 25m² meublé et équipé à MÉRIGNAC proche rocade. Il est composé d’une entrée avec placard, d’une salle de bain avec WC et d’une cuisine équipée et aménagée. Proximité MÉRIGNAC centre et Aéroport. Investissement locatif en résidence de service, vendu dans le cadre du statut LMNP. Exploitation assurée par ALL SUITES APPART HÔTEL. Bonne rentabilité ! Une place de parking en extérieur complète ce bien. Contactez-nous pour avoir davantage d’informations !
4
181 000 €
6 830 €/m²
Appartement • 26,5 m² • 1 pièce
Mérignac quartier Arlac dans une résidence récente livraison 2024, au premier étage avec ascenseur appartement de type 1 comprenant entrée-séjour-kitchenette, salle d'eau/WC et une place de parking en sous sol. Proches des commerces, buses et Tram A. Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours).
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49 183 €
1 967 €/m²
Appartement • 25 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre
Investissement locatif en résidence de service : rentabilité 6.80%. Studio 1 pièce de 25m² meublé et équipé. L’établissement se situe à Mérignac, à 5 minutes en voiture de l’aéroport et à 30 minutes du centre-ville de Bordeaux. Le loyer annuel du bail commercial est de 3 344€ HT pour un prix d’achat de 49183€, frais d’agence inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur). Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 316 lots. Investir en résidence de service c’est bénéficier : · D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôt), · D’une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.
1
41 000 €
2 158 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce
Exclusivité Foncia ! Studio 1 pièce de 19m² meublé et équipé à MÉRIGNAC proche rocade. Il est composé d’une entrée avec placard, d’une salle de bain avec WC et d’une cuisine équipée et aménagée. Proximité MÉRIGNAC centre et Aéroport. Investissement locatif en résidence de service, vendu dans le cadre du statut LMNP. Exploitation assurée par ALL SUITES APPART HÔTEL. Une place de parking en extérieur complète ce bien. Contactez-nous pour avoir davantage d’informations !
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131 600 €
4 113 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce
Exclusivité FONCIA Venez découvrir ce grand type 1 d'environ 32 M2 avec balcon et une place de parking couverte. Idéalement situé sur l'Avenue de la Somme à Mérignac , proche toutes commodités, commerces, rocade, TRAM ligne A à 600 métres, et proche de l'école d'ostéopathie de Mérignac . Idéal investisseur pour location meublé ou premier achat. N'hésitez pas à nous contacter.
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49 900 €
2 268 €/m²
Appartement • 22 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre
Mérignac, à 5 mn de l'aéroport, 10 km de Bordeaux, dans une résidence d'affaire, venez réaliser un investissement locatif, sans soucis et géré pour vous, idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier à rentabilité sécurisée. Je vous propose ce studio de plus de 21 m² avec un loyer annuel TTC de 3224 €, garanti pendant tout la durée du bail commercial, occupé ou pas, le paiement des loyers est assuré donc sans soucis pour vous. Rentabilité sécurisée brut de 6.46%. Le studio est situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, entièrement meublé et comprend une entrée, une espace cuisine, pièce principale, SDE, wc séparé. (liste du meublant à disposition). Les plus en partie commune de la résidence Ténéo Suites : - Un espace réception accueillant et chaleureux ouvert 7/7 - Un confortable salon au décor soigné - Un bar, - Deux ascensseurs, - Des places de stationnement, - Un service de lingerie, - Une salle de petit-déjeuner avec buffet, - Un service de nettoyage pour les parties privatives et communes. A voir. Nombre de lots de la copropriété : 127, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau électricité) : 238€ soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 237 315 - Greffe de TOULOUSE) Carole LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 37 96 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856961)
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38 000 €
2 000 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce
Exclusivité Foncia ! Studio de 19m² meublé et équipé à MÉRIGNAC proche rocade. Il est composé d’une entrée avec placard, d’une salle de bain avec WC et d’une cuisine équipée et aménagée. Proximité MÉRIGNAC centre et Aéroport. Investissement locatif en résidence de service, vendu dans le cadre du statut LMNP. Exploitation assurée par ALL SUITES APPART HÔTEL. Bonne rentabilité ! Une place de parking en extérieur complète ce bien. Contactez-nous pour avoir davantage d’informations !
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38 000 €
2 000 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce
Exclusivité Foncia ! Studio de 19m² meublé et équipé à MÉRIGNAC proche rocade composé d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau avec WC et d’une cuisine équipée et aménagée. Proximité MÉRIGNAC centre et Aéroport. Investissement locatif en résidence de service, vendu dans le cadre du statut LMNP. Exploitation assurée par ALL SUITES APPART HÔTEL. Une place de parking en extérieur complète ce bien. Suite à la nouvelle législation en vigueur du 1er Juillet 2024, le logement possède à présent une étiquette de DPE égale à la lettre C. Contactez-nous dès maintenant !
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60 000 €
2 727 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce • 1 chambre
Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : Règlement de copropriété de 2010. Résidence de tourisme classée 2 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 20.07.2022. Adresse : Résidence Ténéo Suites Bordeaux Mérignac, 1 impasse Rudolf Diesel, 33700 Mérignac. Type : Studio composé d'une entrée, d'un WC, d'une chambre avec un coin kitchenette et d'une salle d'eau ; Etage : R+3. Exposition : Sud. Surface Carrez : 22.15 m2. Loyer annuel HT : 2 853 €. Rentabilité : 4.75 %. Gestionnaire du bien : Ténéo Suites. Description : Au cœur de la zone hôtelière de l'aéroport, Ténéo Apparthotel Bordeaux Mérignac Aéroport est une résidence hôtelière à la décoration soignée et contemporaine qui vous accueille aussi bien pour vos déplacements professionnels que pour découvrir la région bordelaise. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété courantes : 100 % prises en charge par le locataire. Taxe foncière : 460 € / an. Nombre de lots : 171 unités d'habitations. Prix de vente honoraires inclus : 60 000 Euros
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