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Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Vos Agents 22/11/2024

120 000 € 2 491 €/m²
Appartement • 48,18 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Salins - Vallières // Vos Agents vous proposent... un appartement de 48m2 à 10 minutes à pied de la place de jaude, au calme et entièrement rénové en 2017 ! Cet appartement au rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte et équipée. Dans la partie nuit, se situent une chambre et une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement est exposé Nord-Ouest. Une cave est vendue avec le bien. Situé à dix minutes à pieds de la place de Jaude, proche des transports, il est parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, nombreux rangements ; cet appartement est vendu clés en main. Les rénovations effectuées en 2017 comprennent les huisseries, la peinture, les sols, la cuisine. Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 850€/an. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 120000 € HAI Vos Agents : Natacha au 07.80.96.85.35 et Orane au 06.21.45.20.65 Agents commerciaux immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 919 702 621 et 980 833 313.

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Vos Agents

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Vos Agents 22/11/2024

169 600 € 2 423 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

SALINS/REGENSBURG - Vos agents vous proposent...un appartement de type T3 au coeur du quartier des Salins. Au deuxième étage de cette copropriété de six étages, ce T3 de 70m2 se compose d'une cuisine non équipée, d'un séjour orienté Nord-Ouest donnant directement sur le balcon, de deux chambres et d'une salle de bains. Deux dégagements permettent de réaliser des rangements ou un coin bureau. Cet appartement nécessite quelques travaux pour le remettre au goût du jour mais il offre de belles possibilités. Un balcon de 16m2 fait le tour de l'appartement et permet ainsi d'y aménager plusieurs espaces en fonction des besoins de chacun (coin petit déjeuner/café, coin jardin suspendu ou potager, coin sport...), l'été les arbres de la place en font un lieu caché au coeur de la ville. Un atout de taille est la place de parking privative dans un bâtiment (sécurisé et avec gardien à proximité) Situé sur la place de Regensburg, cet appartement a tout pour être un havre de paix tout en étant en plein centre ville (bus au pied de l'immeuble et accès rapide à pieds pour le tram) Chaudière et radiateurs changés en 2019 dans l’ensemble de la copropriété. Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 550€/trimestre. Pas de procédure en cours. 12 lots principaux/bâtiment Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 169 600€ HAI. Votre agent Natacha au 07.80.96.85.35 Agent commercial indépendant immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621

Vos Agents

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Vos Agents 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

210 000 € 2 256 €/m²
Appartement • 93,08 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

PLATEAU CENTRAL - Victoire Cathédrale Vos agents vous proposent...un magnifique appartement au charme de l'ancien de 93,08m2 en plein coeur du centre historique de Clermont-Ferrand ! Cet appartement se situe au 3e étage d'une copropriété ancienne sans ascenseur. Il se compose d'une entrée spacieuse avec une baie vitrée orientée plein sud qui baigne la pièce de lumière, avec le séjour de 31m2 en enfilade. Cuisine séparée dinatoire.Le coin nuit propose 2 chambres et un bureau pouvant accueillir une chambre d'enfant ou une chambre d'amis.Grand couloir avec de grands rangements desservant les trois pièces, et salle d'eau rénovée récemment avec de beaux matériaux.Cet appartement clés en main vous séduira par ses volumes, son charme de l'ancien et sa location au calme en plein centre-ville. Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 908€/an. Pas de procédure en cours. 8 lots principaux. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 210 000€ HAI. Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09

Vos Agents

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Vos Agents 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

129 000 € 1 985 €/m²
Appartement • 65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

ROYAT // Vos agents vous proposent cet Appartement 2 pièces 65m2 situé à Royat Proche centre ville et proche de toutes les commodités,. Venez découvrir ce T2 de 63m2 situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée. Il est composé d'une cuisine de 10m2 totalement équipée, ouvrant sur une loggia de 3m2. Un dégagement vous mène au salon de 22m2 très lumineux offrant une vue dégagée. Une chambre de 9m2 avec dressing de 5m2. Une salle de bain de 4m2 avec baignoire et meuble simple vasque. WC séparés. Grand placard aménagé dans le couloir. Huisseries double vitrage bois sur l'ensemble. Chauffage électrique. Il est accompagné d'une cave et d'une place de parking. PRIX: 129000€ Frais d'agence Inclus Votre Agent Emilien 06.65.08.09.80 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 841479272

Vos Agents

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Vos Agents 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

216 275 € 2 755 €/m²
Appartement • 78,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Cours Sablon/Lafayette // Vos agents vous proposent... Un appartement de 78.50m2 au RDC surélevé d'une petite copropriété dans une rue calme sous le Cours-Sablon à 2 minutes du jardin Lecoq. Il se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse agrémentée d'une grande cuisine contemporaine et équipée. Cet espace dinatoire partage cette pièce à vivre de 31m2 avec un séjour donnant sur un balcon. Le coin nuit propose 2 grandes chambres, une de 10.80m2 et une suite parentale de 13m2 avec salle de bain attenante de plus de 4m2. Une salle d'eau avec douche et meuble double vasque vient rajouter du confort à ce logement familial ainsi que des WC séparés et un dressing qui complète les rangements de la partie nuit. Un petit balcon permet de profiter d'un extérieur qui apporte lumière et confort de vie. Une grande cave complète ce bien traversant et fonctionnel ainsi qu'un garage qui facilite le stationnement. Bien soumis à la copropriété - lots principaux : 15 - 1100€ de charges prévisionnelles par trimestre chauffage compris (chauffage collectif avec répartiteurs individuels 70% consommation individuelle et 30% consommation collective) , pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 216 275€ HAI. Votre agent Natacha 07.80.96.85.35 agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 919 702 621

Vos Agents

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Vos Agents 22/11/2024

180 000 € 2 007 €/m²
Appartement • 89,67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

SALINS // Vos agents vous proposent...un appartement en plein coeur du centre-ville, traversant et lumineux, à proximité de tous les commerces de l'hyper centre ! Cet appartement de 90m2 se situe au 1er étage d'une copropriété bien entretenue de 4 niveaux.Il se compose d'une grande entrée où des rangements pourront être aménagés, et desservant les pièces de vie et cuisine. Actuellement, un salon et une salle à manger séparés qui pourront être réunis pour une surface de 27m2, et la cuisine séparée donne sur une loggia plein ouest très agréable été comme hiver. Possibilité de conserver le salon séparé pour avoir une troisième chambre.Le balcon de 3m2 côté rue permettra de profiter du soleil le matin. Le coin nuit se compose de deux chambres, et de nombreux rangements. Salle d'eau lumineuse et spacieuse, toilettes séparés.Une cave ainsi qu'un grenier complètent ce bien idéalement placé et offrant de beaux volumes. Chauffage gaz individuel. Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 1000€/an. Pas de procédure en cours. 8 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 180 000€ HAI Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09

Vos Agents

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Vos Agents 22/11/2024

195 000 € 2 653 €/m²
Appartement • 73,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand - Montlosier // Vos Agents vous proposent... un appartement de 73,5m2 idéalement situé en hyper centre de Clermont-Ferrand, à deux minutes à pied de la Place Delille et de la Place Gaillard. Situé en rez-de-chaussée, légèrement surélevé, l'appartement se compose de la façon suivante : Une pièce de vie pleine de charme et d'authenticité de 38m2 avec cuisine ouverte, deux chambres lumineuses de 13.3m2 avec dressing et 11.2m2 avec placard offrant toutes deux une vue dégagée sur les hauteurs de Clermont. Une salle d'eau avec douche et WC, un couloir séparant les espaces jour et nuit. Un débarras situé dans les communs complète ce bien. Chauffage électrique, isolation et matériaux de qualité. Un bien clés en main, parfait pour les amoureux du centre-ville, à ne pas louper ! Copropriété de 87 lots (23 logements) - pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 1114€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 195 000 € HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257.

Vos Agents

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Vos Agents 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

168 000 € 2 301 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent... un très bel appartement lumineux de 73m2 avec vue dégagée, dans un secteur calme, situé à seulement quelques minutes à pied du Parc Montjuzet et quelques minutes en voiture du Centre-Ville. Au 3ème et dernier étage de cette résidence datant de début 70, l'appartement s'ouvre sur une entrée et un couloir desservant un salon avec balcon de 17m2, une cuisine séparée équipée (Aviva), deux chambres de 10.3m2 avec placard et 11.8m2, une salle d'eau avec douche (rénovée en 2023), un WC séparé et un dressing. Une cave ainsi qu'un stationnement privatif complètent ce bien idéal primo-accédant. Chauffage collectif gaz, double vitrage oscillo-battant, fibre et visiophone. Copropriété de 70 lots - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 3000€ / an avec chauffage. Visite virtuelle disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 168 000 € HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257.

Vos Agents

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Vos Agents 22/11/2024

137 000 € 3 446 €/m²
Appartement • 39,76 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

F2 RÉNOVÉ CENTRE VILLE de CLERMONT-FD // Vos agents vous proposent...un très beau 2 pièces de 40m2 entièrement rénové pour les amoureux du centre-ville et du calme ! Idéal investisseur, pour location courte ou moyenne durée : rentabilité brute moyenne d’environ 11,4 % Au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété bien entretenue et lumineuse, cet appartement a été entièrement rénové cette année. Il propose une entrée desservant la pièce de vie exposée Sud-Est, et la cuisine dinatoire attenante. Celle ci est équipée neuve - hotte plaques à induction et rangements - et dispose d'un beau volume, à proximité immédiate du salon. La chambre lumineuse dispose de sa salle d'eau attenante, pour un esprit suite parentale.Les toilettes sont séparés. Rénovation totale de qualité, bonne isolation thermique et chauffage individuel électrique - radiateurs electrique neufs programmables en basse consommation. L'immeuble se situe à proximité immédiate de l'hypercentre - commerces, restaurants, cinémas - mais aussi de St Alyre (de la maternelle au lycée et études supérieures) mais aussi des axes extérieurs de la ville et transports en commun. Projetez-vous dans un appartement clés en main sans travaux à prévoir et disponible immédiatement. Bien soumis au statut de la copropriété -10 lots - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 768 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 137 000€ HAI Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09

Invest'Immob

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Invest'Immob 22/11/2024

259 000 € 3 083 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Situé au cœur du centre-ville, cet appartement traversant de 84,5 m2, datant de 1974, est niché au 5ème étage d'une résidence bien entretenue. Bénéficiant d'une exposition est-ouest, il offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Le grand balcon de plus de 14 m2, au calme, constitue un espace idéal pour des moments de détente en extérieur. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour-salon spacieux et baigné de lumière, de deux chambres, ainsi qu'un bureau qui peut facilement être transformé en une troisième chambre. De nombreux rangements sont présents, garantissant un confort de vie optimal. Le chauffage est collectif au gaz et les fenêtres sont équipées de double vitrage Le bien dispose d'une place de parking couverte No97 dans la copropriété ainsi que d'un grenier très sain au 6ème étage, accessible par ascenseur. Informations financières : Taxe foncière : 1 606 € Charges courantes annuelles : 3 400 € Consommation énergétique : 214 kWh/m2.an (Classe D) Cet appartement offre une opportunité rare d'habiter en plein centre-ville tout en bénéficiant de la tranquillité et des commodités modernes. Ne manquez pas cette occasion unique !

MYclermont

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par MYclermont 22/11/2024

174 500 € 2 888 €/m²
Appartement • 60,43 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Lise Aquilina vous propose ce bel appartement de 60m2 composé de 2 chambres (10 et 12m2), grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (27m2), salle d'eau, buanderie et WC séparés. Il est situé rue Philippe Lebon, en face de l'école Fénelon dans un quartier universitaire, à proximité immédiate du Jardin Lecoq et du centre-ville. L'appartement est au 2ème étage d'une copropriété de taille moyenne, en bon état, équipée d'un ascenseur. Il a bénéficié d'une rénovation globale en 2024 et est désormais proposé à la location courte durée affichant un excellent taux de remplissage. Le double vitrage et les volets électriques sont récents. En annexe nous avons cave privative au sous-sol de l'immeuble. Un parking collectif sans emplacement privatif est proposé aux habitants de la résidence. Le chauffage est collectif au gaz. Taxe foncière : 1205 euros. Charges de copropriété : environ 270 euros / mois (comprenant eau froide et eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des communs, rémunération du gardien et du syndic). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - R.C.S : 904 475 142 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

MYclermont

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par MYclermont 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

129 900 € 2 764 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

MYclermont vous propose à la vente, ce bel appartement idéalement situé à la limite de Clermont et Chamalières, à deux pas du centre-ville. LOCATAIRE EN PLACE. Cet appartement, T2 d'une superficie de 47 m2 situé au 3ème étage sans ascenseur, donne côté cour au calme. Il comprend: un séjour de 26 m2, un coin cuisine semi-équipé ouvert, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. En très bon état, avec rénovations récentes. Une cave complète ce bien. DPE D. Chauffage collectif gaz. Double vitrage. Isolation par l'extérieur. Actuellement loué (fin de bail août 2026) : Loyer :490€ +70 € charges Charges copro: 869€ / an Taxe foncière: 886€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Arnaud Ramone - 06 43 87 73 52 - R.C.S : 904 475 142 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

MYclermont

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par MYclermont 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

158 000 € 2 194 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

MYclermont vous propose à la vente ce T3 traversant de 72 m2 situé Boulevard Lafayette dans un immeuble des années 50, au 3 ème étage avec ascenseur. Il comprend: - Une entrée qui ouvre sur un salon double donnant sur un petit balcon, une cuisine séparée - Un couloir menant aux deux grandes chambres, aux toilettes séparées et à la salle d'eau Parquet dans les pièces de vie et granito dans l'entrée ainsi que la cuisine. Double vitrage récent. Appartement très lumineux. Il bénéficie d'un garage fermé avec possibilité de garer un 2ème véhicule devant et d'un cave. Visite 3D disponible. Chauffage: chaudière gaz qui a été remplacée le 25/05/2023. Climatisation dans le salon double. TF: 1246 euros Charges : 150 €/mois - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Rémi CRISTINA - 06 10 52 16 66 - R.S.A.C : 402 631 543 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

MYclermont

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par MYclermont 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

220 000 € 2 402 €/m²
Appartement • 91,58 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

MYclermont vous propose à la vente, en exclusivité, ce très bel appartement T4 de 92 m2, rénové dans petite résidence avec jardin, proche du parc Montjuzet à 10 min à pied du centre-ville. Situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, Il est composé de 3 chambres, d'une cuisine équipée, d'un salon salle à manger lumineux, d'une cuisine neuve et d'une salle d'eau. Double vitrage, chauffage individuel gaz. Jolis parquets. Vous n'avez plus qu'à aménager ! Une cave et un garage complète ce bien. TF: 1 520€ et Charges: 83€ /mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / www.gé - Contact : Sandrine lenay - 06 63 90 18 86 - R.S.A.C : 422 559 773 MYCLERMONT.FR \ 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

MYclermont

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par MYclermont 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

126 800 € 2 149 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

MYClermont vous propose en exclusivité à la vente, dans une résidence sécurisée et récente, rue du Solayer à Clermont-Ferrand, un appartement de type 3 actuellement loué, d'une superficie de 60m2. L'appartement au 1er étage de l'immeuble (avec ascenseur) se situe dans une copropriété très bien entretenue de 2014. L'appartement se compose comme suit : un grand hall d'entrée avec placard, cuisine ouverte sur la pièce de vie avec balcon, deux chambres, une salle de bain et toilette indépendant. Une place de parking souterraine vient compléter le bien. L'appartement est loué 410 € + 120 € de charges. Les charges de copropriété sont d'environ 140 € mensuels incluant : chauffage, eau froide, eau chaude, entretien de la copropriété, syndic. Chauffage collectif : réseau de chaleur urbain. Taxe Foncière 2023 : 1 220 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Sarah BOUTIN Tel : 07.81.16.89.80 R.S.A.C : 920 848 439 MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

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