Acheter un appartement 4 pièces en Auvergne

iad France - Édouard Vauthey vous propose: Appartement de standing, avec ascenseur et garage, rénové en 2023, sans vis-à-vis, avec loggia et vue panoramique. Idéalement situé à 5 minutes à pied de la place Michelet, cet appartement, niché au dernier étage avec ascenseur, propose un cadre de vie contemporain, baigné de lumière, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. Agencement intérieur – Visite virtuelle disponible sur demande. De type F4, il séduit par son séjour ouvert de 45 m², lumineux en toute saison grâce à sa double exposition. La cuisine équipée ouverte apporte convivialité et fonctionnalité à l’espace de vie. L’espace nuit se compose de : •Une chambre de 18 m² avec dressing attenant (possibilité de suite parentale), •Deux chambres supplémentaires de 12 m² chacune, •Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, •Un WC indépendant. Dépendances et copropriété •Copropriété de 11 lots principaux sans procédure en cours •Grenier de 14 m² en mezzanine, accessible de plain-pied, situé au-dessus du garage, •Garage box fermé de 14 m², •Cave de 7 m², •Loggia avec vue monuments historiques. Caractéristiques techniques •Année de construction : 1953, •Rénovation en 2023, •Toiture refaite en 2010, •Chauffage au gaz individuel (chaudière de 2021), •Huisseries en PVC double vitrage, •Assainissement collectif, •Charges annuelles de copropriété : 1615,8 € (soit 134.65 €/mois), •Taxe foncière : 1 916 €, •Fibre internet installée. Pourquoi choisir cet appartement ? •Localisation centrale avec commerces et services accessibles à pied, •Dernier étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la ville, •Volumes généreux et belle luminosité, •Possibilité d’acquisition immédiate sans travaux. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.65€ par mois (soit 1615.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus