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Herranz Immobilier
Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Herranz Immobilier 06/12/2024 - mise à jour 14/02/2025
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Appartement, 194 m²

Prix en baisse 990 000 € 5 103 €/m²
Appartement • 194 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

HERRANZ Prestige Immobilier est heureux de vous proposer à la vente ce magnifique appartement de 195 m2, idéalement situé entre la place Pey Berland et le Cours de l’Intendance, à proximité immédiate des transports et des commerces. Ce bien situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, offre des volumes généreux et une distribution soignée. Il se compose d’un grand salon lumineux et d’une salle à manger spacieuse, parfaits pour les réceptions et moments conviviaux. L’appartement comprend également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une cuisine séparée, un WC séparé et une salle d’eau viennent compléter cet ensemble. L’immeuble, un bâtiment en pierre du 18e siècle, se distingue par son charme intemporel et son caractère authentique. Vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, les volumes impressionnants, le parquet ancien, les moulures et les cheminées en marbre, éléments qui ajoutent une touche de raffinement à cet appartement. L’exposition est-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement a fait l’objet d’une rénovation de qualité, alliant confort moderne et respect des éléments architecturaux d’origine. Une cave en sous-sol ainsi qu’un grenier mansardé au cinquième étage apportent un espace de stockage supplémentaire. Une opportunité rare d’acquérir un bien d’exception dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi.

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DUPORT IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 10/02/2025
Proposée par DUPORT IMMOBILIER 08/01/2025 - mise à jour 10/02/2025
1
Appartement, 301 m²

Prix en baisse 2 205 000 € 7 326 €/m²
Appartement • 301 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

La Maison Duport vous propose un appartement d’exception de 301 m² au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux. Cet espace unique, au design industriel raffiné, se distingue par l’utilisation de matériaux de grande qualité, alliant le charme brut du béton et de l’acier à des finitions haut de gamme. Ce bien rare offre également une superbe terrasse de 110 m², un véritable écrin de tranquillité en pleine ville. Idéalement situé à proximité des commerces et des quais, cet appartement spacieux et lumineux est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, élégant et authentique.

Marie Bourgoin - iad
Annonce publiée le 29/01/2025
Proposée par Marie Bourgoin - iad 29/01/2025
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Appartement, 189 m²

895 000 € 4 735 €/m²
Appartement • 189 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33300)

iad France - Marie Bourgoin vous propose: Dans le quartier prisé des Chartrons, à proximité des quais et de la place des Chartrons venez découvrir ce superbe loft baigné de lumière, rénové par le cabinet d'architectes d'intérieur Mézard & Simonelli. Lieu d'habitation ce loft peut également convenir pour un usage bureaux. Situé dans un ancien chai, les propriétaires ont su faire de ce lieu un espace alliant le charme de l’ancien et le confort du contemporain. Il accueille de deux superbes pièces de réception : - Un salon très chaleureux, avec plancher, bibliothèques et rangements réalisés sur mesure. Idéal pour le télétravail. - Un espace dinatoire exceptionnel! Prenant place sous une verrière motorisée, cette pièce à ciel ouvert est toute aussi chaleureuse avec ses poutres apparentes et son îlot central. Côté nuit : quatre chambres, une salle de douche à l’italienne et une salle de bain. Côté pratique, confort : - Un coin buanderie - Climatisation réversible - Chauffage au sol dans l’espace dinatoire - Local à vélo à l’entrée de l’immeuble - La fibre - A proximité immédiate de toutes les commodités La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.33€ par mois (soit 856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Bourgoin Marie - EI(ID 75410) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

hosman
Annonce publiée le 24/01/2024 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par hosman 24/01/2024 - mise à jour 15/02/2025
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Appartement, 132 m²

Prix en baisse 340 000 € 2 576 €/m²
Appartement • 132 m² • 6 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33800)

Hosman vous propose à la vente ce 6 pièces d'une surface de 132 m2 Carrez, situé Route de Toulouse à Bordeaux. L'appartement est situé au premier et dernier étage d'un immeuble des années 1900. Il est idéal pour les amoureux de la rénovation ou pour un projet de colocation Le bien se compose : D'un séjour de 35 m2, exposé Nord Ouest donnant sur la rue. Un balcon de 4.0 m2 est rattaché au séjour et est exposé à plein Ouest. De 5 chambres de 11 m2, 15 m2, 10 m2, 10,5 m2 et 10 m2 D'une cuisine séparée de 8 m2 à rafraîchir D'une grande salle de bain de 7 m2, équipée de deux cabines de douche, d'une double vasque et de WC séparés À proximité directe du quartier Nansouty, l'appartement est proche du coeur de l'écosystème bordelais. La gare Saint Jean se trouve à moins de 5 minutes en voiture et 20 minutes à pied. Il est également possible de se rendre facilement dans Talence pour accéder aux écoles et aux universités. Le système de chauffage est individuel au gaz Les charges de copropriété sont basses et s'élèvent à 80 € par trimestre. La copropriété compte 2 lots. La taxe foncière est de 1800 €. Un devis travaux réalisé par notre partenaire est disponible. Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Nathalie PINON - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 25/01/2025
Proposée par Nathalie PINON - MeilleursBiens.com 27/06/2024 - mise à jour 25/01/2025
5
Appartement, 101 m²

425 400 € 4 212 €/m²
Appartement • 101 m² • 6 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33300)

Nathalie PINON vous propose ce bien : À vendre : Superbe T5 de 6 pièces, situé dans le quartier prisé du Parvis de Haussmann à Bordeaux (33300). Ce bien de bon standing est proposé au prix de 425 400€. L'appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle à manger de 28 m² donnant sur un balcon La cuisine, d'une surface de 10,76 m². Le revêtement principal au sol est en carrelage, assurant une facilité d'entretien. Parmi les nombreux atouts de ce bien, vous trouverez deux balcons offrant une vue dégagée sur les espaces verts environnants, parfaits pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose d'une buanderie individuelle et d'une cave. Le stationnement est facilité par la présence de deux places de parking extérieur et intérieur. Un local à vélos est également à disposition. Le bien est soumis au statut de copropriété, garantissant une gestion optimale de l'immeuble. Le quartier du Parvis de Haussmann est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des bars et des espaces verts. Les transports en commun sont facilement accessibles avec des arrêts de bus et de tramway à proximité. L'appartement est équipé de volets roulants, d'un double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz par radiateur, et dispose d'un accès internet. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone et la présence d'un gardien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique, au cœur de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paula DEHAESE - SAFTI
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Paula DEHAESE - SAFTI 02/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 129 m²

Prix en baisse 567 000 € 4 395 €/m²
Appartement • 129 m² • 6 pièces • 3 chambres

Talence (33400)

Situé à Talence (33400), cet appartement T5 de 129 m² se distingue par sa localisation privilégiée offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette résidence est idéale pour les familles ou les personnes actives recherchant praticité et confort au quotidien. Au sein de la résidence 'Domaine de Bagatelle', ce bien dispose d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette zone résidentielle. Construit en 2009, cet appartement au 3ème étage avec ascenseur offre un espace extérieur calme et arboré, permettant aux résidents de profiter d'un environnement serein depuis la terrasse et les balcons de 27 m². À l'intérieur, cet appartement présente des espaces lumineux répartis en 6 pièces incluant 3 chambres spacieuses dont une suite parentale et un bureau. Avec une surface habitable de 129 m², ce bien propose un agencement fonctionnel idéal pour une famille, associant confort et convivialité. Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paula DEHAESE, Tél. : 0667455798, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 440 074 - SAFTI – DEHAESE Paula, Conseiller indépendant

Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Caudéran Saint Augustin
Annonce publiée le 08/07/2023 - mise à jour 22/01/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Caudéran Saint Augustin 08/07/2023 - mise à jour 22/01/2025
6
Appartement, 163,61 m²

Prix en baisse 720 000 € 4 401 €/m²
Appartement • 163,61 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33200)

Découvrez cet appartement familial unique situé au dernier étage d'une résidence recherchée à Bordeaux Caudéran (5 mn à pied de l'église). Avec ses deux niveaux parfaitement agencés et son rooftop spectaculaire, ce bien rare combine espace, confort et vues imprenables. Descriptif de l'appartement : Premier niveau de 140 m2 : Un vaste séjour baigné de lumière, avec un espace salon et salle à manger. Une cuisine ouverte et moderne Trois chambres spacieuses Un bureau Un cellier Une salle d'au et une salle de bains Deuxième niveau de 24 m2 : Une pièce de vie Une salle d'eau avec WC Une chambre Accès direct à un rooftop exceptionnel de 100 m2 offrant une vue dégagée, parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente Cave au rez-de-chaussée Garage Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des transports (ligne 2 à 5 mn à pied et ligne G à 7 mn à pied), cet appartement offre un cadre de vie rare et privilégié. (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900 euros.

Cynthia SAWAYA - SAFTI
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Cynthia SAWAYA - SAFTI 10/07/2024 - mise à jour 28/01/2025
9
Appartement, 150 m²

1 642 000 € 10 947 €/m²
Appartement • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres

Arcachon (33120)

Situé à Arcachon (33120), en plein coeur de l’aiguillon, cet appartement T6 (5 chambres) construit en 2006 offre un cadre de vie idéal étant proche de toutes commodités, de la plage, du port et des commerces. Ce bien de 150m² en surface habitable (104m2 loi carrez) est formé d’un grand salon, d’une cuisine ouverte, d’une suite parentale contenant une salle de bain et WC ouverts, d'une chambre, d’une salle de bain avec ses WC, et d’une belle terrasse de 20m2. Dans l’espace mezzanine se trouvent 3 chambres mansardées. Idéal pour une famille ou pour ceux recherchant de l'espace, ce bien lumineux et bien agencé saura séduire par ses volumes généreux et son emplacement prisé à Arcachon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 642 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 0766646664, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371 - SAFTI – SAWAYA Cynthia, Conseiller indépendant

TOUJAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par TOUJAS IMMOBILIER 13/04/2024 - mise à jour 08/11/2024
7
Appartement, 164 m²

754 000 € 4 598 €/m²
Appartement • 164 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Découvrez ce magnifique appartement T5+ à Bordeaux, situé au coeur de la ville. Construit en 1900, cet appartement de 164 m² allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cet appartement offre un espace de vie généreux et confortable. La disposition traversante garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement bénéficie de deux terrasses, idéales pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage de ville assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que l'éligibilité à la fibre vous permet de rester connecté au monde moderne. Imaginez-vous flânant dans les rues animées de Bordeaux, profitant des nombreux restaurants à proximité, ou vous détendant dans le parc voisin. Avec 4 lignes de bus et 3 lignes de tramway à seulement 5 minutes à pied, ainsi que de nombreuses commodités à portée de main, cet appartement est idéalement situé pour une vie urbaine dynamique et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce magnifique appartement à Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MONIQUE LECOMTE
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 29/11/2024
Proposée par MONIQUE LECOMTE 21/09/2024 - mise à jour 29/11/2024
8
Appartement, 185 m²

1 575 000 € 8 514 €/m²
Appartement • 185 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

EXCLUSIVITÉ - BORDEAUX CENTRE - TRIANGLE D'OR - L'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cet appartement d'exception de 185 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre du 18ème, à deux pas des Grands Hommes. Il se compose d'une entrée, d'une double réception en enfilade avec salon et salle à manger ouvrant sur un balcon filant exposé sud-ouest, d'une cuisine séparée et d'un bureau. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, 3 chambres et une salle de bains. Une cave complète utilement ce bien prestigieux aux beaux volumes et aux prestations anciennes préservées (parquet, moulures, cheminées), situé à proximité immédiate des commerces et du tramway et donnant sur l'une des plus prestigieuses avenues du centre-ville de Bordeaux. Rare. Possibilité de location de parking. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Stéphane Plaza Immobilier Gradignan
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 22/01/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Gradignan 09/10/2024 - mise à jour 22/01/2025
8
Appartement, 112 m²

284 850 € 2 543 €/m²
Appartement • 112 m² • 6 pièces • 4 chambres

Gradignan (33170)

EXCLUSIF - GRADIGNAN - Résidence MARTINON - A proximité des transports et du centre-ville, venez découvrir cet appartement familiale situé au sein d'une résidence calme et arborée. Ce bel appartement situé au rez-de-chaussée surélevé d'une surface d'environ 112 m² est composé d'une belle entrée, d'un séjour double, cuisine aménagée, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains, dressing, WC. Balcon. Double vitrage. Appartement traversant avec une double exposition et donnant sur le parc arboré de la résidence Deux places de parking nominatives et un cellier complètent ce bien. Vous pouvez contacter l'agence Stéphane Plaza Immobilier Gradignan au 05.56.33.00.00. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 448 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2120 euros.

Realtii
Annonce publiée le 11/10/2024
Proposée par Realtii 11/10/2024
9
Appartement, 157,5 m²

685 000 € 4 349 €/m²
Appartement • 157,5 m² • 6 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX PALAIS GALLIEN / FONDAUDÈGE Situé en plein coeur de Bordeaux centre, ce spacieux duplex de 157,50 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel pour des familles ou des investisseurs. Ce duplex offre un espace de vie généreux de plus de 60 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Il dispose de 4 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bain, de deux salles d'eau, ainsi que de deux WC séparés. Ce bien spacieux est pensé pour répondre à vos besoins de confort et de fonctionnalité. Ce bien rare est idéalement placé sur une Place dégagée, au calme et exposé plein Sud. Situé dans une petite copropriété de seulement trois appartements, l'immeuble dispose de parties communes comprenant un local à vélos et un local à poubelles, assurant une grande tranquillité. Un des atouts majeurs de cet appartement est sa cheminée fonctionnelle, idéale pour les soirées d'hiver. Bien qu'il nécessite des travaux de rafraîchissement, ce duplex présente un énorme potentiel pour créer un espace de vie à votre image. Proche du triangle d'or de Bordeaux et de toutes les commodités et des transports en commun (Tramway et bus), ce bien se prête parfaitement à une famille à la recherche d'un grand appartement ou à des investisseurs souhaitant réaliser un projet de colocation dans un secteur prisé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare à Bordeaux ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MORIN
Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 14/01/2025
Proposée par MORIN 11/01/2025 - mise à jour 14/01/2025
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Appartement, 185 m²

1 339 000 € 7 238 €/m²
Appartement • 185 m² • 6 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Le Cabinet MORIN vous propose de découvrir cet appartement avec terrasse dans un immeuble avec ascenseur en plein centre de Bordeaux. Situé au calme dans le quartier prisé des Quinconces, cet appartement cossu de 185 m2 occupe le deuxième étage d’un superbe immeuble bourgeois en pierre. L’entrée spacieuse de cet immeuble à la façade remarquable permet d’accéder à cet appartement chargé d’histoire en empruntant un bel escalier en pierre ou en utilisant l’ascenseur. Vous serez séduit par son caractère authentique et ses volumes généreux. Il comprend 3 grandes chambres (22 m2, 21 m2 et 19 m2), un espace de réception de 40 m2, un salon de 30 m2, une cuisine de 12 m2 ainsi qu’un séjour lumineux de 27 m2 ouvrant sur une belle terrasse de 16 m2 bien exposée avec une vue dégagée. Les éléments d’époque tels que le parquet en pointe de Hongrie, les moulures, les cheminées et la belle hauteur sous plafond confèrent un charme intemporel à ce lieu. Une salle d’eau et une salle de bains complètent l’ensemble. En outre, un grenier de 50 m2 au 3ème et dernier étage offre des possibilités d’aménagement supplémentaires (espace de stockage ou chambre d’appoint). Une cave de 27 m2 et un cellier indépendant de 17 m2 viennent parfaire ce bien rare. Des travaux d’embellissement permettront de restituer tout l’éclat et l’élégance de cet appartement exceptionnel. Proximité immédiate du tramway, des commodités, du Jardin Public et de la vie culturelle de Bordeaux. Tramway B, C et ligne D (direct Gare Saint-Jean). Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - Téléphone : 05.57.88.28.36. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 3 % à la charge de l'acquéreur.

Ajp Immobilier Bordeaux Saint Augustin
Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Ajp Immobilier Bordeaux Saint Augustin 21/06/2024 - mise à jour 26/10/2024
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Appartement, 137 m²

Prix en baisse 567 000 € 4 139 €/m²
Appartement • 137 m² • 6 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX ORNANO - HOTEL DE POLICE Dans un immeuble en pierre entièrement réhabilité. Très belle rénovation pour cet appartement atypique de 158 m² habitable situé au RDC et comprenant : Une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée à aménager, 2 chambres, 2 salles d'eau, buanderie et 2 WC. Au sous-sol : Un salon / salle de jeux et une 3eme chambre. Un garage à fort potentiel et un jardin exposé plein Ouest compètent l'ensemble ! Proche de toutes les commodités et à 50m de l'arrêt de tramway " Hotel de Police "

NÉO PATRIMOINE
Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par NÉO PATRIMOINE 22/06/2024 - mise à jour 13/02/2025
9
Appartement, 139 m²

Prix en baisse 392 000 € 2 820 €/m²
Appartement • 139 m² • 6 pièces • 4 chambres

Pessac (33600)

Appartement 4 chambres de 139 m² avec une terrasse de 180 m² Un produit rare et hors norme : Un lieu de vie sur le toit à part entière où l'on peut effectuer de nombreuses activités se restaurer, se détendre, recevoir, prendre le soleil et jardiner. Dernier étage, 139 m² Terrasse de 180 m² 4 chambres avec un accès extérieur 1 salle de bains, 1 salle de douche et 1 WC indépendant, Triple exposition Est, Sud et Ouest Tram B (Bougnard) Travaux de rénovation énergétique de la copropriété votés et réalisés dans le cadre d'un programme global de rénovation BBC (Bâtiment Basse Consommation). Charges mensuelles : 370 € (chauffage compris) Taxe foncière : 1 588 € Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 581 lots dont 301 lots d'habitation. Il n'y a pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 373 333 €. Dans une copropriété de 581 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 448 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Séverine Ernault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892847328 RCP MMA