Acheter un appartement 4 pièces en Auvergne

A Chamalières, rue des Vignes, à proximité de l'ensemble des commerces du centre de Chamalières. Dans une résidence de 1974 au premier étage sans ascenseur, situé à l'arrière de la résidence, au calme et sans vis-à-vis, appartement de 97,41 m2 loi Carrez. Il est composé d'un séjour-salle-à-manger ouverte sur balcon et communiquant avec la cuisine donnant elle aussi sur le balcon. Coin nuit avec 3 chambres, salle d'eau, et nombreux rangements. L'ensemble est en très bon état général et a fait l'objet d'une rénovation récente. Un garage privatif avec accès direct à la cage d'escalier et une cave complètent ce bien. Chaque bâtiment est doté de seulement 4 appartements sur 2 niveaux (2 appartements à chaque niveau). Chauffage individuel au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)DPE D (198 KWh/m²/an), GES D (43 KgCO²/m²/an). Taxe foncière : 1620 €. Prix : 264 000 €, frais d'agence à la charge de l'acquéreur inclus de 3 %, montant hors honoraire : 256 310 €. Visite possible pendant et en dehors des horaires de bureaux A propos de la copropriété : Nombre de lot d'habitation : 62 Nombre de lot d'habitation du bâtiment : 4 Montant des charges communes : 170€/mois Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

521 OB > Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent sur la commune de BEAUMONT (à 500m de clermont-Ferrand) ce magnifique DUPLEX entièrement rénové. L'appartement de 117 m2 au sol est situé au deuxième et dernier étage, avec ascenseur. Ses 30 m2 dépendances (grand garage de 21 m2 + cave) et ses 10 m2 de balcons apportent tout le confort d'une agréable maison individuelle. L'appartement est exposé Sud/Ouest, il est très lumineux et bénéficie d'une VUE ouverte sur le parc et la nature. Cet appartement a été repensé en agencement et entièrement rénové en 2020 avec des matériaux très qualitatifs. Posez vos valises comme on dit dans le métier :) Il se compose Au 1er étage vous trouverez : une entrée, une véritable cuisine américaine, un séjour avec balcon permettant de manger dehors et une salle à manger. Une suite de 18m2 (avec salle d'eau et grand placard) et un Wc indépendant. Au 2ème étage (accessible depuis un bel escalier à vis en béton très design) vous trouverez en mezzanine (avec un superbe garde corps en verre) un espace bureau avec salon TV d’environ 23m2 (cet espace peut être aisément transformé en une chambre supplémentaire). Une chambre, un dressing, une seconde salle d’eau et un deuxième Wc indépendant La copropriété de 1982 dispose d'un parking extérieur pour vos invités et d'un grand jardin. a proximité immédiate vous retrouvez, parc, arrêts de bus, commerces, crèches, écoles et collège, salle de spectacle, stade et le très apprécié marché d'Aubière (à seulement 900m2) Le CHU et complexe sportif des Cézeaux se situent à moins de 1,5 km Le montant des charges mensuelles est de 265€. Elles comprennent, le chauffage, l’entretien parties communes et des espaces verts, l’eau chaude, les frais d'assurance et de syndic. Le PLUS ++ Cette copropriété vient d'être raccordée au réseau urbain de chaleur. GÉOTHERMIE = ÉCOLOGIE = ÉCONOMIE. La taxe foncière 2024 est de 2031€ Pas de procédures en cours Le prix de vente est de 325 000 € dont 15000€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence /